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Prix de l'immobilier à Toulouges
2 321€/m² pour un appartement, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Toulouges
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 118 communes dans l'aire d'attraction de Perpignan
- 62 communes valorisées dans les Pyrénées-Orientales
Le prix dans l'aire d'attraction de Perpignan
98 des 118 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Toulouges est la 47e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Canet-en-Roussillon 3 750 €/m² un appartement
- Saint-Cyprien 3 635 €/m² un appartement
- Sainte-Marie-la-Mer 3 560 €/m² une maison
- Argelès-sur-Mer 3 488 €/m² un appartement
- Le Barcarès 3 485 €/m² un appartement
- Latour-Bas-Elne 3 297 €/m² une maison
- Laroque-des-Albères 3 292 €/m² une maison
- Sorède 3 058 €/m² une maison
- Saint-Jean-Lasseille 2 973 €/m² une maison
- Saint-Génis-des-Fontaines 2 926 €/m² une maison
- Torreilles 2 912 €/m² une maison
- Passa 2 850 €/m² une maison
- Saint-André 2 842 €/m² une maison
- Montescot 2 807 €/m² une maison
- Villelongue-dels-Monts 2 784 €/m² une maison
- Brouilla 2 701 €/m² une maison
- Canohès 2 688 €/m² une maison
- Pia 2 656 €/m² une maison
- Palau-del-Vidre 2 650 €/m² une maison
- Saleilles 2 634 €/m² une maison
- Saint-Jean-Pla-de-Corts 2 634 €/m² une maison
- Villeneuve-de-la-Raho 2 629 €/m² une maison
- Corneilla-del-Vercol 2 626 €/m² une maison
- Ponteilla 2 625 €/m² une maison
74 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Toulouges
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue des Oeillets | 98 m² | 4 | 314 000 € | avril 2025 | 2 993 €/m² |
| 6 rue Dénis Papin | 99 m² | 4 | 214 650 € | décembre 2024 | 2 024 €/m² |
| 10 impasse du Vallespir | 102 m² | 4 | 216 500 € | décembre 2024 | 2 485 €/m² |
| 3 rue Henri Dunant | 100 m² | 4 | 294 400 € | décembre 2023 | 2 913 €/m² |
| 10 rue des Corbières | 100 m² | 4 | 179 750 € | avril 2023 | 2 105 €/m² |
| 28 rue Boileau | 106 m² | 4 | 170 000 € | novembre 2025 | 1 588 €/m² |
| 10 impasse du Vallespir | 102 m² | 4 | 80 000 € | novembre 2023 | 947 €/m² |
| 34 Carrer Del Cant Dels Ocells | 102 m² | 4 | 353 650 € | mars 2023 | 3 442 €/m² |
| 10 passage des Hortensias | 98 m² | 4 | 198 000 € | novembre 2023 | 1 781 €/m² |
| 7 rue Jules Verne | 98 m² | 4 | 197 000 € | octobre 2023 | 2 055 €/m² |
| 3 chemin des Violettes | 98 m² | 4 | 242 000 € | septembre 2023 | 2 378 €/m² |
| 2 chemin des Glaïeuls | 98 m² | 4 | 278 120 € | janvier 2023 | 2 380 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 13 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 102 €/m² et 3 180 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Toulouges, un appartement de 45 à 62 m² se vend 2 222 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 033 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Toulouges, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Toulouges
- Combien coûte le mètre carré à Toulouges ?
- Le prix médian à Toulouges est de 2 321 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 102 €/m² et 3 180 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Toulouges ?
- Els Horts, à 2 819 €/m². Le moins cher est la Sanya, à 1 976 €/m², soit 43 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Toulouges ?
- En décembre, qui concentre 11,9 % des ventes de l'année, contre 5,3 % en avril. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Toulouges ?
- Les maisons vendues à Toulouges ont un terrain médian de 305 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 15 322 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Toulouges
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 43 % : Els Horts à 2 819 €/m², la Sanya à 1 976 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Sanya 1 976 €/m² 150 ventes, 92 % de maisons
- les Palaves 2 367 €/m² 81 ventes, 95 % de maisons
- Mas Puig Sec 2 781 €/m² 57 ventes, 98 % de maisons
- Els Horts 2 819 €/m² 46 ventes, 100 % de maisons
- Baltaza 2 487 €/m² 24 ventes, 96 % de maisons
- Camp Dels Pobres 2 285 €/m² 20 ventes, 90 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Toulouges portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Bassettes (5), Mas de Ballaro (3).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AW 2 901 €/m² 12 ventes
- section AX 2 865 €/m² 28 ventes
- section AL 2 615 €/m² 33 ventes
- section AI 2 542 €/m² 66 ventes
- section AP 2 530 €/m² 43 ventes
- section AO 2 469 €/m² 23 ventes
- section AY 2 348 €/m² 10 ventes
- section AH 2 323 €/m² 30 ventes
- section AN 2 322 €/m² 45 ventes
- section AT 2 289 €/m² 18 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 17 y sont recensées à Toulouges, 8 ont pu être situées, et 386 ventes sur 413 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 413 retenues à Toulouges depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 impasse Ingres | maison | 81 m² | 3 | 318 m² | 195 000 € | 2 407 | décembre 2025 |
| 6 impasse des Oiseaux | maison | 32 m² | 1 | 38 m² | 97 267 € | 3 040 | décembre 2025 |
| 1 chemin des Violettes | maison | 79 m² | 4 | 358 m² | 252 490 € | 3 196 | décembre 2025 |
| 14 Cami Dels Horts | maison | 93 m² | 4 | 175 000 € | 1 882 | décembre 2025 | |
| 4 impasse du Vallespir | maison | 56 m² | 2 | 105 m² | 135 000 € | 2 411 | décembre 2025 |
| 17 rue Edouard Branly | maison | 135 m² | 6 | 304 m² | 205 000 € | 1 519 | décembre 2025 |
| 2 rue Marie Rosalie Bonheur | maison | 94 m² | 4 | 127 m² | 179 256 € | 1 907 | décembre 2025 |
| 21 rue Blaise Pascal | maison | 109 m² | 3 | 609 m² | 254 000 € | 2 330 | décembre 2025 |
| 18 rue Blaise Pascal | maison | 87 m² | 5 | 238 m² | 215 000 € | 2 471 | décembre 2025 |
| 39 rue de la Bruyère | maison | 90 m² | 4 | 174 m² | 216 550 € | 2 406 | novembre 2025 |
| 8 rue des Camélias | maison | 109 m² | 6 | 516 m² | 325 400 € | 2 985 | novembre 2025 |
| 28 rue Boileau | maison | 106 m² | 4 | 321 m² | 170 000 € | 1 604 | novembre 2025 |
| 33 Carrer Del Cant Dels Ocells | maison | 126 m² | 4 | 651 m² | 408 000 € | 3 238 | novembre 2025 |
| 40 avenue du Stade | maison | 84 m² | 4 | 460 m² | 310 000 € | 3 690 | octobre 2025 |
| 499 La Sanya | maison | 115 m² | 5 | 225 m² | 195 000 € | 1 696 | octobre 2025 |
| 9 avenue de l'Achau | maison | 75 m² | 3 | 35 m² | 130 000 € | 1 733 | octobre 2025 |
| 2 rue de Lerida | maison | 114 m² | 4 | 519 m² | 349 500 € | 3 066 | octobre 2025 |
| 7 rue des Jonquilles | maison | 80 m² | 3 | 234 m² | 170 000 € | 2 125 | octobre 2025 |
| 9 rue le Carrerou | maison | 20 m² | 1 | 21 m² | 25 000 € | 1 250 | octobre 2025 |
| 5 rue le Carrerou | maison | 42 m² | 3 | 35 m² | 30 000 € | 714 | octobre 2025 |
| 11 passage Dels Jotglars | maison | 143 m² | 6 | 237 m² | 257 650 € | 1 802 | octobre 2025 |
| 12 impasse Lebon | maison | 86 m² | 4 | 365 m² | 268 000 € | 3 116 | octobre 2025 |
| 13 impasse Niepce | maison | 124 m² | 5 | 211 m² | 235 000 € | 1 895 | septembre 2025 |
| 12 rue Jean Baptiste Clément | maison | 117 m² | 5 | 230 m² | 234 000 € | 2 000 | septembre 2025 |
| 20 rue Évêque Oliba | maison | 36 m² | 2 | 71 m² | 92 000 € | 2 556 | septembre 2025 |
| 20 avenue Aristide Maillol | maison | 100 m² | 3 | 48 m² | 110 000 € | 1 100 | septembre 2025 |
| 15 rue du Canigou | appartement | 50 m² | 2 | 159 000 € | 3 180 | septembre 2025 | |
| 9 avenue Hyacinthe Rigaud | maison | 91 m² | 3 | 46 m² | 167 000 € | 1 835 | septembre 2025 |
| 55 avenue Jean Jaurés | maison | 120 m² | 4 | 149 m² | 213 000 € | 1 775 | septembre 2025 |
| 5001 F route de Thuir | maison | 68 m² | 4 | 591 m² | 221 200 € | 3 253 | septembre 2025 |
| 5 avenue Lavoisier | maison | 118 m² | 4 | 390 m² | 245 000 € | 2 076 | septembre 2025 |
| 9001 Mas Baillarou | maison | 68 m² | 2 | 472 m² | 207 800 € | 3 056 | septembre 2025 |
| 11 rue de Lerida | maison | 119 m² | 5 | 572 m² | 316 000 € | 2 655 | septembre 2025 |
| 25 rue des Jonquilles | maison | 94 m² | 4 | 540 m² | 218 000 € | 2 319 | août 2025 |
| 5 chemin des Violettes | maison | 91 m² | 4 | 344 m² | 307 150 € | 3 375 | août 2025 |
| 1 rue Francine Sabate | maison | 146 m² | 5 | 504 m² | 348 800 € | 2 389 | août 2025 |
| 19 rue Dagobert | maison | 178 m² | 6 | 468 m² | 210 000 € | 1 180 | août 2025 |
| 11 rue Roger Maureso | maison | 112 m² | 4 | 338 m² | 220 000 € | 1 964 | août 2025 |
| 47 rue de Valmanya | maison | 120 m² | 4 | 244 m² | 295 000 € | 2 458 | juillet 2025 |
| 2 rue Nelson Mandela | maison | 108 m² | 4 | 353 m² | 339 620 € | 3 145 | juillet 2025 |
| 24 rue Charles Trénet | maison | 120 m² | 4 | 530 m² | 354 000 € | 2 950 | juillet 2025 |
| 5 rue des Jonquilles | maison | 94 m² | 3 | 241 m² | 207 950 € | 2 212 | juillet 2025 |
| 11 place du Capcir | maison | 107 m² | 4 | 363 m² | 296 000 € | 2 766 | juillet 2025 |
| 17 rue de Valmanya | maison | 109 m² | 3 | 246 m² | 215 000 € | 1 972 | juin 2025 |
| 18 avenue Aristide Maillol | maison | 102 m² | 3 | 83 m² | 150 000 € | 1 471 | juin 2025 |
| 32 avenue du Général de Gaulle | maison | 88 m² | 4 | 470 m² | 289 000 € | 3 284 | juin 2025 |
| 9 place du Capcir | maison | 108 m² | 4 | 378 m² | 180 000 € | 1 667 | juin 2025 |
| 3 rue Neuve | maison | 146 m² | 6 | 73 m² | 169 000 € | 1 158 | juin 2025 |
| 23 rue des Frères Lumière | maison | 125 m² | 5 | 272 m² | 230 000 € | 1 840 | juin 2025 |
| 8 rue des Frères Bausil | maison | 83 m² | 4 | 391 m² | 210 000 € | 2 530 | juin 2025 |
| 5001 F Mas Baillarou | appartement | 47 m² | 2 | 71 000 € | 1 511 | juin 2025 | |
| 40 rue Charles Trénet | maison | 70 m² | 3 | 220 m² | 198 300 € | 2 833 | juin 2025 |
| 1 rue Pierre Brossolette | maison | 105 m² | 5 | 411 m² | 305 000 € | 2 905 | juin 2025 |
| 1 place du Capcir | maison | 113 m² | 4 | 202 m² | 187 000 € | 1 655 | juin 2025 |
| 7 rue Hector Berlioz | maison | 80 m² | 5 | 512 m² | 299 000 € | 3 738 | mai 2025 |
| 44 rue de Gerone | appartement | 49 m² | 2 | 103 000 € | 2 102 | mai 2025 | |
| 40 avenue de la Retirada | maison | 119 m² | 4 | 284 m² | 320 712 € | 2 695 | mai 2025 |
| 7 rue des Oeillets | maison | 98 m² | 4 | 445 m² | 314 000 € | 3 204 | avril 2025 |
| 34 rue de la Bruyère | maison | 127 m² | 4 | 400 m² | 265 000 € | 2 087 | avril 2025 |
| 13 rue Pierre Curie | maison | 90 m² | 4 | 39 m² | 117 000 € | 1 300 | avril 2025 |
| 1 rue Frederic Passy | maison | 126 m² | 5 | 324 m² | 278 000 € | 2 206 | avril 2025 |
| 11 allée du Bosquet | maison | 242 m² | 5 | 1 404 m² | 808 000 € | 3 339 | avril 2025 |
| 4 rue Pierre Curie | maison | 40 m² | 2 | 72 m² | 70 000 € | 1 750 | mars 2025 |
| 7 chemin des Lavandes | maison | 79 m² | 4 | 328 m² | 250 000 € | 3 165 | mars 2025 |
| 7 rue Parmentier | appartement | 90 m² | 4 | 864 m² | 380 000 € | 4 222 | mars 2025 |
| 2 rue Jean Moulin | maison | 94 m² | 4 | 394 m² | 325 100 € | 3 459 | mars 2025 |
| 2 allée du Bosquet | maison | 91 m² | 4 | 347 m² | 249 450 € | 2 741 | mars 2025 |
| 20 bis passage Dels Jotglars | maison | 95 m² | 5 | 472 m² | 303 000 € | 3 189 | mars 2025 |
| 1 rue des Gradins | maison | 36 m² | 1 | 25 m² | 25 000 € | 694 | mars 2025 |
| 11 avenue du Général de Gaulle | maison | 86 m² | 3 | 240 m² | 223 000 € | 2 593 | mars 2025 |
| 35 rue Espace Abelanet | appartement | 36 m² | 2 | 82 000 € | 2 278 | mars 2025 | |
| 10 place Batista I Roca | maison | 111 m² | 5 | 1 168 m² | 460 600 € | 4 150 | mars 2025 |
| 26 rue de Gerone | appartement | 67 m² | 3 | 155 550 € | 2 322 | février 2025 | |
| 22 rue Neuve | maison | 40 m² | 2 | 48 m² | 45 000 € | 1 125 | février 2025 |
| 16 rue Jacques Brel | maison | 130 m² | 4 | 601 m² | 400 000 € | 3 077 | février 2025 |
| 12 rue Évêque Oliba | maison | 65 m² | 3 | 40 m² | 105 000 € | 1 615 | février 2025 |
| 8 rue Gustave Violet | maison | 70 m² | 3 | 199 m² | 115 000 € | 1 643 | janvier 2025 |
| 36 Carrer Del Cant Dels Ocells | maison | 114 m² | 4 | 324 m² | 342 500 € | 3 004 | janvier 2025 |
| 7 avenue Lavoisier | appartement | 53 m² | 2 | 123 000 € | 2 321 | janvier 2025 | |
| 10 impasse Raymond Sudre | maison | 81 m² | 3 | 395 m² | 260 000 € | 3 210 | janvier 2025 |
Autour de Toulouges
Toulouges est dans les Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 22 km. Le relief qui la borde : Aspres à 17 km, massif des Albères à 24 km, Fenouillèdes à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Toulouges appartient à l'aire d'attraction de Perpignan, 118 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Perpignan 1 502 €/m²
- Canet-en-Roussillon 3 750 €/m²
- Saint-Cyprien 3 635 €/m²
- Saint-Estève 2 319 €/m²
- Pia 1 440 €/m²
- Argelès-sur-Mer 3 488 €/m²
- Cabestany 2 417 €/m²
- Saint-Laurent-de-la-Salanque 1 936 €/m²
- Elne 1 891 €/m²
- Rivesaltes 1 726 €/m²
- Thuir 1 881 €/m²
- Le Soler 2 560 €/m²
- Bompas 2 493 €/m²
- Canohès 2 656 €/m²
Les communes limitrophes
Toulouges touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Toulouges : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Baho 2 228 €/m² 3,8 km, 3 231 hab.
- Ponteilla 2 625 €/m² 4,2 km, 3 101 hab.
- Saint-Estève 2 319 €/m² 5,1 km, 11 630 hab.
- Pollestres 2 319 €/m² 5,7 km, 5 548 hab.
- Saint-Féliu-d'Avall 2 218 €/m² 6,0 km, 2 950 hab.
- Llupia 2 573 €/m² 6,0 km, 2 199 hab.
Le bord de l'eau est à 18 km : plage Pont tournant. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : Puig de la Balma, 863 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols Pas del Llop à 11 km, Coll del Ginebre à 12 km
- lac de Villeneuve-de-la-Raho à 8,0 km
- montagne Força Réal à 12 km
- rivières Canterrane à 5,8 km, Basse à 7,2 km
- site Natura 2000 Friches humides de Torremilla à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Toulouges ?
- jan 7,3 %
- fév 6,3 %
- mars 8,5 %
- avr 5,3 %
- mai 7,0 %
- juin 10,4 %
- juil 9,0 %
- août 6,8 %
- sept 10,9 %
- oct 10,2 %
- nov 6,5 %
- déc 11,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Toulouges ?
Les maisons vendues à Toulouges ont un terrain médian de 305 m², mesuré sur 378 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 15 322 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 591 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 310 €/m² | 6 | 2 300 €/m² | 93 |
| 2022 | 2 044 €/m² | 6 | 2 504 €/m² | 78 |
| 2023 | non mesuré | 2 491 €/m² | 79 | |
| 2024 | 2 033 €/m² | 9 | 2 314 €/m² | 59 |
| 2025 | 2 321 €/m² | 7 | 2 406 €/m² | 73 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.