accueil / Pyrénées-Orientales / Porté-Puymorens
Prix de l'immobilier à Porté-Puymorens
2 208€/m² pour un appartement, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Porté-Puymorens
Estimer un bien à Porté-Puymorens
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 résidence Fontfrede | 34 m² | 2 | 80 720 € | juin 2025 | 2 490 €/m² |
| 5001 F route des Lacs | 34 m² | 2 | 90 000 € | décembre 2021 | 3 088 €/m² |
| 9001 résidence Fontfrede | 34 m² | 2 | 45 680 € | mars 2021 | 1 567 €/m² |
| 9001 résidence Fontfrede | 38 m² | 2 | 90 390 € | décembre 2025 | 2 495 €/m² |
| 9001 résidence Fontfrede | 38 m² | 2 | 71 000 € | octobre 2023 | 1 868 €/m² |
| 9001 résidence Fontfrede | 38 m² | 2 | 62 500 € | mars 2023 | 1 645 €/m² |
| 9001 résidence Cerdans | 32 m² | 2 | 71 300 € | décembre 2023 | 2 228 €/m² |
| 9001 résidence Cerdans | 32 m² | 2 | 53 000 € | mars 2022 | 1 897 €/m² |
| 9001 résidence Cerdans | 41 m² | 2 | 117 000 € | janvier 2023 | 2 854 €/m² |
| 215 Carrer Clos | 33 m² | 3 | 82 000 € | septembre 2025 | 2 606 €/m² |
| 9001 résidence Fontfrede | 28 m² | 2 | 66 000 € | septembre 2024 | 2 471 €/m² |
| 9001 résidence Cerdans | 40 m² | 3 | 105 000 € | septembre 2023 | 2 625 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (2 358 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 078 €/m² et 2 625 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Porté-Puymorens, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 301 €/m², et un appartement de 30 à 45 m² 2 000 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Porté-Puymorens
- Combien coûte le mètre carré à Porté-Puymorens ?
- Le prix médian à Porté-Puymorens est de 2 208 €/m² pour un appartement, en 2023, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 078 €/m² et 2 625 €/m².
- Combien vaut le terrain à Porté-Puymorens ?
- Les maisons vendues à Porté-Puymorens ont un terrain médian de 197 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 15 322 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Porté-Puymorens depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9001 résidence Fontfrede | appartement | 38 m² | 2 | 90 390 € | 2 379 | décembre 2025 | |
| 13 rue Coume d'Or | maison | 80 m² | 2 | 769 m² | 190 000 € | 2 375 | novembre 2025 |
| 215 Carrer Clos | appartement | 33 m² | 3 | 82 000 € | 2 485 | septembre 2025 | |
| 9001 résidence Fontfrede | appartement | 14 m² | 1 | 48 700 € | 3 479 | juillet 2025 | |
| 9001 résidence Fontfrede | appartement | 34 m² | 2 | 80 720 € | 2 374 | juin 2025 | |
| 15 Le Village | maison | 49 m² | 2 | 49 m² | 149 805 € | 3 057 | février 2025 |
| 9001 résidence Fontfrede | appartement | 28 m² | 2 | 66 000 € | 2 357 | septembre 2024 | |
| 9001 résidence Cerdans | appartement | 32 m² | 2 | 71 300 € | 2 228 | décembre 2023 | |
| 9001 résidence Fontfrede | appartement | 38 m² | 2 | 71 000 € | 1 868 | octobre 2023 | |
| 52 Le Village | maison | 60 m² | 3 | 135 000 € | 2 250 | septembre 2023 | |
| 9001 résidence Cerdans | appartement | 40 m² | 3 | 105 000 € | 2 625 | septembre 2023 | |
| 9001 résidence Cerdans | appartement | 45 m² | 3 | 93 500 € | 2 078 | juillet 2023 | |
| 9001 résidence Fontfrede | appartement | 14 m² | 1 | 49 365 € | 3 526 | juin 2023 | |
| 48 A avenue du Puymorens | appartement | 56 m² | 3 | 122 500 € | 2 188 | juin 2023 | |
| 48 A avenue du Puymorens | appartement | 72 m² | 3 | 170 000 € | 2 361 | juin 2023 | |
| 9001 résidence Fontfrede | appartement | 38 m² | 2 | 62 500 € | 1 645 | mars 2023 | |
| 9001 résidence Fontfrede | appartement | 42 m² | 3 | 90 000 € | 2 143 | mars 2023 | |
| 9001 résidence Cerdans | appartement | 41 m² | 2 | 117 000 € | 2 854 | janvier 2023 | |
| 217 Le Village | maison | 128 m² | 6 | 653 m² | 214 000 € | 1 672 | octobre 2022 |
| 35 Le Village | maison | 30 m² | 3 | 42 m² | 46 000 € | 1 533 | septembre 2022 |
| 13 Camp Del Roc | maison | 66 m² | 2 | 197 m² | 160 000 € | 2 424 | juin 2022 |
| 8 A Le Village | maison | 69 m² | 4 | 492 m² | 190 000 € | 2 754 | avril 2022 |
| 9001 résidence Cerdans | appartement | 32 m² | 2 | 53 000 € | 1 656 | mars 2022 | |
| 6 Carrer Del Pescaïre | maison | 93 m² | 5 | 285 m² | 145 000 € | 1 559 | mars 2022 |
| 5001 F Le Village | maison | 40 m² | 3 | 51 m² | 107 425 € | 2 686 | mars 2022 |
| 9001 résidence Fontfrede | appartement | 28 m² | 2 | 27 800 € | 993 | février 2022 | |
| 9001 résidence Fontfrede | appartement | 25 m² | 1 | 50 000 € | 2 000 | janvier 2022 | |
| 9005 Le Village | maison | 104 m² | 3 | 84 m² | 143 240 € | 1 377 | janvier 2022 |
| 5001 F Los Camps Del Ceill | maison | 85 m² | 4 | 335 m² | 95 000 € | 1 118 | décembre 2021 |
| 5001 F route des Lacs | appartement | 34 m² | 2 | 90 000 € | 2 647 | décembre 2021 | |
| 9001 résidence Fontfrede | appartement | 28 m² | 2 | 60 050 € | 2 145 | décembre 2021 | |
| 9001 résidence Fontfrede | appartement | 28 m² | 2 | 43 700 € | 1 561 | octobre 2021 | |
| 9001 résidence Fontfrede | appartement | 28 m² | 2 | 42 000 € | 1 500 | septembre 2021 | |
| 9001 résidence Fontfrede | appartement | 28 m² | 1 | 50 000 € | 1 786 | septembre 2021 | |
| 9001 résidence Cerdans | appartement | 26 m² | 2 | 55 000 € | 2 115 | août 2021 | |
| 26 Le Village | maison | 132 m² | 5 | 191 m² | 109 000 € | 826 | août 2021 |
| 9001 résidence Fontfrede | appartement | 34 m² | 2 | 45 680 € | 1 344 | mars 2021 | |
| 9001 résidence Cerdans | appartement | 26 m² | 2 | 52 000 € | 2 000 | mars 2021 |
Autour de Porté-Puymorens
Porté-Puymorens est dans les Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 93 km. Le relief qui la borde : massif du Carlit à 7,9 km, massif de l'Aston à 21 km, Serra de Moixeró à 28 km.
Les communes limitrophes
Porté-Puymorens touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Porta 1 870 €/m² 5,2 km
- Dorres 2 824 €/m² 8,3 km
- Enveitg 3 422 €/m² 8,3 km
- Mérens-les-Vals Ariège 1 347 €/m² 8,8 km
- Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes 2 348 €/m² 8,8 km
Voisines sans prix publiable : L'Hospitalet-près-l'Andorre (Ariège). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,0 km : Puncho, 2 581 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col de Puymorens (1 915 m)
- montagnes Puncho (2 581 m), cap de Llosada (2 719 m)
- rivière Font Vive (1 827 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols portella Roja à 4,4 km, Porteille de Coume Vieille à 7,9 km
- lacs Els Estanyets à 6,5 km, étang du Lanoux à 6,6 km
- montagnes pic de Querforc à 3,2 km, Tossa Rodona à 3,5 km
- rivières ribera de Campcardós à 4,0 km, Ariège à 9,0 km
- site Natura 2000 Capcir, Carlit et Campcardos à 7,9 km
- sommet Puig de Solana Carnicera à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Porté-Puymorens ?
Les maisons vendues à Porté-Puymorens ont un terrain médian de 197 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 15 322 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 591 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 893 €/m² | 8 |
| 2022 | non mesuré | |
| 2023 | 2 208 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.