Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Taurinya

1 348€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 290 1 584 5 ventes
Estimer un bien ici Les 21 ventes, une par une

Les découpages autour de Taurinya

Le prix dans l'aire d'attraction de Prades

22 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Taurinya est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Taurinya

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 153,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 24 591 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 65 m², 3 pièces , 130 m² de terrain

77 500 € à 134 500 €

médiane des comparables 103 000 €, soit 1 585 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Taurinya, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
30 Le Village 64 m² 3 152 000 € novembre 2021 2 414 €/m²
9 bis rue Carrer Nou 61 m² 3 135 000 € avril 2025 2 069 €/m²
109 A Le Village 62 m² 3 75 000 € août 2021 1 009 €/m²
17 rue Carrer de l'Oratori 63 m² 2 65 000 € mars 2024 1 195 €/m²
20 Le Village 69 m² 4 89 000 € septembre 2022 1 483 €/m²
21 rue Carrer de l'Oratori 85 m² 4 81 000 € février 2023 1 050 €/m²
6 traverse Carrer Fumât 90 m² 2 142 605 € mars 2022 1 585 €/m²
113 Le Village 46 m² 2 62 000 € juin 2022 1 598 €/m²
32 Camí Del Canigó 95 m² 4 280 000 € octobre 2022 2 211 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 40 % en dessous de la médiane du département (2 250 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 290 €/m² et 1 584 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Taurinya, une maison de moins de 70 m² se vend 1 780 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 190 €/m², soit 50 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Taurinya

Combien coûte le mètre carré à Taurinya ?
Le prix médian à Taurinya est de 1 348 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 290 €/m² et 1 584 €/m².
Combien vaut le terrain à Taurinya ?
Les maisons vendues à Taurinya ont un terrain médian de 124 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 15 322 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Taurinya depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
153 Le Village maison 40 m² 4 119 m² 135 000 € 3 375 décembre 2025
70 Le Village maison 38 m² 3 89 m² 46 000 € 1 211 novembre 2025
128 La Barrera appartement 88 m² 4 353 m² 103 000 € 1 170 septembre 2025
Cami de Las Tarteres maison 120 m² 5 1 247 m² 286 700 € 2 389 juin 2025
9 bis rue Carrer Nou maison 61 m² 3 137 m² 135 000 € 2 213 avril 2025
43 Le Village maison 30 m² 1 135 m² 95 500 € 3 183 novembre 2024
17 rue Carrer de l'Oratori maison 63 m² 2 38 m² 65 000 € 1 032 mars 2024
30 Camí Del Canigó maison 130 m² 2 580 m² 122 000 € 938 février 2024
93 Le Village maison 126 m² 6 150 m² 150 000 € 1 190 février 2024
4 bis Camí Del Canigó maison 132 m² 4 580 m² 190 000 € 1 439 juin 2023
81 Le Village maison 116 m² 4 79 m² 106 530 € 918 mai 2023
21 rue Carrer de l'Oratori maison 85 m² 4 48 m² 81 000 € 953 février 2023
147 Le Village maison 40 m² 3 70 m² 50 500 € 1 263 décembre 2022
32 Camí Del Canigó maison 95 m² 4 1 795 m² 280 000 € 2 947 octobre 2022
20 Le Village maison 69 m² 4 43 m² 89 000 € 1 290 septembre 2022
113 Le Village maison 46 m² 2 55 m² 62 000 € 1 348 juin 2022
6 traverse Carrer Fumât maison 90 m² 2 130 m² 142 605 € 1 585 mars 2022
30 Le Village maison 64 m² 3 215 m² 152 000 € 2 375 novembre 2021
109 A Le Village maison 62 m² 3 11 837 m² 75 000 € 1 210 août 2021
153 Le Village maison 40 m² 4 119 m² 124 000 € 3 100 mai 2021
118 Le Village maison 28 m² 1 105 m² 67 000 € 2 393 avril 2021

Autour de Taurinya

Taurinya est dans les Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 51 km. Le relief qui la borde : Aspres à 17 km, Serra de Madres à 25 km, Fenouillèdes à 26 km.

L'aire dont elle dépend

Taurinya appartient à l'aire d'attraction de Prades, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Taurinya touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Valmanya. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Taurinya : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Vinça 1 667 €/m² 11,9 km, 2 260 hab.
  • Arles-sur-Tech 604 €/m² 18,7 km, 2 815 hab.
  • Ille-sur-Têt 1 133 €/m² 19,6 km, 5 556 hab.
  • Amélie-les-Bains-Palalda 1 500 €/m² 23,3 km, 3 529 hab.

Le bord de l'eau est à 50 km : plage des Pins. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,3 km : Pic dels Pradells, 1 705 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • cols Coll de les Voltes (1 831 m), Coll de Milleres (842 m), Coll de Clarà (653 m), Coll de Jual (696 m)
  • montagne Els Tres Avets (2 052 m)
  • sommet Puig Barbet (2 712 m)
  • vallée Conflent

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées réserve naturelle nationale de Conat à 11 km, réserve naturelle nationale de Py à 11 km
  • cols Collet Verd à 1,3 km, Pas de les Truges à 2,7 km
  • forêts bois de la Batouse à 6,7 km, bois de Sacaillouse à 11 km
  • montagnes Pic dels Pradells à 1,3 km, Pic Cogulló à 1,4 km
  • plateau Pla Guillem à 9,6 km
  • rivière Llech à 4,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Taurinya ?

Les maisons vendues à Taurinya ont un terrain médian de 124 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 15 322 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 591 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.