accueil / Pyrénées-Orientales / Argelès-sur-Mer
Prix de l'immobilier à Argelès-sur-Mer
3 488€/m² pour un appartement, prix médian des 295 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Argelès-sur-Mer
- 17 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 118 communes dans l'aire d'attraction de Perpignan
- 62 communes valorisées dans les Pyrénées-Orientales
Le prix dans l'aire d'attraction de Perpignan
98 des 118 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Argelès-sur-Mer est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Canet-en-Roussillon 3 750 €/m² un appartement
- Saint-Cyprien 3 635 €/m² un appartement
- Sainte-Marie-la-Mer 3 560 €/m² une maison
- Argelès-sur-Mer 3 488 €/m² un appartement
- Le Barcarès 3 485 €/m² un appartement
- Latour-Bas-Elne 3 297 €/m² une maison
- Laroque-des-Albères 3 292 €/m² une maison
- Sorède 3 058 €/m² une maison
- Saint-Jean-Lasseille 2 973 €/m² une maison
- Saint-Génis-des-Fontaines 2 926 €/m² une maison
- Torreilles 2 912 €/m² une maison
- Passa 2 850 €/m² une maison
- Saint-André 2 842 €/m² une maison
- Montescot 2 807 €/m² une maison
- Villelongue-dels-Monts 2 784 €/m² une maison
- Brouilla 2 701 €/m² une maison
- Canohès 2 688 €/m² une maison
- Pia 2 656 €/m² une maison
- Palau-del-Vidre 2 650 €/m² une maison
- Saleilles 2 634 €/m² une maison
- Saint-Jean-Pla-de-Corts 2 634 €/m² une maison
- Villeneuve-de-la-Raho 2 629 €/m² une maison
- Corneilla-del-Vercol 2 626 €/m² une maison
- Ponteilla 2 625 €/m² une maison
74 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Argelès-sur-Mer
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 résidence les Boramars | 35 m² | 2 | 125 000 € | décembre 2025 | 3 571 €/m² |
| 9001 rond-point de l'Arrivée | 35 m² | 2 | 183 000 € | octobre 2025 | 5 229 €/m² |
| 9001 Camps de Cadaques | 35 m² | 2 | 100 000 € | octobre 2025 | 2 857 €/m² |
| 87 avenue du 8 Mai 1945 | 35 m² | 2 | 132 000 € | juin 2025 | 3 771 €/m² |
| 9001 résidence Roxane | 35 m² | 2 | 100 000 € | mars 2025 | 2 857 €/m² |
| 9001 résidence Santa Anna | 35 m² | 2 | 118 000 € | mars 2025 | 3 371 €/m² |
| 9001 rond-point de l'Arrivée | 35 m² | 2 | 137 790 € | janvier 2025 | 3 937 €/m² |
| 9001 résidence Acapulco | 35 m² | 2 | 129 700 € | novembre 2024 | 3 708 €/m² |
| 49 avenue du Grau | 35 m² | 2 | 102 000 € | juin 2024 | 2 916 €/m² |
| 9 rue du 14 Juillet | 35 m² | 2 | 66 290 € | mai 2024 | 1 895 €/m² |
| 43 allée du Racou | 35 m² | 2 | 95 000 € | avril 2024 | 2 716 €/m² |
| 87 avenue du 8 Mai 1945 | 35 m² | 2 | 132 300 € | avril 2024 | 3 782 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 9,9 % entre 2021 et 2025, passant de 3 174 €/m² à 3 488 €/m².
Ce prix se situe 48 % au-dessus de la médiane du département (2 358 €/m²) et 31 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 957 €/m² et 4 160 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Argelès-sur-Mer, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 825 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 702 €/m², soit 125 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Argelès-sur-Mer, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Argelès-sur-Mer
- Combien coûte le mètre carré à Argelès-sur-Mer ?
- Le prix médian à Argelès-sur-Mer est de 3 488 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 295 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 957 €/m² et 4 160 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Argelès-sur-Mer ?
- le Racou, à 4 130 €/m². Le moins cher est la Grone, à 2 288 €/m², soit 81 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Argelès-sur-Mer ?
- En décembre, qui concentre 10,8 % des ventes de l'année, contre 6,7 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Argelès-sur-Mer ?
- Les maisons vendues à Argelès-sur-Mer ont un terrain médian de 252 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 15 322 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Argelès-sur-Mer
17 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 81 % : le Racou à 4 130 €/m², la Grone à 2 288 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Camp Roussillonnais 3 183 €/m² 514 ventes, 9 % de maisons
- la Grone 2 288 €/m² 269 ventes, 58 % de maisons
- le Racou 4 130 €/m² 212 ventes, 17 % de maisons
- la Plage 4 027 €/m² 181 ventes, 56 % de maisons
- la Ville 3 268 €/m² 114 ventes, 29 % de maisons
- Mas Botte 2 969 €/m² 102 ventes, 46 % de maisons
- Champs de Cadaques 3 399 €/m² 68 ventes, 28 % de maisons
- Sallfore 3 028 €/m² 64 ventes, 72 % de maisons
- Aspres de la Sorede 3 399 €/m² 54 ventes, 89 % de maisons
- Chemin de Collioure 3 479 €/m² 51 ventes, 80 % de maisons
- Roc Del Grill 3 198 €/m² 49 ventes, 47 % de maisons
- Negue Bous Sud 3 020 €/m² 44 ventes, 50 % de maisons
- Saint Pierre 3 068 €/m² 35 ventes, 91 % de maisons
- les Tuileries 2 686 €/m² 32 ventes, 47 % de maisons
- Moulin de Padret 2 866 €/m² 26 ventes, 92 % de maisons
- Valbonne 3 239 €/m² 24 ventes, 92 % de maisons
- Cortalets 3 211 €/m² 14 ventes, 93 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 18 lieux-dits de Argelès-sur-Mer portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Chemin de Palau (10), Saint Julien Est (8), Font de l'Angel (5), Vernedes (5), la Solane (5), la Cerigue (4), Couloumates (3), Font Dels Pastors (2), Larieu (2), Mas Christine (1), Mas Hospitalet (1), Mas Tastu (1), Mas d'en Torrent Sud (1), Pla de la Barque (1), Ravaner (1), Sainte Colombe (1), Valmy (1), la Pave (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BM 6 304 €/m² 31 ventes
- section BL 4 385 €/m² 149 ventes
- section BK 4 152 €/m² 168 ventes
- section BI 3 780 €/m² 189 ventes
- section AZ 3 573 €/m² 142 ventes
- section BR 3 469 €/m² 33 ventes
- section AY 3 419 €/m² 447 ventes
- section BT 3 400 €/m² 11 ventes
- section BP 3 399 €/m² 118 ventes
- section AX 3 343 €/m² 374 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 211 y sont recensées à Argelès-sur-Mer, 36 ont pu être situées, et 1 906 ventes sur 2 475 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 2 475 retenues à Argelès-sur-Mer depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 rue du 14 Juillet | appartement | 39 m² | 2 | 127 000 € | 3 256 | décembre 2025 | |
| 5001 F résidence les Arbousiers | maison | 64 m² | 3 | 50 000 € | 781 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence l'Alhambra | appartement | 46 m² | 3 | 135 000 € | 2 935 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence les Pléiades | appartement | 25 m² | 2 | 97 000 € | 3 880 | décembre 2025 | |
| 9006 résidence les Calanques | appartement | 31 m² | 2 | 98 400 € | 3 174 | décembre 2025 | |
| 9007 domaine des Golfes Clairs | appartement | 33 m² | 2 | 156 000 € | 4 727 | décembre 2025 | |
| 14 rue des Geais | appartement | 74 m² | 3 | 267 000 € | 3 608 | décembre 2025 | |
| 14 rue des Geais | appartement | 53 m² | 2 | 88 660 € | 1 673 | décembre 2025 | |
| 103 route Nationale | appartement | 117 m² | 5 | 200 200 € | 1 711 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence la Massane | appartement | 24 m² | 2 | 90 000 € | 3 750 | décembre 2025 | |
| 109 avenue de Charlemagne | appartement | 86 m² | 4 | 260 000 € | 3 023 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence le Panoramic | appartement | 24 m² | 2 | 83 700 € | 3 488 | décembre 2025 | |
| 5001 route de Sorede | appartement | 58 m² | 3 | 159 000 € | 2 741 | décembre 2025 | |
| 9002 résidence les Villegiales du Port | appartement | 32 m² | 2 | 129 000 € | 4 031 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence El Rio | appartement | 43 m² | 2 | 130 000 € | 3 023 | décembre 2025 | |
| 4 avenue du Tech | maison | 65 m² | 3 | 297 m² | 280 000 € | 4 308 | décembre 2025 |
| 81 boulevard de la Mer | appartement | 88 m² | 2 | 500 000 € | 5 682 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence le Petit Bois | appartement | 23 m² | 1 | 75 000 € | 3 261 | décembre 2025 | |
| 9004 résidence Endeavour | appartement | 23 m² | 2 | 84 000 € | 3 652 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence El Rio | appartement | 43 m² | 2 | 136 200 € | 3 167 | décembre 2025 | |
| 3 rue Blanqui | maison | 56 m² | 2 | 73 m² | 102 960 € | 1 839 | décembre 2025 |
| 5 lotissement la Grone | maison | 79 m² | 3 | 400 m² | 287 600 € | 3 641 | décembre 2025 |
| 9001 résidence le Hameau de la Massane | maison | 29 m² | 2 | 121 320 € | 4 183 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence le Lagon | appartement | 16 m² | 1 | 73 400 € | 4 588 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence les Villegiales du Port | appartement | 32 m² | 2 | 190 000 € | 5 938 | décembre 2025 | |
| 15 rue Pascal | maison | 90 m² | 4 | 188 m² | 270 000 € | 3 000 | décembre 2025 |
| 9001 résidence le Catalunya | appartement | 31 m² | 2 | 86 000 € | 2 774 | décembre 2025 | |
| 5 résidence les Boramars | appartement | 35 m² | 2 | 12 m² | 125 000 € | 3 571 | décembre 2025 |
| 15 rue Victor Hugo | appartement | 69 m² | 3 | 171 000 € | 2 478 | décembre 2025 | |
| 8 rue des Chênes | maison | 102 m² | 4 | 378 m² | 336 040 € | 3 295 | décembre 2025 |
| 10 rue Racine | maison | 102 m² | 5 | 369 m² | 310 000 € | 3 039 | décembre 2025 |
| 9038 Les Rives de la Massane | appartement | 29 m² | 2 | 115 000 € | 3 966 | décembre 2025 | |
| 22 rue Robespierre | maison | 127 m² | 6 | 107 m² | 128 000 € | 1 008 | décembre 2025 |
| 4 rue Frederic Trescases | maison | 124 m² | 6 | 440 m² | 295 000 € | 2 379 | décembre 2025 |
| 9001 résidence la Réale | appartement | 30 m² | 3 | 109 550 € | 3 652 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence le Caravelle | appartement | 30 m² | 1 | 60 325 € | 2 011 | décembre 2025 | |
| 9003 résidence le Hameau du Soleil | appartement | 27 m² | 2 | 116 490 € | 4 314 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence le Clos du Port | maison | 61 m² | 3 | 210 m² | 259 060 € | 4 247 | décembre 2025 |
| 9001 résidence les Ginestelles | maison | 34 m² | 3 | 149 000 € | 4 382 | décembre 2025 | |
| 1 rue des Bergeronnettes | maison | 70 m² | 3 | 487 m² | 270 000 € | 3 857 | décembre 2025 |
| 9001 résidence le Petit Bois | appartement | 20 m² | 1 | 67 000 € | 3 350 | décembre 2025 | |
| 9029 Les Rives de la Massane | maison | 36 m² | 3 | 155 000 € | 4 306 | décembre 2025 | |
| 11 rue Jordi Père Cerda | maison | 128 m² | 3 | 283 m² | 360 000 € | 2 813 | décembre 2025 |
| 109 avenue de Charlemagne | appartement | 70 m² | 3 | 204 000 € | 2 914 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence Arena de Oro | appartement | 60 m² | 3 | 210 000 € | 3 500 | décembre 2025 | |
| 2 bis route d'Elne | appartement | 90 m² | 3 | 275 000 € | 3 056 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence Acapulco | appartement | 32 m² | 2 | 128 000 € | 4 000 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence le Catalunya | appartement | 29 m² | 2 | 97 443 € | 3 360 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence le Clos Catalan | appartement | 18 m² | 1 | 75 540 € | 4 197 | décembre 2025 | |
| 19 rue de la Liberté | maison | 65 m² | 3 | 118 m² | 290 000 € | 4 462 | décembre 2025 |
| 24 boulevard de la Mer | appartement | 45 m² | 3 | 176 000 € | 3 911 | décembre 2025 | |
| 11 Ancien Chemin de Collioure | appartement | 60 m² | 3 | 210 000 € | 3 500 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence la Réale | appartement | 30 m² | 3 | 140 000 € | 4 667 | novembre 2025 | |
| 9001 résidence la Palmeraie | appartement | 25 m² | 2 | 80 000 € | 3 200 | novembre 2025 | |
| 2 rue Marcel Pagnol | appartement | 66 m² | 3 | 275 000 € | 4 167 | novembre 2025 | |
| 109 avenue de Charlemagne | appartement | 45 m² | 2 | 154 000 € | 3 422 | novembre 2025 | |
| 9006 domaine des Golfes Clairs | appartement | 29 m² | 2 | 195 500 € | 6 741 | novembre 2025 | |
| 9001 résidence le Parc de la Mer | maison | 25 m² | 2 | 182 500 € | 7 300 | novembre 2025 | |
| 9001 résidence le Petit Bois | appartement | 23 m² | 2 | 96 900 € | 4 213 | novembre 2025 | |
| 16 rue de la Liberté | maison | 57 m² | 4 | 33 m² | 109 700 € | 1 925 | novembre 2025 |
| 11 rue des Romarins | maison | 68 m² | 3 | 81 m² | 168 200 € | 2 474 | novembre 2025 |
| 9001 résidence des Alberes | appartement | 62 m² | 3 | 152 450 € | 2 459 | novembre 2025 | |
| résidence Équinoxe | appartement | 60 m² | 3 | 194 800 € | 3 247 | novembre 2025 | |
| 9001 résidence Santa Maria | appartement | 97 m² | 5 | 429 300 € | 4 426 | novembre 2025 | |
| 9001 résidence du Collège | appartement | 41 m² | 2 | 125 000 € | 3 049 | novembre 2025 | |
| 9002 domaine des Golfes Clairs | appartement | 32 m² | 2 | 114 905 € | 3 591 | novembre 2025 | |
| 9001 résidence Plein Sud | appartement | 23 m² | 2 | 76 000 € | 3 304 | novembre 2025 | |
| 9001 résidence le Petit Bois | appartement | 23 m² | 2 | 101 000 € | 4 391 | novembre 2025 | |
| 9001 résidence le Petit Bois | appartement | 43 m² | 2 | 111 000 € | 2 581 | novembre 2025 | |
| 9001 résidence le Clos de Diane | appartement | 40 m² | 3 | 145 000 € | 3 625 | novembre 2025 | |
| 824 Sant Père | maison | 79 m² | 4 | 240 000 € | 3 038 | novembre 2025 | |
| 9001 résidence le Hameau de la Massane | maison | 29 m² | 2 | 167 000 € | 5 759 | novembre 2025 | |
| 25 rue d'Alembert | appartement | 49 m² | 2 | 140 700 € | 2 871 | novembre 2025 | |
| 14 boulevard des Alberes | appartement | 40 m² | 2 | 170 000 € | 4 250 | novembre 2025 | |
| rue Marivaux | maison | 49 m² | 3 | 490 m² | 258 000 € | 5 265 | novembre 2025 |
| 11 rue Chateaubriand | appartement | 69 m² | 3 | 84 m² | 103 175 € | 1 495 | novembre 2025 |
| résidence Équinoxe | appartement | 54 m² | 3 | 198 000 € | 3 667 | novembre 2025 | |
| 4001 route de Sorede | appartement | 58 m² | 3 | 150 000 € | 2 586 | novembre 2025 | |
| 9001 résidence Horizon | appartement | 31 m² | 2 | 93 400 € | 3 013 | novembre 2025 | |
| 4 rue du Lieutenant Pruneta | maison | 85 m² | 3 | 378 m² | 320 000 € | 3 765 | novembre 2025 |
Argelès-sur-Mer compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Argelès-sur-Mer
Argelès-sur-Mer est dans les Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. La commune est au bord de la mer Méditerranée. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 39 km. Le relief qui la borde : massif des Albères à 8,2 km, Massif des Salines à 25 km, Aspres à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Argelès-sur-Mer appartient à l'aire d'attraction de Perpignan, 118 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Perpignan 1 502 €/m²
- Canet-en-Roussillon 3 750 €/m²
- Saint-Cyprien 3 635 €/m²
- Saint-Estève 2 319 €/m²
- Pia 1 440 €/m²
- Cabestany 2 417 €/m²
- Saint-Laurent-de-la-Salanque 1 936 €/m²
- Elne 1 891 €/m²
- Rivesaltes 1 726 €/m²
- Thuir 1 881 €/m²
- Le Soler 2 560 €/m²
- Bompas 2 493 €/m²
- Toulouges 2 321 €/m²
- Canohès 2 656 €/m²
Les communes limitrophes
Argelès-sur-Mer touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sorède 2 641 €/m² 3,8 km
- Saint-André 2 842 €/m² 4,5 km
- Collioure 5 244 €/m² 4,8 km
- Palau-del-Vidre 2 650 €/m² 6,6 km
- Elne 1 891 €/m² 9,5 km
- Banyuls-sur-Mer 3 478 €/m² 10,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Argelès-sur-Mer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Port-Vendres 3 034 €/m² 7,3 km, 4 018 hab.
- Laroque-des-Albères 3 292 €/m² 7,7 km, 2 256 hab.
- Latour-Bas-Elne 2 703 €/m² 8,4 km, 3 228 hab.
- Saint-Génis-des-Fontaines 2 926 €/m² 8,6 km, 3 059 hab.
- Saint-Cyprien 3 635 €/m² 10,1 km, 12 068 hab.
- Corneilla-del-Vercol 2 361 €/m² 11,9 km, 2 696 hab.
Le bord de l'eau est à 2,8 km : plage du Racou. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,4 km : Pic de Sallfort, 994 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de la forêt de la Massane
- cols Coll de la Miquelassa (543 m), Collet de l'Alzina (543 m), Coll de la Plaça d'Armes, Coll del Boc (498 m)
- plages du Racou, des Pins
- réserve naturelle réserve naturelle nationale du Mas Larrieu
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de Moixoses à 5,5 km, Paulilles à 8,7 km
- caps Gros à 7,1 km, Béar à 9,8 km
- cols Collada de l'Osca à 2,4 km, Collada de l'Àliga à 2,4 km
- forêts de Sorède à 5,9 km, domaniale des Albères à 9,1 km
- lac Sant Marti à 7,7 km
- montagne Pic del Castanyer à 4,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Argelès-sur-Mer ?
- jan 6,8 %
- fév 7,6 %
- mars 8,3 %
- avr 8,2 %
- mai 7,1 %
- juin 8,8 %
- juil 8,8 %
- août 6,7 %
- sept 9,9 %
- oct 8,8 %
- nov 8,1 %
- déc 10,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Argelès-sur-Mer ?
Les maisons vendues à Argelès-sur-Mer ont un terrain médian de 252 m², mesuré sur 652 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 15 322 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 591 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 174 €/m² | 362 | 3 058 €/m² | 217 |
| 2022 | 3 342 €/m² | 397 | 3 270 €/m² | 204 |
| 2023 | 3 667 €/m² | 291 | 3 255 €/m² | 151 |
| 2024 | 3 486 €/m² | 280 | 3 418 €/m² | 128 |
| 2025 | 3 488 €/m² | 295 | 3 356 €/m² | 150 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.