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Prix de l'immobilier à Vernet-les-Bains
1 348€/m² pour un appartement, prix médian des 39 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vernet-les-Bains
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 26 communes dans l'aire d'attraction de Prades
- 62 communes valorisées dans les Pyrénées-Orientales
Le prix dans l'aire d'attraction de Prades
22 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vernet-les-Bains est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Eus 2 236 €/m² une maison
- Los Masos 2 121 €/m² une maison
- Fillols 2 019 €/m² une maison
- Codalet pôle 1 989 €/m² une maison
- Prades pôle 1 829 €/m² une maison
- Corneilla-de-Conflent 1 750 €/m² une maison
- Clara-Villerach 1 714 €/m² une maison
- Catllar pôle 1 699 €/m² une maison
- Villefranche-de-Conflent 1 548 €/m² une maison
- Fuilla 1 475 €/m² une maison
- Vernet-les-Bains 1 348 €/m² un appartement
- Taurinya 1 348 €/m² une maison
- Molitg-les-Bains 1 335 €/m² une maison
- Conat 1 300 €/m² une maison
- Ria-Sirach pôle 1 289 €/m² une maison
- Serdinya 1 255 €/m² une maison
- Py 1 167 €/m² une maison
- Mosset 906 €/m² une maison
- Nohèdes 900 €/m² une maison
- Olette 873 €/m² une maison
- Sahorre 634 €/m² une maison
- Campôme 619 €/m² une maison
Estimer un bien à Vernet-les-Bains
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 504 route de Sahorre | 40 m² | 2 | 83 000 € | décembre 2025 | 2 075 €/m² |
| 34 boulevard Clémenceau | 40 m² | 2 | 55 000 € | juillet 2025 | 1 375 €/m² |
| 1 impasse Hector Berlioz | 40 m² | 2 | 51 230 € | janvier 2025 | 1 281 €/m² |
| 9 rue des Chalets | 41 m² | 2 | 75 000 € | octobre 2025 | 1 829 €/m² |
| 34 boulevard Clémenceau | 40 m² | 2 | 66 500 € | novembre 2023 | 1 765 €/m² |
| 1 avenue du Docteur Massina | 40 m² | 2 | 54 350 € | septembre 2023 | 1 442 €/m² |
| 1 ter rue des Baux | 41 m² | 2 | 34 000 € | juin 2024 | 853 €/m² |
| 13 boulevard Clémenceau | 39 m² | 2 | 49 000 € | janvier 2024 | 1 292 €/m² |
| 691 avenue de l'Alzina | 38 m² | 2 | 68 500 € | décembre 2025 | 1 803 €/m² |
| 18 avenue de l'Alzina | 38 m² | 2 | 77 000 € | mars 2025 | 2 026 €/m² |
| 1 avenue du Docteur Massina | 40 m² | 2 | 42 000 € | mai 2022 | 1 110 €/m² |
| 34 boulevard Clémenceau | 40 m² | 2 | 51 000 € | mars 2022 | 1 348 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 20,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 115 €/m² à 1 348 €/m².
Ce prix se situe 43 % en dessous de la médiane du département (2 358 €/m²) et 49 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 097 €/m² et 1 641 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vernet-les-Bains, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 347 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 1 072 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vernet-les-Bains, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vernet-les-Bains
- Combien coûte le mètre carré à Vernet-les-Bains ?
- Le prix médian à Vernet-les-Bains est de 1 348 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 39 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 097 €/m² et 1 641 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Vernet-les-Bains ?
- la Vinyassa, à 2 292 €/m². Le moins cher est El Bosquet, à 1 166 €/m², soit 97 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Vernet-les-Bains ?
- En avril, qui concentre 10,7 % des ventes de l'année, contre 6,6 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Vernet-les-Bains ?
- Les maisons vendues à Vernet-les-Bains ont un terrain médian de 370 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 15 322 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Vernet-les-Bains
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 97 % : la Vinyassa à 2 292 €/m², El Bosquet à 1 166 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Estrilles 1 333 €/m² 117 ventes, 18 % de maisons
- l'Alzina 1 380 €/m² 98 ventes, 50 % de maisons
- Sant Sadurni 1 281 €/m² 53 ventes, 11 % de maisons
- El Bosquet 1 166 €/m² 24 ventes, 17 % de maisons
- la Vinyassa 2 292 €/m² 22 ventes, 95 % de maisons
- Pont d'Angles 1 788 €/m² 14 ventes, 64 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Vernet-les-Bains portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Serrât de Fillols (6), Els Banys (5).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AB 1 719 €/m² 13 ventes
- section AH 1 501 €/m² 35 ventes
- section AK 1 423 €/m² 56 ventes
- section AE 1 389 €/m² 45 ventes
- section AC 1 354 €/m² 106 ventes
- section AD 1 196 €/m² 79 ventes
- section AI 1 148 €/m² 8 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 67 y sont recensées à Vernet-les-Bains, 9 ont pu être situées, et 339 ventes sur 347 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 347 retenues à Vernet-les-Bains depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Canigou | maison | 99 m² | 4 | 342 m² | 191 500 € | 1 934 | décembre 2025 |
| 6 rue Arago | maison | 61 m² | 3 | 122 m² | 30 000 € | 492 | décembre 2025 |
| 511 A promenade Claude Nogue | appartement | 27 m² | 1 | 42 000 € | 1 556 | décembre 2025 | |
| 691 avenue de l'Alzina | appartement | 38 m² | 2 | 68 500 € | 1 803 | décembre 2025 | |
| 4 rue Victor Hugo | maison | 68 m² | 3 | 124 m² | 105 000 € | 1 544 | décembre 2025 |
| 12 avenue Saint Saturnin | appartement | 30 m² | 1 | 28 500 € | 950 | décembre 2025 | |
| 504 route de Sahorre | appartement | 40 m² | 2 | 83 000 € | 2 075 | décembre 2025 | |
| 3 rue du Cady | maison | 77 m² | 4 | 59 m² | 92 000 € | 1 195 | novembre 2025 |
| 20 A avenue de l'Alzina | maison | 67 m² | 3 | 4 452 m² | 153 075 € | 2 285 | novembre 2025 |
| 504 route de Sahorre | appartement | 60 m² | 2 | 90 000 € | 1 500 | novembre 2025 | |
| 34 boulevard Clémenceau | appartement | 26 m² | 1 | 43 000 € | 1 654 | novembre 2025 | |
| 2 avenue Saint Saturnin | appartement | 62 m² | 3 | 68 000 € | 1 097 | octobre 2025 | |
| 6 impasse Frederic Chopin | appartement | 72 m² | 3 | 1 796 m² | 59 000 € | 819 | octobre 2025 |
| 9 rue des Chalets | appartement | 41 m² | 2 | 75 000 € | 1 829 | octobre 2025 | |
| 4 place de la République | maison | 67 m² | 4 | 40 m² | 61 000 € | 910 | octobre 2025 |
| 9 rue des Chalets | appartement | 46 m² | 2 | 75 500 € | 1 641 | septembre 2025 | |
| 11 place de la République | appartement | 35 m² | 2 | 45 500 € | 1 300 | septembre 2025 | |
| 9 boulevard Lambert Violet | appartement | 55 m² | 1 | 30 000 € | 545 | septembre 2025 | |
| 34 boulevard Clémenceau | appartement | 26 m² | 1 | 35 000 € | 1 346 | septembre 2025 | |
| 1 ter rue des Baux | appartement | 23 m² | 1 | 31 000 € | 1 348 | septembre 2025 | |
| 27 boulevard Clémenceau | appartement | 30 m² | 1 | 32 200 € | 1 073 | septembre 2025 | |
| 504 route de Sahorre | appartement | 65 m² | 3 | 96 000 € | 1 477 | septembre 2025 | |
| 511 A promenade Claude Nogue | appartement | 60 m² | 3 | 91 000 € | 1 517 | septembre 2025 | |
| 2 rue de la Riberette | maison | 73 m² | 3 | 49 m² | 76 500 € | 1 048 | septembre 2025 |
| 4 impasse Gershwin | maison | 98 m² | 5 | 432 m² | 190 000 € | 1 939 | août 2025 |
| 13 boulevard Clémenceau | appartement | 25 m² | 1 | 25 000 € | 1 000 | juillet 2025 | |
| 34 boulevard Clémenceau | appartement | 40 m² | 2 | 55 000 € | 1 375 | juillet 2025 | |
| 511 A promenade Claude Nogue | appartement | 54 m² | 2 | 65 000 € | 1 204 | juillet 2025 | |
| 32 bis chemin des Escoumeilles | maison | 80 m² | 4 | 841 m² | 160 000 € | 2 000 | juillet 2025 |
| 12 promenade Claude Nogue | maison | 52 m² | 3 | 157 225 € | 3 024 | juillet 2025 | |
| 504 route de Sahorre | appartement | 51 m² | 2 | 50 000 € | 980 | juillet 2025 | |
| 4 rue Jacinto Verdaguer | maison | 130 m² | 5 | 425 m² | 212 000 € | 1 631 | juillet 2025 |
| 1 chemin la For et du St Vincent | maison | 105 m² | 3 | 755 m² | 230 000 € | 2 190 | juillet 2025 |
| 12 avenue Saint Saturnin | appartement | 45 m² | 2 | 67 850 € | 1 508 | juillet 2025 | |
| 24 avenue des Roses | maison | 98 m² | 4 | 675 m² | 222 600 € | 2 271 | juillet 2025 |
| 11 place de la République | appartement | 20 m² | 1 | 27 000 € | 1 350 | juin 2025 | |
| 20 rue des Violettes | maison | 70 m² | 3 | 370 m² | 134 000 € | 1 914 | juin 2025 |
| 34 boulevard Clémenceau | appartement | 47 m² | 2 | 49 000 € | 1 043 | juin 2025 | |
| 18 rue Vieille Fontaine | maison | 84 m² | 4 | 60 m² | 90 200 € | 1 074 | juin 2025 |
| 504 route de Sahorre | appartement | 44 m² | 3 | 100 940 € | 2 294 | juin 2025 | |
| 18 voie Communale le Bois de Vernys | maison | 96 m² | 5 | 310 m² | 185 050 € | 1 928 | mai 2025 |
| 18 avenue de l'Alzina | appartement | 47 m² | 2 | 65 900 € | 1 402 | mai 2025 | |
| 2 boulevard du Cady | appartement | 25 m² | 1 | 36 600 € | 1 464 | mai 2025 | |
| 4 rue des 60 Degrés | appartement | 60 m² | 2 | 44 m² | 80 000 € | 1 333 | mai 2025 |
| 6 rue de la Chapelle | maison | 68 m² | 4 | 48 m² | 105 000 € | 1 544 | mai 2025 |
| 1 ter rue des Baux | appartement | 23 m² | 1 | 49 000 € | 2 130 | mai 2025 | |
| 12 avenue Saint Saturnin | appartement | 45 m² | 2 | 29 250 € | 650 | mai 2025 | |
| 373 A chemin de la Laiterie | appartement | 27 m² | 1 | 50 750 € | 1 880 | avril 2025 | |
| 373 A chemin de la Laiterie | appartement | 27 m² | 1 | 18 000 € | 667 | avril 2025 | |
| 1 rue des Violettes | maison | 71 m² | 3 | 350 m² | 145 000 € | 2 042 | avril 2025 |
| 22 chemin des Escoumeilles | maison | 72 m² | 4 | 127 m² | 100 000 € | 1 389 | avril 2025 |
| 6 chemin Saint Jean | maison | 262 m² | 5 | 370 000 € | 1 412 | avril 2025 | |
| 6 rue Arago | maison | 61 m² | 3 | 122 m² | 22 000 € | 361 | mars 2025 |
| 1 route de Sahorre | appartement | 55 m² | 3 | 120 000 € | 2 182 | mars 2025 | |
| 27 boulevard Clémenceau | appartement | 30 m² | 1 | 34 000 € | 1 133 | mars 2025 | |
| 6 rue Paul Chichet | maison | 86 m² | 4 | 501 m² | 210 000 € | 2 442 | mars 2025 |
| 18 avenue de l'Alzina | appartement | 38 m² | 2 | 77 000 € | 2 026 | mars 2025 | |
| 8 rue André Malraux | maison | 89 m² | 3 | 436 m² | 178 500 € | 2 006 | mars 2025 |
| 1 rue Colonel Nou | appartement | 56 m² | 3 | 73 000 € | 1 304 | février 2025 | |
| 504 route de Sahorre | appartement | 53 m² | 2 | 60 625 € | 1 144 | février 2025 | |
| 10 lotissement les Coteaux | maison | 73 m² | 3 | 225 m² | 183 000 € | 2 507 | février 2025 |
| 5 ter rue Mozart | maison | 110 m² | 3 | 582 m² | 223 000 € | 2 027 | février 2025 |
| 5 rue des Chalets | maison | 96 m² | 5 | 542 m² | 192 000 € | 2 000 | janvier 2025 |
| 27 boulevard Clémenceau | appartement | 30 m² | 1 | 35 500 € | 1 183 | janvier 2025 | |
| 1 impasse Hector Berlioz | appartement | 40 m² | 2 | 51 230 € | 1 281 | janvier 2025 | |
| 2 boulevard du Cady | appartement | 28 m² | 1 | 28 500 € | 1 018 | décembre 2024 | |
| 14 rue Carnot | maison | 75 m² | 4 | 70 m² | 67 000 € | 893 | décembre 2024 |
| 8 avenue des Thermes | maison | 110 m² | 5 | 221 m² | 155 000 € | 1 409 | décembre 2024 |
| 4 avenue du Docteur Jalibert | appartement | 37 m² | 2 | 32 460 € | 877 | décembre 2024 | |
| 18 avenue de l'Alzina | appartement | 47 m² | 2 | 60 620 € | 1 290 | décembre 2024 | |
| 373 A chemin de la Laiterie | appartement | 27 m² | 1 | 28 324 € | 1 049 | décembre 2024 | |
| 1 route de Sahorre | appartement | 40 m² | 3 | 130 000 € | 3 250 | décembre 2024 | |
| 691 avenue de l'Alzina | appartement | 38 m² | 2 | 65 000 € | 1 711 | décembre 2024 | |
| 691 avenue de l'Alzina | appartement | 38 m² | 2 | 48 200 € | 1 268 | novembre 2024 | |
| 32 rue Joseph Mercader | maison | 40 m² | 3 | 38 m² | 73 000 € | 1 825 | novembre 2024 |
| 12 avenue Saint Saturnin | appartement | 30 m² | 1 | 43 400 € | 1 447 | novembre 2024 | |
| 11 rue des Violettes | appartement | 31 m² | 1 | 43 500 € | 1 403 | octobre 2024 | |
| 511 A promenade Claude Nogue | appartement | 54 m² | 2 | 46 000 € | 852 | octobre 2024 | |
| 2 boulevard du Cady | appartement | 55 m² | 2 | 56 500 € | 1 027 | octobre 2024 | |
| 504 route de Sahorre | appartement | 51 m² | 2 | 79 305 € | 1 555 | octobre 2024 |
Autour de Vernet-les-Bains
Vernet-les-Bains est dans les Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 54 km. Le relief qui la borde : Aspres à 20 km, Serra de Madres à 24 km, Fenouillèdes à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Vernet-les-Bains appartient à l'aire d'attraction de Prades, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Prades 1 466 €/m²
- Ria-Sirach 1 289 €/m²
- Los Masos 2 121 €/m²
- Catllar 1 699 €/m²
- Corneilla-de-Conflent 1 750 €/m²
- Fuilla 1 475 €/m²
- Sahorre 634 €/m²
- Eus 2 236 €/m²
- Olette 873 €/m²
- Codalet 1 989 €/m²
- Taurinya 1 348 €/m²
- Mosset 906 €/m²
- Clara-Villerach 1 714 €/m²
- Molitg-les-Bains 1 335 €/m²
Les communes limitrophes
Vernet-les-Bains touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fillols 2 019 €/m² 2,6 km
- Taurinya 1 348 €/m² 3,0 km
- Casteil 940 €/m² 3,7 km
- Sahorre 634 €/m² 5,0 km
- Corneilla-de-Conflent 1 750 €/m² 5,4 km
- Fuilla 1 475 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Valmanya. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vernet-les-Bains : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Prades 1 466 €/m² 8,3 km, 6 148 hab.
- Vinça 1 667 €/m² 14,8 km, 2 260 hab.
- Arles-sur-Tech 604 €/m² 19,4 km, 2 815 hab.
- Ille-sur-Têt 1 133 €/m² 22,5 km, 5 556 hab.
- Amélie-les-Bains-Palalda 1 500 €/m² 24,2 km, 3 529 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 0,6 km : Pic del Bosc de la Vila, 1 626 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cols Coll de la Lloseta (1 063 m), Coll de les Vanes (1 787 m), Coll de les Cabres (1 871 m), Coll de Sant Eusebi (792 m)
- montagnes Pic del Bosc de la Vila (1 626 m), Pic del Coll de les Vanes (1 806 m), Pic de l'Alzina (1 013 m), Pic dels Pradells (1 705 m)
- site Natura 2000 massif du Canigou (2 784 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale de Py à 8,5 km, réserve naturelle nationale de Conat à 10 km
- cols Coll de Llavent à 1,0 km, Collet Verd à 1,7 km
- forêts bois de Sacaillouse à 8,1 km, bois de la Batouse à 8,8 km
- forêt domaniale forêt domaniale du Haut-Vallespir à 11 km
- montagnes Pic Cogulló à 1,8 km, Puig de la Falguerosa à 2,7 km
- plateau Pla Guillem à 7,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Vernet-les-Bains ?
- jan 6,6 %
- fév 6,9 %
- mars 8,1 %
- avr 10,7 %
- mai 9,5 %
- juin 9,8 %
- juil 8,4 %
- août 7,2 %
- sept 8,9 %
- oct 6,6 %
- nov 6,6 %
- déc 10,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Vernet-les-Bains ?
Les maisons vendues à Vernet-les-Bains ont un terrain médian de 370 m², mesuré sur 119 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 15 322 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 591 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 115 €/m² | 47 | 1 667 €/m² | 27 |
| 2022 | 1 275 €/m² | 45 | 1 884 €/m² | 30 |
| 2023 | 1 270 €/m² | 51 | 1 762 €/m² | 17 |
| 2024 | 1 311 €/m² | 42 | 1 892 €/m² | 23 |
| 2025 | 1 348 €/m² | 39 | 1 931 €/m² | 26 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.