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Prix de l'immobilier à Peyrestortes
1 924€/m² pour un appartement, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Peyrestortes
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 118 communes dans l'aire d'attraction de Perpignan
- 62 communes valorisées dans les Pyrénées-Orientales
Le prix dans l'aire d'attraction de Perpignan
98 des 118 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Peyrestortes est la 40e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Canet-en-Roussillon 3 750 €/m² un appartement
- Saint-Cyprien 3 635 €/m² un appartement
- Sainte-Marie-la-Mer 3 560 €/m² une maison
- Argelès-sur-Mer 3 488 €/m² un appartement
- Le Barcarès 3 485 €/m² un appartement
- Latour-Bas-Elne 3 297 €/m² une maison
- Laroque-des-Albères 3 292 €/m² une maison
- Sorède 3 058 €/m² une maison
- Saint-Jean-Lasseille 2 973 €/m² une maison
- Saint-Génis-des-Fontaines 2 926 €/m² une maison
- Torreilles 2 912 €/m² une maison
- Passa 2 850 €/m² une maison
- Saint-André 2 842 €/m² une maison
- Montescot 2 807 €/m² une maison
- Villelongue-dels-Monts 2 784 €/m² une maison
- Brouilla 2 701 €/m² une maison
- Canohès 2 688 €/m² une maison
- Pia 2 656 €/m² une maison
- Palau-del-Vidre 2 650 €/m² une maison
- Saleilles 2 634 €/m² une maison
- Saint-Jean-Pla-de-Corts 2 634 €/m² une maison
- Villeneuve-de-la-Raho 2 629 €/m² une maison
- Corneilla-del-Vercol 2 626 €/m² une maison
- Ponteilla 2 625 €/m² une maison
74 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Peyrestortes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 place des Violettes | 90 m² | 4 | 278 822 € | juin 2023 | 3 111 €/m² |
| 13 Des Micocouliers | 90 m² | 4 | 238 100 € | mai 2023 | 2 816 €/m² |
| 6 rue des Chênes | 86 m² | 4 | 255 500 € | octobre 2025 | 2 900 €/m² |
| 15 Des Micocouliers | 88 m² | 4 | 287 000 € | septembre 2023 | 3 423 €/m² |
| 5 rue des Saules | 88 m² | 4 | 218 000 € | février 2022 | 2 846 €/m² |
| 26 rue de la Révolution Française | 94 m² | 4 | 149 000 € | juin 2023 | 2 052 €/m² |
| 13 rue Jacques Prévert | 89 m² | 4 | 235 000 € | novembre 2021 | 2 734 €/m² |
| 7 rue des Oeillets | 89 m² | 4 | 180 000 € | mars 2021 | 1 540 €/m² |
| 5 rue Guillaume Apollinaire | 95 m² | 4 | 260 000 € | juillet 2023 | 2 690 €/m² |
| 6 place des Genets | 88 m² | 4 | 215 000 € | juillet 2021 | 2 121 €/m² |
| 26 rue de la Révolution Française | 94 m² | 4 | 60 000 € | mars 2022 | 927 €/m² |
| 8 place de l'Église | 96 m² | 4 | 90 000 € | juillet 2023 | 1 238 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (2 358 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 909 €/m² et 2 179 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Peyrestortes, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 927 €/m², et un appartement de 45 à 62 m² 1 673 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Peyrestortes
- Combien coûte le mètre carré à Peyrestortes ?
- Le prix médian à Peyrestortes est de 1 924 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 909 €/m² et 2 179 €/m².
- Combien vaut le terrain à Peyrestortes ?
- Les maisons vendues à Peyrestortes ont un terrain médian de 247 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 15 322 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 128 retenues à Peyrestortes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| rue des Vendanges | appartement | 59 m² | 3 | 95 000 € | 1 610 | décembre 2025 | |
| 331 Las Sedes | maison | 129 m² | 4 | 5 686 m² | 320 000 € | 2 481 | novembre 2025 |
| 16 rue du Château d'Eau | maison | 65 m² | 3 | 102 m² | 164 800 € | 2 535 | novembre 2025 |
| 4 rue de Coste Rousse | maison | 102 m² | 3 | 428 m² | 350 000 € | 3 431 | novembre 2025 |
| 7 rue des Poilus | maison | 62 m² | 4 | 140 m² | 218 000 € | 3 516 | octobre 2025 |
| 25 rue des Amandiers | maison | 130 m² | 4 | 532 m² | 220 000 € | 1 692 | octobre 2025 |
| 11 rue de la Révolution Française | maison | 32 m² | 2 | 33 m² | 70 000 € | 2 188 | octobre 2025 |
| rue des Vendanges | appartement | 41 m² | 2 | 79 000 € | 1 927 | octobre 2025 | |
| 6 rue des Chênes | maison | 86 m² | 4 | 290 m² | 255 500 € | 2 971 | octobre 2025 |
| 7 rue de la Paix | maison | 60 m² | 3 | 308 m² | 190 000 € | 3 167 | octobre 2025 |
| rue des Vendanges | appartement | 44 m² | 2 | 105 000 € | 2 386 | septembre 2025 | |
| rue des Vendanges | appartement | 38 m² | 2 | 73 000 € | 1 921 | septembre 2025 | |
| 15 Des Hêtres | maison | 128 m² | 5 | 447 m² | 447 220 € | 3 494 | juillet 2025 |
| 13 rue des Camélias | maison | 81 m² | 4 | 419 m² | 185 000 € | 2 284 | juillet 2025 |
| 1 place de l'Église | maison | 56 m² | 3 | 37 m² | 80 000 € | 1 429 | juillet 2025 |
| 9 rue Jacques Prévert | maison | 75 m² | 4 | 220 m² | 218 680 € | 2 916 | juillet 2025 |
| 2 bis rue Cassanyes | maison | 109 m² | 4 | 299 m² | 280 300 € | 2 572 | juillet 2025 |
| 6 rue Jacques Prévert | maison | 70 m² | 3 | 224 m² | 234 400 € | 3 349 | juin 2025 |
| 19 rue Massenet | maison | 68 m² | 3 | 59 m² | 149 150 € | 2 193 | juin 2025 |
| 48 rue de Coste Rousse | maison | 110 m² | 6 | 247 m² | 240 000 € | 2 182 | juin 2025 |
| 8 rue de la Révolution Française | maison | 50 m² | 2 | 64 m² | 75 000 € | 1 500 | avril 2025 |
| 12 rue Guillaume Apollinaire | maison | 73 m² | 3 | 240 m² | 231 000 € | 3 164 | avril 2025 |
| 12 rue des Abricotiers | maison | 48 m² | 2 | 226 m² | 162 000 € | 3 375 | mars 2025 |
| 5 rue de la Révolution Française | maison | 60 m² | 3 | 42 m² | 72 000 € | 1 200 | mars 2025 |
| 32 rue du Château d'Eau | appartement | 39 m² | 2 | 85 000 € | 2 179 | mars 2025 | |
| 33 rue du Château d'Eau | maison | 140 m² | 5 | 838 m² | 340 000 € | 2 429 | février 2025 |
| rue des Vendanges | appartement | 44 m² | 2 | 81 000 € | 1 841 | février 2025 | |
| rue des Vendanges | appartement | 44 m² | 2 | 84 000 € | 1 909 | février 2025 | |
| rue des Vendanges | appartement | 39 m² | 2 | 83 000 € | 2 128 | février 2025 | |
| 5 rue Pierre Corneille | maison | 64 m² | 4 | 87 m² | 153 000 € | 2 391 | février 2025 |
| 11 rue des Amandiers | maison | 154 m² | 6 | 527 m² | 270 000 € | 1 753 | février 2025 |
| 10 rue des Clairons | maison | 30 m² | 3 | 32 m² | 110 000 € | 3 667 | février 2025 |
| 26 rue des Citronniers | maison | 127 m² | 5 | 386 m² | 290 000 € | 2 283 | janvier 2025 |
| 8 rue Guillaume Apollinaire | maison | 109 m² | 4 | 341 m² | 305 000 € | 2 798 | décembre 2024 |
| 15 rue Cassanyes | maison | 73 m² | 4 | 265 m² | 180 000 € | 2 466 | novembre 2024 |
| 6 rue des Camélias | maison | 118 m² | 5 | 459 m² | 258 000 € | 2 186 | octobre 2024 |
| 1 place des Écoles | maison | 23 m² | 1 | 30 m² | 19 000 € | 826 | octobre 2024 |
| 9 rue Cassanyes | maison | 113 m² | 6 | 364 m² | 210 000 € | 1 858 | septembre 2024 |
| rue des Vendanges | appartement | 44 m² | 2 | 118 000 € | 2 682 | août 2024 | |
| 18 rue de Coste Rousse | maison | 90 m² | 5 | 392 m² | 230 084 € | 2 556 | mai 2024 |
| rue des Vendanges | appartement | 49 m² | 2 | 105 000 € | 2 143 | mai 2024 | |
| 11 Le Devez | maison | 64 m² | 3 | 215 m² | 110 000 € | 1 719 | avril 2024 |
| rue des Vendanges | appartement | 59 m² | 3 | 139 000 € | 2 356 | février 2024 | |
| 5 rue Boileau | maison | 45 m² | 3 | 53 m² | 140 000 € | 3 111 | janvier 2024 |
| 14 rue Jacques Prévert | maison | 88 m² | 3 | 220 m² | 238 000 € | 2 705 | janvier 2024 |
| 9002 rue Arago | maison | 65 m² | 4 | 37 m² | 50 000 € | 769 | janvier 2024 |
| 6 avenue Maréchal Joffre | maison | 52 m² | 3 | 105 m² | 135 000 € | 2 596 | novembre 2023 |
| 11 rue Jacques Prévert | maison | 69 m² | 3 | 220 m² | 201 000 € | 2 913 | novembre 2023 |
| 12 place du Muguet | maison | 104 m² | 5 | 431 m² | 280 500 € | 2 697 | octobre 2023 |
| rue des Vendanges | appartement | 38 m² | 2 | 86 000 € | 2 263 | octobre 2023 | |
| 2 lotissement Château d'Eau | maison | 116 m² | 6 | 355 m² | 134 000 € | 1 155 | octobre 2023 |
| 32 rue du Château d'Eau | appartement | 39 m² | 2 | 87 000 € | 2 231 | octobre 2023 | |
| rue des Vendanges | appartement | 60 m² | 3 | 98 000 € | 1 633 | septembre 2023 | |
| 5 place de la République | maison | 110 m² | 5 | 110 m² | 120 000 € | 1 091 | septembre 2023 |
| 15 Des Micocouliers | maison | 88 m² | 4 | 288 m² | 287 000 € | 3 261 | septembre 2023 |
| 3 rue de la Paix | maison | 108 m² | 4 | 488 m² | 300 000 € | 2 778 | août 2023 |
| rue des Vendanges | appartement | 41 m² | 2 | 85 000 € | 2 073 | juillet 2023 | |
| 5 rue Guillaume Apollinaire | maison | 95 m² | 4 | 390 m² | 260 000 € | 2 737 | juillet 2023 |
| 9009 rue du Château d'Eau | maison | 76 m² | 2 | 278 m² | 160 000 € | 2 105 | juillet 2023 |
| 8 place de l'Église | maison | 96 m² | 4 | 113 m² | 90 000 € | 938 | juillet 2023 |
| 2 place des Violettes | maison | 90 m² | 4 | 364 m² | 278 822 € | 3 098 | juin 2023 |
| 26 rue de la Révolution Française | maison | 94 m² | 4 | 47 m² | 149 000 € | 1 585 | juin 2023 |
| 93 rue de la Tramontane | maison | 25 m² | 1 | 110 m² | 45 000 € | 1 800 | juin 2023 |
| 13 Des Micocouliers | maison | 90 m² | 4 | 260 m² | 238 100 € | 2 646 | mai 2023 |
| 18 bis rue du Canigou | maison | 100 m² | 3 | 154 m² | 249 000 € | 2 490 | mai 2023 |
| 12 rue Arago | maison | 45 m² | 2 | 30 m² | 74 950 € | 1 666 | avril 2023 |
| rue Général Goguet | maison | 135 m² | 4 | 623 m² | 364 400 € | 2 699 | avril 2023 |
| 22 avenue Maréchal Joffre | maison | 70 m² | 4 | 53 m² | 119 750 € | 1 711 | avril 2023 |
| 7 place du Muguet | maison | 119 m² | 5 | 533 m² | 228 000 € | 1 916 | mars 2023 |
| 2 rue Paul Verlaine | maison | 60 m² | 3 | 216 m² | 177 250 € | 2 954 | mars 2023 |
| 7 rue des Poilus | maison | 62 m² | 4 | 140 m² | 110 000 € | 1 774 | mars 2023 |
| 60 rue de Coste Rousse | maison | 110 m² | 4 | 273 m² | 264 000 € | 2 400 | mars 2023 |
| 4 passage des Rosiers | maison | 69 m² | 3 | 231 m² | 154 000 € | 2 232 | mars 2023 |
| 14 rue du Canigou | maison | 68 m² | 4 | 52 m² | 75 000 € | 1 103 | février 2023 |
| 26 rue de la Paix | maison | 81 m² | 3 | 496 m² | 313 820 € | 3 874 | février 2023 |
| 2 rue de la Révolution Française | maison | 58 m² | 3 | 32 m² | 65 000 € | 1 121 | janvier 2023 |
| 6 rue des Citronniers | maison | 119 m² | 4 | 289 m² | 290 000 € | 2 437 | décembre 2022 |
| 9014 lotissement les Amandiers | maison | 138 m² | 5 | 712 m² | 337 200 € | 2 443 | novembre 2022 |
| 16 rue des Oeillets | maison | 112 m² | 5 | 189 m² | 244 600 € | 2 184 | novembre 2022 |
| rue des Vendanges | appartement | 59 m² | 3 | 120 000 € | 2 034 | octobre 2022 |
Autour de Peyrestortes
Peyrestortes est dans les Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 14 km. Le relief qui la borde : Aspres à 24 km, massif des Corbières à 26 km, Fenouillèdes à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Peyrestortes appartient à l'aire d'attraction de Perpignan, 118 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Perpignan 1 502 €/m²
- Canet-en-Roussillon 3 750 €/m²
- Saint-Cyprien 3 635 €/m²
- Saint-Estève 2 319 €/m²
- Pia 1 440 €/m²
- Argelès-sur-Mer 3 488 €/m²
- Cabestany 2 417 €/m²
- Saint-Laurent-de-la-Salanque 1 936 €/m²
- Elne 1 891 €/m²
- Rivesaltes 1 726 €/m²
- Thuir 1 881 €/m²
- Le Soler 2 560 €/m²
- Bompas 2 493 €/m²
- Toulouges 2 321 €/m²
Les communes limitrophes
Peyrestortes touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Baixas 1 698 €/m² 3,2 km
- Saint-Estève 2 319 €/m² 3,7 km
- Rivesaltes 1 726 €/m² 3,9 km
- Espira-de-l'Agly 1 314 €/m² 5,9 km
- Perpignan 1 502 €/m² 7,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Peyrestortes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 16 km : plage de Toreilles. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 22 km : mont Tauch, 917 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols Coll de Guizalard à 11 km, Coll del Ginebre à 11 km
- forêt départementale du Mas de l'Alzina à 11 km
- forêt domaniale forêt domaniale du Bas Agly à 11 km
- gorge gorges de Cavanac à 8,3 km
- sites Natura 2000 Friches humides de Torremilla à 2,2 km, forteresse de Salses à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Peyrestortes ?
- jan 5,5 %
- fév 10,2 %
- mars 9,4 %
- avr 7,8 %
- mai 9,4 %
- juin 8,6 %
- juil 11,7 %
- août 4,7 %
- sept 9,4 %
- oct 10,9 %
- nov 7,8 %
- déc 4,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Peyrestortes ?
Les maisons vendues à Peyrestortes ont un terrain médian de 247 m², mesuré sur 99 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 15 322 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 591 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 882 €/m² | 6 | 2 443 €/m² | 21 |
| 2022 | 1 764 €/m² | 8 | 2 135 €/m² | 17 |
| 2023 | non mesuré | 2 316 €/m² | 26 | |
| 2024 | non mesuré | 2 326 €/m² | 10 | |
| 2025 | 1 924 €/m² | 8 | 2 481 €/m² | 25 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.