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Prix de l'immobilier à Latour-de-Carol
3 000€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Latour-de-Carol
Estimer un bien à Latour-de-Carol
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 place Saint Fructueux | 85 m² | 4 | 300 000 € | novembre 2025 | 3 216 €/m² |
| 9 rue de la Sequia | 84 m² | 4 | 139 200 € | janvier 2023 | 2 490 €/m² |
| 181 hameau de Ques | 85 m² | 4 | 121 000 € | février 2021 | 1 854 €/m² |
| 40 Village | 80 m² | 4 | 125 000 € | janvier 2024 | 2 401 €/m² |
| 3 bis rue de la Padrille | 87 m² | 5 | 114 335 € | juin 2024 | 1 941 €/m² |
| 97 Village | 78 m² | 5 | 264 400 € | janvier 2025 | 3 115 €/m² |
| rue de la Coume d'Or | 78 m² | 3 | 484 354 € | juin 2022 | 4 391 €/m² |
| 6 Village | 72 m² | 5 | 150 000 € | janvier 2025 | 1 934 €/m² |
| 4 rue de la Sequia | 97 m² | 5 | 136 821 € | mars 2023 | 1 954 €/m² |
| 107 Village | 74 m² | 3 | 137 800 € | septembre 2021 | 3 990 €/m² |
| 1 rue du Puigmal | 75 m² | 2 | 160 000 € | février 2025 | 2 667 €/m² |
| 61 Village | 105 m² | 5 | 213 000 € | février 2022 | 2 216 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % au-dessus de la médiane du département (2 358 €/m²) et 12 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 881 €/m² et 3 085 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Latour-de-Carol, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 261 €/m², et un appartement de 45 à 62 m² 2 278 €/m², soit 43 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Latour-de-Carol
- Combien coûte le mètre carré à Latour-de-Carol ?
- Le prix médian à Latour-de-Carol est de 3 000 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 881 €/m² et 3 085 €/m².
- Combien vaut le terrain à Latour-de-Carol ?
- Les maisons vendues à Latour-de-Carol ont un terrain médian de 301 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 15 322 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
71 ventes les plus récentes sur les 71 retenues à Latour-de-Carol depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 139 A Pla d'Yravals | appartement | 60 m² | 3 | 118 900 € | 1 982 | décembre 2025 | |
| 2 place Saint Fructueux | maison | 85 m² | 4 | 474 m² | 300 000 € | 3 529 | novembre 2025 |
| 6 rue de la Sequia | appartement | 56 m² | 3 | 172 740 € | 3 085 | août 2025 | |
| 5 rue de Barcelone | maison | 54 m² | 3 | 301 m² | 220 000 € | 4 074 | août 2025 |
| 11 impasse de la Promenade | maison | 132 m² | 5 | 983 m² | 1 150 000 € | 8 712 | juillet 2025 |
| 27 avenue du Puymorens | appartement | 34 m² | 2 | 135 000 € | 3 971 | juin 2025 | |
| 5 rue de la Gare | maison | 137 m² | 4 | 525 m² | 289 630 € | 2 114 | juin 2025 |
| 1 rue du Moulin | appartement | 67 m² | 4 | 193 000 € | 2 881 | avril 2025 | |
| 180 hameau de Ques | maison | 60 m² | 2 | 140 m² | 55 000 € | 917 | avril 2025 |
| 139 A Pla d'Yravals | appartement | 45 m² | 2 | 135 000 € | 3 000 | avril 2025 | |
| 9999 rue du Puigmal | maison | 149 m² | 6 | 397 478 € | 2 668 | mars 2025 | |
| 1 rue du Puigmal | maison | 75 m² | 2 | 38 m² | 160 000 € | 2 133 | février 2025 |
| 6 Village | maison | 72 m² | 5 | 370 m² | 150 000 € | 2 083 | janvier 2025 |
| 97 Village | maison | 78 m² | 5 | 440 m² | 264 400 € | 3 390 | janvier 2025 |
| 27 avenue du Puymorens | appartement | 35 m² | 2 | 144 000 € | 4 114 | décembre 2024 | |
| 5 impasse de la Promenade | maison | 111 m² | 5 | 568 m² | 434 925 € | 3 918 | décembre 2024 |
| 1 rue du Moulin | appartement | 41 m² | 3 | 133 700 € | 3 261 | novembre 2024 | |
| 3 route Vieille d'Espagne | maison | 146 m² | 6 | 860 m² | 205 000 € | 1 404 | août 2024 |
| 1 rue Joseph Marty | maison | 62 m² | 3 | 110 m² | 234 000 € | 3 774 | juin 2024 |
| 3 bis rue de la Padrille | maison | 87 m² | 5 | 214 m² | 114 335 € | 1 314 | juin 2024 |
| 150 Monna de la Prade | maison | 100 m² | 6 | 3 432 m² | 395 335 € | 3 953 | mai 2024 |
| 17 A route Nationale | maison | 71 m² | 2 | 110 m² | 139 510 € | 1 965 | mai 2024 |
| 5 rue de la Gare | maison | 137 m² | 4 | 525 m² | 276 000 € | 2 015 | avril 2024 |
| 40 Village | maison | 80 m² | 4 | 169 m² | 125 000 € | 1 563 | janvier 2024 |
| 14 bis route Vieille d'Espagne | maison | 34 m² | 3 | 112 m² | 91 500 € | 2 691 | janvier 2024 |
| 10 rue de Font Vives | maison | 145 m² | 5 | 920 m² | 275 000 € | 1 897 | décembre 2023 |
| 27 avenue du Puymorens | appartement | 43 m² | 3 | 146 880 € | 3 416 | décembre 2023 | |
| 55 Village | maison | 100 m² | 6 | 156 m² | 168 000 € | 1 680 | juillet 2023 |
| 4 rue des Baillettes | appartement | 39 m² | 3 | 139 930 € | 3 588 | juin 2023 | |
| 5001 rue du Faytou | appartement | 44 m² | 3 | 187 500 € | 4 261 | avril 2023 | |
| 15 avenue du Puymorens | appartement | 53 m² | 3 | 109 000 € | 2 057 | avril 2023 | |
| 4 rue de la Sequia | maison | 97 m² | 5 | 414 m² | 136 821 € | 1 411 | mars 2023 |
| 27 avenue du Puymorens | appartement | 35 m² | 2 | 120 000 € | 3 429 | mars 2023 | |
| 9 rue de la Sequia | maison | 84 m² | 4 | 349 m² | 139 200 € | 1 657 | janvier 2023 |
| 138 Village | appartement | 80 m² | 3 | 140 000 € | 1 750 | janvier 2023 | |
| 237 Pla d'Yravals | maison | 53 m² | 3 | 235 000 € | 4 434 | janvier 2023 | |
| 1 rue du Moulin | appartement | 60 m² | 4 | 194 000 € | 3 233 | janvier 2023 | |
| 4 rue des Baillettes | appartement | 38 m² | 3 | 122 000 € | 3 211 | décembre 2022 | |
| 238 Pla d'Yravals | maison | 53 m² | 3 | 150 000 € | 2 830 | novembre 2022 | |
| 1 rue de Font Froide | maison | 35 m² | 2 | 75 m² | 70 000 € | 2 000 | novembre 2022 |
| 15 route Vieille d'Espagne | appartement | 52 m² | 2 | 70 000 € | 1 346 | novembre 2022 | |
| 15 avenue du Puymorens | appartement | 33 m² | 2 | 73 000 € | 2 212 | octobre 2022 | |
| 24 Village | maison | 42 m² | 4 | 186 m² | 135 000 € | 3 214 | septembre 2022 |
| 1 rue du Pin de Sucre | maison | 151 m² | 4 | 235 m² | 80 000 € | 530 | août 2022 |
| 215 Pla d'Yravals | maison | 62 m² | 3 | 626 m² | 212 000 € | 3 419 | août 2022 |
| 17 bis route Vieille d'Espagne | appartement | 52 m² | 3 | 130 000 € | 2 500 | août 2022 | |
| 1 rue du Pin de Sucre | appartement | 51 m² | 3 | 45 000 € | 882 | juillet 2022 | |
| 15 avenue du Puymorens | appartement | 43 m² | 4 | 102 000 € | 2 372 | juillet 2022 | |
| 15 avenue du Puymorens | appartement | 33 m² | 2 | 75 000 € | 2 273 | juin 2022 | |
| 15 avenue du Puymorens | appartement | 62 m² | 4 | 164 000 € | 2 645 | juin 2022 | |
| rue de la Coume d'Or | maison | 78 m² | 3 | 1 551 m² | 484 354 € | 6 210 | juin 2022 |
| 6 rue de la Sequia | appartement | 79 m² | 2 | 94 070 € | 1 191 | avril 2022 | |
| 61 Village | maison | 105 m² | 5 | 79 m² | 213 000 € | 2 029 | février 2022 |
| 15 avenue du Puymorens | appartement | 51 m² | 3 | 100 000 € | 1 961 | décembre 2021 | |
| 15 avenue du Puymorens | appartement | 61 m² | 4 | 155 000 € | 2 541 | décembre 2021 | |
| 6 place Saint Fructueux | maison | 120 m² | 5 | 400 m² | 240 000 € | 2 000 | novembre 2021 |
| 97 bis Village | maison | 105 m² | 6 | 52 m² | 135 000 € | 1 286 | octobre 2021 |
| 15 avenue du Puymorens | appartement | 36 m² | 2 | 65 500 € | 1 819 | octobre 2021 | |
| 107 Village | maison | 74 m² | 3 | 90 m² | 137 800 € | 1 862 | septembre 2021 |
| 50 Village | maison | 207 m² | 7 | 575 m² | 120 000 € | 580 | septembre 2021 |
| 17 route Vieille d'Espagne | appartement | 107 m² | 4 | 205 000 € | 1 916 | juillet 2021 | |
| 1 rue Joseph Marty | maison | 62 m² | 3 | 110 m² | 90 000 € | 1 452 | juillet 2021 |
| 19 rue de Barcelone | maison | 45 m² | 3 | 250 m² | 155 000 € | 3 444 | juin 2021 |
| 6 rue de la Sequia | appartement | 79 m² | 2 | 105 000 € | 1 329 | juin 2021 | |
| 5 route Vieille d'Espagne | maison | 220 m² | 6 | 520 m² | 260 000 € | 1 182 | juin 2021 |
| 271 Village de Rieutes | maison | 71 m² | 2 | 110 m² | 115 000 € | 1 620 | juin 2021 |
| 70 Village | maison | 72 m² | 2 | 36 m² | 80 000 € | 1 111 | mai 2021 |
| 27 avenue du Puymorens | appartement | 34 m² | 2 | 101 695 € | 2 991 | mars 2021 | |
| 103 A Village | maison | 120 m² | 4 | 486 m² | 295 000 € | 2 458 | février 2021 |
| 181 hameau de Ques | maison | 85 m² | 4 | 810 m² | 121 000 € | 1 424 | février 2021 |
| 3 rue de Barcelone | maison | 49 m² | 3 | 128 m² | 170 000 € | 3 469 | janvier 2021 |
Autour de Latour-de-Carol
Latour-de-Carol est dans les Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 94 km. Le relief qui la borde : massif du Carlit à 12 km, Serra de Moixeró à 19 km, massif de l'Aston à 28 km.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,1 km : Serra Blanca de la Tor, 1 506 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne Serra Blanca de la Tor (1 506 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols Portella de Meranges à 10 km, de Puymorens à 11 km
- lacs estany Sec à 7,4 km, Els Estanyets à 7,6 km
- montagnes pic de Mullet à 4,9 km, Puncho à 6,4 km
- rivières Bena à 3,2 km, Brangoly à 3,3 km
- site Natura 2000 Capcir, Carlit et Campcardos à 12 km
- sommet Puig Oriental de Coll Roig à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Latour-de-Carol ?
- jan 12,7 %
- fév 5,6 %
- mars 5,6 %
- avr 9,9 %
- mai 4,2 %
- juin 16,9 %
- juil 8,5 %
- août 8,5 %
- sept 4,2 %
- oct 4,2 %
- nov 8,5 %
- déc 11,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Latour-de-Carol ?
Les maisons vendues à Latour-de-Carol ont un terrain médian de 301 m², mesuré sur 39 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 15 322 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 591 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 938 €/m² | 6 | 1 536 €/m² | 12 |
| 2022 | 2 273 €/m² | 9 | 2 830 €/m² | 7 |
| 2023 | 3 416 €/m² | 7 | 1 680 €/m² | 5 |
| 2024 | non mesuré | 2 015 €/m² | 9 | |
| 2025 | 3 000 €/m² | 5 | 2 668 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.