Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Lansac (Pyrénées-Orientales)

778€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 584 950 5 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Lansac

Le prix dans l'aire d'attraction de Perpignan

98 des 118 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lansac est la 97e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

74 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Lansac

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 153,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 24 591 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 5 pièces , 350 m² de terrain

77 000 € à 151 000 €

médiane des comparables 84 500 €, soit 768 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Lansac, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
2 avenue des Platanes 119 m² 5 185 000 € septembre 2024 1 373 €/m²
2 avenue des Platanes 119 m² 5 113 000 € février 2024 768 €/m²
10 avenue des Platanes 120 m² 5 60 000 € février 2024 375 €/m²
5001 rue des Vignes 108 m² 4 225 000 € décembre 2022 1 641 €/m²
22 Village 127 m² 5 46 000 € février 2023 454 €/m²
8 Village 93 m² 5 72 400 € juillet 2024 973 €/m²
23 place de la République 105 m² 4 70 000 € juillet 2022 700 €/m²
5 Village 128 m² 4 61 000 € mars 2023 477 €/m²
55 rue de la Mairie 133 m² 4 187 500 € décembre 2021 1 802 €/m²
29 place de la République 77 m² 5 45 000 € mars 2025 723 €/m²
29 place de la République 77 m² 5 45 000 € mai 2024 731 €/m²
38 Village 130 m² 7 152 000 € mars 2023 878 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 65 % en dessous de la médiane du département (2 250 €/m²) et 54 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 584 €/m² et 950 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Lansac

Combien coûte le mètre carré à Lansac (Pyrénées-Orientales) ?
Le prix médian à Lansac est de 778 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 584 €/m² et 950 €/m².
Combien vaut le terrain à Lansac ?
Les maisons vendues à Lansac ont un terrain médian de 350 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 15 322 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Lansac depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
41 rue du Ruisseau maison 50 m² 115 m² 65 000 € 1 300 décembre 2025
29 place de la République maison 77 m² 5 103 m² 45 000 € 584 mars 2025
2 avenue des Platanes maison 119 m² 5 491 m² 185 000 € 1 555 septembre 2024
8 Village maison 93 m² 5 205 m² 72 400 € 778 juillet 2024
29 place de la République maison 77 m² 5 253 m² 45 000 € 584 mai 2024
2 avenue des Platanes maison 119 m² 5 491 m² 113 000 € 950 février 2024
10 avenue des Platanes maison 120 m² 5 709 m² 60 000 € 500 février 2024
10 Village maison 60 m² 3 17 335 m² 69 500 € 1 158 avril 2023
5 Village maison 128 m² 4 350 m² 61 000 € 477 mars 2023
38 Village maison 130 m² 7 605 m² 152 000 € 1 169 mars 2023
22 Village maison 127 m² 5 50 m² 46 000 € 362 février 2023
5001 rue des Vignes maison 108 m² 4 900 m² 225 000 € 2 083 décembre 2022
23 place de la République maison 105 m² 4 350 m² 70 000 € 667 juillet 2022
20 Village maison 35 m² 1 55 000 € 1 571 mai 2022
55 rue de la Mairie maison 133 m² 4 234 m² 187 500 € 1 410 décembre 2021
41 rue du Ruisseau maison 50 m² 86 m² 56 000 € 1 120 juillet 2021

Autour de Lansac

Lansac est dans les Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 29 km. Le relief qui la borde : Fenouillèdes à 4,8 km, massif des Corbières à 17 km, Aspres à 22 km.

L'aire dont elle dépend

Lansac appartient à l'aire d'attraction de Perpignan, 118 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Lansac touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saint-Arnac, Rasiguères. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lansac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Ille-sur-Têt 1 133 €/m² 11,3 km, 5 556 hab.
  • Estagel 1 557 €/m² 11,7 km, 2 160 hab.
  • Millas 2 072 €/m² 12,7 km, 4 417 hab.
  • Vinça 1 667 €/m² 14,4 km, 2 260 hab.
  • Corneilla-la-Rivière 2 019 €/m² 14,6 km, 2 004 hab.
  • Pézilla-la-Rivière 2 236 €/m² 17,2 km, 4 129 hab.

Le bord de l'eau est à 39 km : plage de Toreilles. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 11 km : Roc del Cucut, 804 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • cols des Auzines à 7,8 km, Grau de Maury à 8,4 km
  • gorge Gorges de la Guillera à 12 km
  • lac de barrage lac de Caramany à 2,5 km
  • montagnes Puig de les Planes à 9,3 km, Serrat Blanc à 11 km
  • rivières Désix à 4,5 km, Maury à 6,5 km
  • vallée gorges de Galamus à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Lansac ?

Les maisons vendues à Lansac ont un terrain médian de 350 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 15 322 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 591 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.