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Prix de l'immobilier à Perpignan
1 502€/m² pour un appartement, prix médian des 1 569 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Perpignan
- 18 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 118 communes dans l'aire d'attraction de Perpignan
- 62 communes valorisées dans les Pyrénées-Orientales
Le prix dans l'aire d'attraction de Perpignan
98 des 118 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Perpignan est la 83e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Canet-en-Roussillon 3 750 €/m² un appartement
- Saint-Cyprien 3 635 €/m² un appartement
- Sainte-Marie-la-Mer 3 560 €/m² une maison
- Argelès-sur-Mer 3 488 €/m² un appartement
- Le Barcarès 3 485 €/m² un appartement
- Latour-Bas-Elne 3 297 €/m² une maison
- Laroque-des-Albères 3 292 €/m² une maison
- Sorède 3 058 €/m² une maison
- Saint-Jean-Lasseille 2 973 €/m² une maison
- Saint-Génis-des-Fontaines 2 926 €/m² une maison
- Torreilles 2 912 €/m² une maison
- Passa 2 850 €/m² une maison
- Saint-André 2 842 €/m² une maison
- Montescot 2 807 €/m² une maison
- Villelongue-dels-Monts 2 784 €/m² une maison
- Brouilla 2 701 €/m² une maison
- Canohès 2 688 €/m² une maison
- Pia 2 656 €/m² une maison
- Palau-del-Vidre 2 650 €/m² une maison
- Saleilles 2 634 €/m² une maison
- Saint-Jean-Pla-de-Corts 2 634 €/m² une maison
- Villeneuve-de-la-Raho 2 629 €/m² une maison
- Corneilla-del-Vercol 2 626 €/m² une maison
- Ponteilla 2 625 €/m² une maison
74 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Perpignan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue Henri de Turenne | 65 m² | 3 | 94 770 € | décembre 2025 | 1 458 €/m² |
| 9 rue des Remparts-la-Réal | 65 m² | 3 | 110 500 € | novembre 2025 | 1 700 €/m² |
| 11 rue Léon Vaudoyer | 65 m² | 3 | 117 000 € | novembre 2025 | 1 800 €/m² |
| 36 avenue Gilbert Brutus | 65 m² | 3 | 152 500 € | novembre 2025 | 2 346 €/m² |
| 30 rue des Joglars | 65 m² | 3 | 190 000 € | octobre 2025 | 2 923 €/m² |
| 16 rue de la Manche | 65 m² | 3 | 36 000 € | septembre 2025 | 554 €/m² |
| 21 avenue de Grande-Bretagne | 65 m² | 3 | 74 000 € | septembre 2025 | 1 138 €/m² |
| 137 avenue Maréchal Joffre | 65 m² | 3 | 149 000 € | septembre 2025 | 2 292 €/m² |
| 9001 résidence les Eaux Vives | 65 m² | 3 | 98 000 € | août 2025 | 1 508 €/m² |
| 2 avenue de Belfort | 65 m² | 3 | 58 000 € | juillet 2025 | 892 €/m² |
| 137 avenue Maréchal Joffre | 65 m² | 3 | 93 400 € | juillet 2025 | 1 437 €/m² |
| 11 rue Marceline Desbordes-Valmore | 65 m² | 3 | 116 000 € | juillet 2025 | 1 785 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 12,3 % entre 2021 et 2025, passant de 1 337 €/m² à 1 502 €/m².
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (2 358 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 183 €/m² et 1 923 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Perpignan, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 750 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 501 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Perpignan, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Perpignan
- Combien coûte le mètre carré à Perpignan ?
- Le prix médian à Perpignan est de 1 502 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 1 569 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 183 €/m² et 1 923 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Perpignan ?
- Mas Roca, à 3 416 €/m². Le moins cher est Horts de Negabous, à 1 080 €/m², soit 216 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Perpignan ?
- En juin, qui concentre 9,9 % des ventes de l'année, contre 7,1 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Perpignan ?
- Les maisons vendues à Perpignan ont un terrain médian de 222 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 15 322 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Perpignan
18 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 216 % : Mas Roca à 3 416 €/m², Horts de Negabous à 1 080 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Castillet 1 616 €/m² 1 262 ventes, 8 % de maisons
- Puig Joan 1 489 €/m² 1 207 ventes, 17 % de maisons
- la Butte Est 1 551 €/m² 964 ventes, 11 % de maisons
- Vertefeuille Sud 1 250 €/m² 707 ventes, 2 % de maisons
- Saint Louis 1 340 €/m² 462 ventes, 31 % de maisons
- le Vernet 1 379 €/m² 362 ventes, 1 % de maisons
- Sant Vicens 2 097 €/m² 354 ventes, 55 % de maisons
- la Poudrière Est 1 331 €/m² 238 ventes, 43 % de maisons
- Horts de Negabous 1 080 €/m² 225 ventes, 32 % de maisons
- Mas Saint Jean 1 290 €/m² 222 ventes, 2 % de maisons
- la Miséricorde Est 2 409 €/m² 206 ventes, 57 % de maisons
- Mas Canteroux 2 019 €/m² 198 ventes, 8 % de maisons
- Mas Donat Est 1 176 €/m² 158 ventes, 28 % de maisons
- Mailloles 1 767 €/m² 152 ventes, 62 % de maisons
- Mas Roca 3 416 €/m² 85 ventes, 85 % de maisons
- le Clos Banet 2 423 €/m² 54 ventes, 19 % de maisons
- Mas Quilles 1 994 €/m² 43 ventes, 100 % de maisons
- Parc Ducup 2 897 €/m² 17 ventes, 71 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 8 lieux-dits de Perpignan portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Arcades (6), Château Roussillon (4), Mas Llaro (3), les Lloberes (3), les Pins (3), la Llabanere (2), Colomina d'Oms (1), Font Coberta Est (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section DE 3 707 €/m² 8 ventes
- section DT 3 665 €/m² 27 ventes
- section DP 3 625 €/m² 14 ventes
- section IZ 3 179 €/m² 10 ventes
- section EH 3 133 €/m² 51 ventes
- section EV 3 039 €/m² 10 ventes
- section HT 2 913 €/m² 12 ventes
- section HZ 2 897 €/m² 17 ventes
- section IY 2 829 €/m² 65 ventes
- section HP 2 715 €/m² 46 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 194 y sont recensées à Perpignan, 28 ont pu être situées, et 6 939 ventes sur 11 536 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 11 536 retenues à Perpignan depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue François-Marie Voltaire | appartement | 36 m² | 1 | 48 964 € | 1 360 | décembre 2025 | |
| 1 rue Jean Guiter | appartement | 67 m² | 4 | 86 069 € | 1 285 | décembre 2025 | |
| 83 chemin de la Poudrière | appartement | 39 m² | 2 | 43 000 € | 1 103 | décembre 2025 | |
| 4 rue Capitaine Dieudé | appartement | 43 m² | 2 | 58 000 € | 1 349 | décembre 2025 | |
| 1 rond-point Carlo Schmid | appartement | 43 m² | 2 | 82 000 € | 1 907 | décembre 2025 | |
| 8 rue Jean-Baptiste Carpeaux | appartement | 48 m² | 2 | 50 000 € | 1 042 | décembre 2025 | |
| 5 rue de l'Horloge | appartement | 54 m² | 3 | 96 000 € | 1 778 | décembre 2025 | |
| 1 rue Jean Guiter | appartement | 53 m² | 3 | 72 235 € | 1 363 | décembre 2025 | |
| 20 rue Guillaume Dupuytren | maison | 91 m² | 4 | 161 m² | 233 000 € | 2 560 | décembre 2025 |
| 27 rue Georges Auric | maison | 107 m² | 4 | 139 m² | 169 500 € | 1 584 | décembre 2025 |
| 17 impasse de la Houle | maison | 83 m² | 4 | 194 500 € | 2 343 | décembre 2025 | |
| 33 chemin de Torremila | maison | 67 m² | 3 | 135 000 € | 2 015 | décembre 2025 | |
| 1 rue des Glaïeuls | appartement | 20 m² | 1 | 20 000 € | 1 000 | décembre 2025 | |
| 53 avenue Docteur Albert Schweitzer | maison | 110 m² | 5 | 398 m² | 240 000 € | 2 182 | décembre 2025 |
| 69 avenue William Shakespeare | appartement | 87 m² | 4 | 228 800 € | 2 630 | décembre 2025 | |
| 32 bis rue Louis Blériot | appartement | 62 m² | 3 | 126 825 € | 2 046 | décembre 2025 | |
| 7 bis rue Pascal-Marie Agasse | appartement | 43 m² | 2 | 70 000 € | 1 628 | décembre 2025 | |
| 36 Rambla de l'Occitanie | appartement | 40 m² | 2 | 58 000 € | 1 450 | décembre 2025 | |
| 1 rue Jean-Baptiste Lulli | appartement | 34 m² | 1 | 54 000 € | 1 588 | décembre 2025 | |
| 16 chemin du Sacré-Coeur | appartement | 57 m² | 3 | 64 000 € | 1 123 | décembre 2025 | |
| 33 chemin de Torremila | appartement | 58 m² | 3 | 110 000 € | 1 897 | décembre 2025 | |
| 2 rue de Can-Partere | appartement | 51 m² | 3 | 85 000 € | 1 667 | décembre 2025 | |
| 6 promenade des Sycomores | appartement | 50 m² | 2 | 82 000 € | 1 640 | décembre 2025 | |
| 10 rue Pierre-Jean de Béranger | appartement | 55 m² | 2 | 72 000 € | 1 309 | décembre 2025 | |
| 438 avenue d'Espagne | maison | 81 m² | 3 | 174 720 € | 2 157 | décembre 2025 | |
| 20 rue François Rude | maison | 58 m² | 4 | 195 m² | 98 000 € | 1 690 | décembre 2025 |
| 6 rue des Lamparos | maison | 160 m² | 6 | 213 m² | 287 000 € | 1 794 | décembre 2025 |
| 6 chemin de la Passio-Vella | appartement | 28 m² | 1 | 45 000 € | 1 607 | décembre 2025 | |
| 4 rue Jean Brunet | maison | 99 m² | 5 | 167 m² | 170 000 € | 1 717 | décembre 2025 |
| 2 rue de Saleilles | appartement | 31 m² | 2 | 55 000 € | 1 774 | décembre 2025 | |
| 6 rue Henri Meilhac | maison | 103 m² | 6 | 318 m² | 295 000 € | 2 864 | décembre 2025 |
| 20 rue Henri Stendhal | appartement | 100 m² | 4 | 130 800 € | 1 308 | décembre 2025 | |
| 9 rue des Cigales | appartement | 79 m² | 3 | 141 550 € | 1 792 | décembre 2025 | |
| 32 Rambla de l'Occitanie | appartement | 72 m² | 4 | 75 000 € | 1 042 | décembre 2025 | |
| 121 avenue de Prades | appartement | 66 m² | 3 | 60 000 € | 909 | décembre 2025 | |
| 47 boulevard Georges Clemenceau | appartement | 44 m² | 2 | 73 000 € | 1 659 | décembre 2025 | |
| 11 rue Marie-Francois-Xavier Bichât | maison | 91 m² | 5 | 200 m² | 224 115 € | 2 463 | décembre 2025 |
| 16 rue Auguste Mariette | maison | 105 m² | 4 | 286 m² | 263 150 € | 2 506 | décembre 2025 |
| 22 rue Rempart-Villeneuve | appartement | 108 m² | 4 | 128 000 € | 1 185 | décembre 2025 | |
| 8 rue du Vallespir | appartement | 105 m² | 4 | 249 000 € | 2 371 | décembre 2025 | |
| 10 rue Théodore Chasseriau | maison | 142 m² | 6 | 167 m² | 200 000 € | 1 408 | décembre 2025 |
| 28 rue François Delcos | appartement | 70 m² | 3 | 213 000 € | 3 043 | décembre 2025 | |
| 21 allée de Bacchus | appartement | 67 m² | 3 | 137 300 € | 2 049 | décembre 2025 | |
| 8 avenue Robert Doisneau | appartement | 73 m² | 3 | 200 000 € | 2 740 | décembre 2025 | |
| 12 rue des Iris | appartement | 74 m² | 3 | 138 000 € | 1 865 | décembre 2025 | |
| 9002 résidence des Oiseaux | appartement | 40 m² | 1 | 30 000 € | 750 | décembre 2025 | |
| 2 rue Louis David | appartement | 60 m² | 3 | 61 000 € | 1 017 | décembre 2025 | |
| 11 rue Victor Louis | appartement | 50 m² | 3 | 70 000 € | 1 400 | décembre 2025 | |
| 14 chemin du Sacré-Coeur | appartement | 57 m² | 3 | 66 000 € | 1 158 | décembre 2025 | |
| 1 rue Orson Welles | appartement | 45 m² | 2 | 134 500 € | 2 989 | décembre 2025 | |
| 33 rue Robert de Cotte | appartement | 107 m² | 4 | 168 410 € | 1 574 | décembre 2025 | |
| 31 rue Alexis Alquier | maison | 72 m² | 3 | 419 m² | 218 000 € | 3 028 | décembre 2025 |
| 50 rue Paul Rubens | maison | 70 m² | 3 | 479 m² | 270 000 € | 3 857 | décembre 2025 |
| 7 rue Bailli de Suffren | maison | 72 m² | 3 | 162 m² | 135 000 € | 1 875 | décembre 2025 |
| 1 bis traverse du Ruisseau | maison | 50 m² | 5 | 93 m² | 290 800 € | 5 816 | décembre 2025 |
| 13 rue des Métézeau | maison | 163 m² | 6 | 442 m² | 324 900 € | 1 993 | décembre 2025 |
| 31 rue du Tour-de-France | maison | 136 m² | 5 | 163 m² | 264 500 € | 1 945 | décembre 2025 |
| 16 rue Henri Fantin-Latour | appartement | 100 m² | 4 | 100 000 € | 1 000 | décembre 2025 | |
| 9 boulevard John-Fitzgerald Kennedy | appartement | 87 m² | 4 | 83 000 € | 954 | décembre 2025 | |
| 11 rue des Embruns | appartement | 70 m² | 3 | 110 000 € | 1 571 | décembre 2025 | |
| 25 rue Henri de Turenne | appartement | 65 m² | 3 | 94 770 € | 1 458 | décembre 2025 | |
| 3 rue des Mésanges | appartement | 78 m² | 4 | 119 000 € | 1 526 | décembre 2025 | |
| 25 rue Jean d'Orbais | appartement | 77 m² | 4 | 121 600 € | 1 579 | décembre 2025 | |
| 4 rue de Sardaigne | appartement | 49 m² | 2 | 45 000 € | 918 | décembre 2025 | |
| 5 rue des Iris | appartement | 58 m² | 3 | 126 000 € | 2 172 | décembre 2025 | |
| 2 bis rue Pierre Dupont | appartement | 48 m² | 2 | 86 400 € | 1 800 | décembre 2025 | |
| 10 rue des Villas | maison | 95 m² | 4 | 182 m² | 241 300 € | 2 540 | décembre 2025 |
| 24 rue Joseph Pomarola | maison | 100 m² | 6 | 130 m² | 245 000 € | 2 450 | décembre 2025 |
| 1 rue des Glaïeuls | appartement | 20 m² | 1 | 15 500 € | 775 | décembre 2025 | |
| 13 rue des Glaïeuls | appartement | 19 m² | 1 | 34 500 € | 1 816 | décembre 2025 | |
| 4 rue Luc Dagobert | appartement | 25 m² | 1 | 39 000 € | 1 560 | décembre 2025 | |
| 2 rue Gustave Eiffel | appartement | 23 m² | 1 | 58 060 € | 2 524 | décembre 2025 | |
| 11 Rambla de Vertefeuille | appartement | 63 m² | 3 | 72 000 € | 1 143 | décembre 2025 | |
| 3 square des Charentes | appartement | 71 m² | 4 | 95 000 € | 1 338 | décembre 2025 | |
| 51 bis avenue du Général de Gaulle | appartement | 65 m² | 2 | 87 000 € | 1 338 | décembre 2025 | |
| 14 avenue du Tech | appartement | 30 m² | 2 | 40 000 € | 1 333 | décembre 2025 | |
| 99 boulevard Aristide Briand | appartement | 45 m² | 2 | 60 900 € | 1 353 | décembre 2025 | |
| 32 bis rue Louis Blériot | appartement | 45 m² | 2 | 115 000 € | 2 556 | décembre 2025 | |
| 3 rue des Glaïeuls | appartement | 45 m² | 2 | 48 000 € | 1 067 | décembre 2025 | |
| 33 rue de Banyoles | appartement | 60 m² | 3 | 108 000 € | 1 800 | décembre 2025 |
Perpignan compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Perpignan
Perpignan est dans les Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 19 km. Le relief qui la borde : massif des Albères à 24 km, Aspres à 25 km, massif des Corbières à 33 km.
Le pôle qu'elle forme
Perpignan est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 118 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Canet-en-Roussillon 3 750 €/m²
- Saint-Cyprien 3 635 €/m²
- Saint-Estève 2 319 €/m²
- Pia 1 440 €/m²
- Argelès-sur-Mer 3 488 €/m²
- Cabestany 2 417 €/m²
- Saint-Laurent-de-la-Salanque 1 936 €/m²
- Elne 1 891 €/m²
- Rivesaltes 1 726 €/m²
- Thuir 1 881 €/m²
- Le Soler 2 560 €/m²
- Bompas 2 493 €/m²
- Toulouges 2 321 €/m²
- Canohès 2 656 €/m²
Les communes limitrophes
Perpignan touche 16 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cabestany 2 417 €/m² 4,3 km
- Bompas 2 493 €/m² 4,4 km
- Saint-Estève 2 319 €/m² 5,2 km
- Pia 1 440 €/m² 5,8 km
- Saleilles 2 559 €/m² 6,0 km
- Villeneuve-de-la-Raho 2 717 €/m² 6,5 km
- Villelongue-de-la-Salanque 2 573 €/m² 6,6 km
- Baho 2 228 €/m² 6,7 km
- Peyrestortes 1 924 €/m² 7,2 km
- Pollestres 2 319 €/m² 7,3 km
- Toulouges 2 321 €/m² 7,3 km
- Théza 2 015 €/m² 7,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Perpignan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Claira 2 245 €/m² 7,8 km, 4 922 hab.
- Saint-Nazaire 2 540 €/m² 8,1 km, 2 779 hab.
- Alénya 2 160 €/m² 9,0 km, 3 782 hab.
- Baixas 1 698 €/m² 9,3 km, 2 777 hab.
- Corneilla-del-Vercol 2 361 €/m² 9,3 km, 2 696 hab.
- Ponteilla 2 625 €/m² 9,5 km, 3 101 hab.
Le bord de l'eau est à 12 km : plage Pont tournant. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 23 km : Puig de la Balma, 863 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- colline Serrat d'en Vaquer (92 m)
- parc Sant-Vincens
- site Natura 2000 Friches humides de Torremilla
Et tout près, sans être dans la commune
- lacs de Villeneuve-de-la-Raho à 7,6 km, étang de Canet-Saint-Nazaire à 10 km
- plage Pont tournant à 12 km
- rivières Canterrane à 7,0 km, La Fosseille à 8,2 km
- sites Natura 2000 Complexe lagunaire de Canet à 9,5 km, Complexe lagunaire de Canet-Saint Nazaire à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Perpignan ?
- jan 7,1 %
- fév 7,4 %
- mars 8,8 %
- avr 8,5 %
- mai 8,0 %
- juin 9,9 %
- juil 9,5 %
- août 7,8 %
- sept 9,1 %
- oct 7,4 %
- nov 7,6 %
- déc 9,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Perpignan ?
Les maisons vendues à Perpignan ont un terrain médian de 222 m², mesuré sur 2 671 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 15 322 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 591 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 337 €/m² | 1 811 | 1 975 €/m² | 691 |
| 2022 | 1 449 €/m² | 2 099 | 2 161 €/m² | 676 |
| 2023 | 1 550 €/m² | 1 713 | 2 130 €/m² | 528 |
| 2024 | 1 471 €/m² | 1 448 | 2 089 €/m² | 454 |
| 2025 | 1 502 €/m² | 1 569 | 2 188 €/m² | 547 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.