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Prix de l'immobilier à Canet-en-Roussillon
3 750€/m² pour un appartement, prix médian des 344 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Canet-en-Roussillon
- 14 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 118 communes dans l'aire d'attraction de Perpignan
- 62 communes valorisées dans les Pyrénées-Orientales
Le prix dans l'aire d'attraction de Perpignan
98 des 118 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Canet-en-Roussillon est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Canet-en-Roussillon 3 750 €/m² un appartement
- Saint-Cyprien 3 635 €/m² un appartement
- Sainte-Marie-la-Mer 3 560 €/m² une maison
- Argelès-sur-Mer 3 488 €/m² un appartement
- Le Barcarès 3 485 €/m² un appartement
- Latour-Bas-Elne 3 297 €/m² une maison
- Laroque-des-Albères 3 292 €/m² une maison
- Sorède 3 058 €/m² une maison
- Saint-Jean-Lasseille 2 973 €/m² une maison
- Saint-Génis-des-Fontaines 2 926 €/m² une maison
- Torreilles 2 912 €/m² une maison
- Passa 2 850 €/m² une maison
- Saint-André 2 842 €/m² une maison
- Montescot 2 807 €/m² une maison
- Villelongue-dels-Monts 2 784 €/m² une maison
- Brouilla 2 701 €/m² une maison
- Canohès 2 688 €/m² une maison
- Pia 2 656 €/m² une maison
- Palau-del-Vidre 2 650 €/m² une maison
- Saleilles 2 634 €/m² une maison
- Saint-Jean-Pla-de-Corts 2 634 €/m² une maison
- Villeneuve-de-la-Raho 2 629 €/m² une maison
- Corneilla-del-Vercol 2 626 €/m² une maison
- Ponteilla 2 625 €/m² une maison
74 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Canet-en-Roussillon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 allée du Levant | 35 m² | 2 | 156 420 € | décembre 2025 | 4 469 €/m² |
| 2 rue Artois Picardie | 35 m² | 2 | 90 000 € | décembre 2025 | 2 571 €/m² |
| 1 boulevard de la Jetée | 35 m² | 2 | 149 000 € | septembre 2025 | 4 257 €/m² |
| 2 avenue du Roussillon | 35 m² | 2 | 150 000 € | août 2025 | 4 286 €/m² |
| 1 boulevard de la Jetée | 35 m² | 2 | 80 000 € | août 2025 | 2 286 €/m² |
| 11 allée du Levant | 35 m² | 2 | 95 000 € | juillet 2025 | 2 714 €/m² |
| 5 allée du Levant | 35 m² | 2 | 116 550 € | avril 2025 | 3 330 €/m² |
| 11 avenue de la Cote Vermeille | 35 m² | 2 | 99 000 € | avril 2025 | 2 829 €/m² |
| 1 allée du Levant | 35 m² | 2 | 147 000 € | avril 2025 | 4 200 €/m² |
| 10 promenade de la Côte Radieuse | 35 m² | 2 | 189 600 € | janvier 2025 | 5 417 €/m² |
| 5 allée du Levant | 35 m² | 2 | 119 500 € | novembre 2024 | 3 424 €/m² |
| 16 rue des Oliviers de Bohème | 35 m² | 2 | 69 500 € | novembre 2024 | 1 992 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 18,0 % entre 2021 et 2025, passant de 3 179 €/m² à 3 750 €/m².
Ce prix se situe 59 % au-dessus de la médiane du département (2 358 €/m²) et 41 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 992 €/m² et 4 520 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Canet-en-Roussillon, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 792 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 3 515 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Canet-en-Roussillon, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Canet-en-Roussillon
- Combien coûte le mètre carré à Canet-en-Roussillon ?
- Le prix médian à Canet-en-Roussillon est de 3 750 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 344 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 992 €/m² et 4 520 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Canet-en-Roussillon ?
- l'Aviation, à 4 300 €/m². Le moins cher est Sainte Anne, à 2 518 €/m², soit 71 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Canet-en-Roussillon ?
- En décembre, qui concentre 10,4 % des ventes de l'année, contre 6,6 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Canet-en-Roussillon ?
- Les maisons vendues à Canet-en-Roussillon ont un terrain médian de 300 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 15 322 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Canet-en-Roussillon
14 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 71 % : l'Aviation à 4 300 €/m², Sainte Anne à 2 518 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- l'Aviation 4 300 €/m² 613 ventes, 13 % de maisons
- Vallée du Rhône 3 235 €/m² 547 ventes, 20 % de maisons
- la Grande Plage 3 020 €/m² 318 ventes, 14 % de maisons
- le Gouffre 3 357 €/m² 289 ventes, 4 % de maisons
- le Port 3 628 €/m² 226 ventes, 4 % de maisons
- Sainte Anne 2 518 €/m² 154 ventes, 84 % de maisons
- l'Esparrou Est 3 468 €/m² 138 ventes, 49 % de maisons
- le Pountarou 3 316 €/m² 123 ventes, 46 % de maisons
- le Village 3 211 €/m² 106 ventes, 44 % de maisons
- Puig Del Baja 3 515 €/m² 88 ventes, 45 % de maisons
- la Figarasse 3 034 €/m² 69 ventes, 99 % de maisons
- la Close 2 772 €/m² 36 ventes, 81 % de maisons
- Moli Del Vent 3 032 €/m² 28 ventes, 96 % de maisons
- Carrère Vieille 3 081 €/m² 21 ventes, 90 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 4 lieux-dits de Canet-en-Roussillon portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Mas Sisqueille Est (3), Mas Conte Est (2), Mas Durand (1), le Pilou Est (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BH 4 732 €/m² 253 ventes
- section BE 4 143 €/m² 225 ventes
- section BD 3 951 €/m² 171 ventes
- section BR 3 879 €/m² 107 ventes
- section BZ 3 618 €/m² 13 ventes
- section BC 3 608 €/m² 235 ventes
- section CC 3 442 €/m² 110 ventes
- section AY 3 408 €/m² 553 ventes
- section CD 3 320 €/m² 50 ventes
- section BT 3 264 €/m² 94 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 89 y sont recensées à Canet-en-Roussillon, 18 ont pu être situées, et 2 763 ventes sur 2 805 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 2 805 retenues à Canet-en-Roussillon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Youri Gagarine | appartement | 62 m² | 3 | 215 000 € | 3 468 | décembre 2025 | |
| 5 boulevard Traverse du Village | maison | 104 m² | 5 | 309 m² | 36 000 € | 346 | décembre 2025 |
| 2 rue Cap Béar | appartement | 63 m² | 3 | 305 900 € | 4 856 | décembre 2025 | |
| 41 rue des Pins | appartement | 32 m² | 2 | 400 000 € | 12 500 | décembre 2025 | |
| 1 rue Vallée du Rhône | appartement | 24 m² | 2 | 85 000 € | 3 542 | décembre 2025 | |
| 3 allée du Levant | appartement | 29 m² | 95 000 € | 3 276 | décembre 2025 | ||
| 1 rue Jouy d'Arnaud | appartement | 45 m² | 2 | 129 000 € | 2 867 | décembre 2025 | |
| 12 rue des Cerisiers | appartement | 61 m² | 3 | 249 900 € | 4 097 | décembre 2025 | |
| 1 rue Jouy d'Arnaud | appartement | 45 m² | 2 | 175 000 € | 3 889 | décembre 2025 | |
| 9001 lotissement les Palangres | appartement | 39 m² | 2 | 162 000 € | 4 154 | décembre 2025 | |
| 2 allée du Levant | appartement | 22 m² | 1 | 60 000 € | 2 727 | décembre 2025 | |
| 141 avenue des Hauts de Canet | appartement | 29 m² | 2 | 86 500 € | 2 983 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence les Voiliers | appartement | 27 m² | 2 | 102 550 € | 3 798 | décembre 2025 | |
| 18 avenue de la Cote Vermeille | appartement | 57 m² | 3 | 175 000 € | 3 070 | décembre 2025 | |
| 2 avenue du Roussillon | appartement | 67 m² | 3 | 200 450 € | 2 992 | décembre 2025 | |
| 2 rue Carrer Del Agricultor | maison | 78 m² | 3 | 432 m² | 133 128 € | 1 707 | décembre 2025 |
| 42 bis boulevard de la Loge de Mer | maison | 60 m² | 3 | 164 226 € | 2 737 | décembre 2025 | |
| 14 rue Aigues Marines | maison | 140 m² | 5 | 445 m² | 550 000 € | 3 929 | décembre 2025 |
| 5 bis rue Jouy d'Arnaud | maison | 131 m² | 5 | 341 m² | 445 000 € | 3 397 | décembre 2025 |
| 9001 Les Alberes | appartement | 32 m² | 1 | 90 000 € | 2 813 | décembre 2025 | |
| 2 avenue du Grand Large | appartement | 43 m² | 3 | 165 000 € | 3 837 | décembre 2025 | |
| 2 promenade Charles Trénet | appartement | 25 m² | 1 | 133 000 € | 5 320 | décembre 2025 | |
| 10 rue Cap Béar | appartement | 61 m² | 3 | 286 000 € | 4 689 | décembre 2025 | |
| 14 rue des Fauvettes | maison | 56 m² | 3 | 250 m² | 220 000 € | 3 929 | décembre 2025 |
| 6 avenue de la Méditerranée | appartement | 35 m² | 1 | 100 000 € | 2 857 | décembre 2025 | |
| 4 promenade Charles Trénet | appartement | 42 m² | 2 | 215 000 € | 5 119 | décembre 2025 | |
| 8 bis promenade de la Côte Radieuse | appartement | 29 m² | 2 | 116 000 € | 4 000 | décembre 2025 | |
| 9001 avenue des Hauts de Canet | appartement | 29 m² | 2 | 103 000 € | 3 552 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence la Rose des Sables | appartement | 53 m² | 3 | 238 000 € | 4 491 | décembre 2025 | |
| 42 boulevard de la Loge de Mer | maison | 70 m² | 4 | 176 715 € | 2 525 | décembre 2025 | |
| 2 promenade de la Côte Radieuse | appartement | 50 m² | 3 | 196 840 € | 3 937 | décembre 2025 | |
| 2 rue Artois Picardie | appartement | 33 m² | 2 | 85 000 € | 2 576 | décembre 2025 | |
| 11 quai des Marines de Port Canet | appartement | 33 m² | 2 | 11 m² | 122 100 € | 3 700 | décembre 2025 |
| 8 promenade de la Côte Radieuse | appartement | 33 m² | 2 | 113 000 € | 3 424 | décembre 2025 | |
| 8 impasse des Sanils | maison | 161 m² | 4 | 635 m² | 550 000 € | 3 416 | décembre 2025 |
| 10 impasse de Capestang | maison | 72 m² | 3 | 246 m² | 318 000 € | 4 417 | décembre 2025 |
| 39 rue Laurent Miailhes | maison | 127 m² | 4 | 223 m² | 313 500 € | 2 469 | décembre 2025 |
| 2 impasse des Narcisses | maison | 74 m² | 4 | 290 m² | 273 350 € | 3 694 | décembre 2025 |
| 170 avenue Edouard Herriot | maison | 88 m² | 3 | 240 m² | 349 455 € | 3 971 | décembre 2025 |
| 11 A rue Jouy d'Arnaud | maison | 90 m² | 4 | 241 m² | 335 000 € | 3 722 | décembre 2025 |
| 70 avenue de la Cote Vermeille | appartement | 38 m² | 2 | 137 000 € | 3 605 | décembre 2025 | |
| 104 avenue de la Cote Vermeille | appartement | 16 m² | 96 000 € | 6 000 | décembre 2025 | ||
| 32 rue des Dalhias | maison | 67 m² | 4 | 275 m² | 300 000 € | 4 478 | décembre 2025 |
| 1 allée du Levant | appartement | 35 m² | 2 | 156 420 € | 4 469 | décembre 2025 | |
| 69 boulevard Joseph Cassanyes | appartement | 60 m² | 3 | 172 000 € | 2 867 | décembre 2025 | |
| 8 promenade de la Côte Radieuse | appartement | 31 m² | 2 | 193 740 € | 6 250 | décembre 2025 | |
| 6 avenue des Balcons du Front de Mer | appartement | 34 m² | 2 | 130 800 € | 3 847 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence les Coraux | appartement | 24 m² | 1 | 115 000 € | 4 792 | décembre 2025 | |
| 2 rue Artois Picardie | appartement | 35 m² | 2 | 90 000 € | 2 571 | décembre 2025 | |
| 6 bis avenue du Roussillon | appartement | 21 m² | 1 | 69 000 € | 3 286 | décembre 2025 | |
| 2 allée du Levant | appartement | 19 m² | 1 | 72 000 € | 3 789 | décembre 2025 | |
| 23 rue de l'Espigolaire | maison | 95 m² | 4 | 339 m² | 297 500 € | 3 132 | décembre 2025 |
| 4 promenade Charles Trénet | appartement | 44 m² | 2 | 253 900 € | 5 770 | décembre 2025 | |
| 1 bis rue de Cerdagne | appartement | 34 m² | 2 | 140 000 € | 4 118 | novembre 2025 | |
| 2 boulevard Hippolyte Tixador | appartement | 23 m² | 1 | 82 765 € | 3 598 | novembre 2025 | |
| 9001 résidence la Rose des Sables | appartement | 30 m² | 2 | 127 550 € | 4 252 | novembre 2025 | |
| 6 rue des Roses | maison | 85 m² | 4 | 384 m² | 347 000 € | 4 082 | novembre 2025 |
| 2 rue des Marronniers | maison | 150 m² | 4 | 554 m² | 167 000 € | 1 113 | novembre 2025 |
| 2 rue Artois Picardie | appartement | 63 m² | 3 | 165 000 € | 2 619 | novembre 2025 | |
| 10 promenade Charles Trénet | appartement | 54 m² | 3 | 335 000 € | 6 204 | novembre 2025 | |
| 9001 promenade Charles Trénet | appartement | 48 m² | 3 | 245 000 € | 5 104 | novembre 2025 | |
| 25 bis boulevard de la Jetée | maison | 38 m² | 3 | 59 m² | 160 000 € | 4 211 | novembre 2025 |
| 4 rue des Palmiers | appartement | 65 m² | 3 | 221 500 € | 3 408 | novembre 2025 | |
| 9001 résidence Phoebus | appartement | 20 m² | 1 | 83 100 € | 4 155 | novembre 2025 | |
| 6 rue des Jonquilles | maison | 124 m² | 5 | 260 m² | 220 000 € | 1 774 | novembre 2025 |
| 1 rue Vallée du Rhône | appartement | 23 m² | 2 | 86 500 € | 3 761 | novembre 2025 | |
| 6 bis avenue du Roussillon | appartement | 21 m² | 1 | 63 500 € | 3 024 | novembre 2025 | |
| 6 promenade Charles Trénet | appartement | 45 m² | 3 | 220 000 € | 4 889 | novembre 2025 | |
| 22 avenue de Capestang | appartement | 41 m² | 3 | 11 m² | 144 900 € | 3 534 | novembre 2025 |
| 6 promenade de la Côte Radieuse | appartement | 21 m² | 1 | 83 000 € | 3 952 | novembre 2025 | |
| 6 bis avenue du Roussillon | appartement | 54 m² | 3 | 150 000 € | 2 778 | novembre 2025 | |
| 16 rue du Gargal | maison | 117 m² | 4 | 395 m² | 490 000 € | 4 188 | novembre 2025 |
| 3 rue des Orangers | appartement | 33 m² | 1 | 80 000 € | 2 424 | novembre 2025 | |
| 6 promenade de la Côte Radieuse | appartement | 23 m² | 2 | 111 000 € | 4 826 | novembre 2025 | |
| 3 impasse des Giroflées | maison | 90 m² | 6 | 230 m² | 273 000 € | 3 033 | novembre 2025 |
| 8 rue Cap Béar | appartement | 61 m² | 3 | 306 550 € | 5 025 | novembre 2025 | |
| 10 bis promenade de la Côte Radieuse | appartement | 26 m² | 1 | 112 150 € | 4 313 | novembre 2025 | |
| 4 boulevard des Oiseaux | maison | 107 m² | 6 | 262 m² | 315 000 € | 2 944 | novembre 2025 |
| 136 boulevard Hippolyte Tixador | appartement | 33 m² | 2 | 134 170 € | 4 066 | novembre 2025 | |
| 24 avenue de Catalogne | appartement | 37 m² | 2 | 116 500 € | 3 149 | novembre 2025 |
Canet-en-Roussillon compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Canet-en-Roussillon
Canet-en-Roussillon est dans les Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. La commune est au bord de la mer Méditerranée. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 22 km. Le relief qui la borde : massif des Albères à 23 km, Aspres à 31 km, Massif des Salines à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Canet-en-Roussillon appartient à l'aire d'attraction de Perpignan, 118 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Perpignan 1 502 €/m²
- Saint-Cyprien 3 635 €/m²
- Saint-Estève 2 319 €/m²
- Pia 1 440 €/m²
- Argelès-sur-Mer 3 488 €/m²
- Cabestany 2 417 €/m²
- Saint-Laurent-de-la-Salanque 1 936 €/m²
- Elne 1 891 €/m²
- Rivesaltes 1 726 €/m²
- Thuir 1 881 €/m²
- Le Soler 2 560 €/m²
- Bompas 2 493 €/m²
- Toulouges 2 321 €/m²
- Canohès 2 656 €/m²
Les communes limitrophes
Canet-en-Roussillon touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Nazaire 2 540 €/m² 2,3 km
- Cabestany 2 417 €/m² 4,2 km
- Alénya 2 160 €/m² 4,7 km
- Sainte-Marie-la-Mer 3 269 €/m² 5,2 km
- Villelongue-de-la-Salanque 2 573 €/m² 5,4 km
- Saint-Cyprien 3 635 €/m² 6,8 km
- Perpignan 1 502 €/m² 8,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Canet-en-Roussillon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 4,1 km : plage Pont tournant. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 21 km : roc du Midi, 872 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- lac étang de Canet-Saint-Nazaire
- plage Pont tournant
- rivière Réart
- sites Natura 2000 Complexe lagunaire de Canet, Complexe lagunaire de Canet-Saint Nazaire
Et tout près, sans être dans la commune
- lacs de Villeneuve-de-la-Raho à 9,8 km, Sant Marti à 12 km
- plage de Toreilles à 9,5 km
- rivières La Fosseille à 0,9 km, Têt à 4,7 km
- réserve naturelle réserve naturelle nationale du Mas Larrieu à 11 km
- sites Natura 2000 Complexe lagunaire de Salses à 8,2 km, Complexe lagunaire de Salses-Leucate à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Canet-en-Roussillon ?
- jan 7,0 %
- fév 8,0 %
- mars 8,2 %
- avr 8,8 %
- mai 8,6 %
- juin 10,1 %
- juil 8,8 %
- août 6,6 %
- sept 8,2 %
- oct 7,6 %
- nov 7,5 %
- déc 10,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Canet-en-Roussillon ?
Les maisons vendues à Canet-en-Roussillon ont un terrain médian de 300 m², mesuré sur 629 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 15 322 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 591 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 179 €/m² | 456 | 3 000 €/m² | 199 |
| 2022 | 3 439 €/m² | 506 | 3 281 €/m² | 178 |
| 2023 | 3 613 €/m² | 382 | 3 387 €/m² | 148 |
| 2024 | 3 739 €/m² | 336 | 3 216 €/m² | 132 |
| 2025 | 3 750 €/m² | 344 | 3 375 €/m² | 124 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.