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Prix de l'immobilier à Sournia
752€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sournia
Estimer un bien à Sournia
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 Le Village | 79 m² | 3 | 28 000 € | décembre 2025 | 443 €/m² |
| 170 Le Village | 78 m² | 4 | 145 000 € | novembre 2023 | 2 036 €/m² |
| 1 rue de l'Aire | 62 m² | 3 | 153 000 € | septembre 2025 | 1 964 €/m² |
| 180 Le Village | 76 m² | 5 | 35 000 € | mai 2025 | 576 €/m² |
| 105 Le Village | 60 m² | 3 | 16 000 € | mai 2025 | 333 €/m² |
| 5001 F Le Puigt | 80 m² | 4 | 148 000 € | juillet 2021 | 1 641 €/m² |
| 203 Le Puigt | 70 m² | 4 | 35 000 € | mai 2021 | 695 €/m² |
| 11 rue des Jardins | 63 m² | 3 | 124 000 € | juin 2021 | 1 745 €/m² |
| 114 Le Village | 90 m² | 3 | 30 000 € | septembre 2021 | 493 €/m² |
| 7 bis Razeilles | 67 m² | 2 | 101 000 € | janvier 2022 | 1 004 €/m² |
| 184 Le Village | 84 m² | 2 | 20 000 € | juin 2022 | 225 €/m² |
| 44 Le Village | 60 m² | 3 | 54 000 € | avril 2022 | 845 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 67 % en dessous de la médiane du département (2 250 €/m²) et 56 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 354 €/m² et 1 490 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sournia, une maison de moins de 70 m² se vend 1 507 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 500 €/m², soit 201 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Sournia
- Combien coûte le mètre carré à Sournia ?
- Le prix médian à Sournia est de 752 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 354 €/m² et 1 490 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sournia ?
- Les maisons vendues à Sournia ont un terrain médian de 186 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 15 322 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Sournia depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 Le Village | maison | 79 m² | 3 | 32 m² | 28 000 € | 354 | décembre 2025 |
| 200 A Le Village | appartement | 30 m² | 2 | 11 928 m² | 21 500 € | 717 | septembre 2025 |
| 1 rue de l'Aire | maison | 62 m² | 3 | 394 m² | 153 000 € | 2 468 | septembre 2025 |
| 24 Le Village | maison | 96 m² | 5 | 334 m² | 100 165 € | 1 043 | août 2025 |
| 180 Le Village | maison | 76 m² | 5 | 32 m² | 35 000 € | 461 | mai 2025 |
| 105 Le Village | maison | 60 m² | 3 | 40 m² | 16 000 € | 267 | mai 2025 |
| 246 Le Village | maison | 49 m² | 4 | 73 000 € | 1 490 | février 2025 | |
| 12 Le Village | maison | 60 m² | 4 | 505 m² | 29 000 € | 483 | juillet 2024 |
| 39 Le Village | maison | 90 m² | 5 | 260 m² | 92 410 € | 1 027 | juillet 2024 |
| 77 Le Village | maison | 140 m² | 5 | 347 m² | 95 400 € | 681 | mai 2024 |
| 212 Le Puigt | maison | 47 m² | 3 | 186 m² | 20 000 € | 426 | mars 2024 |
| 9999 Ouratory d'Ille | maison | 40 m² | 2 | 1 481 m² | 171 500 € | 4 288 | février 2024 |
| 30 Le Puigt | maison | 50 m² | 3 | 274 m² | 108 000 € | 2 160 | janvier 2024 |
| 170 Le Village | maison | 78 m² | 4 | 112 m² | 145 000 € | 1 859 | novembre 2023 |
| 45 Le Village | appartement | 65 m² | 2 | 30 000 € | 462 | août 2023 | |
| 7 Quartier de Tabernes | maison | 113 m² | 4 | 1 348 m² | 286 000 € | 2 531 | juin 2023 |
| 3 rue de l'Aire | maison | 32 m² | 2 | 66 m² | 50 000 € | 1 563 | avril 2023 |
| rue des Bois | maison | 105 m² | 3 | 840 m² | 179 000 € | 1 705 | septembre 2022 |
| 184 Le Village | maison | 84 m² | 2 | 64 m² | 20 000 € | 238 | juin 2022 |
| 92 Le Village | maison | 120 m² | 5 | 50 m² | 55 000 € | 458 | avril 2022 |
| 44 Le Village | maison | 60 m² | 3 | 105 m² | 54 000 € | 900 | avril 2022 |
| 70 route de Rabouillet | maison | 134 m² | 2 | 85 m² | 145 800 € | 1 088 | février 2022 |
| 7 bis Razeilles | maison | 67 m² | 2 | 269 m² | 101 000 € | 1 507 | janvier 2022 |
| 175 Le Village | maison | 88 m² | 5 | 67 m² | 50 000 € | 568 | septembre 2021 |
| 114 Le Village | maison | 90 m² | 3 | 30 m² | 30 000 € | 333 | septembre 2021 |
| 64 route de Rabouillet | maison | 55 m² | 2 | 100 m² | 35 000 € | 636 | juillet 2021 |
| 5001 F Le Puigt | maison | 80 m² | 4 | 1 072 m² | 148 000 € | 1 850 | juillet 2021 |
| 11 rue des Jardins | maison | 63 m² | 3 | 750 m² | 124 000 € | 1 968 | juin 2021 |
| 251 Le Village | maison | 52 m² | 2 | 228 m² | 79 000 € | 1 519 | juin 2021 |
| 203 Le Puigt | maison | 70 m² | 4 | 150 m² | 35 000 € | 500 | mai 2021 |
| 35 route de Rabouillet | appartement | 60 m² | 3 | 48 m² | 56 000 € | 933 | avril 2021 |
Autour de Sournia
Sournia est dans les Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 43 km. Le relief qui la borde : Fenouillèdes à 11 km, Serra de Madres à 21 km, Aspres à 24 km.
Les communes limitrophes
Sournia touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rabouillet 475 €/m² 4,5 km
- Molitg-les-Bains 1 335 €/m² 6,0 km
- Eus 2 236 €/m² 7,0 km
- Trévillach 1 364 €/m² 7,6 km
- Mosset 906 €/m² 11,8 km
Voisines sans prix publiable : Campoussy, Prats-de-Sournia, Le Vivier. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sournia : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Prades 1 466 €/m² 11,5 km, 6 148 hab.
- Vinça 1 667 €/m² 11,7 km, 2 260 hab.
- Ille-sur-Têt 1 133 €/m² 16,9 km, 5 556 hab.
- Millas 2 072 €/m² 22,1 km, 4 417 hab.
- Estagel 1 557 €/m² 24,4 km, 2 160 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,6 km : Roca Gelera, 1 110 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols coll de Roca Gelera à 3,8 km, Collada de Tarerach à 7,5 km
- forêts de Boucheville à 6,9 km, de Salvanère à 9,5 km
- lac de barrage lac de Vinça à 12 km
- montagnes Roca Gelera à 3,6 km, Pic del Rosselló à 4,8 km
- rivières Désix à 9,1 km, Llitera à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sournia ?
Les maisons vendues à Sournia ont un terrain médian de 186 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 15 322 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 591 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 636 €/m² | 7 |
| 2022 | 994 €/m² | 6 |
| 2024 | 854 €/m² | 6 |
| 2025 | 752 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.