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Prix de l'immobilier à Sainte-Marie-la-Mer
3 269€/m² pour un appartement, prix médian des 34 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sainte-Marie-la-Mer
- 8 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 118 communes dans l'aire d'attraction de Perpignan
- 62 communes valorisées dans les Pyrénées-Orientales
Le prix dans l'aire d'attraction de Perpignan
98 des 118 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sainte-Marie-la-Mer est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Canet-en-Roussillon 3 750 €/m² un appartement
- Saint-Cyprien 3 635 €/m² un appartement
- Sainte-Marie-la-Mer 3 560 €/m² une maison
- Argelès-sur-Mer 3 488 €/m² un appartement
- Le Barcarès 3 485 €/m² un appartement
- Latour-Bas-Elne 3 297 €/m² une maison
- Laroque-des-Albères 3 292 €/m² une maison
- Sorède 3 058 €/m² une maison
- Saint-Jean-Lasseille 2 973 €/m² une maison
- Saint-Génis-des-Fontaines 2 926 €/m² une maison
- Torreilles 2 912 €/m² une maison
- Passa 2 850 €/m² une maison
- Saint-André 2 842 €/m² une maison
- Montescot 2 807 €/m² une maison
- Villelongue-dels-Monts 2 784 €/m² une maison
- Brouilla 2 701 €/m² une maison
- Canohès 2 688 €/m² une maison
- Pia 2 656 €/m² une maison
- Palau-del-Vidre 2 650 €/m² une maison
- Saleilles 2 634 €/m² une maison
- Saint-Jean-Pla-de-Corts 2 634 €/m² une maison
- Villeneuve-de-la-Raho 2 629 €/m² une maison
- Corneilla-del-Vercol 2 626 €/m² une maison
- Ponteilla 2 625 €/m² une maison
74 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sainte-Marie-la-Mer
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 501 F résidence Hameau des Pins | 60 m² | 3 | 210 000 € | juin 2025 | 3 500 €/m² |
| 28 rue des Trouvères | 60 m² | 3 | 14 000 € | mai 2025 | 292 €/m² |
| 19 avenue de Perpignan | 60 m² | 3 | 88 000 € | octobre 2024 | 1 867 €/m² |
| 38 rue des Ménestrels | 60 m² | 3 | 167 300 € | mai 2024 | 3 230 €/m² |
| 9 impasse Jean Baptiste Lully | 61 m² | 3 | 80 000 € | juin 2024 | 1 551 €/m² |
| 2 rue des Ménestrels | 60 m² | 3 | 230 000 € | février 2023 | 3 857 €/m² |
| 5 rue des Tilleuls | 60 m² | 3 | 159 000 € | janvier 2023 | 3 036 €/m² |
| 2 allée des Azalées | 59 m² | 3 | 239 000 € | février 2023 | 4 044 €/m² |
| 7 avenue de Las Illas | 60 m² | 3 | 197 500 € | décembre 2022 | 3 345 €/m² |
| 511 F résidence Hameau des Pins | 60 m² | 3 | 159 500 € | novembre 2022 | 2 702 €/m² |
| 9003 allée des Prairies | 60 m² | 3 | 120 000 € | juillet 2022 | 2 033 €/m² |
| 12 rue des Girelles | 64 m² | 3 | 499 300 € | septembre 2025 | 6 282 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 4,4 % entre 2021 et 2025, passant de 3 131 €/m² à 3 269 €/m².
Ce prix se situe 39 % au-dessus de la médiane du département (2 358 €/m²) et 23 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 618 €/m² et 3 825 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sainte-Marie-la-Mer, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 810 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 416 €/m², soit 58 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sainte-Marie-la-Mer, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sainte-Marie-la-Mer
- Combien coûte le mètre carré à Sainte-Marie-la-Mer ?
- Le prix médian à Sainte-Marie-la-Mer est de 3 269 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 34 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 618 €/m² et 3 825 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Sainte-Marie-la-Mer ?
- les Illes, à 3 870 €/m². Le moins cher est Lot Camp d'Als Prats, à 2 833 €/m², soit 37 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Sainte-Marie-la-Mer ?
- En avril, qui concentre 9,5 % des ventes de l'année, contre 6,5 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Sainte-Marie-la-Mer ?
- Les maisons vendues à Sainte-Marie-la-Mer ont un terrain médian de 254 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 15 322 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Sainte-Marie-la-Mer
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 37 % : les Illes à 3 870 €/m², Lot Camp d'Als Prats à 2 833 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Mas de la Pinede 3 470 €/m² 195 ventes, 76 % de maisons
- Darrera la Muralla 2 846 €/m² 155 ventes, 70 % de maisons
- Clos Las Caracas 3 600 €/m² 149 ventes, 66 % de maisons
- les Illes 3 870 €/m² 102 ventes, 98 % de maisons
- les Marendes 3 351 €/m² 63 ventes, 92 % de maisons
- Las Rotes 3 869 €/m² 46 ventes, 93 % de maisons
- Lot Camp d'Als Prats 2 833 €/m² 36 ventes, 92 % de maisons
- Esl Gravatells 3 112 €/m² 16 ventes, 94 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Sainte-Marie-la-Mer porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
les Podadores (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AI 4 581 €/m² 27 ventes
- section AH 3 641 €/m² 44 ventes
- section AM 3 628 €/m² 55 ventes
- section AK 3 600 €/m² 203 ventes
- section AL 3 527 €/m² 67 ventes
- section AO 3 471 €/m² 57 ventes
- section AN 3 351 €/m² 136 ventes
- section AS 3 205 €/m² 25 ventes
- section AB 2 959 €/m² 59 ventes
- section AT 2 825 €/m² 39 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 44 y sont recensées à Sainte-Marie-la-Mer, 9 ont pu être situées, et 764 ventes sur 766 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 766 retenues à Sainte-Marie-la-Mer depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9058 résidence les Ondines | maison | 24 m² | 2 | 93 950 € | 3 915 | décembre 2025 | |
| 30 promenade de la Cote Vermeille | maison | 70 m² | 4 | 679 m² | 270 000 € | 3 857 | décembre 2025 |
| 9001 résidence les Résidences de la Plage | appartement | 50 m² | 4 | 169 200 € | 3 384 | décembre 2025 | |
| 2 rue des Oliviers | maison | 90 m² | 4 | 476 m² | 150 000 € | 1 667 | décembre 2025 |
| 37 bis rue des Baleines Bleues | appartement | 70 m² | 3 | 239 800 € | 3 426 | décembre 2025 | |
| 30 Les Mas de la Pinède | maison | 34 m² | 3 | 111 000 € | 3 265 | décembre 2025 | |
| 9056 résidence les Ondines | maison | 24 m² | 2 | 118 000 € | 4 917 | décembre 2025 | |
| 12 rue des Chardonnerets | maison | 62 m² | 4 | 110 m² | 230 000 € | 3 710 | décembre 2025 |
| 9003 résidence les Résidences de la Plage | appartement | 33 m² | 3 | 147 000 € | 4 455 | décembre 2025 | |
| 5 rue des Grenadiers | maison | 89 m² | 3 | 346 m² | 320 000 € | 3 596 | décembre 2025 |
| 26 bis promenade de la Cote Vermeille | maison | 60 m² | 4 | 191 300 € | 3 188 | décembre 2025 | |
| 15 place de l'Acropole | maison | 82 m² | 4 | 126 m² | 284 710 € | 3 472 | décembre 2025 |
| 9001 résidence Lou Cantalou | appartement | 34 m² | 2 | 120 000 € | 3 529 | décembre 2025 | |
| 40 Les Mas de la Pinède | maison | 27 m² | 2 | 131 000 € | 4 852 | novembre 2025 | |
| 3 rue du Bicentenaire | maison | 82 m² | 4 | 210 m² | 288 000 € | 3 512 | novembre 2025 |
| allée du Llevant | maison | 45 m² | 4 | 143 000 € | 3 178 | novembre 2025 | |
| 13 avenue des Marendes | maison | 69 m² | 2 | 314 m² | 240 000 € | 3 478 | novembre 2025 |
| 12 rue des Lauriers Roses | maison | 51 m² | 3 | 200 050 € | 3 923 | novembre 2025 | |
| 12 rue des Pêchers | maison | 94 m² | 4 | 570 m² | 321 500 € | 3 420 | novembre 2025 |
| 38 rue des Droits de l'Homme | appartement | 51 m² | 3 | 165 000 € | 3 235 | novembre 2025 | |
| 2 rue des Vergers | maison | 47 m² | 2 | 293 m² | 314 000 € | 6 681 | novembre 2025 |
| 1 rue Alfred Nobel | appartement | 137 m² | 4 | 396 000 € | 2 891 | novembre 2025 | |
| 23 rue des Pinsons | maison | 43 m² | 3 | 99 m² | 161 000 € | 3 744 | novembre 2025 |
| 9001 résidence Plein Soleil | appartement | 21 m² | 2 | 80 000 € | 3 810 | novembre 2025 | |
| 9054 résidence les Ondines | maison | 24 m² | 2 | 147 150 € | 6 131 | novembre 2025 | |
| 9038 lotissement les Aloès | maison | 48 m² | 3 | 168 m² | 165 000 € | 3 438 | novembre 2025 |
| 500 F lotissement Agora | maison | 47 m² | 3 | 112 m² | 314 000 € | 6 681 | novembre 2025 |
| 4 rue des Palmiers | maison | 146 m² | 5 | 1 452 m² | 510 000 € | 3 493 | novembre 2025 |
| 5 rue des Ménestrels | maison | 74 m² | 4 | 160 m² | 177 000 € | 2 392 | octobre 2025 |
| 3 résidence Lou Cantalou | maison | 34 m² | 3 | 147 000 € | 4 324 | octobre 2025 | |
| 2 allée des Boutons d'Or | appartement | 40 m² | 2 | 153 000 € | 3 825 | octobre 2025 | |
| 9001 résidence les Sablettes | maison | 48 m² | 3 | 190 000 € | 3 958 | octobre 2025 | |
| 9004 résidence les Résidences de la Plage | appartement | 42 m² | 3 | 121 000 € | 2 881 | octobre 2025 | |
| 9 rue Louis Amade | maison | 143 m² | 5 | 1 002 m² | 561 000 € | 3 923 | octobre 2025 |
| 9100 résidence les Marinoises sur Mer | appartement | 34 m² | 2 | 126 700 € | 3 726 | octobre 2025 | |
| 27 allée des Prairies | maison | 65 m² | 3 | 586 m² | 265 000 € | 4 077 | octobre 2025 |
| 5000 F résidence la Grand Plage | maison | 34 m² | 2 | 195 000 € | 5 735 | octobre 2025 | |
| 3 Les Mas de la Pinède | maison | 34 m² | 3 | 143 000 € | 4 206 | octobre 2025 | |
| 3001 allée des Champs | maison | 31 m² | 2 | 158 700 € | 5 119 | octobre 2025 | |
| 5 rue des Treilles | maison | 88 m² | 4 | 407 m² | 172 700 € | 1 963 | octobre 2025 |
| 500 F résidence Christophe Colomb | appartement | 33 m² | 2 | 149 000 € | 4 515 | octobre 2025 | |
| 38 rue des Droits de l'Homme | appartement | 60 m² | 3 | 157 100 € | 2 618 | septembre 2025 | |
| 29 avenue du Vallespir | appartement | 51 m² | 3 | 140 000 € | 2 745 | septembre 2025 | |
| 74 avenue Frédéric Mistral | maison | 126 m² | 5 | 614 m² | 279 000 € | 2 214 | septembre 2025 |
| 5 rue du Centre | maison | 45 m² | 3 | 28 m² | 162 950 € | 3 621 | septembre 2025 |
| 3 allée des Campanules | maison | 52 m² | 3 | 190 000 € | 3 654 | septembre 2025 | |
| 1 allée des Lys | maison | 19 m² | 1 | 310 m² | 70 000 € | 3 684 | septembre 2025 |
| 15 rue des Dorades | maison | 194 m² | 5 | 1 219 m² | 622 370 € | 3 208 | septembre 2025 |
| 1 rue de la Liberté | appartement | 48 m² | 2 | 147 000 € | 3 063 | septembre 2025 | |
| 3000 F résidence les Jardins de la Plage | maison | 44 m² | 3 | 162 000 € | 3 682 | septembre 2025 | |
| 1 bis rue Jean Racine | maison | 46 m² | 2 | 44 m² | 38 500 € | 837 | septembre 2025 |
| 12 rue des Girelles | maison | 64 m² | 3 | 885 m² | 499 300 € | 7 802 | septembre 2025 |
| 3 rue des Rosiers | maison | 50 m² | 4 | 62 m² | 180 000 € | 3 600 | septembre 2025 |
| 9000 résidence la Grand Voile | maison | 33 m² | 2 | 172 000 € | 5 212 | septembre 2025 | |
| 23 rue des Chênes | appartement | 83 m² | 4 | 113 700 € | 1 370 | septembre 2025 | |
| 500 F résidence la Grand Plage II | maison | 40 m² | 3 | 52 500 € | 1 313 | septembre 2025 | |
| 6 rue des Barracudas | maison | 96 m² | 4 | 400 m² | 362 440 € | 3 775 | septembre 2025 |
| 9004 résidence Bora Bora | appartement | 33 m² | 2 | 160 000 € | 4 848 | septembre 2025 | |
| 7 allée des Clématites | maison | 82 m² | 4 | 247 000 € | 3 012 | août 2025 | |
| 11 allée des Magnolias | maison | 90 m² | 4 | 286 m² | 219 000 € | 2 433 | août 2025 |
| 1 allée des Chardons d'Argent | maison | 77 m² | 3 | 350 m² | 302 740 € | 3 932 | août 2025 |
| 5 rue des Lauriers Roses | maison | 48 m² | 3 | 108 m² | 177 000 € | 3 688 | août 2025 |
| 26 rue de la Paix | maison | 48 m² | 3 | 38 m² | 128 000 € | 2 667 | août 2025 |
| 13 rue du Centre | appartement | 75 m² | 3 | 189 500 € | 2 527 | août 2025 | |
| 13 rue du Moulin | maison | 120 m² | 4 | 374 m² | 330 500 € | 2 754 | août 2025 |
| 3 résidence Lou Cantalou | maison | 24 m² | 3 | 156 750 € | 6 531 | août 2025 | |
| 10 rue des Treilles | maison | 89 m² | 4 | 503 m² | 184 130 € | 2 069 | août 2025 |
| 39 rue des Droits de l'Homme | maison | 82 m² | 4 | 241 m² | 272 000 € | 3 317 | août 2025 |
| 42 promenade de la Cote Vermeille | maison | 91 m² | 6 | 257 m² | 275 500 € | 3 027 | août 2025 |
| 6 rue Vincent Scotto | maison | 50 m² | 3 | 199 m² | 245 500 € | 4 910 | août 2025 |
| 500 F résidence le Hameau de la Plage | maison | 39 m² | 3 | 158 000 € | 4 051 | août 2025 | |
| 28 lotissement Agora | maison | 84 m² | 4 | 114 m² | 257 000 € | 3 060 | juillet 2025 |
| 23 rue des Pâquerettes | maison | 45 m² | 3 | 136 000 € | 3 022 | juillet 2025 | |
| 12 rue des Oeillets | maison | 74 m² | 2 | 539 m² | 332 000 € | 4 486 | juillet 2025 |
| 12 rue des Pâquerettes | maison | 55 m² | 3 | 254 m² | 290 000 € | 5 273 | juillet 2025 |
| 60 Les Mas de la Pinède | maison | 27 m² | 2 | 150 000 € | 5 556 | juillet 2025 | |
| 9 rue des Ménestrels | maison | 55 m² | 3 | 110 m² | 142 500 € | 2 591 | juillet 2025 |
| 16 Les Mas de la Pinède | maison | 34 m² | 3 | 143 000 € | 4 206 | juillet 2025 | |
| 9001 résidence les Sablettes | maison | 28 m² | 2 | 90 000 € | 3 214 | juillet 2025 | |
| 500 F résidence le Hameau de la Plage II | maison | 48 m² | 3 | 180 000 € | 3 750 | juillet 2025 |
Autour de Sainte-Marie-la-Mer
Sainte-Marie-la-Mer est dans les Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. La commune est au bord de la mer Méditerranée. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 18 km. Le relief qui la borde : massif des Albères à 28 km, Aspres à 34 km, massif des Corbières à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Sainte-Marie-la-Mer appartient à l'aire d'attraction de Perpignan, 118 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Perpignan 1 502 €/m²
- Canet-en-Roussillon 3 750 €/m²
- Saint-Cyprien 3 635 €/m²
- Saint-Estève 2 319 €/m²
- Pia 1 440 €/m²
- Argelès-sur-Mer 3 488 €/m²
- Cabestany 2 417 €/m²
- Saint-Laurent-de-la-Salanque 1 936 €/m²
- Elne 1 891 €/m²
- Rivesaltes 1 726 €/m²
- Thuir 1 881 €/m²
- Le Soler 2 560 €/m²
- Bompas 2 493 €/m²
- Toulouges 2 321 €/m²
Les communes limitrophes
Sainte-Marie-la-Mer touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villelongue-de-la-Salanque 2 573 €/m² 3,3 km
- Torreilles 3 199 €/m² 3,5 km
- Canet-en-Roussillon 3 750 €/m² 5,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Marie-la-Mer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bompas 2 493 €/m² 6,1 km, 7 832 hab.
- Claira 2 245 €/m² 7,1 km, 4 922 hab.
- Cabestany 2 417 €/m² 7,4 km, 10 465 hab.
- Saint-Nazaire 2 540 €/m² 7,5 km, 2 779 hab.
- Pia 1 440 €/m² 8,6 km, 11 615 hab.
- Saint-Laurent-de-la-Salanque 1 936 €/m² 9,1 km, 9 898 hab.
Le bord de l'eau est à 4,3 km : plage de Toreilles. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 26 km : roc du Midi, 872 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac étang de Canet-Saint-Nazaire à 6,5 km
- plages de Toreilles à 4,3 km, Pont tournant à 8,3 km
- rivières Têt à 2,4 km, Bourdigoul à 3,0 km
- sites Natura 2000 Complexe lagunaire de Salses à 3,0 km, Complexe lagunaire de Salses-Leucate à 3,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sainte-Marie-la-Mer ?
- jan 6,8 %
- fév 6,5 %
- mars 8,6 %
- avr 9,5 %
- mai 8,5 %
- juin 9,0 %
- juil 8,7 %
- août 8,0 %
- sept 8,0 %
- oct 8,9 %
- nov 8,2 %
- déc 9,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Sainte-Marie-la-Mer ?
Les maisons vendues à Sainte-Marie-la-Mer ont un terrain médian de 254 m², mesuré sur 403 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 15 322 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 591 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 131 €/m² | 31 | 2 993 €/m² | 130 |
| 2022 | 3 529 €/m² | 27 | 3 503 €/m² | 136 |
| 2023 | 3 417 €/m² | 29 | 3 550 €/m² | 112 |
| 2024 | 3 533 €/m² | 36 | 3 495 €/m² | 116 |
| 2025 | 3 269 €/m² | 34 | 3 560 €/m² | 115 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.