accueil / Pyrénées-Orientales / Claira
Prix de l'immobilier à Claira
2 245€/m² pour un appartement, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Claira
- 12 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 118 communes dans l'aire d'attraction de Perpignan
- 62 communes valorisées dans les Pyrénées-Orientales
Le prix dans l'aire d'attraction de Perpignan
98 des 118 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Claira est la 48e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Canet-en-Roussillon 3 750 €/m² un appartement
- Saint-Cyprien 3 635 €/m² un appartement
- Sainte-Marie-la-Mer 3 560 €/m² une maison
- Argelès-sur-Mer 3 488 €/m² un appartement
- Le Barcarès 3 485 €/m² un appartement
- Latour-Bas-Elne 3 297 €/m² une maison
- Laroque-des-Albères 3 292 €/m² une maison
- Sorède 3 058 €/m² une maison
- Saint-Jean-Lasseille 2 973 €/m² une maison
- Saint-Génis-des-Fontaines 2 926 €/m² une maison
- Torreilles 2 912 €/m² une maison
- Passa 2 850 €/m² une maison
- Saint-André 2 842 €/m² une maison
- Montescot 2 807 €/m² une maison
- Villelongue-dels-Monts 2 784 €/m² une maison
- Brouilla 2 701 €/m² une maison
- Canohès 2 688 €/m² une maison
- Pia 2 656 €/m² une maison
- Palau-del-Vidre 2 650 €/m² une maison
- Saleilles 2 634 €/m² une maison
- Saint-Jean-Pla-de-Corts 2 634 €/m² une maison
- Villeneuve-de-la-Raho 2 629 €/m² une maison
- Corneilla-del-Vercol 2 626 €/m² une maison
- Ponteilla 2 625 €/m² une maison
74 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Claira
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue des Chardonnerets | 90 m² | 4 | 260 000 € | décembre 2025 | 2 766 €/m² |
| 1 rue Aristide Maillol | 90 m² | 4 | 300 000 € | novembre 2025 | 2 500 €/m² |
| 6 rue des Pinsons | 90 m² | 4 | 294 850 € | avril 2025 | 3 075 €/m² |
| 2 rue Pierre Cantagrill | 91 m² | 4 | 288 000 € | janvier 2025 | 3 081 €/m² |
| Darre l'Ayglesi | 91 m² | 4 | 278 000 € | janvier 2025 | 2 291 €/m² |
| 4 impasse Jacques Brel | 90 m² | 4 | 180 000 € | janvier 2024 | 1 753 €/m² |
| 7 rue Résistance de la Déportation | 90 m² | 4 | 160 000 € | janvier 2024 | 1 895 €/m² |
| 4 rue Carrer de la Forja | 88 m² | 4 | 305 000 € | novembre 2025 | 3 349 €/m² |
| 44 rue Saint Pierre | 88 m² | 4 | 214 500 € | septembre 2025 | 2 142 €/m² |
| 18 Cae Pau Cazals | 89 m² | 4 | 292 000 € | décembre 2024 | 2 643 €/m² |
| 7 avenue de la Salanque | 90 m² | 4 | 153 912 € | août 2023 | 2 230 €/m² |
| 6 lotissement Lo Canadeil | 90 m² | 4 | 64 000 € | juillet 2023 | 569 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (2 358 €/m²) et 16 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 064 €/m² et 2 447 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Claira, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 253 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 893 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Claira, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Claira
- Combien coûte le mètre carré à Claira ?
- Le prix médian à Claira est de 2 245 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 064 €/m² et 2 447 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Claira ?
- Darre l'Ayglesi, à 3 011 €/m². Le moins cher est Village, à 1 705 €/m², soit 77 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Claira ?
- En décembre, qui concentre 12,1 % des ventes de l'année, contre 5,5 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Claira ?
- Les maisons vendues à Claira ont un terrain médian de 302 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 15 322 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Claira
12 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 77 % : Darre l'Ayglesi à 3 011 €/m², Village à 1 705 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Village 1 705 €/m² 96 ventes, 91 % de maisons
- Camps de la Creu 2 194 €/m² 45 ventes, 42 % de maisons
- Cami de les Cotives 2 867 €/m² 34 ventes, 100 % de maisons
- Lo Pujal 2 449 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- la Torre Sud 2 518 €/m² 21 ventes, 90 % de maisons
- Cami de Torrelles 1 779 €/m² 21 ventes, 95 % de maisons
- Darre l'Ayglesi 3 011 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- Sant Jaume Del Crest 2 315 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Cami de Sant Père Baix 2 928 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- l'Eixugador 2 688 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- Lo Cirerer 2 562 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- l'Oratori 2 649 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 4 lieux-dits de Claira portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Els Horts (10), Lo Canadell (4), Lo Pilo Sud (4), la Gran Selva (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AR 2 987 €/m² 35 ventes
- section AE 2 973 €/m² 9 ventes
- section AV 2 968 €/m² 25 ventes
- section C 2 745 €/m² 12 ventes
- section AA 2 666 €/m² 20 ventes
- section AM 2 645 €/m² 16 ventes
- section AK 2 532 €/m² 26 ventes
- section BB 2 518 €/m² 21 ventes
- section AP 2 363 €/m² 44 ventes
- section AH 2 140 €/m² 36 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 43 y sont recensées à Claira, 24 ont pu être situées, et 348 ventes sur 365 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 365 retenues à Claira depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| résidence le Hameau de Claira | appartement | 47 m² | 2 | 105 500 € | 2 245 | décembre 2025 | |
| 4 rue de la Paix | maison | 51 m² | 3 | 55 m² | 55 000 € | 1 078 | décembre 2025 |
| 8 rue Saint Maurice | maison | 102 m² | 3 | 290 m² | 238 950 € | 2 343 | décembre 2025 |
| 23 rue des Hirondelles | maison | 95 m² | 4 | 341 m² | 224 000 € | 2 358 | décembre 2025 |
| 3 rue des Chardonnerets | maison | 90 m² | 4 | 372 m² | 260 000 € | 2 889 | décembre 2025 |
| 19 rue des Jardins | maison | 56 m² | 3 | 94 m² | 65 000 € | 1 161 | décembre 2025 |
| 18 lotissement Domaine des Lys | maison | 104 m² | 5 | 663 m² | 140 000 € | 1 346 | décembre 2025 |
| résidence le Hameau de Claira | appartement | 33 m² | 2 | 91 200 € | 2 764 | novembre 2025 | |
| 1 rue Aristide Maillol | maison | 90 m² | 4 | 834 m² | 300 000 € | 3 333 | novembre 2025 |
| 6 rue des Hirondelles | maison | 110 m² | 5 | 452 m² | 282 000 € | 2 564 | novembre 2025 |
| résidence le Hameau de Claira | appartement | 65 m² | 3 | 140 000 € | 2 154 | novembre 2025 | |
| 57 avenue de la Salanque | maison | 59 m² | 3 | 108 m² | 140 000 € | 2 373 | novembre 2025 |
| 455 Village | maison | 75 m² | 3 | 50 m² | 71 000 € | 947 | novembre 2025 |
| 25 rue Saint Pierre | maison | 44 m² | 3 | 211 m² | 75 000 € | 1 705 | novembre 2025 |
| 4 rue Carrer de la Forja | maison | 88 m² | 4 | 367 m² | 305 000 € | 3 466 | novembre 2025 |
| résidence le Hameau de Claira | appartement | 55 m² | 3 | 113 500 € | 2 064 | novembre 2025 | |
| résidence le Hameau de Claira | appartement | 47 m² | 2 | 115 000 € | 2 447 | octobre 2025 | |
| 11 rue du Maréchal Joffre | maison | 70 m² | 5 | 207 m² | 100 000 € | 1 429 | octobre 2025 |
| 15 rue Georges Guynemer | maison | 110 m² | 5 | 353 m² | 277 000 € | 2 518 | octobre 2025 |
| 49 avenue de l'Agly | maison | 75 m² | 4 | 182 m² | 230 000 € | 3 067 | septembre 2025 |
| 4 rue Saint Joseph | maison | 120 m² | 3 | 327 m² | 274 420 € | 2 287 | septembre 2025 |
| 44 rue Saint Pierre | maison | 88 m² | 4 | 470 m² | 214 500 € | 2 438 | septembre 2025 |
| 12 rue de la Salle des Fêtes | maison | 52 m² | 3 | 59 m² | 135 000 € | 2 596 | septembre 2025 |
| résidence le Hameau de Claira | appartement | 43 m² | 2 | 104 692 € | 2 435 | septembre 2025 | |
| 11 rue de la Coopérative | maison | 80 m² | 3 | 117 m² | 162 000 € | 2 025 | septembre 2025 |
| 32 rue du Maréchal Joffre | maison | 45 m² | 2 | 80 m² | 90 000 € | 2 000 | août 2025 |
| Cami de Torrelles | maison | 129 m² | 5 | 395 m² | 301 000 € | 2 333 | août 2025 |
| 9 rue de Cerdagne | maison | 100 m² | 4 | 630 m² | 399 000 € | 3 990 | août 2025 |
| 4 rue de la Poste | maison | 76 m² | 3 | 59 m² | 100 000 € | 1 316 | août 2025 |
| 23 rue Sainte-Joséphine | maison | 114 m² | 5 | 520 m² | 368 300 € | 3 231 | août 2025 |
| 28 rue de l'Anguille | maison | 45 m² | 2 | 110 m² | 175 000 € | 3 889 | août 2025 |
| rue Pierre Cantagrill | maison | 71 m² | 3 | 353 m² | 227 000 € | 3 197 | juillet 2025 |
| 29 rue du Muscat | maison | 145 m² | 4 | 1 190 m² | 617 500 € | 4 259 | juillet 2025 |
| 12 rue Jean Mermoz | maison | 99 m² | 3 | 350 m² | 294 000 € | 2 970 | juillet 2025 |
| 4 impasse Pierre Cantagrill | maison | 99 m² | 5 | 451 m² | 231 600 € | 2 339 | juillet 2025 |
| 35 bis avenue de l'Agly | maison | 128 m² | 4 | 280 m² | 239 000 € | 1 867 | juillet 2025 |
| 26 rue Jean Montgaillard | maison | 106 m² | 4 | 450 m² | 330 000 € | 3 113 | juillet 2025 |
| 17 rue Élise Déroche | maison | 127 m² | 5 | 350 m² | 343 000 € | 2 701 | juillet 2025 |
| 9 rue Georges Guynemer | maison | 140 m² | 5 | 353 m² | 348 500 € | 2 489 | juillet 2025 |
| 23 rue des Primeurs | maison | 80 m² | 3 | 340 m² | 55 000 € | 688 | juillet 2025 |
| 23 rue des Primeurs | maison | 80 m² | 3 | 340 m² | 110 000 € | 1 375 | juillet 2025 |
| 1 chemin de Los Ors | maison | 127 m² | 4 | 1 180 m² | 370 500 € | 2 917 | juin 2025 |
| 10 rue du Conflent | maison | 104 m² | 4 | 443 m² | 240 000 € | 2 308 | juin 2025 |
| 9012 lotissement Sant Jaume du Crest | maison | 94 m² | 3 | 225 m² | 174 000 € | 1 851 | juin 2025 |
| impasse de la Coopérative | appartement | 65 m² | 3 | 126 500 € | 1 946 | juin 2025 | |
| 5 Village | maison | 100 m² | 4 | 131 m² | 42 000 € | 420 | juin 2025 |
| 52 avenue de l'Agly | maison | 50 m² | 3 | 53 m² | 120 000 € | 2 400 | juin 2025 |
| 14 rue Jean Montgaillard | maison | 119 m² | 4 | 499 m² | 376 000 € | 3 160 | juin 2025 |
| 8 impasse Touchagues | maison | 83 m² | 3 | 78 m² | 118 000 € | 1 422 | mai 2025 |
| 4 avenue de la Gare | maison | 26 m² | 1 | 239 m² | 180 000 € | 6 923 | mai 2025 |
| 3 rue du Commerce | maison | 96 m² | 3 | 133 m² | 107 000 € | 1 115 | mai 2025 |
| 21 rue de la Coopérative | maison | 94 m² | 4 | 128 m² | 180 000 € | 1 915 | avril 2025 |
| 6 rue des Pinsons | maison | 90 m² | 4 | 418 m² | 294 850 € | 3 276 | avril 2025 |
| 2 chemin de Saint Pierre | maison | 118 m² | 4 | 834 m² | 345 000 € | 2 924 | avril 2025 |
| 24 rue Carrer Del Caball | maison | 145 m² | 6 | 749 m² | 554 920 € | 3 827 | avril 2025 |
| 36 avenue de l'Agly | maison | 130 m² | 6 | 204 m² | 211 745 € | 1 629 | avril 2025 |
| 1 rue du Maréchal Joffre | maison | 45 m² | 4 | 30 m² | 79 000 € | 1 756 | avril 2025 |
| 21 rue du Maréchal Joffre | maison | 45 m² | 3 | 55 m² | 79 000 € | 1 756 | avril 2025 |
| 8 impasse de la Paraguere | maison | 68 m² | 5 | 36 m² | 15 000 € | 221 | avril 2025 |
| 28 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 75 m² | 4 | 516 m² | 187 000 € | 2 493 | mars 2025 |
| 10 rue du Gargal | maison | 104 m² | 5 | 316 m² | 267 800 € | 2 575 | mars 2025 |
| 1 A rue Pablo Picasso | maison | 95 m² | 4 | 638 m² | 286 000 € | 3 011 | mars 2025 |
| 2 rue Charles Balat | maison | 150 m² | 4 | 449 m² | 334 880 € | 2 233 | mars 2025 |
| 2 rue des Corbières | maison | 82 m² | 3 | 148 m² | 200 000 € | 2 439 | février 2025 |
| 15 avenue de l'Agly | maison | 60 m² | 3 | 43 m² | 76 000 € | 1 267 | février 2025 |
| Mas Pierre Faivre | maison | 51 m² | 3 | 157 000 € | 3 078 | février 2025 | |
| 5 place du Vallespir | maison | 78 m² | 4 | 198 m² | 218 500 € | 2 801 | février 2025 |
| 2 rue Pierre Cantagrill | maison | 91 m² | 4 | 350 m² | 288 000 € | 3 165 | janvier 2025 |
| 3 impasse Pierre Cantagrill | maison | 100 m² | 4 | 450 m² | 363 700 € | 3 637 | janvier 2025 |
| Darre l'Ayglesi | maison | 91 m² | 4 | 875 m² | 278 000 € | 3 055 | janvier 2025 |
| 21 rue des Pyrénées | maison | 49 m² | 1 | 49 m² | 76 000 € | 1 551 | janvier 2025 |
| 5 rue de Cerdagne | maison | 109 m² | 4 | 358 m² | 228 500 € | 2 096 | janvier 2025 |
| 16 rue Sainte-Joséphine | maison | 118 m² | 5 | 446 m² | 365 000 € | 3 093 | janvier 2025 |
| 226 Village | maison | 75 m² | 2 | 119 m² | 160 000 € | 2 133 | janvier 2025 |
| 462 Village | maison | 80 m² | 4 | 109 m² | 130 000 € | 1 625 | janvier 2025 |
| 1 rue de la Salle des Fêtes | maison | 55 m² | 2 | 44 m² | 146 000 € | 2 655 | janvier 2025 |
| chemin de St Laurent | appartement | 43 m² | 2 | 108 000 € | 2 512 | décembre 2024 | |
| 5 rue des Primeurs | maison | 110 m² | 3 | 71 m² | 159 000 € | 1 445 | décembre 2024 |
| 15 impasse Jacques Brel | maison | 87 m² | 4 | 210 m² | 185 000 € | 2 126 | décembre 2024 |
| 18 Cae Pau Cazals | maison | 89 m² | 4 | 554 m² | 292 000 € | 3 281 | décembre 2024 |
Autour de Claira
Claira est dans les Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 12 km. Le relief qui la borde : massif des Corbières à 31 km, massif des Albères à 31 km, Aspres à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Claira appartient à l'aire d'attraction de Perpignan, 118 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Perpignan 1 502 €/m²
- Canet-en-Roussillon 3 750 €/m²
- Saint-Cyprien 3 635 €/m²
- Saint-Estève 2 319 €/m²
- Pia 1 440 €/m²
- Argelès-sur-Mer 3 488 €/m²
- Cabestany 2 417 €/m²
- Saint-Laurent-de-la-Salanque 1 936 €/m²
- Elne 1 891 €/m²
- Rivesaltes 1 726 €/m²
- Thuir 1 881 €/m²
- Le Soler 2 560 €/m²
- Bompas 2 493 €/m²
- Toulouges 2 321 €/m²
Les communes limitrophes
Claira touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pia 1 440 €/m² 2,7 km
- Bompas 2 493 €/m² 4,0 km
- Villelongue-de-la-Salanque 2 573 €/m² 4,8 km
- Torreilles 3 199 €/m² 4,9 km
- Rivesaltes 1 726 €/m² 5,8 km
- Saint-Hippolyte 2 505 €/m² 5,8 km
- Saint-Laurent-de-la-Salanque 1 936 €/m² 6,6 km
- Salses-le-Château 2 389 €/m² 8,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Claira : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sainte-Marie-la-Mer 3 269 €/m² 7,1 km, 4 952 hab.
- Perpignan 1 502 €/m² 7,8 km, 121 616 hab.
- Le Barcarès 3 485 €/m² 8,7 km, 6 109 hab.
- Cabestany 2 417 €/m² 9,1 km, 10 465 hab.
- Saint-Estève 2 319 €/m² 9,8 km, 11 630 hab.
- Canet-en-Roussillon 3 750 €/m² 10,2 km, 13 227 hab.
Le bord de l'eau est à 7,5 km : plage de Toreilles. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 27 km : mont Tauch, 917 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- plage de Toreilles à 7,5 km
- rivières Bourdigoul à 7,3 km, Agly à 7,8 km
- sites Natura 2000 Complexe lagunaire de Salses à 7,1 km, Complexe lagunaire de Salses-Leucate à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Claira ?
- jan 11,0 %
- fév 5,5 %
- mars 5,5 %
- avr 8,8 %
- mai 7,7 %
- juin 9,0 %
- juil 11,2 %
- août 6,0 %
- sept 9,0 %
- oct 5,8 %
- nov 8,5 %
- déc 12,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Claira ?
Les maisons vendues à Claira ont un terrain médian de 302 m², mesuré sur 306 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 15 322 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 591 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 043 €/m² | 10 | 2 181 €/m² | 74 |
| 2022 | 1 934 €/m² | 11 | 2 637 €/m² | 73 |
| 2023 | 1 897 €/m² | 7 | 2 251 €/m² | 54 |
| 2024 | 2 281 €/m² | 9 | 2 582 €/m² | 51 |
| 2025 | 2 245 €/m² | 7 | 2 400 €/m² | 69 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.