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Prix de l'immobilier à Tresserre
2 333€/m² pour une maison, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tresserre
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 118 communes dans l'aire d'attraction de Perpignan
- 167 communes valorisées dans les Pyrénées-Orientales
Le prix dans l'aire d'attraction de Perpignan
98 des 118 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tresserre est la 52e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Canet-en-Roussillon 3 750 €/m² un appartement
- Saint-Cyprien 3 635 €/m² un appartement
- Sainte-Marie-la-Mer 3 560 €/m² une maison
- Argelès-sur-Mer 3 488 €/m² un appartement
- Le Barcarès 3 485 €/m² un appartement
- Latour-Bas-Elne 3 297 €/m² une maison
- Laroque-des-Albères 3 292 €/m² une maison
- Sorède 3 058 €/m² une maison
- Saint-Jean-Lasseille 2 973 €/m² une maison
- Saint-Génis-des-Fontaines 2 926 €/m² une maison
- Torreilles 2 912 €/m² une maison
- Passa 2 850 €/m² une maison
- Saint-André 2 842 €/m² une maison
- Montescot 2 807 €/m² une maison
- Villelongue-dels-Monts 2 784 €/m² une maison
- Brouilla 2 701 €/m² une maison
- Canohès 2 688 €/m² une maison
- Pia 2 656 €/m² une maison
- Palau-del-Vidre 2 650 €/m² une maison
- Saleilles 2 634 €/m² une maison
- Saint-Jean-Pla-de-Corts 2 634 €/m² une maison
- Villeneuve-de-la-Raho 2 629 €/m² une maison
- Corneilla-del-Vercol 2 626 €/m² une maison
- Ponteilla 2 625 €/m² une maison
74 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Tresserre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue des Mimosas | 90 m² | 4 | 210 000 € | décembre 2025 | 1 756 €/m² |
| 13 rue du Neoulous | 88 m² | 4 | 125 000 € | avril 2025 | 1 065 €/m² |
| 26 rue des Aspres | 90 m² | 4 | 234 875 € | mai 2023 | 2 350 €/m² |
| 31 rue Louis Torcatis | 90 m² | 4 | 266 000 € | mars 2023 | 2 336 €/m² |
| 11 rue du Neoulous | 88 m² | 4 | 309 425 € | juin 2023 | 2 304 €/m² |
| 3 rue de l'Uzerda | 86 m² | 4 | 242 000 € | décembre 2024 | 2 337 €/m² |
| 21 rue des Écoles | 91 m² | 4 | 167 950 € | juin 2022 | 2 201 €/m² |
| 4 rue des Mimosas | 89 m² | 4 | 265 000 € | novembre 2022 | 2 837 €/m² |
| 6 rue de l'Uzerda | 89 m² | 4 | 196 000 € | juillet 2022 | 2 433 €/m² |
| 2 rue de l'Uzerda | 88 m² | 4 | 252 000 € | décembre 2022 | 3 073 €/m² |
| 8 rue des Aspres | 98 m² | 4 | 284 500 € | janvier 2025 | 2 841 €/m² |
| 7 rue des Mimosas | 89 m² | 4 | 218 870 € | juillet 2021 | 2 164 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 5,3 % entre 2021 et 2025, passant de 2 215 €/m² à 2 333 €/m².
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (2 250 €/m²) et 38 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 000 €/m² et 2 688 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tresserre, une maison de moins de 70 m² se vend 2 067 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 024 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tresserre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Tresserre
- Combien coûte le mètre carré à Tresserre ?
- Le prix médian à Tresserre est de 2 333 €/m² pour une maison, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 000 €/m² et 2 688 €/m².
- Combien vaut le terrain à Tresserre ?
- Les maisons vendues à Tresserre ont un terrain médian de 257 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 15 322 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 95 retenues à Tresserre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue des Mimosas | maison | 90 m² | 4 | 599 m² | 210 000 € | 2 333 | décembre 2025 |
| 15 rue du Canigou | maison | 104 m² | 5 | 577 m² | 255 000 € | 2 452 | novembre 2025 |
| 1 rue de la Tramontane | maison | 75 m² | 3 | 90 m² | 138 000 € | 1 840 | septembre 2025 |
| 194 résidence Plein Soleil | maison | 69 m² | 2 | 237 m² | 168 000 € | 2 435 | août 2025 |
| 23 rue Louis Torcatis | maison | 103 m² | 5 | 213 m² | 219 716 € | 2 133 | août 2025 |
| 1 rue de Montesquieu | maison | 74 m² | 4 | 392 m² | 207 400 € | 2 803 | juillet 2025 |
| 8 avenue de Perpignan | maison | 88 m² | 5 | 65 m² | 189 000 € | 2 148 | juillet 2025 |
| 4 rue du Neoulous | maison | 136 m² | 4 | 768 m² | 365 500 € | 2 688 | juillet 2025 |
| 29 rue Louis Torcatis | maison | 127 m² | 4 | 213 m² | 225 000 € | 1 772 | juillet 2025 |
| 8 place de la Fontaine | maison | 72 m² | 3 | 131 m² | 155 000 € | 2 153 | juin 2025 |
| 19 rue de la Syrah | maison | 96 m² | 3 | 1 000 m² | 411 650 € | 4 288 | juin 2025 |
| 23 rue des Aspres | maison | 82 m² | 4 | 268 m² | 215 000 € | 2 622 | avril 2025 |
| 13 rue du Neoulous | maison | 88 m² | 4 | 720 m² | 125 000 € | 1 420 | avril 2025 |
| 6 rue des Placettes | maison | 88 m² | 3 | 46 m² | 152 400 € | 1 732 | mars 2025 |
| 3 bis avenue de Perpignan | maison | 100 m² | 2 | 75 m² | 200 000 € | 2 000 | mars 2025 |
| 4 rue de l'Uzerda | maison | 72 m² | 3 | 235 m² | 204 000 € | 2 833 | février 2025 |
| 8 rue des Aspres | maison | 98 m² | 4 | 300 m² | 284 500 € | 2 903 | janvier 2025 |
| 13 place des Albères | maison | 115 m² | 3 | 322 m² | 206 000 € | 1 791 | décembre 2024 |
| 3 rue de l'Uzerda | maison | 86 m² | 4 | 257 m² | 242 000 € | 2 814 | décembre 2024 |
| 3 rue Malvoisie | maison | 76 m² | 3 | 304 m² | 259 300 € | 3 412 | octobre 2024 |
| 4 rue du Marché | maison | 54 m² | 2 | 52 m² | 40 000 € | 741 | septembre 2024 |
| 5 résidence Plein Soleil | maison | 110 m² | 4 | 417 m² | 375 988 € | 3 418 | septembre 2024 |
| 5 rue du Vallespir | maison | 90 m² | 3 | 177 m² | 219 000 € | 2 433 | août 2024 |
| 6 rue du Moulin | appartement | 135 m² | 4 | 371 000 € | 2 748 | juillet 2024 | |
| 24 avenue de Perpignan | maison | 152 m² | 5 | 710 m² | 449 920 € | 2 960 | juin 2024 |
| 16 avenue de Perpignan | maison | 125 m² | 5 | 876 m² | 666 470 € | 5 332 | mars 2024 |
| 17 avenue de Passa | maison | 100 m² | 3 | 70 m² | 145 340 € | 1 453 | janvier 2024 |
| 36 rue des Aspres | maison | 149 m² | 5 | 500 m² | 400 000 € | 2 685 | décembre 2023 |
| 1 rue des Jardins | maison | 60 m² | 2 | 30 m² | 52 000 € | 867 | décembre 2023 |
| 9 place du Marché | maison | 52 m² | 2 | 85 m² | 129 000 € | 2 481 | novembre 2023 |
| 9 rue du Canigou | maison | 76 m² | 5 | 300 m² | 246 000 € | 3 237 | novembre 2023 |
| 3 rue des Aspres | appartement | 71 m² | 4 | 195 000 € | 2 746 | octobre 2023 | |
| 5 rue des Jardins | maison | 90 m² | 3 | 58 m² | 120 000 € | 1 333 | juin 2023 |
| 11 rue du Neoulous | maison | 88 m² | 4 | 895 m² | 309 425 € | 3 516 | juin 2023 |
| 3 rue du Neoulous | maison | 50 m² | 3 | 355 m² | 197 020 € | 3 940 | juin 2023 |
| 3 place Saint-Étienne | maison | 165 m² | 6 | 110 m² | 256 700 € | 1 556 | juin 2023 |
| 11 bis rue du Pla Del Rey | maison | 163 m² | 6 | 1 241 m² | 394 613 € | 2 421 | juin 2023 |
| 26 rue des Aspres | maison | 90 m² | 4 | 213 m² | 234 875 € | 2 610 | mai 2023 |
| 3 rue des Placettes | maison | 58 m² | 3 | 43 m² | 93 500 € | 1 612 | mai 2023 |
| 7 rue des Albères | maison | 169 m² | 6 | 340 m² | 190 000 € | 1 124 | mai 2023 |
| 8 rue du Vallespir | maison | 116 m² | 4 | 263 m² | 283 650 € | 2 445 | avril 2023 |
| 3 rue Louis Torcatis | maison | 111 m² | 4 | 502 m² | 296 400 € | 2 670 | avril 2023 |
| 8 rue Saint Eloi | maison | 86 m² | 3 | 1 743 m² | 346 200 € | 4 026 | avril 2023 |
| 31 rue Louis Torcatis | maison | 90 m² | 4 | 426 m² | 266 000 € | 2 956 | mars 2023 |
| 203 résidence Plein Soleil | maison | 85 m² | 4 | 441 m² | 250 000 € | 2 941 | février 2023 |
| 7 rue de la Syrah | maison | 100 m² | 4 | 356 m² | 315 233 € | 3 152 | février 2023 |
| 7 place de la Fontaine | maison | 33 m² | 1 | 89 m² | 151 000 € | 4 576 | février 2023 |
| 7 rue des Aspres | maison | 123 m² | 5 | 328 m² | 330 000 € | 2 683 | février 2023 |
| 10 rue des Tamaris | maison | 111 m² | 5 | 398 m² | 250 000 € | 2 252 | janvier 2023 |
| 2 rue de l'Uzerda | maison | 88 m² | 4 | 276 m² | 252 000 € | 2 864 | décembre 2022 |
| 2 rue du Pla Del Rey | maison | 150 m² | 4 | 250 m² | 323 000 € | 2 153 | décembre 2022 |
| 35 rue des Aspres | maison | 123 m² | 4 | 1 219 m² | 360 000 € | 2 927 | décembre 2022 |
| 4 rue des Mimosas | maison | 89 m² | 4 | 469 m² | 265 000 € | 2 978 | novembre 2022 |
| 14 avenue de Perpignan | maison | 69 m² | 2 | 96 m² | 137 000 € | 1 986 | octobre 2022 |
| 1 rue de l'Église | maison | 97 m² | 5 | 97 m² | 225 000 € | 2 320 | octobre 2022 |
| 4 rue des Aspres | maison | 71 m² | 3 | 238 m² | 248 000 € | 3 493 | septembre 2022 |
| 3 rue de l'Uzerda | maison | 86 m² | 4 | 257 m² | 237 400 € | 2 760 | septembre 2022 |
| 28 avenue de Passa | maison | 73 m² | 4 | 53 m² | 145 000 € | 1 986 | septembre 2022 |
| 6 rue de l'Uzerda | maison | 89 m² | 4 | 235 m² | 196 000 € | 2 202 | juillet 2022 |
| 21 rue des Écoles | maison | 91 m² | 4 | 150 m² | 167 950 € | 1 846 | juin 2022 |
| 8 rue du Marché | maison | 42 m² | 2 | 85 m² | 85 000 € | 2 024 | juin 2022 |
| 27 avenue de Passa | maison | 72 m² | 2 | 100 m² | 122 500 € | 1 701 | mai 2022 |
| 20 rue du Muscat | maison | 93 m² | 4 | 374 m² | 217 000 € | 2 333 | mai 2022 |
| 14 rue des Écoles | appartement | 92 m² | 3 | 175 000 € | 1 902 | mai 2022 | |
| 8 rue de la Poste | maison | 65 m² | 2 | 50 m² | 33 000 € | 508 | mai 2022 |
| 7 rue du Vallespir | maison | 68 m² | 3 | 232 m² | 223 250 € | 3 283 | mai 2022 |
| 2 place du Marché | maison | 123 m² | 5 | 55 m² | 166 000 € | 1 350 | avril 2022 |
| 3 rue des Placettes | maison | 58 m² | 3 | 43 m² | 73 300 € | 1 264 | avril 2022 |
| 12 rue Malvoisie | maison | 110 m² | 4 | 333 m² | 310 000 € | 2 818 | avril 2022 |
| 12 rue de Montesquieu | maison | 120 m² | 5 | 356 m² | 88 000 € | 733 | mars 2022 |
| 6 rue du Muscat | maison | 111 m² | 4 | 453 m² | 322 900 € | 2 909 | mars 2022 |
| 2 rue des Écoles | maison | 160 m² | 5 | 310 m² | 205 000 € | 1 281 | février 2022 |
| 15 place des Albères | maison | 135 m² | 5 | 348 m² | 235 000 € | 1 741 | janvier 2022 |
| 19 rue de la Syrah | maison | 96 m² | 3 | 1 000 m² | 337 450 € | 3 515 | décembre 2021 |
| 19 avenue de Nidolères | maison | 58 m² | 3 | 104 m² | 140 600 € | 2 424 | décembre 2021 |
| 15 rue du Neoulous | maison | 116 m² | 5 | 784 m² | 296 100 € | 2 553 | novembre 2021 |
| 21 rue de l'Uzerda | maison | 110 m² | 4 | 240 m² | 253 000 € | 2 300 | novembre 2021 |
| 16 bis rue du Marché | maison | 120 m² | 5 | 90 m² | 150 000 € | 1 250 | novembre 2021 |
| 8 rue Malvoisie | maison | 126 m² | 4 | 549 m² | 320 000 € | 2 540 | novembre 2021 |
| 27 rue Louis Torcatis | maison | 84 m² | 3 | 213 m² | 178 700 € | 2 127 | novembre 2021 |
Autour de Tresserre
Tresserre est dans les Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 35 km. Le relief qui la borde : massif des Albères à 12 km, Aspres à 16 km, Massif des Salines à 18 km.
L'aire dont elle dépend
Tresserre appartient à l'aire d'attraction de Perpignan, 118 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Perpignan 1 502 €/m²
- Canet-en-Roussillon 3 750 €/m²
- Saint-Cyprien 3 635 €/m²
- Saint-Estève 2 319 €/m²
- Pia 1 440 €/m²
- Argelès-sur-Mer 3 488 €/m²
- Cabestany 2 417 €/m²
- Saint-Laurent-de-la-Salanque 1 936 €/m²
- Elne 1 891 €/m²
- Rivesaltes 1 726 €/m²
- Thuir 1 881 €/m²
- Le Soler 2 560 €/m²
- Bompas 2 493 €/m²
- Toulouges 2 321 €/m²
Les communes limitrophes
Tresserre touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Banyuls-dels-Aspres 1 764 €/m² 2,1 km
- Le Boulou 1 901 €/m² 3,3 km
- Passa 2 850 €/m² 3,4 km
- Montesquieu-des-Albères 1 972 €/m² 4,5 km
- Villemolaque 2 536 €/m² 4,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tresserre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Trouillas 2 414 €/m² 5,7 km, 2 324 hab.
- Saint-Jean-Pla-de-Corts 2 634 €/m² 5,8 km, 2 311 hab.
- Saint-Génis-des-Fontaines 2 926 €/m² 6,6 km, 3 059 hab.
- Bages 1 899 €/m² 6,9 km, 4 560 hab.
- Laroque-des-Albères 3 292 €/m² 8,5 km, 2 256 hab.
- Ponteilla 2 625 €/m² 8,8 km, 3 101 hab.
Le bord de l'eau est à 17 km : plage des Pins. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,4 km : Puig de la Balma, 863 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols Collada de la Barra à 5,4 km, Coll de la Taula à 6,1 km
- forêt domaniale des Albères à 11 km
- lacs Sant Marti à 9,8 km, de Villeneuve-de-la-Raho à 9,8 km
- montagnes Puig de la Balma à 7,4 km, Puig de Sant Cristau à 8,1 km
- rivières Maureillas à 4,3 km, de Tordères à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Tresserre ?
- jan 5,3 %
- fév 7,4 %
- mars 7,4 %
- avr 10,5 %
- mai 8,4 %
- juin 11,6 %
- juil 9,5 %
- août 8,4 %
- sept 6,3 %
- oct 5,3 %
- nov 9,5 %
- déc 10,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Tresserre ?
Les maisons vendues à Tresserre ont un terrain médian de 257 m², mesuré sur 92 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 15 322 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 591 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 215 €/m² | 22 |
| 2022 | 2 153 €/m² | 23 |
| 2023 | 2 670 €/m² | 21 |
| 2024 | 2 814 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 333 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.