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Prix de l'immobilier dans les Pyrénées-Orientales
2 358€/m² médiane des prix communaux pour un appartement, sur 171 communes mesurées et 52 390 ventes réelles. 40ᵉ département sur 91.
La carte des communes
Cliquez sur une commune pour ouvrir sa page. La teinte est le prix médian au mètre carré de la dernière année mesurée, et l'échelle est celle de ce département : elle montre les écarts internes, pas la place du département en France.
- moins de 1 384 €
- 1 384 à 1 881 €
- 1 881 à 2 319 €
- 2 319 à 2 717 €
- plus de 2 717 €/m²
- 55 sans prix publiable
Ce que dit ce département
La médiane communale de l'appartement y est de 2 358 €/m², soit 12 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²). Pour une maison, 2 250 €/m².
Entre 2021 et 2025, l'évolution médiane des communes du département est de +18,7 %. Elle porte sur les 26 communes mesurées entre ces deux mêmes années, et sur aucune autre.
Le prix au mètre carré n'y est pas constant avec la surface : un appartement de moins de 30 m² se vend 3 130 €/m², un appartement de 105 m² et plus 1 585 €/m², soit 97 % d'écart. pourquoi cela compte
Une médiane de médianes n'est pas un prix départemental. Elle donne le même poids à une commune de trois cents habitants et à une préfecture. C'est un choix : il évite qu'une seule grande ville écrase le reste, mais il interdit de lire ce chiffre comme « le prix dans le département ».
Les communes les plus chères, et les plus abordables
Prix médian au mètre carré, dernière année mesurée, sur le type de bien le plus vendu dans chaque commune. 171 communes classées.
Les plus chères
- Collioure 5 244 €/m²
- Eyne 4 185 €/m²
- Palau-de-Cerdagne 4 093 €/m²
- Sainte-Léocadie 4 009 €/m²
- Estavar 3 936 €/m²
- Canet-en-Roussillon 3 750 €/m²
- Saint-Cyprien 3 635 €/m²
- Osséja 3 622 €/m²
- Argelès-sur-Mer 3 488 €/m²
- Le Barcarès 3 485 €/m²
- Banyuls-sur-Mer 3 478 €/m²
- Enveitg 3 422 €/m²
Les plus abordables
- Rabouillet 475 €/m²
- Caudiès-de-Fenouillèdes 564 €/m²
- Arles-sur-Tech 604 €/m²
- Campôme 619 €/m²
- Sahorre 634 €/m²
- Sournia 752 €/m²
- Lansac 778 €/m²
- Estoher 781 €/m²
- Cassagnes 801 €/m²
- La Bastide 822 €/m²
- Caramany 822 €/m²
- Maury 861 €/m²
Les quartiers et hameaux les plus chers dans les Pyrénées-Orientales
516 localités de 148 communes portent assez de ventes pour un prix. Ce classement descend sous la commune, là où les prix d'un même nom de ville se séparent le plus : c'est la maille que l'on habite, et aucune source d'annonces ne permet de la calculer.
Les plus chers
- El Cami d'Odello Bolquère 5 698 €/m² 13 ventes
- la Cadenisse Collioure 5 000 €/m² 93 ventes
- Correc d'en Baus Collioure 4 872 €/m² 101 ventes
- Taillefer Collioure 4 857 €/m² 21 ventes
- la Serre Les Angles 4 841 €/m² 21 ventes
- le Balcon du Capcir Les Angles 4 823 €/m² 16 ventes
- Collioure Collioure 4 759 €/m² 199 ventes
- Cami de Las Barrailles Les Angles 4 496 €/m² 45 ventes
- Lot Res d'Ambeille Collioure 4 408 €/m² 34 ventes
- la Pedregosa Bolquère 4 396 €/m² 18 ventes
- El Bac Les Angles 4 357 €/m² 16 ventes
- la Close Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes 4 329 €/m² 14 ventes
- la Roca Bolquère 4 318 €/m² 37 ventes
- Lou Pla Palau-de-Cerdagne 4 318 €/m² 47 ventes
- Els Roqueters Bolquère 4 310 €/m² 13 ventes
Les plus abordables
- le Village Rabouillet 521 €/m² 12 ventes
- le Village Sournia 625 €/m² 18 ventes
- Chemin de Can Rouchelle Saint-Laurent-de-Cerdans 713 €/m² 13 ventes
- Village Caudiès-de-Fenouillèdes 741 €/m² 47 ventes
- Cantou Del Campana Caudiès-de-Fenouillèdes 749 €/m² 15 ventes
- le Village Cassagnes 768 €/m² 21 ventes
- le Village Coustouges 780 €/m² 14 ventes
- Olette Olette 868 €/m² 21 ventes
- Pla de la Flourine Maury 868 €/m² 87 ventes
- le Pech Saint-Paul-de-Fenouillet 868 €/m² 114 ventes
- Vila d'Amunt Prats-de-Mollo-la-Preste 871 €/m² 19 ventes
- Vila d'Avall Prats-de-Mollo-la-Preste 882 €/m² 29 ventes
- la Bade Caramany 909 €/m² 29 ventes
- la Poujade Saint-Laurent-de-Cerdans 967 €/m² 21 ventes
- la Vila Arles-sur-Tech 971 €/m² 93 ventes
Le barème par tranche de surface
Médiane du prix au mètre carré dans les Pyrénées-Orientales, par type de bien et par tranche de surface. C'est ce barème que l'outil d'estimation emploie quand une commune ne compte pas assez de ventes comparables.
appartements
- de moins de 30 m² 3 130 €/m² 6 162 ventes
- de 30 à 45 m² 2 568 €/m² 6 131 ventes
- de 45 à 62 m² 2 021 €/m² 5 412 ventes
- de 62 à 80 m² 1 621 €/m² 4 363 ventes
- de 80 à 105 m² 1 542 €/m² 2 298 ventes
- de 105 m² et plus 1 585 €/m² 828 ventes
maisons
- de moins de 70 m² 2 692 €/m² 8 247 ventes
- de 70 à 90 m² 2 438 €/m² 7 176 ventes
- de 90 à 110 m² 2 370 €/m² 6 196 ventes
- de 110 à 140 m² 2 315 €/m² 4 503 ventes
- de 140 à 190 m² 2 176 €/m² 1 990 ventes
- de 190 m² et plus 1 875 €/m² 366 ventes
Trimestre par trimestre
Médiane du prix au mètre carré, tous types confondus, par trimestre de signature. La barre claire va du premier au troisième quartile. Le dernier trimestre publié peut être incomplet, l'administration publiant par semestre.
- 2024, trimestre 1 2 396 €/m² 1 793 ventes
- 2024, trimestre 2 2 459 €/m² 2 192 ventes
- 2024, trimestre 3 2 439 €/m² 2 310 ventes
- 2024, trimestre 4 2 397 €/m² 2 484 ventes
- 2025, trimestre 1 2 437 €/m² 2 194 ventes
- 2025, trimestre 2 2 457 €/m² 2 536 ventes
- 2025, trimestre 3 2 419 €/m² 2 499 ventes
- 2025, trimestre 4 2 500 €/m² 2 602 ventes
Ce que vaut le terrain dans les Pyrénées-Orientales
Mesuré par régression sur 24 591 ventes de maisons du département : un mètre carré de terrain vaut 153,2 €, soit 15 322 € pour cent mètres carrés de plus. Le terrain médian des maisons vendues y est de 258 m².
La relation explique 43 % de la variation des prix : la surface bâtie et le terrain, à eux deux, ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les autres départements
Le mois où l'on signe dans les Pyrénées-Orientales
- jan 7,2 %
- fév 7,1 %
- mars 8,4 %
- avr 8,6 %
- mai 8,0 %
- juin 9,9 %
- juil 9,4 %
- août 7,5 %
- sept 8,8 %
- oct 8,0 %
- nov 7,4 %
- déc 9,8 %
Toutes les communes mesurées
171 communes, par ordre alphabétique. Le prix est celui de la dernière année mesurée, sur le type de bien indiqué.
| Commune | Type | Prix médian | Ventes | Année |
|---|---|---|---|---|
| Alénya | appartement | 2 160 €/m² | 16 | 2025 |
| Amélie-les-Bains-Palalda | appartement | 1 500 €/m² | 191 | 2025 |
| Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes | maison | 2 348 €/m² | 5 | 2024 |
| Ansignan | maison | 1 384 €/m² | 5 | 2021 |
| Argelès-sur-Mer | appartement | 3 488 €/m² | 295 | 2025 |
| Arles-sur-Tech | appartement | 604 €/m² | 6 | 2025 |
| Bages | appartement | 1 899 €/m² | 7 | 2025 |
| Baho | appartement | 2 228 €/m² | 8 | 2025 |
| Baixas | maison | 1 698 €/m² | 49 | 2025 |
| Banyuls-dels-Aspres | maison | 1 764 €/m² | 22 | 2025 |
| Banyuls-sur-Mer | appartement | 3 478 €/m² | 74 | 2025 |
| Bélesta | maison | 1 404 €/m² | 6 | 2023 |
| Bolquère | appartement | 3 255 €/m² | 68 | 2025 |
| Bompas | maison | 2 493 €/m² | 84 | 2025 |
| Bouleternère | maison | 1 445 €/m² | 18 | 2025 |
| Bourg-Madame | appartement | 3 416 €/m² | 22 | 2025 |
| Brouilla | maison | 2 701 €/m² | 27 | 2025 |
| Cabestany | appartement | 2 417 €/m² | 20 | 2025 |
| Calce | maison | 1 893 €/m² | 6 | 2022 |
| Camélas | maison | 2 576 €/m² | 7 | 2025 |
| Campôme | maison | 619 €/m² | 5 | 2023 |
| Canet-en-Roussillon | appartement | 3 750 €/m² | 344 | 2025 |
| Canohès | appartement | 2 656 €/m² | 10 | 2025 |
| Caramany | maison | 822 €/m² | 5 | 2024 |
| Cases-de-Pène | maison | 1 735 €/m² | 8 | 2025 |
| Cassagnes | maison | 801 €/m² | 8 | 2025 |
| Casteil | maison | 940 €/m² | 5 | 2022 |
| Catllar | maison | 1 699 €/m² | 6 | 2025 |
| Caudiès-de-Fenouillèdes | maison | 564 €/m² | 12 | 2025 |
| Cerbère | appartement | 2 414 €/m² | 19 | 2025 |
| Céret | appartement | 2 011 €/m² | 48 | 2025 |
| Claira | appartement | 2 245 €/m² | 7 | 2025 |
| Clara-Villerach | maison | 1 714 €/m² | 5 | 2022 |
| Codalet | maison | 1 989 €/m² | 5 | 2025 |
| Collioure | appartement | 5 244 €/m² | 74 | 2025 |
| Conat | maison | 1 300 €/m² | 5 | 2022 |
| Corbère | maison | 2 118 €/m² | 12 | 2025 |
| Corbère-les-Cabanes | maison | 2 222 €/m² | 16 | 2025 |
| Corneilla-de-Conflent | maison | 1 750 €/m² | 6 | 2025 |
| Corneilla-del-Vercol | appartement | 2 361 €/m² | 6 | 2025 |
| Corneilla-la-Rivière | maison | 2 019 €/m² | 27 | 2025 |
| Coustouges | maison | 1 566 €/m² | 11 | 2025 |
| Dorres | maison | 2 824 €/m² | 5 | 2023 |
| Égat | appartement | 2 143 €/m² | 12 | 2025 |
| Elne | appartement | 1 891 €/m² | 27 | 2025 |
| Enveitg | appartement | 3 422 €/m² | 8 | 2025 |
| Err | appartement | 3 327 €/m² | 12 | 2025 |
| Espira-de-Conflent | maison | 1 203 €/m² | 6 | 2023 |
| Espira-de-l'Agly | appartement | 1 314 €/m² | 5 | 2025 |
| Estagel | maison | 1 557 €/m² | 44 | 2025 |
| Estavar | appartement | 3 936 €/m² | 13 | 2025 |
| Estoher | maison | 781 €/m² | 5 | 2024 |
| Eus | maison | 2 236 €/m² | 7 | 2025 |
| Eyne | maison | 4 185 €/m² | 10 | 2025 |
| Fillols | maison | 2 019 €/m² | 5 | 2024 |
| Finestret | maison | 1 674 €/m² | 6 | 2025 |
| Font-Romeu-Odeillo-Via | appartement | 2 927 €/m² | 179 | 2025 |
| Fontpédrouse | maison | 1 002 €/m² | 7 | 2023 |
| Fontrabiouse | maison | 2 071 €/m² | 9 | 2022 |
| Formiguères | appartement | 2 914 €/m² | 6 | 2025 |
| Fourques | maison | 1 701 €/m² | 22 | 2025 |
| Fuilla | maison | 1 475 €/m² | 5 | 2022 |
| Ille-sur-Têt | appartement | 1 133 €/m² | 7 | 2025 |
| Joch | maison | 2 290 €/m² | 6 | 2025 |
| La Bastide | maison | 822 €/m² | 6 | 2022 |
| La Cabanasse | maison | 2 994 €/m² | 11 | 2025 |
| La Llagonne | maison | 2 250 €/m² | 6 | 2024 |
| Lansac | maison | 778 €/m² | 5 | 2024 |
| Laroque-des-Albères | maison | 3 292 €/m² | 36 | 2025 |
| Latour-Bas-Elne | appartement | 2 703 €/m² | 11 | 2025 |
| Latour-de-Carol | appartement | 3 000 €/m² | 5 | 2025 |
| Latour-de-France | maison | 1 188 €/m² | 20 | 2025 |
| Le Barcarès | appartement | 3 485 €/m² | 459 | 2025 |
| Le Boulou | appartement | 1 901 €/m² | 42 | 2025 |
| Le Perthus | maison | 1 773 €/m² | 8 | 2025 |
| Le Soler | maison | 2 560 €/m² | 67 | 2025 |
| Les Angles | appartement | 3 062 €/m² | 103 | 2025 |
| Lesquerde | maison | 950 €/m² | 5 | 2025 |
| Llauro | maison | 1 719 €/m² | 7 | 2024 |
| Llupia | maison | 2 573 €/m² | 24 | 2025 |
| Los Masos | maison | 2 121 €/m² | 13 | 2025 |
| Marquixanes | maison | 1 683 €/m² | 12 | 2025 |
| Matemale | maison | 2 676 €/m² | 9 | 2025 |
| Maureillas-las-Illas | appartement | 1 951 €/m² | 5 | 2025 |
| Maury | maison | 861 €/m² | 24 | 2025 |
| Millas | maison | 2 072 €/m² | 64 | 2025 |
| Molitg-les-Bains | maison | 1 335 €/m² | 5 | 2023 |
| Mont-Louis | appartement | 1 707 €/m² | 7 | 2024 |
| Montalba-le-Château | maison | 1 599 €/m² | 6 | 2024 |
| Montbolo | maison | 2 348 €/m² | 6 | 2022 |
| Montescot | maison | 2 807 €/m² | 14 | 2025 |
| Montesquieu-des-Albères | maison | 1 972 €/m² | 18 | 2025 |
| Montner | maison | 1 766 €/m² | 6 | 2025 |
| Mosset | maison | 906 €/m² | 10 | 2024 |
| Néfiach | maison | 1 611 €/m² | 14 | 2025 |
| Nohèdes | maison | 900 €/m² | 5 | 2021 |
| Olette | maison | 873 €/m² | 8 | 2025 |
| Oms | maison | 1 827 €/m² | 5 | 2025 |
| Opoul-Périllos | maison | 1 696 €/m² | 14 | 2025 |
| Ortaffa | maison | 2 481 €/m² | 24 | 2025 |
| Osséja | appartement | 3 622 €/m² | 31 | 2025 |
| Palau-de-Cerdagne | maison | 4 093 €/m² | 6 | 2025 |
| Palau-del-Vidre | maison | 2 650 €/m² | 31 | 2025 |
| Passa | maison | 2 850 €/m² | 12 | 2025 |
| Perpignan | appartement | 1 502 €/m² | 1 569 | 2025 |
| Peyrestortes | appartement | 1 924 €/m² | 8 | 2025 |
| Pézilla-la-Rivière | maison | 2 236 €/m² | 69 | 2025 |
| Pia | appartement | 1 440 €/m² | 9 | 2025 |
| Pollestres | appartement | 2 319 €/m² | 8 | 2025 |
| Ponteilla | maison | 2 625 €/m² | 31 | 2025 |
| Port-Vendres | appartement | 3 034 €/m² | 71 | 2025 |
| Porta | maison | 1 870 €/m² | 5 | 2025 |
| Porté-Puymorens | appartement | 2 208 €/m² | 10 | 2023 |
| Prades | appartement | 1 466 €/m² | 19 | 2025 |
| Prats-de-Mollo-la-Preste | appartement | 1 129 €/m² | 17 | 2025 |
| Puyvalador | appartement | 1 996 €/m² | 5 | 2025 |
| Py | maison | 1 167 €/m² | 5 | 2021 |
| Rabouillet | maison | 475 €/m² | 5 | 2022 |
| Réal | maison | 2 411 €/m² | 6 | 2025 |
| Reynès | maison | 3 420 €/m² | 8 | 2024 |
| Ria-Sirach | maison | 1 289 €/m² | 17 | 2025 |
| Rigarda | maison | 2 035 €/m² | 10 | 2025 |
| Rivesaltes | appartement | 1 726 €/m² | 29 | 2025 |
| Rodès | maison | 1 817 €/m² | 14 | 2025 |
| Sahorre | maison | 634 €/m² | 6 | 2025 |
| Saillagouse | appartement | 2 469 €/m² | 13 | 2025 |
| Saint-André | maison | 2 842 €/m² | 50 | 2025 |
| Saint-Cyprien | appartement | 3 635 €/m² | 331 | 2025 |
| Saint-Estève | appartement | 2 319 €/m² | 47 | 2025 |
| Saint-Féliu-d'Amont | maison | 2 553 €/m² | 20 | 2025 |
| Saint-Féliu-d'Avall | maison | 2 218 €/m² | 36 | 2025 |
| Saint-Génis-des-Fontaines | maison | 2 926 €/m² | 33 | 2025 |
| Saint-Hippolyte | maison | 2 505 €/m² | 37 | 2025 |
| Saint-Jean-Lasseille | maison | 2 973 €/m² | 15 | 2025 |
| Saint-Jean-Pla-de-Corts | maison | 2 634 €/m² | 26 | 2025 |
| Saint-Laurent-de-Cerdans | appartement | 1 039 €/m² | 5 | 2025 |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | appartement | 1 936 €/m² | 36 | 2025 |
| Saint-Nazaire | maison | 2 540 €/m² | 28 | 2025 |
| Saint-Paul-de-Fenouillet | maison | 1 077 €/m² | 38 | 2025 |
| Saint-Pierre-dels-Forcats | appartement | 2 355 €/m² | 5 | 2025 |
| Sainte-Léocadie | appartement | 4 009 €/m² | 10 | 2025 |
| Sainte-Marie-la-Mer | appartement | 3 269 €/m² | 34 | 2025 |
| Saleilles | appartement | 2 559 €/m² | 18 | 2025 |
| Salses-le-Château | maison | 2 389 €/m² | 44 | 2025 |
| Sauto | maison | 1 903 €/m² | 5 | 2025 |
| Serdinya | maison | 1 255 €/m² | 6 | 2024 |
| Serralongue | maison | 1 906 €/m² | 6 | 2024 |
| Sorède | appartement | 2 641 €/m² | 5 | 2025 |
| Sournia | maison | 752 €/m² | 6 | 2025 |
| Targassonne | appartement | 3 337 €/m² | 5 | 2024 |
| Taulis | maison | 1 388 €/m² | 5 | 2021 |
| Taurinya | maison | 1 348 €/m² | 5 | 2022 |
| Tautavel | maison | 2 117 €/m² | 13 | 2025 |
| Terrats | maison | 1 654 €/m² | 11 | 2025 |
| Théza | appartement | 2 015 €/m² | 9 | 2025 |
| Thuir | appartement | 1 881 €/m² | 20 | 2025 |
| Torreilles | appartement | 3 199 €/m² | 6 | 2025 |
| Toulouges | appartement | 2 321 €/m² | 7 | 2025 |
| Tresserre | maison | 2 333 €/m² | 17 | 2025 |
| Trévillach | maison | 1 364 €/m² | 9 | 2025 |
| Trouillas | maison | 2 414 €/m² | 33 | 2025 |
| Ur | appartement | 2 922 €/m² | 7 | 2025 |
| Vernet-les-Bains | appartement | 1 348 €/m² | 39 | 2025 |
| Villefranche-de-Conflent | maison | 1 548 €/m² | 5 | 2025 |
| Villelongue-de-la-Salanque | maison | 2 573 €/m² | 52 | 2025 |
| Villelongue-dels-Monts | maison | 2 784 €/m² | 18 | 2025 |
| Villemolaque | maison | 2 536 €/m² | 18 | 2025 |
| Villeneuve-de-la-Raho | appartement | 2 717 €/m² | 9 | 2025 |
| Villeneuve-la-Rivière | maison | 2 339 €/m² | 19 | 2025 |
| Vinça | maison | 1 667 €/m² | 29 | 2025 |
| Vingrau | maison | 937 €/m² | 10 | 2025 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Contours des communes : API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Le rendu cartographique est produit ici, sans appel à un service tiers. La méthode et ses limites.