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Prix de l'immobilier aux Angles (Pyrénées-Orientales)
3 062€/m² pour un appartement, prix médian des 103 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour des Angles
Estimer un bien à Les Angles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 avenue de l'Aude | 30 m² | 2 | 115 900 € | mars 2025 | 3 863 €/m² |
| 9001 résidence le Mouraillou | 30 m² | 2 | 100 000 € | décembre 2024 | 3 084 €/m² |
| 9002 résidence le Grand Tétras | 30 m² | 2 | 104 900 € | juillet 2024 | 3 235 €/m² |
| 9001 résidence le Mouraillou | 31 m² | 2 | 101 650 € | décembre 2025 | 3 279 €/m² |
| 18 avenue de Balcère | 31 m² | 2 | 107 000 € | mai 2025 | 3 452 €/m² |
| 12 avenue de Mont-Louis | 29 m² | 2 | 98 760 € | août 2024 | 3 150 €/m² |
| 9002 résidence la Grande Ourse | 32 m² | 2 | 85 000 € | décembre 2025 | 2 656 €/m² |
| 9001 résidence les Camporeils | 32 m² | 2 | 163 800 € | novembre 2025 | 5 119 €/m² |
| résidence les Terrasses du Llaret | 28 m² | 2 | 102 000 € | décembre 2025 | 3 643 €/m² |
| 9001 résidence le Mouraillou | 31 m² | 2 | 118 500 € | septembre 2023 | 3 484 €/m² |
| 8 rue Mousserons | 29 m² | 2 | 123 475 € | juin 2023 | 3 880 €/m² |
| 21 route du Pla Del Mir | 29 m² | 2 | 117 970 € | février 2023 | 3 707 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 25,3 % entre 2021 et 2025, passant de 2 443 €/m² à 3 062 €/m².
Ce prix se situe 30 % au-dessus de la médiane du département (2 358 €/m²) et 15 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 591 €/m² et 3 772 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : aux Angles, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 001 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 025 €/m², soit 48 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré aux Angles, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose aux Angles
- Combien coûte le mètre carré aux Angles (Pyrénées-Orientales) ?
- Le prix médian aux Angles est de 3 062 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 103 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 591 €/m² et 3 772 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher des Angles ?
- la Serre, à 4 841 €/m². Le moins cher est Sarrat Del Poujal, à 2 706 €/m², soit 79 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux aux Angles ?
- En décembre, qui concentre 13,0 % des ventes de l'année, contre 5,8 % en septembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain aux Angles ?
- Les maisons vendues aux Angles ont un terrain médian de 424 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 15 322 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Les Angles
12 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 79 % : la Serre à 4 841 €/m², Sarrat Del Poujal à 2 706 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Sarrat Del Poujal 2 706 €/m² 179 ventes, 3 % de maisons
- Mouraillou 3 002 €/m² 145 ventes, 0 % de maisons
- Mollera de la Baliu 3 018 €/m² 62 ventes, 24 % de maisons
- Village 3 497 €/m² 51 ventes, 35 % de maisons
- Cami de Las Barrailles 4 496 €/m² 45 ventes, 84 % de maisons
- Neige et Soleil 3 384 €/m² 43 ventes, 21 % de maisons
- Peu Del Bac 3 138 €/m² 34 ventes, 0 % de maisons
- Sola de Roca Aguda 3 152 €/m² 25 ventes, 24 % de maisons
- la Serre 4 841 €/m² 21 ventes, 95 % de maisons
- El Bac 4 357 €/m² 16 ventes, 50 % de maisons
- le Balcon du Capcir 4 823 €/m² 16 ventes, 81 % de maisons
- Mollera Larga 3 500 €/m² 14 ventes, 64 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Les Angles porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
Pla Del Mir (10).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AC 4 583 €/m² 37 ventes
- section AB 4 524 €/m² 60 ventes
- section AH 4 111 €/m² 17 ventes
- section AA 4 052 €/m² 25 ventes
- section AK 3 318 €/m² 91 ventes
- section AI 3 217 €/m² 64 ventes
- section AE 2 984 €/m² 147 ventes
- section AD 2 798 €/m² 228 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 97 y sont recensées à Les Angles, 13 ont pu être situées, et 661 ventes sur 669 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 669 retenues à Les Angles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9001 résidence les Airelles | appartement | 22 m² | 1 | 73 500 € | 3 341 | décembre 2025 | |
| rue des Lupins | appartement | 102 m² | 4 | 365 000 € | 3 578 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence des Pistes | appartement | 20 m² | 1 | 37 100 € | 1 855 | décembre 2025 | |
| 8 rue Mousserons | appartement | 50 m² | 3 | 149 000 € | 2 980 | décembre 2025 | |
| 9003 résidence le Solarium | appartement | 21 m² | 1 | 64 300 € | 3 062 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence la Riante Colline | appartement | 27 m² | 2 | 79 785 € | 2 955 | décembre 2025 | |
| 357 Le Balcon du Capcir | maison | 135 m² | 4 | 614 m² | 608 000 € | 4 504 | décembre 2025 |
| 9003 A avenue de Mont-Louis | appartement | 59 m² | 4 | 35 000 € | 593 | décembre 2025 | |
| 9002 résidence le Grand Tétras | appartement | 25 m² | 2 | 95 400 € | 3 816 | décembre 2025 | |
| 328 Le Balcon du Capcir | maison | 83 m² | 5 | 782 m² | 410 000 € | 4 940 | décembre 2025 |
| 9001 résidence des Pistes | appartement | 29 m² | 1 | 104 500 € | 3 603 | décembre 2025 | |
| 9012 résidence Soleil et Montagne | appartement | 74 m² | 3 | 147 650 € | 1 995 | décembre 2025 | |
| 9012 résidence Soleil et Montagne | appartement | 44 m² | 2 | 118 080 € | 2 684 | décembre 2025 | |
| résidence le Parador | appartement | 26 m² | 2 | 108 800 € | 4 185 | décembre 2025 | |
| 1 résidence les Carriolettes | appartement | 59 m² | 2 | 95 300 € | 1 615 | décembre 2025 | |
| 9006 résidence l'Élan | appartement | 19 m² | 2 | 48 000 € | 2 526 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence le Lac | appartement | 25 m² | 2 | 72 200 € | 2 888 | décembre 2025 | |
| 9002 résidence la Grande Ourse | appartement | 32 m² | 2 | 85 000 € | 2 656 | décembre 2025 | |
| 9030 résidence Angles Plein Sud | appartement | 50 m² | 3 | 133 000 € | 2 660 | décembre 2025 | |
| 23 route du Pla Del Mir | appartement | 35 m² | 2 | 144 000 € | 4 114 | décembre 2025 | |
| 9997 rue des Barrailles | appartement | 38 m² | 3 | 231 575 € | 6 094 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence le Mouraillou | appartement | 31 m² | 2 | 101 650 € | 3 279 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence les Airelles | appartement | 46 m² | 2 | 147 000 € | 3 196 | décembre 2025 | |
| résidence les Terrasses du Llaret | appartement | 28 m² | 2 | 102 000 € | 3 643 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence le Chamois d'Or | appartement | 38 m² | 2 | 99 850 € | 2 628 | décembre 2025 | |
| 9004 résidence le Karval | appartement | 38 m² | 3 | 104 000 € | 2 737 | décembre 2025 | |
| 9003 résidence le Rond Point des Pistes | appartement | 78 m² | 3 | 183 500 € | 2 353 | décembre 2025 | |
| 108 Village | maison | 36 m² | 1 | 198 m² | 623 300 € | 17 314 | décembre 2025 |
| 9017 résidence Angles Plein Sud | maison | 68 m² | 3 | 269 000 € | 3 956 | novembre 2025 | |
| 8 rue Mousserons | appartement | 21 m² | 1 | 17 800 € | 848 | novembre 2025 | |
| 18 avenue de Balcère | appartement | 35 m² | 2 | 117 000 € | 3 343 | novembre 2025 | |
| 9026 résidence les Centurions | maison | 40 m² | 2 | 234 000 € | 5 850 | novembre 2025 | |
| 9010 rue de l'Angélique | maison | 55 m² | 4 | 396 m² | 280 380 € | 5 098 | novembre 2025 |
| 10 avenue de l'Aude | maison | 37 m² | 3 | 29 m² | 110 000 € | 2 973 | novembre 2025 |
| 9002 résidence le Solarium | appartement | 21 m² | 1 | 52 000 € | 2 476 | novembre 2025 | |
| 9002 résidence le Solarium | appartement | 21 m² | 1 | 52 000 € | 2 476 | novembre 2025 | |
| 9001 résidence les Camporeils | appartement | 32 m² | 2 | 163 800 € | 5 119 | novembre 2025 | |
| 561 rue des Jonquilles | maison | 77 m² | 3 | 526 m² | 557 000 € | 7 234 | novembre 2025 |
| 9001 résidence des Pistes | appartement | 27 m² | 2 | 116 330 € | 4 309 | novembre 2025 | |
| 9001 résidence des Pistes | appartement | 42 m² | 2 | 155 440 € | 3 701 | novembre 2025 | |
| 9042 résidence Soleil et Montagne | appartement | 33 m² | 1 | 133 000 € | 4 030 | novembre 2025 | |
| 9001 résidence les Airelles | appartement | 24 m² | 1 | 67 200 € | 2 800 | novembre 2025 | |
| 9006 résidence le Grand Tétras | appartement | 19 m² | 2 | 57 000 € | 3 000 | octobre 2025 | |
| 9032 résidence Soleil et Montagne | appartement | 33 m² | 1 | 85 490 € | 2 591 | octobre 2025 | |
| 8 rue Mousserons | appartement | 20 m² | 1 | 53 900 € | 2 695 | octobre 2025 | |
| 11 lotissement les Hauts du Lac | maison | 36 m² | 2 | 65 m² | 130 000 € | 3 611 | octobre 2025 |
| 1 avenue de Balcère | appartement | 59 m² | 3 | 162 500 € | 2 754 | octobre 2025 | |
| 9012 résidence Soleil et Montagne | appartement | 44 m² | 2 | 133 450 € | 3 033 | octobre 2025 | |
| 9051 résidence Soleil et Montagne | appartement | 59 m² | 3 | 100 000 € | 1 695 | octobre 2025 | |
| 9003 résidence le Solarium | appartement | 21 m² | 1 | 98 000 € | 4 667 | octobre 2025 | |
| 10 impasse des Genévriers | maison | 107 m² | 4 | 411 m² | 475 000 € | 4 439 | octobre 2025 |
| 1 rue du Rouet | maison | 120 m² | 8 | 138 m² | 360 000 € | 3 000 | octobre 2025 |
| 9001 résidence des Pistes | appartement | 25 m² | 1 | 138 500 € | 5 540 | octobre 2025 | |
| 9002 résidence le Peric | appartement | 21 m² | 96 750 € | 4 607 | septembre 2025 | ||
| 9001 résidence le Peric | appartement | 20 m² | 70 300 € | 3 515 | septembre 2025 | ||
| 27 rue des Pics-Verts | maison | 39 m² | 2 | 50 m² | 196 130 € | 5 029 | septembre 2025 |
| 8 rue Mousserons | appartement | 21 m² | 1 | 14 800 € | 705 | septembre 2025 | |
| 9002 résidence le Solarium | appartement | 21 m² | 1 | 48 500 € | 2 310 | septembre 2025 | |
| 217 Le Balcon du Capcir | appartement | 92 m² | 5 | 39 750 € | 432 | septembre 2025 | |
| 9006 résidence l'Élan | appartement | 19 m² | 2 | 66 700 € | 3 511 | septembre 2025 | |
| 31 rue des Mélèzes | maison | 95 m² | 3 | 788 m² | 570 000 € | 6 000 | septembre 2025 |
| 9003 résidence le Solarium | appartement | 21 m² | 1 | 66 435 € | 3 164 | septembre 2025 | |
| 9001 résidence le Mouraillou | appartement | 25 m² | 1 | 76 500 € | 3 060 | août 2025 | |
| 5 rue du Tennis | maison | 61 m² | 3 | 490 m² | 300 000 € | 4 918 | août 2025 |
| 9002 résidence le Soleil Blanc | appartement | 38 m² | 2 | 137 400 € | 3 616 | août 2025 | |
| 9001 résidence les Airelles | appartement | 23 m² | 1 | 62 000 € | 2 696 | août 2025 | |
| 9012 résidence Soleil et Montagne | appartement | 44 m² | 2 | 114 000 € | 2 591 | août 2025 | |
| 21 rue des Mélèzes | appartement | 57 m² | 4 | 215 000 € | 3 772 | août 2025 | |
| 1 avenue de Balcère | appartement | 51 m² | 2 | 90 000 € | 1 765 | juillet 2025 | |
| 9001 résidence des Pistes | appartement | 20 m² | 1 | 20 000 € | 1 000 | juillet 2025 | |
| 9002 résidence la Coume d'Or | appartement | 22 m² | 2 | 91 500 € | 4 159 | juillet 2025 | |
| 9005 résidence le Grand Tétras | appartement | 34 m² | 3 | 80 000 € | 2 353 | juillet 2025 | |
| 16 Les Chalets de la Baliu | maison | 31 m² | 3 | 152 000 € | 4 903 | juillet 2025 | |
| 4 impasse du Roc d'Aude | appartement | 26 m² | 1 | 80 000 € | 3 077 | juillet 2025 | |
| 5000 chemin du Soûla | appartement | 52 m² | 4 | 340 000 € | 6 538 | juillet 2025 | |
| Mollera Larga | maison | 80 m² | 4 | 255 000 € | 3 188 | juillet 2025 | |
| résidence le Parador | appartement | 27 m² | 2 | 115 200 € | 4 267 | juin 2025 | |
| 9002 résidence le Peric | appartement | 21 m² | 89 065 € | 4 241 | juin 2025 | ||
| 5000 chemin du Soûla | appartement | 48 m² | 3 | 248 000 € | 5 167 | juin 2025 | |
| 91 rue des Jonquilles | maison | 50 m² | 2 | 360 960 € | 7 219 | juin 2025 |
Autour de Les Angles
Les Angles est dans les Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 76 km. Le relief qui la borde : massif du Carlit à 9,7 km, Serra de Madres à 13 km, massif de Tabe à 34 km.
Les communes limitrophes
Les Angles touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Formiguères 2 914 €/m² 4,9 km
- La Llagonne 2 250 €/m² 5,2 km
- Matemale 2 676 €/m² 5,4 km
- Bolquère 3 255 €/m² 6,4 km
- Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes 2 348 €/m² 9,4 km
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,0 km : roc d'Aude, 2 326 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de la Matte
- lac d’Aude (2 136 m)
- montagnes roc d'Aude (2 326 m), mont Llaret (2 376 m), Puig Peric (2 810 m)
- vallée Coma de la Llosa (2 400 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées parc naturel régional des Pyrénées catalanes à 9,9 km, réserve biologique dirigée de laurenti à 10 km
- cols La Collada à 4,7 km, de la Quillane à 6,4 km
- forêts domaniale de Coume de Lègue à 8,3 km, de Bragues à 12 km
- forêts domaniales forêt domaniale de Barrès à 3,4 km, forêt domaniale des Camporells à 5,1 km
- lacs Estany de L'Esparver à 4,4 km, Estany de la Pradella à 4,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux aux Angles ?
- jan 6,3 %
- fév 6,3 %
- mars 10,6 %
- avr 9,3 %
- mai 7,6 %
- juin 10,2 %
- juil 9,1 %
- août 6,0 %
- sept 5,8 %
- oct 8,4 %
- nov 7,5 %
- déc 13,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain aux Angles ?
Les maisons vendues aux Angles ont un terrain médian de 424 m², mesuré sur 89 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 15 322 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 591 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 443 €/m² | 141 | 3 421 €/m² | 38 |
| 2022 | 2 800 €/m² | 121 | 5 115 €/m² | 29 |
| 2023 | 3 360 €/m² | 94 | 4 731 €/m² | 26 |
| 2024 | 3 310 €/m² | 68 | 5 200 €/m² | 19 |
| 2025 | 3 062 €/m² | 103 | 4 916 €/m² | 30 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.