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Prix de l'immobilier à Mosset
906€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Mosset
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 26 communes dans l'aire d'attraction de Prades
- 167 communes valorisées dans les Pyrénées-Orientales
Le prix dans l'aire d'attraction de Prades
22 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mosset est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Eus 2 236 €/m² une maison
- Los Masos 2 121 €/m² une maison
- Fillols 2 019 €/m² une maison
- Codalet pôle 1 989 €/m² une maison
- Prades pôle 1 829 €/m² une maison
- Corneilla-de-Conflent 1 750 €/m² une maison
- Clara-Villerach 1 714 €/m² une maison
- Catllar pôle 1 699 €/m² une maison
- Villefranche-de-Conflent 1 548 €/m² une maison
- Fuilla 1 475 €/m² une maison
- Vernet-les-Bains 1 348 €/m² un appartement
- Taurinya 1 348 €/m² une maison
- Molitg-les-Bains 1 335 €/m² une maison
- Conat 1 300 €/m² une maison
- Ria-Sirach pôle 1 289 €/m² une maison
- Serdinya 1 255 €/m² une maison
- Py 1 167 €/m² une maison
- Mosset 906 €/m² une maison
- Nohèdes 900 €/m² une maison
- Olette 873 €/m² une maison
- Sahorre 634 €/m² une maison
- Campôme 619 €/m² une maison
Estimer un bien à Mosset
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 224 Brezes | 54 m² | 2 | 107 000 € | août 2022 | 1 527 €/m² |
| 15 Carrer Del Trot | 56 m² | 3 | 80 000 € | septembre 2023 | 1 073 €/m² |
| Cae Dels Pallers | 52 m² | 1 | 30 000 € | janvier 2024 | 565 €/m² |
| 7 voie Communale Carretera de Prada | 53 m² | 3 | 118 275 € | mars 2023 | 1 677 €/m² |
| 88 Le Sill | 47 m² | 2 | 77 000 € | septembre 2025 | 1 217 €/m² |
| 2 Cae Dels Pallers | 62 m² | 2 | 45 000 € | octobre 2021 | 384 €/m² |
| 50 Village | 60 m² | 3 | 60 000 € | décembre 2024 | 1 092 €/m² |
| 12 Village | 64 m² | 2 | 62 500 € | avril 2022 | 752 €/m² |
| Village | 50 m² | 1 | 25 000 € | octobre 2024 | 625 €/m² |
| 45 Village | 60 m² | 3 | 30 000 € | mars 2023 | 595 €/m² |
| 293 Village | 58 m² | 3 | 70 000 € | mars 2021 | 923 €/m² |
| 81 Village | 60 m² | 3 | 30 000 € | décembre 2022 | 385 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 60 % en dessous de la médiane du département (2 250 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 577 €/m² et 1 147 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Mosset
- Combien coûte le mètre carré à Mosset ?
- Le prix médian à Mosset est de 906 €/m² pour une maison, en 2024, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 577 €/m² et 1 147 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mosset ?
- Les maisons vendues à Mosset ont un terrain médian de 94 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 15 322 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
42 ventes les plus récentes sur les 42 retenues à Mosset depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 107 Village | maison | 36 m² | 3 | 36 m² | 40 000 € | 1 111 | décembre 2025 |
| 88 Le Sill | maison | 47 m² | 2 | 2 105 m² | 77 000 € | 1 638 | septembre 2025 |
| 50 Village | maison | 60 m² | 3 | 54 m² | 60 000 € | 1 000 | décembre 2024 |
| Village | maison | 50 m² | 1 | 33 m² | 25 000 € | 500 | octobre 2024 |
| 70 Village | maison | 14 m² | 1 | 22 m² | 25 000 € | 1 786 | août 2024 |
| 84 Village | maison | 40 m² | 2 | 38 m² | 12 000 € | 300 | mai 2024 |
| 9 voie Communale Carretera Del Coll de Jau | maison | 90 m² | 3 | 72 m² | 88 000 € | 978 | mars 2024 |
| 173 Village | maison | 36 m² | 2 | 428 m² | 30 000 € | 833 | février 2024 |
| 57 A Village | maison | 39 m² | 3 | 46 m² | 76 000 € | 1 949 | février 2024 |
| Cae Dels Pallers | maison | 52 m² | 1 | 94 m² | 30 000 € | 577 | janvier 2024 |
| 20 voie Communale Carretera de Prada | maison | 34 m² | 2 | 46 m² | 39 000 € | 1 147 | janvier 2024 |
| 68 Village | maison | 120 m² | 4 | 62 m² | 80 000 € | 667 | janvier 2024 |
| 15 Carrer Del Trot | maison | 56 m² | 3 | 1 091 m² | 80 000 € | 1 429 | septembre 2023 |
| 159 Village | maison | 36 m² | 1 | 441 m² | 66 000 € | 1 833 | juillet 2023 |
| 7 voie Communale Carretera de Prada | maison | 53 m² | 3 | 564 m² | 118 275 € | 2 232 | mars 2023 |
| 45 Village | maison | 60 m² | 3 | 53 m² | 30 000 € | 500 | mars 2023 |
| 10 Cae d'Estarde | maison | 45 m² | 2 | 38 m² | 65 000 € | 1 444 | décembre 2022 |
| 81 Village | maison | 60 m² | 3 | 3 120 m² | 30 000 € | 500 | décembre 2022 |
| 208 La Carole | maison | 40 m² | 2 | 970 m² | 75 000 € | 1 875 | novembre 2022 |
| 195 Village | maison | 71 m² | 2 | 1 410 m² | 48 000 € | 676 | novembre 2022 |
| Village | maison | 50 m² | 1 | 33 m² | 20 000 € | 400 | novembre 2022 |
| 192 Village | maison | 40 m² | 2 | 60 m² | 82 500 € | 2 063 | octobre 2022 |
| 224 Brezes | maison | 54 m² | 2 | 2 220 m² | 107 000 € | 1 981 | août 2022 |
| 6 voie Communale Carretera de Prada | maison | 108 m² | 4 | 565 m² | 71 500 € | 662 | août 2022 |
| 172 Village | maison | 66 m² | 3 | 145 m² | 57 000 € | 864 | juillet 2022 |
| 7 voie Communale Els Cabanots | maison | 40 m² | 2 | 10 000 € | 250 | mai 2022 | |
| 2 voie Communale Els Cabanots | maison | 146 m² | 6 | 273 m² | 179 024 € | 1 226 | mai 2022 |
| 12 Village | maison | 64 m² | 2 | 384 m² | 62 500 € | 977 | avril 2022 |
| 4 Cae de Las Sabateras | maison | 76 m² | 4 | 48 m² | 67 000 € | 882 | mars 2022 |
| 259 Corbiac | maison | 60 m² | 3 | 600 m² | 85 000 € | 1 417 | novembre 2021 |
| 2 Cae Dels Pallers | maison | 62 m² | 2 | 470 m² | 45 000 € | 726 | octobre 2021 |
| 5002 F La Carole | appartement | 49 m² | 4 | 35 000 € | 714 | septembre 2021 | |
| 301 Village | maison | 48 m² | 1 | 37 m² | 130 000 € | 2 708 | août 2021 |
| 249 Village | maison | 60 m² | 3 | 38 m² | 30 000 € | 500 | août 2021 |
| 92 Village | maison | 40 m² | 2 | 170 m² | 60 000 € | 1 500 | juillet 2021 |
| 215 La Forge | appartement | 170 m² | 5 | 524 m² | 150 000 € | 882 | juillet 2021 |
| 57 Village | maison | 75 m² | 4 | 6 451 m² | 88 200 € | 1 176 | juin 2021 |
| 6 voie Communale Costa Del Castell | maison | 101 m² | 5 | 1 865 m² | 238 550 € | 2 362 | mars 2021 |
| 293 Village | maison | 58 m² | 3 | 51 m² | 70 000 € | 1 207 | mars 2021 |
| 152 Village | maison | 35 m² | 2 | 35 m² | 45 000 € | 1 286 | février 2021 |
| 151 Village | maison | 66 m² | 4 | 2 807 m² | 60 000 € | 909 | janvier 2021 |
| 301 Village | maison | 48 m² | 1 | 37 m² | 94 000 € | 1 958 | janvier 2021 |
Autour de Mosset
Mosset est dans les Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 54 km. Le relief qui la borde : Serra de Madres à 9,7 km, Fenouillèdes à 22 km, massif du Carlit à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Mosset appartient à l'aire d'attraction de Prades, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Prades 1 466 €/m²
- Vernet-les-Bains 1 348 €/m²
- Ria-Sirach 1 289 €/m²
- Los Masos 2 121 €/m²
- Catllar 1 699 €/m²
- Corneilla-de-Conflent 1 750 €/m²
- Fuilla 1 475 €/m²
- Sahorre 634 €/m²
- Eus 2 236 €/m²
- Olette 873 €/m²
- Codalet 1 989 €/m²
- Taurinya 1 348 €/m²
- Clara-Villerach 1 714 €/m²
- Molitg-les-Bains 1 335 €/m²
Les communes limitrophes
Mosset touche 13 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Nohèdes 900 €/m² 5,7 km
- Montfort-sur-Boulzane Aude 1 083 €/m² 6,7 km
- Conat 1 300 €/m² 7,4 km
- Campôme 619 €/m² 8,3 km
- Rabouillet 475 €/m² 8,9 km
- Molitg-les-Bains 1 335 €/m² 9,1 km
- Le Bousquet Aude 800 €/m² 9,6 km
- Ria-Sirach 1 289 €/m² 10,6 km
Voisines sans prix publiable : Urbanya, Counozouls (Aude), Sainte-Colombe-sur-Guette (Aude), Sansa. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mosset : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Prades 1 466 €/m² 13,5 km, 6 148 hab.
- Vinça 1 667 €/m² 19,7 km, 2 260 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,3 km : Pic del Torn, 1 631 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cols Coll del Torn (1 530 m), Coll de les Bigues (1 361 m)
- montagnes Pic del Torn (1 631 m), Muntanya dels Miquelets (2 088 m), Bernat Salvatge (2 228 m), Puig del Rocater (1 589 m)
- rivière Castellane
- sommet pic de la Rouquette (2 338 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale de Nohèdes à 5,7 km, réserve biologique dirigée de Pinata à 7,7 km
- cols Coll del Mener à 1,7 km, Coll de Planyàs à 3,1 km
- forêts de Salvanère à 4,6 km, de Lapazeuil à 5,0 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Coume-de-Ponteils à 9,3 km
- lacs Estany del Clot à 5,9 km, Gorg Blau à 6,6 km
- montagne Roc de Peirafita à 2,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mosset ?
Les maisons vendues à Mosset ont un terrain médian de 94 m², mesuré sur 39 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 15 322 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 591 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 286 €/m² | 11 |
| 2022 | 882 €/m² | 13 |
| 2024 | 906 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.