Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Ansignan

1 384€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 926 1 600 5 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour d'Ansignan

Le prix dans l'aire d'attraction de Perpignan

98 des 118 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ansignan est la 86e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

74 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Ansignan

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le terrain compte : 153,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 24 591 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 70 m², 3 pièces , 80 m² de terrain

67 000 € à 112 000 €

médiane des comparables 81 000 €, soit 1 154 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Ansignan, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
68 Le Village 70 m² 3 170 000 € juin 2024 1 967 €/m²
68 Le Village 70 m² 3 96 915 € août 2021 1 253 €/m²
19 Le Village 68 m² 3 63 000 € novembre 2021 960 €/m²
34 A Le Village 66 m² 3 83 080 € avril 2024 1 154 €/m²
79 Le Village 74 m² 4 84 500 € octobre 2022 1 055 €/m²
5000 F Le Mas 85 m² 3 196 000 € janvier 2021 1 850 €/m²
9 Le Village 77 m² 2 45 000 € mars 2021 438 €/m²
105 Le Village 55 m² 3 91 140 € février 2025 1 405 €/m²
43 Le Village 55 m² 3 97 000 € janvier 2025 1 122 €/m²
105 Le Village 55 m² 3 88 000 € juillet 2021 1 600 €/m²
63 Le Village 60 m² 2 31 000 € novembre 2024 543 €/m²
112 Campets 90 m² 4 111 000 € octobre 2023 941 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 38 % en dessous de la médiane du département (2 250 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 926 €/m² et 1 600 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Ansignan, une maison de moins de 70 m² se vend 1 429 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 384 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Ansignan

Combien coûte le mètre carré à Ansignan ?
Le prix médian à Ansignan est de 1 384 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 926 €/m² et 1 600 €/m².
Combien vaut le terrain à Ansignan ?
Les maisons vendues à Ansignan ont un terrain médian de 80 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 15 322 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Ansignan depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
66 Le Village maison 105 m² 5 63 m² 148 500 € 1 414 août 2025
105 Le Village maison 55 m² 3 80 m² 91 140 € 1 657 février 2025
43 Le Village maison 55 m² 3 703 m² 97 000 € 1 764 janvier 2025
63 Le Village maison 60 m² 2 34 m² 31 000 € 517 novembre 2024
68 Le Village maison 70 m² 3 140 m² 170 000 € 2 429 juin 2024
34 A Le Village maison 66 m² 3 42 m² 83 080 € 1 259 avril 2024
5000 rue de la Tourette maison 98 m² 4 122 m² 92 000 € 939 octobre 2023
112 Campets maison 90 m² 4 160 m² 111 000 € 1 233 octobre 2023
79 Le Village maison 74 m² 4 65 m² 84 500 € 1 142 octobre 2022
14 rue de la Tourette maison 120 m² 5 55 m² 60 000 € 500 août 2022
19 Le Village maison 68 m² 3 65 m² 63 000 € 926 novembre 2021
68 Le Village maison 70 m² 3 140 m² 96 915 € 1 385 août 2021
105 Le Village maison 55 m² 3 80 m² 88 000 € 1 600 juillet 2021
9 Le Village maison 77 m² 2 197 m² 45 000 € 584 mars 2021
5000 F Le Mas maison 85 m² 3 333 m² 196 000 € 2 306 janvier 2021

Autour de Ansignan

Ansignan est dans les Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 32 km. Le relief qui la borde : Fenouillèdes à 2,4 km, massif des Corbières à 19 km, Aspres à 23 km.

L'aire dont elle dépend

Ansignan appartient à l'aire d'attraction de Perpignan, 118 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Ansignan touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saint-Arnac, Feilluns, Trilla, Saint-Martin-de-Fenouillet. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ansignan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Ille-sur-Têt 1 133 €/m² 12,6 km, 5 556 hab.
  • Vinça 1 667 €/m² 13,5 km, 2 260 hab.
  • Estagel 1 557 €/m² 15,1 km, 2 160 hab.
  • Millas 2 072 €/m² 15,3 km, 4 417 hab.
  • Corneilla-la-Rivière 2 019 €/m² 17,5 km, 2 004 hab.
  • Prades 1 466 €/m² 18,8 km, 6 148 hab.

Le bord de l'eau est à 42 km : plage de Toreilles. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,3 km : Roc del Cucut, 804 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • montagne Serre de Verges

Et tout près, sans être dans la commune

  • cols des Auzines à 6,2 km, Collada de Tarerach à 9,4 km
  • lac de barrage lac de Caramany à 3,9 km
  • montagnes Puig de les Planes à 8,2 km, Roc del Cucut à 9,3 km
  • rivières Désix à 1,7 km, Boulzane à 4,7 km
  • vallée gorges de Galamus à 8,7 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Ansignan ?

Les maisons vendues à Ansignan ont un terrain médian de 80 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 15 322 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 591 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.