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Prix de l'immobilier à Allondrelle-la-Malmaison
1 823€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Allondrelle-la-Malmaison
Estimer un bien à Allondrelle-la-Malmaison
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 route de Longwy | 106 m² | 5 | 153 000 € | mai 2025 | 1 427 €/m² |
| 12 rue Jeanne d'Arc | 105 m² | 5 | 109 000 € | septembre 2024 | 1 890 €/m² |
| 2 rue du Château d'Eau | 101 m² | 5 | 34 000 € | août 2021 | 269 €/m² |
| 19 rue du Château d'Eau | 104 m² | 4 | 207 000 € | février 2022 | 2 813 €/m² |
| 1 Écart Sainte-Reine | 125 m² | 5 | 430 000 € | décembre 2025 | 3 362 €/m² |
| 25 A rue du Château d'Eau | 96 m² | 4 | 160 000 € | septembre 2025 | 1 709 €/m² |
| 13 rue Vauban | 113 m² | 4 | 106 000 € | mars 2024 | 1 709 €/m² |
| 1 Écart Sainte-Reine | 125 m² | 5 | 379 000 € | septembre 2024 | 5 188 €/m² |
| 12 rue Vauban | 87 m² | 5 | 78 000 € | octobre 2024 | 1 596 €/m² |
| 17 rue du Château d'Eau | 115 m² | 4 | 202 800 € | août 2024 | 3 031 €/m² |
| 3 rue du Paquis en Foret | 97 m² | 4 | 284 000 € | février 2022 | 4 127 €/m² |
| 15 rue Vauban | 110 m² | 3 | 150 000 € | juin 2025 | 1 386 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (1 618 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 400 €/m² et 2 531 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Allondrelle-la-Malmaison, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 576 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 025 €/m², soit 54 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Allondrelle-la-Malmaison, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Allondrelle-la-Malmaison
- Combien coûte le mètre carré à Allondrelle-la-Malmaison ?
- Le prix médian à Allondrelle-la-Malmaison est de 1 823 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 400 €/m² et 2 531 €/m².
- Combien vaut le terrain à Allondrelle-la-Malmaison ?
- Les maisons vendues à Allondrelle-la-Malmaison ont un terrain médian de 636 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Allondrelle-la-Malmaison depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Écart Sainte-Reine | maison | 125 m² | 5 | 2 070 m² | 430 000 € | 3 440 | décembre 2025 |
| 21 rue du Château d'Eau | maison | 84 m² | 4 | 295 m² | 215 000 € | 2 560 | octobre 2025 |
| 13 rue du Château d'Eau | maison | 100 m² | 3 | 824 m² | 198 000 € | 1 980 | octobre 2025 |
| 25 A rue du Château d'Eau | maison | 96 m² | 4 | 106 m² | 160 000 € | 1 667 | septembre 2025 |
| 25 rue du Château d'Eau | maison | 86 m² | 3 | 261 m² | 190 300 € | 2 213 | août 2025 |
| 10 rue du Château d'Eau | maison | 83 m² | 3 | 480 m² | 60 000 € | 723 | juin 2025 |
| 20 rue Jeanne d'Arc | maison | 162 m² | 8 | 4 525 m² | 410 000 € | 2 531 | juin 2025 |
| 9 rue Fontaine du Geai | maison | 69 m² | 3 | 681 m² | 62 000 € | 899 | juin 2025 |
| 15 rue Vauban | maison | 110 m² | 3 | 336 m² | 150 000 € | 1 364 | juin 2025 |
| 11 route de Longwy | maison | 106 m² | 5 | 930 m² | 153 000 € | 1 443 | mai 2025 |
| 7 rue de la Providence | appartement | 62 m² | 3 | 125 000 € | 2 016 | mars 2025 | |
| 7 rue de la Providence | appartement | 86 m² | 4 | 150 000 € | 1 744 | mars 2025 | |
| 15 A rue Vauban | maison | 84 m² | 3 | 109 m² | 177 500 € | 2 113 | mars 2025 |
| 14 rue Vauban | maison | 150 m² | 6 | 2 510 m² | 210 000 € | 1 400 | janvier 2025 |
| 29 rue du Château d'Eau | maison | 78 m² | 5 | 485 m² | 42 500 € | 545 | octobre 2024 |
| 12 rue Vauban | maison | 87 m² | 5 | 525 m² | 78 000 € | 897 | octobre 2024 |
| 1 Écart Sainte-Reine | maison | 125 m² | 5 | 2 070 m² | 379 000 € | 3 032 | septembre 2024 |
| 12 rue Jeanne d'Arc | maison | 105 m² | 5 | 105 m² | 109 000 € | 1 038 | septembre 2024 |
| 17 rue du Château d'Eau | maison | 115 m² | 4 | 1 302 m² | 202 800 € | 1 763 | août 2024 |
| 5 bis rue du Château d'Eau | maison | 183 m² | 6 | 1 060 m² | 290 000 € | 1 585 | août 2024 |
| 13 bis rue Jeanne d'Arc | appartement | 112 m² | 5 | 140 m² | 67 500 € | 603 | juin 2024 |
| 13 rue Vauban | maison | 113 m² | 4 | 111 m² | 106 000 € | 938 | mars 2024 |
| 20 rue du Bois la Dame | maison | 180 m² | 6 | 956 m² | 347 200 € | 1 929 | juillet 2023 |
| La Malmaison | appartement | 62 m² | 3 | 58 m² | 110 000 € | 1 774 | mai 2023 |
| 2 rue Pasteur | maison | 180 m² | 6 | 1 511 m² | 282 000 € | 1 567 | juillet 2022 |
| 9 bis rue Claire Fontaine | maison | 63 m² | 2 | 473 m² | 60 850 € | 966 | juin 2022 |
| 18 rue Pasteur | maison | 80 m² | 6 | 1 397 m² | 82 000 € | 1 025 | mars 2022 |
| 3 rue du Château d'Eau | maison | 154 m² | 6 | 1 718 m² | 80 000 € | 519 | mars 2022 |
| 3 rue du Paquis en Foret | maison | 97 m² | 4 | 591 m² | 284 000 € | 2 928 | février 2022 |
| 19 rue du Château d'Eau | maison | 104 m² | 4 | 544 m² | 207 000 € | 1 990 | février 2022 |
| 24 rue Vauban | maison | 93 m² | 3 | 500 m² | 100 000 € | 1 075 | août 2021 |
| 2 rue du Château d'Eau | maison | 101 m² | 5 | 1 838 m² | 34 000 € | 337 | août 2021 |
Autour de Allondrelle-la-Malmaison
Allondrelle-la-Malmaison est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 127 km.
Les communes limitrophes
Allondrelle-la-Malmaison touche 2 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Charency-Vezin 1 611 €/m² 4,7 km
- Longuyon 940 €/m² 5,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Allondrelle-la-Malmaison : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gorcy 1 797 €/m² 8,7 km, 2 971 hab.
- Cosnes-et-Romain 3 077 €/m² 10,1 km, 2 802 hab.
- Lexy 2 701 €/m² 11,6 km, 3 904 hab.
- Réhon 1 850 €/m² 13,5 km, 3 863 hab.
- Longwy 1 975 €/m² 14,2 km, 15 679 hab.
- Montmédy Meuse 1 242 €/m² 14,7 km, 2 052 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 112 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Buré d'Orval
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Latour (Etangs de) à 4,5 km
- forêts bois de Lagrange à 5,6 km, bois du Pas Bayard à 7,0 km
- rivières Vire à 5,8 km, Chevratte à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Allondrelle-la-Malmaison ?
Les maisons vendues à Allondrelle-la-Malmaison ont un terrain médian de 636 m², mesuré sur 28 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 296 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 038 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 823 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.