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Prix de l'immobilier à Serralongue
1 906€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Serralongue
Estimer un bien à Serralongue
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 178 hameau Dels Cazals | 84 m² | 4 | 87 400 € | avril 2022 | 1 798 €/m² |
| 188 Le Grau | 85 m² | 4 | 50 600 € | juillet 2021 | 817 €/m² |
| 31 rue Abdon Poggi | 90 m² | 4 | 45 000 € | juin 2023 | 578 €/m² |
| 12 rue Paul Sentena | 81 m² | 4 | 149 000 € | mai 2021 | 2 488 €/m² |
| 41 Le Village | 73 m² | 4 | 100 030 € | octobre 2025 | 1 018 €/m² |
| 134 Can Guillamo | 90 m² | 3 | 182 200 € | novembre 2024 | 1 518 €/m² |
| 3 bis rue Abdon Poggi | 80 m² | 5 | 143 000 € | juin 2024 | 2 234 €/m² |
| 5 chemin D.44 de Corsavy a Lamanere | 90 m² | 3 | 217 500 € | juillet 2022 | 3 399 €/m² |
| 167 Le Grau | 80 m² | 5 | 235 000 € | juin 2022 | 3 045 €/m² |
| 4 impasse de la Tramontane | 75 m² | 3 | 170 000 € | septembre 2024 | 1 858 €/m² |
| 9 rue de l'Église | 96 m² | 5 | 130 000 € | octobre 2023 | 1 696 €/m² |
| 26 rue Abdon Poggi | 75 m² | 3 | 57 000 € | juin 2022 | 1 313 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (2 250 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 944 €/m² et 2 267 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Serralongue, une maison de moins de 70 m² se vend 1 409 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 889 €/m², soit 58 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Serralongue, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Serralongue
- Combien coûte le mètre carré à Serralongue ?
- Le prix médian à Serralongue est de 1 906 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 944 €/m² et 2 267 €/m².
- Combien vaut le terrain à Serralongue ?
- Les maisons vendues à Serralongue ont un terrain médian de 520 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 15 322 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Serralongue depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 Bac Petit | maison | 60 m² | 2 | 908 m² | 265 800 € | 4 430 | décembre 2025 |
| 41 Le Village | maison | 73 m² | 4 | 1 002 m² | 100 030 € | 1 370 | octobre 2025 |
| 3 chemin de Case Minore | maison | 70 m² | 5 | 3 940 m² | 137 000 € | 1 957 | septembre 2025 |
| 100 La Ferrande | maison | 49 m² | 2 | 155 000 € | 3 163 | décembre 2024 | |
| 134 Can Guillamo | maison | 90 m² | 3 | 1 818 m² | 182 200 € | 2 024 | novembre 2024 |
| 239 Masots | maison | 37 m² | 1 | 485 m² | 24 000 € | 649 | octobre 2024 |
| 4 impasse de la Tramontane | maison | 75 m² | 3 | 720 m² | 170 000 € | 2 267 | septembre 2024 |
| 36 rue Abdon Poggi | maison | 180 m² | 7 | 590 m² | 170 000 € | 944 | juillet 2024 |
| 3 bis rue Abdon Poggi | maison | 80 m² | 5 | 83 m² | 143 000 € | 1 788 | juin 2024 |
| 6 rue Paul Sentena | appartement | 45 m² | 1 | 383 m² | 69 000 € | 1 533 | mars 2024 |
| 192 Le Grau | appartement | 70 m² | 4 | 29 333 € | 419 | février 2024 | |
| 9 rue de l'Église | maison | 96 m² | 5 | 175 m² | 130 000 € | 1 354 | octobre 2023 |
| 31 rue Abdon Poggi | maison | 90 m² | 4 | 475 m² | 45 000 € | 500 | juin 2023 |
| 33 rue Abdon Poggi | maison | 126 m² | 6 | 260 m² | 110 000 € | 873 | mai 2023 |
| 129 hameau de Labadie | maison | 125 m² | 5 | 2 417 m² | 56 000 € | 448 | octobre 2022 |
| 7 impasse de la Tramontane | maison | 127 m² | 3 | 1 918 m² | 191 100 € | 1 505 | août 2022 |
| 5 chemin D.44 de Corsavy a Lamanere | maison | 90 m² | 3 | 495 m² | 217 500 € | 2 417 | juillet 2022 |
| 167 Le Grau | maison | 80 m² | 5 | 2 385 m² | 235 000 € | 2 938 | juin 2022 |
| 26 rue Abdon Poggi | maison | 75 m² | 3 | 35 m² | 57 000 € | 760 | juin 2022 |
| 2 chemin D.44 de Corsavy a Lamanere | maison | 77 m² | 6 | 478 m² | 106 160 € | 1 379 | juin 2022 |
| 3 chemin D.44 de Corsavy a Lamanere | maison | 110 m² | 4 | 504 m² | 177 600 € | 1 615 | mai 2022 |
| 239 Masots | maison | 37 m² | 1 | 485 m² | 24 000 € | 649 | mai 2022 |
| 178 hameau Dels Cazals | maison | 84 m² | 4 | 150 m² | 87 400 € | 1 040 | avril 2022 |
| 121 Can Fabre | maison | 142 m² | 4 | 2 110 m² | 212 000 € | 1 493 | août 2021 |
| 188 Le Grau | maison | 85 m² | 4 | 515 m² | 50 600 € | 595 | juillet 2021 |
| 23 rue Abdon Poggi | maison | 115 m² | 5 | 1 040 m² | 162 000 € | 1 409 | juillet 2021 |
| 128 A hameau de Labadie | maison | 120 m² | 3 | 734 m² | 148 000 € | 1 233 | mai 2021 |
| 12 rue Paul Sentena | maison | 81 m² | 4 | 520 m² | 149 000 € | 1 840 | mai 2021 |
| 5 chemin Pierre Talrich | maison | 45 m² | 2 | 25 m² | 40 000 € | 889 | avril 2021 |
| 1 impasse de la Marinade | maison | 116 m² | 4 | 2 480 m² | 233 350 € | 2 012 | mars 2021 |
Autour de Serralongue
Serralongue est dans les Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 60 km. Le relief qui la borde : Massif des Salines à 19 km, Aspres à 23 km, massif des Albères à 34 km.
Les communes limitrophes
Serralongue touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Laurent-de-Cerdans 1 039 €/m² 5,6 km
- Coustouges 1 566 €/m² 6,8 km
- Prats-de-Mollo-la-Preste 1 129 €/m² 11,5 km
Voisines sans prix publiable : Lamanère, Le Tech. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Serralongue : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Arles-sur-Tech 604 €/m² 9,4 km, 2 815 hab.
- Amélie-les-Bains-Palalda 1 500 €/m² 13,0 km, 3 529 hab.
- Céret 2 011 €/m² 19,2 km, 7 521 hab.
- Maureillas-las-Illas 1 951 €/m² 21,9 km, 3 006 hab.
- Saint-Jean-Pla-de-Corts 2 634 €/m² 24,5 km, 2 311 hab.
Le bord de l'eau est à 44 km : plage du Racou. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,1 km : Puig Ballador, 1 195 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cols Coll dels Llops (1 067 m), Coll Ballador (1 198 m), Collada d'en Benet (642 m), Coll de les Maçanes (1 095 m)
- forêt Bosc de Falgós
- montagnes Puig Ballador (1 195 m), Puig de la Formentera (1 007 m), Puig de la Collada (655 m), Montnegre (1 425 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols Coll de les Colomines à 1,6 km, Coll de les Estanoses à 2,5 km
- forêt domaniale forêt domaniale du Haut-Vallespir à 11 km
- montagnes Puig de la Rondinaire à 2,5 km, Torres de Cabrenç à 2,5 km
- rivières Lamanère à 5,1 km, ruisseau de la Fou à 9,1 km
- sites Natura 2000 Le Tech à 3,0 km, Conque de la Preste à 12 km
- sommet pic des Miracles à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Serralongue ?
Les maisons vendues à Serralongue ont un terrain médian de 520 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 15 322 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 591 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 409 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 379 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 906 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.