accueil / Pyrénées-Orientales / Céret
Prix de l'immobilier à Céret
2 011€/m² pour un appartement, prix médian des 48 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Céret
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 3 communes dans l'aire d'attraction de Céret
- 62 communes valorisées dans les Pyrénées-Orientales
Le prix dans l'aire d'attraction de Céret
2 des 3 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Céret est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
Estimer un bien à Céret
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Canigou | 90 m² | 4 | 235 000 € | juin 2025 | 2 793 €/m² |
| 9 rue de la Tramontane | 90 m² | 4 | 200 000 € | avril 2025 | 2 372 €/m² |
| 10 rue du Bosquet | 92 m² | 4 | 270 000 € | mai 2025 | 2 652 €/m² |
| 33 rue de Falguerolles | 89 m² | 4 | 225 000 € | décembre 2024 | 2 450 €/m² |
| 5 rue de Nogarède | 93 m² | 4 | 290 000 € | décembre 2025 | 2 721 €/m² |
| 14 rue de la Tramontane | 90 m² | 4 | 276 000 € | octobre 2023 | 3 261 €/m² |
| 17 place de la Liberté | 90 m² | 4 | 338 750 € | septembre 2023 | 4 131 €/m² |
| 11 rue Clos des Vignes | 94 m² | 4 | 317 000 € | août 2025 | 3 384 €/m² |
| 14 rue les Portelles | 91 m² | 4 | 210 000 € | octobre 2023 | 2 682 €/m² |
| 6 place de l'Univers | 85 m² | 4 | 210 000 € | septembre 2025 | 2 471 €/m² |
| 3 place de l'Univers | 85 m² | 4 | 180 000 € | février 2025 | 2 118 €/m² |
| 14 rue Saint Martin de Crau | 88 m² | 4 | 278 000 € | novembre 2023 | 2 690 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 10,1 % entre 2021 et 2025, passant de 1 826 €/m² à 2 011 €/m².
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (2 358 €/m²) et 25 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 775 €/m² et 2 396 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Céret, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 964 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 917 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Céret, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Céret
- Combien coûte le mètre carré à Céret ?
- Le prix médian à Céret est de 2 011 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 48 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 775 €/m² et 2 396 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Céret ?
- Gare, à 2 685 €/m². Le moins cher est Venta Farines, à 1 924 €/m², soit 40 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Céret ?
- En avril, qui concentre 10,0 % des ventes de l'année, contre 5,9 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Céret ?
- Les maisons vendues à Céret ont un terrain médian de 305 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 15 322 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Céret
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 40 % : Gare à 2 685 €/m², Venta Farines à 1 924 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Bente Farines 2 094 €/m² 223 ventes, 42 % de maisons
- Gare 2 685 €/m² 52 ventes, 94 % de maisons
- Pic de Garces 2 584 €/m² 52 ventes, 100 % de maisons
- Beltric 2 066 €/m² 46 ventes, 63 % de maisons
- Venta Farines 1 924 €/m² 42 ventes, 40 % de maisons
- Mas d'en Casanova 2 674 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Céret portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Aubiry (4), A Palol (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BB 3 154 €/m² 12 ventes
- section BI 2 801 €/m² 8 ventes
- section BA 2 698 €/m² 10 ventes
- section BR 2 666 €/m² 44 ventes
- section BL 2 548 €/m² 24 ventes
- section BT 2 500 €/m² 11 ventes
- section BS 2 474 €/m² 40 ventes
- section AZ 2 463 €/m² 23 ventes
- section AY 2 391 €/m² 38 ventes
- section BM 2 222 €/m² 45 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 129 y sont recensées à Céret, 10 ont pu être situées, et 434 ventes sur 630 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 630 retenues à Céret depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 avenue Francesc Irla | appartement | 21 m² | 1 | 30 000 € | 1 429 | décembre 2025 | |
| 2 avenue Francesc Irla | appartement | 23 m² | 1 | 30 000 € | 1 304 | décembre 2025 | |
| 5 rue de Nogarède | maison | 93 m² | 4 | 551 m² | 290 000 € | 3 118 | décembre 2025 |
| 24 rue de l 'Astrabol | maison | 125 m² | 4 | 884 m² | 403 765 € | 3 230 | décembre 2025 |
| 23 rue de la Fusterie | appartement | 76 m² | 2 | 154 000 € | 2 026 | décembre 2025 | |
| 3 rue Louis Companyo | appartement | 65 m² | 3 | 235 000 € | 3 615 | décembre 2025 | |
| 6 avenue Michel Aribaud | appartement | 84 m² | 3 | 321 600 € | 3 829 | décembre 2025 | |
| 16 rue de la République | appartement | 34 m² | 1 | 62 350 € | 1 834 | novembre 2025 | |
| 24 avenue des Aspres | appartement | 84 m² | 5 | 140 000 € | 1 667 | novembre 2025 | |
| 4 avenue Francesc Irla | appartement | 67 m² | 4 | 130 000 € | 1 940 | novembre 2025 | |
| 1 rue Clos des Vignes | maison | 71 m² | 3 | 308 m² | 240 000 € | 3 380 | novembre 2025 |
| 16 rue Beau Soleil | appartement | 64 m² | 3 | 149 750 € | 2 340 | octobre 2025 | |
| 9 rue Victor Hugo | maison | 72 m² | 3 | 55 m² | 226 500 € | 3 146 | octobre 2025 |
| 1 rue de la Cascade | appartement | 50 m² | 3 | 85 000 € | 1 700 | octobre 2025 | |
| 6 avenue Francesc Irla | appartement | 71 m² | 4 | 136 500 € | 1 923 | octobre 2025 | |
| 2 rue du Promontoire | maison | 70 m² | 3 | 381 m² | 217 500 € | 3 107 | octobre 2025 |
| 5 rue des Capucins | maison | 75 m² | 4 | 203 m² | 200 000 € | 2 667 | octobre 2025 |
| 8 rue Louis Braille | maison | 62 m² | 4 | 138 m² | 193 500 € | 3 121 | octobre 2025 |
| 2 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 146 m² | 6 | 283 m² | 270 000 € | 1 849 | octobre 2025 |
| 2 rue de Beltric | maison | 108 m² | 4 | 556 m² | 274 000 € | 2 537 | octobre 2025 |
| 5 rue de la Sardane | maison | 110 m² | 5 | 305 m² | 325 000 € | 2 955 | octobre 2025 |
| 6 rue les Terrasses de Falguerolles | maison | 115 m² | 4 | 609 m² | 265 000 € | 2 304 | octobre 2025 |
| 63 rue Saint Ferréol | maison | 90 m² | 3 | 78 m² | 225 000 € | 2 500 | octobre 2025 |
| 20 rue de l'Enclos | maison | 77 m² | 3 | 510 m² | 141 785 € | 1 841 | octobre 2025 |
| 26 bis avenue d'Espagne | maison | 179 m² | 6 | 1 094 m² | 722 500 € | 4 036 | octobre 2025 |
| 3 boulevard Maréchal Joffre | appartement | 98 m² | 4 | 180 000 € | 1 837 | octobre 2025 | |
| 14 rue Joseph Parayre | appartement | 29 m² | 1 | 64 000 € | 2 207 | septembre 2025 | |
| 6 place de l'Univers | maison | 85 m² | 4 | 210 000 € | 2 471 | septembre 2025 | |
| 18 rue du Pla Guillem | maison | 79 m² | 4 | 299 m² | 292 170 € | 3 698 | septembre 2025 |
| 18 rue Saint Ferréol | appartement | 47 m² | 2 | 95 000 € | 2 021 | septembre 2025 | |
| 9011 rue Bente Farines | appartement | 74 m² | 4 | 152 500 € | 2 061 | septembre 2025 | |
| 17 rue du Commerce | maison | 58 m² | 1 | 41 m² | 190 700 € | 3 288 | septembre 2025 |
| 9 square Mozart | maison | 127 m² | 4 | 577 m² | 377 000 € | 2 969 | septembre 2025 |
| 20 rue Fontaine Dauder | maison | 82 m² | 4 | 186 425 € | 2 273 | septembre 2025 | |
| 21 avenue d'Espagne | appartement | 42 m² | 2 | 85 000 € | 2 024 | septembre 2025 | |
| Cc d'Aubiry 20 | appartement | 54 m² | 3 | 1 925 m² | 120 000 € | 2 222 | septembre 2025 |
| 35 avenue Général de Gaulle | appartement | 90 m² | 3 | 167 000 € | 1 856 | septembre 2025 | |
| 9 Cae de la Conca | maison | 110 m² | 4 | 379 m² | 305 000 € | 2 773 | septembre 2025 |
| 9006 impasse des Albères | appartement | 85 m² | 3 | 140 000 € | 1 647 | août 2025 | |
| 16 ter avenue Maréchal Foch | maison | 100 m² | 2 | 168 m² | 190 300 € | 1 903 | août 2025 |
| 5 rue du Chêne Liège | maison | 74 m² | 3 | 507 m² | 310 680 € | 4 198 | août 2025 |
| 52 rue Saint Ferréol | appartement | 165 m² | 7 | 322 m² | 637 450 € | 3 863 | août 2025 |
| 11 rue Clos des Vignes | maison | 94 m² | 4 | 303 m² | 317 000 € | 3 372 | août 2025 |
| 2 avenue Francesc Irla | appartement | 30 m² | 2 | 42 000 € | 1 400 | août 2025 | |
| 16 rue Joseph Parayre | appartement | 65 m² | 4 | 128 000 € | 1 969 | août 2025 | |
| 28 rue de la République | maison | 60 m² | 2 | 139 m² | 223 000 € | 3 717 | août 2025 |
| 51 avenue d'Espagne | maison | 74 m² | 3 | 360 m² | 255 000 € | 3 446 | juillet 2025 |
| 9 place des Tilleuls | maison | 121 m² | 6 | 347 m² | 252 000 € | 2 083 | juillet 2025 |
| 21 rue Gaston Cardonne | maison | 120 m² | 4 | 379 m² | 245 000 € | 2 042 | juillet 2025 |
| 2 bis boulevard François Arago | maison | 120 m² | 6 | 77 m² | 231 000 € | 1 925 | juillet 2025 |
| 2 boulevard Simon Batlle | appartement | 127 m² | 4 | 280 000 € | 2 205 | juillet 2025 | |
| 26 rue de la République | appartement | 35 m² | 2 | 71 000 € | 2 029 | juillet 2025 | |
| 7 rue Emile Erre | maison | 86 m² | 3 | 352 m² | 256 000 € | 2 977 | juillet 2025 |
| 2 avenue Francesc Irla | appartement | 24 m² | 1 | 46 000 € | 1 917 | juillet 2025 | |
| 17 rue Jean Amade | maison | 73 m² | 4 | 351 m² | 348 000 € | 4 767 | juillet 2025 |
| 1 rue Aristide Maillol | maison | 92 m² | 5 | 231 m² | 437 259 € | 4 753 | juillet 2025 |
| 25 avenue Francesc Irla | appartement | 60 m² | 3 | 100 720 € | 1 679 | juillet 2025 | |
| 39 rue Saint Ferréol | appartement | 97 m² | 3 | 171 580 € | 1 769 | juin 2025 | |
| 2 rue du Canigou | maison | 90 m² | 4 | 203 m² | 235 000 € | 2 611 | juin 2025 |
| 1 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 73 m² | 3 | 479 m² | 200 000 € | 2 740 | juin 2025 |
| 3 rue Cortie Mattes | maison | 125 m² | 4 | 423 m² | 271 280 € | 2 170 | juin 2025 |
| 17 rue des Arènes | appartement | 37 m² | 2 | 97 000 € | 2 622 | juin 2025 | |
| 2 rue Elie Danflous | maison | 277 m² | 6 | 558 m² | 1 199 600 € | 4 331 | juin 2025 |
| 8 rue de la République | maison | 60 m² | 2 | 41 m² | 93 320 € | 1 555 | juin 2025 |
| 24 avenue des Aspres | appartement | 71 m² | 4 | 159 000 € | 2 239 | juin 2025 | |
| 20 rue de la République | appartement | 96 m² | 4 | 129 360 € | 1 348 | juin 2025 | |
| 4 rue Mirabeau | maison | 60 m² | 4 | 32 m² | 108 000 € | 1 800 | mai 2025 |
| 16 rue Joseph Parayre | appartement | 104 m² | 5 | 190 000 € | 1 827 | mai 2025 | |
| 7 rue du Promontoire | maison | 100 m² | 4 | 298 m² | 175 000 € | 1 750 | mai 2025 |
| 2 avenue Francesc Irla | appartement | 26 m² | 1 | 52 000 € | 2 000 | mai 2025 | |
| 24 avenue des Aspres | appartement | 71 m² | 4 | 140 900 € | 1 985 | mai 2025 | |
| 19 rue Jean Amade | appartement | 65 m² | 3 | 161 000 € | 2 477 | mai 2025 | |
| 10 rue du Bosquet | maison | 92 m² | 4 | 480 m² | 270 000 € | 2 935 | mai 2025 |
| 60 avenue d'Espagne | maison | 127 m² | 5 | 414 m² | 248 115 € | 1 954 | avril 2025 |
| 9010 rue Louis Braille | appartement | 67 m² | 3 | 160 500 € | 2 396 | avril 2025 | |
| 4 rue Danton | maison | 60 m² | 3 | 34 m² | 131 000 € | 2 183 | avril 2025 |
| 27 rue de Falguerolles | maison | 75 m² | 4 | 594 m² | 125 000 € | 1 667 | avril 2025 |
| 9 rue de la Tramontane | maison | 90 m² | 4 | 222 m² | 200 000 € | 2 222 | avril 2025 |
| 2 avenue Francesc Irla | appartement | 28 m² | 2 | 38 616 € | 1 379 | avril 2025 | |
| 6 rue Fontaine Dauder | appartement | 53 m² | 3 | 127 000 € | 2 396 | avril 2025 |
Autour de Céret
Céret est dans les Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 45 km. Le relief qui la borde : Massif des Salines à 8,3 km, Aspres à 15 km, massif des Albères à 16 km.
Le pôle qu'elle forme
Céret est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 3 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reynès 3 420 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Taillet. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Céret touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Maureillas-las-Illas 1 951 €/m² 3,7 km
- Reynès 3 420 €/m² 4,9 km
- Saint-Jean-Pla-de-Corts 2 634 €/m² 5,9 km
- Oms 1 827 €/m² 7,6 km
Voisines sans prix publiable : Vivès. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Céret : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Amélie-les-Bains-Palalda 1 500 €/m² 6,2 km, 3 529 hab.
- Le Boulou 1 901 €/m² 8,6 km, 5 487 hab.
- Arles-sur-Tech 604 €/m² 11,2 km, 2 815 hab.
- Laroque-des-Albères 3 292 €/m² 15,2 km, 2 256 hab.
- Trouillas 2 414 €/m² 15,7 km, 2 324 hab.
- Saint-Génis-des-Fontaines 2 926 €/m² 16,0 km, 3 059 hab.
Le bord de l'eau est à 26 km : plage du Racou. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,5 km : pic del Bolaric, 1 031 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cols Coll d'en Llemosí (692 m), de la Brousse (848 m), de Miralles (710 m), de Fontfrède (1 004 m)
- cours d'eau Còrrec d'en Colomer, Còrrec de la Font d'en Dauder
- grotte des Trabucayres (1 063 m)
- montagnes pic de Garces (675 m), pic de Fontfrède (1 093 m), El Moixer (1 443 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Bousseilles à 2,2 km, Coll dels Cirerers à 3,7 km
- forêt Bosc d'en Feliu à 11 km
- forêt domaniale forêt domaniale du Bas-Vallespir à 12 km
- gorge gorges du Mondony à 7,2 km
- montagnes pic del Bolaric à 2,5 km, Peira Baixa à 5,1 km
- rivières Ample à 4,8 km, Maureillas à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Céret ?
- jan 7,0 %
- fév 5,9 %
- mars 7,6 %
- avr 10,0 %
- mai 8,6 %
- juin 8,9 %
- juil 7,3 %
- août 8,7 %
- sept 10,0 %
- oct 10,0 %
- nov 6,8 %
- déc 9,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Céret ?
Les maisons vendues à Céret ont un terrain médian de 305 m², mesuré sur 357 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 15 322 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 591 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 826 €/m² | 57 | 2 319 €/m² | 96 |
| 2022 | 1 990 €/m² | 61 | 2 523 €/m² | 97 |
| 2023 | 2 153 €/m² | 36 | 2 549 €/m² | 76 |
| 2024 | 1 982 €/m² | 42 | 2 620 €/m² | 58 |
| 2025 | 2 011 €/m² | 48 | 2 537 €/m² | 59 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.