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Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Le classement par département

Médiane des prix médians communaux de chaque département, pour un appartement, sur la dernière année disponible. Départements d'au moins cinq communes mesurées.

Prix médian d'un appartement
Ain : 2 452 €/m² Aisne : 1 265 €/m² Allier : 831 €/m² Alpes-de-Haute-Provence : 1 842 €/m² Hautes-Alpes : 2 628 €/m² Alpes-Maritimes : 3 650 €/m² Ardèche : 1 574 €/m² Ardennes : 869 €/m² Ariège : 1 410 €/m² Aube : 1 488 €/m² Aude : 1 460 €/m² Aveyron : 1 724 €/m² Bouches-du-Rhône : 3 336 €/m² Calvados : 3 156 €/m² Cantal : 1 234 €/m² Charente : 1 744 €/m² Charente-Maritime : 3 386 €/m² Cher : non mesuré Corrèze : 1 444 €/m² Côte-d'Or : 2 027 €/m² Côtes-d'Armor : 2 562 €/m² Creuse : non mesuré Dordogne : 1 568 €/m² Doubs : 2 043 €/m² Drôme : 1 965 €/m² Eure : 1 879 €/m² Eure-et-Loir : 1 989 €/m² Finistère : 2 554 €/m² Corse-du-Sud : 4 584 €/m² Haute-Corse : 3 262 €/m² Gard : 2 094 €/m² Haute-Garonne : 2 464 €/m² Gers : 1 402 €/m² Gironde : 3 075 €/m² Hérault : 3 055 €/m² Ille-et-Vilaine : 2 878 €/m² Indre : non mesuré Indre-et-Loire : 2 010 €/m² Isère : 2 692 €/m² Jura : 1 612 €/m² Landes : 3 474 €/m² Loir-et-Cher : 1 624 €/m² Loire : 1 638 €/m² Haute-Loire : 1 532 €/m² Loire-Atlantique : 3 183 €/m² Loiret : 1 732 €/m² Lot : 1 520 €/m² Lot-et-Garonne : 1 445 €/m² Lozère : non mesuré Maine-et-Loire : 2 210 €/m² Manche : 2 438 €/m² Marne : 1 866 €/m² Haute-Marne : non mesuré Mayenne : 1 939 €/m² Meurthe-et-Moselle : 1 587 €/m² Meuse : 932 €/m² Morbihan : 3 460 €/m² Moselle : hors du fichier des ventes Nièvre : 998 €/m² Nord : 2 462 €/m² Oise : 2 280 €/m² Orne : 1 195 €/m² Pas-de-Calais : 1 848 €/m² Puy-de-Dôme : 1 860 €/m² Pyrénées-Atlantiques : 3 395 €/m² Hautes-Pyrénées : 2 336 €/m² Pyrénées-Orientales : 2 358 €/m² Bas-Rhin : hors du fichier des ventes Haut-Rhin : hors du fichier des ventes Rhône : 3 288 €/m² Haute-Saône : 1 156 €/m² Saône-et-Loire : 1 464 €/m² Sarthe : 1 436 €/m² Savoie : 3 709 €/m² Haute-Savoie : 4 364 €/m² Paris : 10 468 €/m² Seine-Maritime : 1 949 €/m² Seine-et-Marne : 3 242 €/m² Yvelines : 3 606 €/m² Deux-Sèvres : 1 329 €/m² Somme : 2 414 €/m² Tarn : 1 791 €/m² Tarn-et-Garonne : 1 723 €/m² Var : 2 981 €/m² Vaucluse : 2 453 €/m² Vendée : 3 475 €/m² Vienne : 1 860 €/m² Haute-Vienne : 1 526 €/m² Vosges : 1 224 €/m² Yonne : 1 167 €/m² Territoire de Belfort : 1 258 €/m² Essonne : 3 114 €/m² Hauts-de-Seine : 5 667 €/m² Seine-Saint-Denis : 3 294 €/m² Val-de-Marne : 3 838 €/m² Val-d'Oise : 3 222 €/m²
  • moins de 1 460 €
  • 1 460 à 1 848 €
  • 1 848 à 2 414 €
  • 2 414 à 3 242 €
  • plus de 3 242 €/m²
  • non mesuré
Évolution du prix médian, de 2021 à 2025
Ain : +13,4 % Aisne : +9,7 % Allier : +21,9 % Alpes-de-Haute-Provence : +17,4 % Hautes-Alpes : +23,8 % Alpes-Maritimes : +12,9 % Ardèche : +8,3 % Ardennes : évolution non publiable Ariège : +17,2 % Aube : -0,8 % Aude : +20,5 % Aveyron : +12,1 % Bouches-du-Rhône : +7,6 % Calvados : +16,9 % Cantal : évolution non publiable Charente : évolution non publiable Charente-Maritime : +9,8 % Cher : évolution non publiable Corrèze : évolution non publiable Côte-d'Or : +7,0 % Côtes-d'Armor : +25,8 % Creuse : évolution non publiable Dordogne : +12,8 % Doubs : +10,3 % Drôme : +9,0 % Eure : +9,4 % Eure-et-Loir : +3,1 % Finistère : +20,4 % Corse-du-Sud : +13,9 % Haute-Corse : +15,4 % Gard : +14,2 % Haute-Garonne : +6,0 % Gers : évolution non publiable Gironde : +0,1 % Hérault : +9,8 % Ille-et-Vilaine : +12,4 % Indre : évolution non publiable Indre-et-Loire : +9,7 % Isère : +9,3 % Jura : +22,4 % Landes : +15,4 % Loir-et-Cher : +6,7 % Loire : +11,4 % Haute-Loire : +17,1 % Loire-Atlantique : +2,4 % Loiret : +4,7 % Lot : évolution non publiable Lot-et-Garonne : +9,5 % Lozère : évolution non publiable Maine-et-Loire : +5,2 % Manche : +15,7 % Marne : +8,5 % Haute-Marne : évolution non publiable Mayenne : évolution non publiable Meurthe-et-Moselle : +13,3 % Meuse : évolution non publiable Morbihan : +17,6 % Moselle : hors du fichier des ventes Nièvre : évolution non publiable Nord : +6,7 % Oise : +0,8 % Orne : évolution non publiable Pas-de-Calais : +11,1 % Puy-de-Dôme : +8,9 % Pyrénées-Atlantiques : +15,0 % Hautes-Pyrénées : +13,0 % Pyrénées-Orientales : +18,7 % Bas-Rhin : hors du fichier des ventes Haut-Rhin : hors du fichier des ventes Rhône : -2,3 % Haute-Saône : +3,8 % Saône-et-Loire : +18,9 % Sarthe : +19,3 % Savoie : +19,1 % Haute-Savoie : +18,4 % Paris : -9,3 % Seine-Maritime : +10,5 % Seine-et-Marne : +1,7 % Yvelines : -2,4 % Deux-Sèvres : évolution non publiable Somme : +24,2 % Tarn : +13,3 % Tarn-et-Garonne : +23,1 % Var : +15,9 % Vaucluse : +6,2 % Vendée : +17,7 % Vienne : évolution non publiable Haute-Vienne : évolution non publiable Vosges : +18,4 % Yonne : +5,0 % Territoire de Belfort : +0,1 % Essonne : -2,3 % Hauts-de-Seine : -9,3 % Seine-Saint-Denis : -2,8 % Val-de-Marne : -6,5 % Val-d'Oise : -1,9 %
  • en baisse
  • stable
  • +3 à 10 %
  • +10 à 20 %
  • plus de 20 %
  • non publiable
L'Île-de-France en grand, pour pouvoir cliquer
AubeEureEure-et-LoirLoir-et-CherLoiretMarneOiseYonneAisneParis : 10 468 €/m²Seine-et-Marne : 3 242 €/m²Yvelines : 3 606 €/m²Essonne : 3 114 €/m²Hauts-de-Seine : 5 667 €/m²Seine-Saint-Denis : 3 294 €/m²Val-de-Marne : 3 838 €/m²Val-d'Oise : 3 222 €/m²7577Seine-et-Marne78Yvelines91Essonne92939495Val-d'Oise

Sur la carte de France, Paris fait neuf pixels de large : les huit départements de la région tiennent dans 1,7 % du dessin, et c'est pourquoi ils sont repris ici en grand et cliquables : Paris y fait cinquante-sept pixels de large au lieu de neuf, au-dessus de la cible tactile recommandée. L'échelle nationale y sature : 5 de ces huit départements tombent dans la classe la plus chère de France, si bien que Paris et la Seine-Saint-Denis reçoivent la même teinte pour un rapport de un à trois. La teinte reste celle de la grande carte, pour qu'elle veuille dire la même chose partout, et c'est donc le prix écrit qui départage.

  1. 75 Paris10 468 €/m²
  2. 92 Hauts-de-Seine5 667 €/m²
  3. 94 Val-de-Marne3 838 €/m²
  4. 78 Yvelines3 606 €/m²
  5. 93 Seine-Saint-Denis3 294 €/m²
  6. 77 Seine-et-Marne3 242 €/m²
  7. 95 Val-d'Oise3 222 €/m²
  8. 91 Essonne3 114 €/m²

Les bornes de la carte des prix sont les quintiles des départements mesurés. Celles de l'évolution sont fixes et centrées sur zéro : un découpage en quintiles placerait le point neutre là où tombent les données, et une hausse générale y ressemblerait à un équilibre. 13 départements n'ont pas d'évolution publiable, faute d'assez de ventes aux deux années comparées.

Une baisse arrange l'acheteur et dessert le vendeur : les deux teintes n'ont donc pas de hiérarchie entre elles, et cette carte ne dit pas où il faut acheter.

Contours des départements : contributeurs d'OpenStreetMap, licence ODbL.

Le tableau, avec les valeurs exactes

RangDépartementCommunesAppartementÉvolution médiane
1 Paris 75 20 10 468 €/m² -9,3 %
2 Hauts-de-Seine 92 36 5 667 €/m² -9,3 %
3 Corse-du-Sud 2A 47 4 584 €/m² +13,9 %
4 Haute-Savoie 74 264 4 364 €/m² +18,4 %
5 Val-de-Marne 94 47 3 838 €/m² -6,5 %
6 Savoie 73 227 3 709 €/m² +19,1 %
7 Alpes-Maritimes 06 123 3 650 €/m² +12,9 %
8 Yvelines 78 225 3 606 €/m² -2,4 %
9 Vendée 85 257 3 475 €/m² +17,7 %
10 Landes 40 230 3 474 €/m² +15,4 %
11 Morbihan 56 242 3 460 €/m² +17,6 %
12 Pyrénées-Atlantiques 64 224 3 395 €/m² +15,0 %
13 Charente-Maritime 17 375 3 386 €/m² +9,8 %
14 Bouches-du-Rhône 13 131 3 336 €/m² +7,6 %
15 Martinique 972 30 3 321 €/m² +28,3 %
16 Seine-Saint-Denis 93 40 3 294 €/m² -2,8 %
17 Rhône 69 261 3 288 €/m² -2,3 %
18 Haute-Corse 2B 61 3 262 €/m² +15,4 %
19 Seine-et-Marne 77 421 3 242 €/m² +1,7 %
20 Val-d'Oise 95 161 3 222 €/m² -1,9 %
21 Loire-Atlantique 44 207 3 183 €/m² +2,4 %
22 Calvados 14 294 3 156 €/m² +16,9 %
23 Essonne 91 173 3 114 €/m² -2,3 %
24 Gironde 33 392 3 075 €/m² +0,1 %
25 Hérault 34 279 3 055 €/m² +9,8 %
26 Var 83 141 2 981 €/m² +15,9 %
27 Guadeloupe 971 30 2 912 €/m² +17,9 %
28 Ille-et-Vilaine 35 322 2 878 €/m² +12,4 %
29 Isère 38 418 2 692 €/m² +9,3 %
30 Hautes-Alpes 05 110 2 628 €/m² +23,8 %
31 Côtes-d'Armor 22 329 2 562 €/m² +25,8 %
32 Finistère 29 267 2 554 €/m² +20,4 %
33 La Réunion 974 24 2 507 €/m² +29,9 %
34 Haute-Garonne 31 312 2 464 €/m² +6,0 %
35 Nord 59 581 2 462 €/m² +6,7 %
36 Vaucluse 84 132 2 453 €/m² +6,2 %
37 Ain 01 334 2 452 €/m² +13,4 %
38 Manche 50 292 2 438 €/m² +15,7 %
39 Somme 80 378 2 414 €/m² +24,2 %
40 Pyrénées-Orientales 66 171 2 358 €/m² +18,7 %
41 Hautes-Pyrénées 65 155 2 336 €/m² +13,0 %
42 Oise 60 488 2 280 €/m² +0,8 %
43 Maine-et-Loire 49 167 2 210 €/m² +5,2 %
44 Gard 30 300 2 094 €/m² +14,2 %
45 Doubs 25 252 2 043 €/m² +10,3 %
46 Côte-d'Or 21 318 2 027 €/m² +7,0 %
47 Indre-et-Loire 37 236 2 010 €/m² +9,7 %
48 Eure-et-Loir 28 277 1 989 €/m² +3,1 %
49 Drôme 26 209 1 965 €/m² +9,0 %
50 Seine-Maritime 76 402 1 949 €/m² +10,5 %
51 Mayenne 53 215 1 939 €/m² n.d.
52 Eure 27 329 1 879 €/m² +9,4 %
53 Marne 51 276 1 866 €/m² +8,5 %
54 Puy-de-Dôme 63 356 1 860 €/m² +8,9 %
55 Vienne 86 243 1 860 €/m² n.d.
56 Pas-de-Calais 62 586 1 848 €/m² +11,1 %
57 Alpes-de-Haute-Provence 04 117 1 842 €/m² +17,4 %
58 Tarn 81 174 1 791 €/m² +13,3 %
59 Charente 16 276 1 744 €/m² n.d.
60 Loiret 45 250 1 732 €/m² +4,7 %
61 Aveyron 12 231 1 724 €/m² +12,1 %
62 Tarn-et-Garonne 82 128 1 723 €/m² +23,1 %
63 Loire 42 265 1 638 €/m² +11,4 %
64 Loir-et-Cher 41 209 1 624 €/m² +6,7 %
65 Jura 39 193 1 612 €/m² +22,4 %
66 Meurthe-et-Moselle 54 315 1 587 €/m² +13,3 %
67 Ardèche 07 270 1 574 €/m² +8,3 %
68 Dordogne 24 337 1 568 €/m² +12,8 %
69 Haute-Loire 43 171 1 532 €/m² +17,1 %
70 Haute-Vienne 87 177 1 526 €/m² n.d.
71 Lot 46 188 1 520 €/m² n.d.
72 Aube 10 187 1 488 €/m² -0,8 %
73 Saône-et-Loire 71 392 1 464 €/m² +18,9 %
74 Aude 11 272 1 460 €/m² +20,5 %
75 Lot-et-Garonne 47 192 1 445 €/m² +9,5 %
76 Corrèze 19 170 1 444 €/m² n.d.
77 Sarthe 72 294 1 436 €/m² +19,3 %
78 Ariège 09 171 1 410 €/m² +17,2 %
79 Gers 32 151 1 402 €/m² n.d.
80 Deux-Sèvres 79 231 1 329 €/m² n.d.
81 Aisne 02 425 1 265 €/m² +9,7 %
82 Territoire de Belfort 90 58 1 258 €/m² +0,1 %
83 Cantal 15 130 1 234 €/m² n.d.
84 Vosges 88 193 1 224 €/m² +18,4 %
85 Orne 61 187 1 195 €/m² n.d.
86 Yonne 89 308 1 167 €/m² +5,0 %
87 Haute-Saône 70 184 1 156 €/m² +3,8 %
88 Nièvre 58 224 998 €/m² n.d.
89 Meuse 55 171 932 €/m² n.d.
90 Ardennes 08 179 869 €/m² n.d.
91 Allier 03 233 831 €/m² +21,9 %

Une médiane de médianes n'est pas un prix moyen départemental. Elle donne le même poids à une commune de trois cents habitants et à une préfecture. C'est un choix : il évite qu'une seule grande ville écrase le reste du département, mais il interdit de lire ce tableau comme « le prix dans le département ».

Relevé du 8 septembre 2026. Méthode.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.