accueil / saison du marché
Le mois où l'on signe
10,9% des ventes de l'année se signent en juillet, contre 7,0 % en novembre. Un douzième par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.
La date de chaque vente est dans le fichier de l'administration fiscale depuis le premier millésime. Personne ne la publie. Elle dit pourtant quand le marché travaille, et le creux n'est pas là où on l'attend.
La France, mois par mois
- jan 7,2 %
- fév 7,1 %
- mars 8,3 %
- avr 7,8 %
- mai 7,8 %
- juin 9,7 %
- juil 10,9 %
- août 7,3 %
- sept 9,4 %
- oct 8,4 %
- nov 7,0 %
- déc 9,1 %
Le décalage compte. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre le vendeur et l'acheteur : le temps du prêt, des diagnostics et du délai de rétractation. Un pic de signatures en juillet correspond donc à des accords conclus deux à trois mois plus tôt. Un vendeur qui veut être dans le pic met en vente avant, pas pendant.
Le mois de pointe n'est pas le même partout
Mois où les signatures sont les plus nombreuses, par département. 97 départements mesurés.
- juillet 75 Yvelines, Rhône, Val-d'Oise, Hauts-de-Seine et 71 autres
- décembre 17 Lozère, Hautes-Alpes, Cantal, Lot et 13 autres
- juin 5 Var, Ariège, Pyrénées-Orientales, Alpes-Maritimes et 1 autres
Département par département
« Pointe » est la part des ventes de l'année signées dans le mois le plus chargé, « creux » celle du mois le plus calme. Plus l'écart entre les deux est grand, plus le marché du département est saisonnier.
| Département | Mois de pointe | Part | Mois creux | Part | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Yvelines | juillet | 12,9 % | novembre | 6,1 % | 76 991 |
| Rhône | juillet | 12,2 % | août | 6,1 % | 108 302 |
| Val-d'Oise | juillet | 12,2 % | novembre | 6,4 % | 63 604 |
| Hauts-de-Seine | juillet | 12,1 % | août | 5,6 % | 93 017 |
| Ain | juillet | 12,0 % | août | 6,7 % | 38 046 |
| Maine-et-Loire | juillet | 11,9 % | novembre | 6,7 % | 46 288 |
| Oise | juillet | 11,9 % | novembre | 6,8 % | 43 491 |
| Loire | juillet | 11,8 % | août | 5,6 % | 45 179 |
| Mayenne | juillet | 11,7 % | novembre | 6,7 % | 19 449 |
| Seine-et-Marne | juillet | 11,7 % | novembre | 6,6 % | 75 015 |
| Essonne | juillet | 11,7 % | novembre | 6,2 % | 70 351 |
| Drôme | juillet | 11,6 % | août | 6,9 % | 30 736 |
| Val-de-Marne | juillet | 11,6 % | août | 6,2 % | 71 458 |
| Doubs | juillet | 11,5 % | février | 6,6 % | 32 728 |
| Ille-et-Vilaine | juillet | 11,5 % | novembre | 6,7 % | 69 114 |
| Jura | juillet | 11,5 % | août | 6,7 % | 14 187 |
| Haute-Marne | juillet | 11,5 % | janvier | 6,9 % | 9 177 |
| Aube | juillet | 11,4 % | janvier | 7,0 % | 18 626 |
| Côte-d'Or | juillet | 11,4 % | février | 6,7 % | 38 404 |
| Loiret | juillet | 11,4 % | novembre | 6,7 % | 37 782 |
| Lozère | décembre | 11,4 % | février | 6,6 % | 3 993 |
| Marne | juillet | 11,4 % | novembre | 7,0 % | 32 757 |
| Yonne | juillet | 11,4 % | août | 6,6 % | 21 306 |
| Seine-Saint-Denis | juillet | 11,4 % | août | 5,9 % | 67 176 |
| Eure-et-Loir | juillet | 11,3 % | novembre | 6,7 % | 24 550 |
| Isère | juillet | 11,3 % | août | 6,7 % | 79 751 |
| Paris | juillet | 11,3 % | août | 4,8 % | 148 144 |
| Hautes-Alpes | décembre | 11,3 % | février | 6,3 % | 16 134 |
| Haute-Loire | juillet | 11,2 % | août | 6,4 % | 12 299 |
| Ardennes | juillet | 11,2 % | août | 6,1 % | 14 051 |
| Cantal | décembre | 11,1 % | février | 6,6 % | 8 733 |
| Saône-et-Loire | juillet | 11,1 % | août | 6,8 % | 30 794 |
| Sarthe | juillet | 11,1 % | février | 6,9 % | 33 427 |
| Haute-Garonne | juillet | 11,0 % | février | 6,9 % | 93 412 |
| Indre-et-Loire | juillet | 11,0 % | novembre | 6,9 % | 36 268 |
| Loir-et-Cher | juillet | 11,0 % | janvier | 6,7 % | 18 314 |
| Loire-Atlantique | juillet | 11,0 % | novembre | 6,7 % | 98 315 |
| Hautes-Pyrénées | juillet | 11,0 % | février | 6,5 % | 18 842 |
| Tarn | juillet | 11,0 % | novembre | 6,6 % | 20 105 |
| Ardèche | juillet | 11,0 % | août | 7,0 % | 19 133 |
| Gironde | juillet | 10,9 % | novembre | 6,9 % | 107 443 |
| Nièvre | juillet | 10,9 % | août | 6,4 % | 15 049 |
| Territoire de Belfort | juillet | 10,9 % | août | 6,6 % | 7 600 |
| Eure | juillet | 10,8 % | janvier | 6,8 % | 27 287 |
| Gard | juillet | 10,8 % | janvier | 7,0 % | 50 436 |
| Meurthe-et-Moselle | juillet | 10,8 % | février | 6,9 % | 45 936 |
| Haute-Saône | juillet | 10,8 % | février | 6,5 % | 11 420 |
| Somme | juillet | 10,8 % | janvier | 7,1 % | 32 498 |
| Bouches-du-Rhône | juillet | 10,7 % | novembre | 6,8 % | 132 546 |
| Vosges | juillet | 10,7 % | février | 6,9 % | 19 241 |
| Finistère | juillet | 10,6 % | novembre | 7,0 % | 62 906 |
| Nord | juillet | 10,6 % | novembre | 6,8 % | 151 390 |
| Savoie | juillet | 10,6 % | février | 6,2 % | 39 968 |
| Haute-Savoie | juillet | 10,6 % | février | 6,6 % | 69 569 |
| Vienne | juillet | 10,6 % | février | 6,8 % | 25 735 |
| Cher | juillet | 10,5 % | février | 7,2 % | 18 958 |
| Lot | décembre | 10,5 % | février | 7,2 % | 9 990 |
| Aisne | juillet | 10,5 % | janvier | 6,9 % | 27 155 |
| Allier | décembre | 10,5 % | janvier | 6,8 % | 20 692 |
| Calvados | juillet | 10,4 % | février | 7,0 % | 50 456 |
| Charente | juillet | 10,4 % | février | 7,0 % | 21 765 |
| Indre | décembre | 10,4 % | janvier | 6,9 % | 13 989 |
| Meuse | juillet | 10,4 % | février | 6,7 % | 9 648 |
| Orne | décembre | 10,4 % | janvier | 7,2 % | 15 080 |
| Pas-de-Calais | juillet | 10,4 % | novembre | 7,0 % | 76 777 |
| Deux-Sèvres | juillet | 10,4 % | janvier | 6,8 % | 25 265 |
| Creuse | décembre | 10,3 % | janvier | 7,3 % | 8 477 |
| Morbihan | juillet | 10,3 % | novembre | 7,1 % | 51 747 |
| Puy-de-Dôme | juillet | 10,3 % | janvier | 6,9 % | 40 889 |
| Seine-Maritime | juillet | 10,3 % | février | 6,9 % | 72 208 |
| Tarn-et-Garonne | juillet | 10,3 % | novembre | 6,9 % | 14 008 |
| Haute-Corse | décembre | 10,3 % | août | 7,0 % | 10 271 |
| Aveyron | décembre | 10,2 % | janvier | 6,7 % | 17 092 |
| Côtes-d'Armor | juillet | 10,2 % | novembre | 7,2 % | 41 412 |
| Landes | juillet | 10,2 % | novembre | 7,0 % | 31 453 |
| Vaucluse | juillet | 10,2 % | février | 7,1 % | 34 515 |
| Guadeloupe | juillet | 10,2 % | janvier | 6,5 % | 8 919 |
| Charente-Maritime | juillet | 10,1 % | février | 7,0 % | 57 936 |
| Manche | juillet | 10,1 % | février | 6,7 % | 28 448 |
| Var | juin | 10,1 % | novembre | 6,8 % | 101 179 |
| Guyane | décembre | 10,1 % | février | 7,0 % | 3 667 |
| Gers | juillet | 10,0 % | janvier | 6,9 % | 11 647 |
| Pyrénées-Atlantiques | juillet | 10,0 % | novembre | 6,9 % | 47 339 |
| Martinique | juillet | 10,0 % | janvier | 6,1 % | 7 813 |
| La Réunion | décembre | 10,0 % | janvier | 6,5 % | 25 416 |
| Ariège | juin | 10,0 % | février | 7,1 % | 11 994 |
| Hérault | juillet | 9,9 % | novembre | 7,1 % | 106 629 |
| Lot-et-Garonne | décembre | 9,9 % | janvier | 6,7 % | 19 439 |
| Pyrénées-Orientales | juin | 9,9 % | février | 7,1 % | 53 673 |
| Vendée | juillet | 9,9 % | février | 7,0 % | 54 025 |
| Alpes-de-Haute-Provence | juillet | 9,9 % | janvier | 7,0 % | 14 830 |
| Aude | décembre | 9,8 % | février | 7,0 % | 37 584 |
| Dordogne | décembre | 9,8 % | février | 7,1 % | 24 893 |
| Alpes-Maritimes | juin | 9,8 % | août | 6,7 % | 120 554 |
| Corse-du-Sud | décembre | 9,8 % | août | 6,3 % | 9 256 |
| Corrèze | décembre | 9,7 % | février | 7,2 % | 14 031 |
| Haute-Vienne | juin | 9,7 % | novembre | 7,3 % | 22 250 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, années 2021, 2022, 2023, 2024, 2025 cumulées, relevé du 8 septembre 2026. Les cinq années sont cumulées pour que chaque mois repose sur assez de ventes ; une seule année donnerait un profil bruité. Aucun profil n'est publié sous soixante ventes. La méthode complète.