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Prix de l'immobilier à Maury
861€/m² pour une maison, prix médian des 24 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Maury
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 118 communes dans l'aire d'attraction de Perpignan
- 167 communes valorisées dans les Pyrénées-Orientales
Le prix dans l'aire d'attraction de Perpignan
98 des 118 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Maury est la 93e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Canet-en-Roussillon 3 750 €/m² un appartement
- Saint-Cyprien 3 635 €/m² un appartement
- Sainte-Marie-la-Mer 3 560 €/m² une maison
- Argelès-sur-Mer 3 488 €/m² un appartement
- Le Barcarès 3 485 €/m² un appartement
- Latour-Bas-Elne 3 297 €/m² une maison
- Laroque-des-Albères 3 292 €/m² une maison
- Sorède 3 058 €/m² une maison
- Saint-Jean-Lasseille 2 973 €/m² une maison
- Saint-Génis-des-Fontaines 2 926 €/m² une maison
- Torreilles 2 912 €/m² une maison
- Passa 2 850 €/m² une maison
- Saint-André 2 842 €/m² une maison
- Montescot 2 807 €/m² une maison
- Villelongue-dels-Monts 2 784 €/m² une maison
- Brouilla 2 701 €/m² une maison
- Canohès 2 688 €/m² une maison
- Pia 2 656 €/m² une maison
- Palau-del-Vidre 2 650 €/m² une maison
- Saleilles 2 634 €/m² une maison
- Saint-Jean-Pla-de-Corts 2 634 €/m² une maison
- Villeneuve-de-la-Raho 2 629 €/m² une maison
- Corneilla-del-Vercol 2 626 €/m² une maison
- Ponteilla 2 625 €/m² une maison
74 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Maury
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Pierre Curie | 94 m² | 4 | 120 000 € | août 2025 | 1 322 €/m² |
| 2 rue des Cortals | 90 m² | 4 | 120 000 € | juillet 2022 | 1 129 €/m² |
| 2 chemin du Serrât | 90 m² | 3 | 85 000 € | juin 2025 | 708 €/m² |
| 38 rue du Docteur Roux | 87 m² | 4 | 40 000 € | janvier 2021 | 655 €/m² |
| 12 rue Auguste Pous | 99 m² | 4 | 171 050 € | septembre 2024 | 2 489 €/m² |
| 7 rue Jean Jacques Rousseau | 80 m² | 4 | 86 000 € | mars 2025 | 1 142 €/m² |
| 20 rue du Docteur Roux | 90 m² | 3 | 136 000 € | mai 2024 | 1 976 €/m² |
| 29 rue Pasteur | 86 m² | 4 | 25 000 € | décembre 2021 | 275 €/m² |
| 10 rue Aristide Briand | 97 m² | 4 | 94 525 € | juillet 2022 | 588 €/m² |
| 12 rue Auguste Pous | 99 m² | 4 | 165 050 € | mai 2023 | 1 885 €/m² |
| 31 rue Anatole France | 90 m² | 5 | 65 000 € | juillet 2023 | 816 €/m² |
| 19 rue Antoine Fauché | 85 m² | 3 | 109 000 € | avril 2025 | 1 023 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 20,4 % entre 2021 et 2025, passant de 715 €/m² à 861 €/m².
Ce prix se situe 62 % en dessous de la médiane du département (2 250 €/m²) et 49 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 583 €/m² et 1 198 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Maury, une maison de moins de 70 m² se vend 832 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 818 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Maury, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Maury
- Combien coûte le mètre carré à Maury ?
- Le prix médian à Maury est de 861 €/m² pour une maison, en 2025, sur 24 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 583 €/m² et 1 198 €/m².
- Combien vaut le terrain à Maury ?
- Les maisons vendues à Maury ont un terrain médian de 91 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 15 322 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 106 retenues à Maury depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Pierre Curie | maison | 71 m² | 3 | 51 m² | 37 000 € | 521 | décembre 2025 |
| 19 rue Anatole France | maison | 44 m² | 1 | 26 m² | 13 000 € | 295 | novembre 2025 |
| 40 rue Henri Barbusse | maison | 120 m² | 5 | 988 m² | 130 000 € | 1 083 | octobre 2025 |
| 14 impasse Voltaire | maison | 80 m² | 3 | 201 m² | 100 000 € | 1 250 | octobre 2025 |
| 44 avenue Jean Jaurès | maison | 66 m² | 3 | 318 m² | 54 000 € | 818 | septembre 2025 |
| 1 chemin du Moulin a Vent | maison | 67 m² | 3 | 1 155 m² | 119 500 € | 1 784 | août 2025 |
| 14 Pl de la Debaillade | maison | 60 m² | 1 | 140 m² | 50 000 € | 833 | août 2025 |
| 5 rue Pierre Curie | maison | 94 m² | 4 | 62 m² | 120 000 € | 1 277 | août 2025 |
| 28 route de Cucugnan | maison | 136 m² | 5 | 455 m² | 459 800 € | 3 381 | juillet 2025 |
| 135 avenue Jean Jaurès | maison | 120 m² | 4 | 125 m² | 91 000 € | 758 | juillet 2025 |
| 32 rue Anatole France | maison | 116 m² | 3 | 68 m² | 139 000 € | 1 198 | juin 2025 |
| 58 bis avenue Jean Jaurès | maison | 48 m² | 2 | 56 m² | 25 000 € | 521 | juin 2025 |
| 2 chemin du Serrât | maison | 90 m² | 3 | 316 m² | 85 000 € | 944 | juin 2025 |
| 46 rue Anatole France | maison | 60 m² | 4 | 30 m² | 35 000 € | 583 | juin 2025 |
| 49 rue du Docteur Roux | maison | 50 m² | 3 | 54 m² | 15 000 € | 300 | mai 2025 |
| 50 avenue Jean Jaurès | maison | 146 m² | 7 | 400 m² | 115 000 € | 788 | avril 2025 |
| 19 rue Antoine Fauché | maison | 85 m² | 3 | 234 m² | 109 000 € | 1 282 | avril 2025 |
| 15 rue Henri Barbusse | maison | 110 m² | 3 | 782 m² | 100 000 € | 909 | avril 2025 |
| 7 rue Jean Jacques Rousseau | maison | 80 m² | 4 | 55 m² | 86 000 € | 1 075 | mars 2025 |
| 77 avenue Jean Jaurès | maison | 135 m² | 6 | 138 m² | 120 000 € | 889 | février 2025 |
| 47 rue Henri Barbusse | maison | 100 m² | 5 | 82 m² | 114 000 € | 1 140 | février 2025 |
| 19 rue du Docteur Roux | maison | 124 m² | 4 | 49 m² | 68 000 € | 548 | janvier 2025 |
| 16 rue Anatole France | maison | 150 m² | 8 | 93 m² | 62 000 € | 413 | janvier 2025 |
| 113 avenue Jean Jaurès | maison | 70 m² | 3 | 57 m² | 46 000 € | 657 | janvier 2025 |
| 11 rue Auguste Pous | maison | 72 m² | 4 | 28 m² | 34 000 € | 472 | octobre 2024 |
| 13 rue Robespierre | maison | 55 m² | 2 | 214 m² | 71 000 € | 1 291 | octobre 2024 |
| 5 impasse Voltaire | maison | 50 m² | 2 | 38 m² | 27 000 € | 540 | octobre 2024 |
| 21 route de Cucugnan | maison | 160 m² | 5 | 615 m² | 99 000 € | 619 | octobre 2024 |
| 16 rue du 14 Juillet | maison | 52 m² | 1 | 31 m² | 32 000 € | 615 | septembre 2024 |
| 45 rue Aristide Briand | maison | 120 m² | 5 | 135 m² | 40 000 € | 333 | septembre 2024 |
| 12 rue Auguste Pous | maison | 99 m² | 4 | 54 m² | 171 050 € | 1 728 | septembre 2024 |
| 30 route de Cucugnan | maison | 180 m² | 5 | 678 m² | 310 000 € | 1 722 | septembre 2024 |
| 23 rue du Docteur Roux | maison | 95 m² | 6 | 66 m² | 40 000 € | 421 | septembre 2024 |
| 39 rue du Docteur Roux | maison | 38 m² | 2 | 29 m² | 33 000 € | 868 | septembre 2024 |
| 55 avenue Jean Jaurès | maison | 120 m² | 7 | 316 m² | 90 000 € | 750 | août 2024 |
| 1 rue Antoine Fauché | maison | 70 m² | 3 | 26 m² | 40 000 € | 571 | août 2024 |
| 2 rue Aristide Briand | maison | 50 m² | 2 | 60 m² | 30 000 € | 600 | juillet 2024 |
| rue Anatole France | maison | 136 m² | 6 | 64 m² | 33 000 € | 243 | juillet 2024 |
| 82 avenue Jean Jaurès | maison | 120 m² | 5 | 70 m² | 50 000 € | 417 | juillet 2024 |
| 86 avenue Jean Jaurès | maison | 139 m² | 6 | 115 m² | 77 000 € | 554 | juillet 2024 |
| 34 rue du Docteur Roux | maison | 30 m² | 2 | 22 m² | 37 000 € | 1 233 | juillet 2024 |
| 14 rue Antoine Fauché | maison | 53 m² | 2 | 53 m² | 30 000 € | 566 | juillet 2024 |
| 13 rue Auguste Pous | maison | 50 m² | 2 | 317 m² | 111 800 € | 2 236 | juin 2024 |
| 20 rue du Docteur Roux | maison | 90 m² | 3 | 146 m² | 136 000 € | 1 511 | mai 2024 |
| 16 rue Antoine Fauché | maison | 56 m² | 3 | 70 m² | 64 000 € | 1 143 | mai 2024 |
| 59 rue Anatole France | maison | 75 m² | 3 | 88 m² | 81 300 € | 1 084 | mars 2024 |
| 47 rue Antoine Fauché | maison | 30 m² | 2 | 48 m² | 20 000 € | 667 | mars 2024 |
| 47 rue du Docteur Roux | maison | 63 m² | 2 | 4 356 m² | 35 000 € | 556 | février 2024 |
| 2 rue du Bourrelier | maison | 96 m² | 3 | 62 m² | 60 901 € | 634 | décembre 2023 |
| 30 rue du Docteur Roux | maison | 75 m² | 3 | 40 m² | 37 500 € | 500 | décembre 2023 |
| 12 avenue Jean Jaurès | maison | 52 m² | 4 | 189 m² | 110 000 € | 2 115 | septembre 2023 |
| 32 rue du Docteur Roux | maison | 146 m² | 5 | 147 m² | 252 900 € | 1 732 | septembre 2023 |
| 19 rue Anatole France | maison | 44 m² | 1 | 341 m² | 17 000 € | 386 | septembre 2023 |
| 21 rue du Docteur Roux | maison | 112 m² | 3 | 245 m² | 43 000 € | 384 | septembre 2023 |
| 3 rue Pasteur | maison | 110 m² | 4 | 40 m² | 86 529 € | 787 | août 2023 |
| 31 rue Anatole France | maison | 90 m² | 5 | 76 m² | 65 000 € | 722 | juillet 2023 |
| 104 avenue Jean Jaurès | maison | 90 m² | 6 | 70 m² | 44 000 € | 489 | juin 2023 |
| 15 rue Auguste Pous | maison | 92 m² | 3 | 57 m² | 67 500 € | 734 | mai 2023 |
| 6 rue Jean Jacques Rousseau | maison | 124 m² | 4 | 350 m² | 93 000 € | 750 | mai 2023 |
| 12 rue Auguste Pous | maison | 99 m² | 4 | 54 m² | 165 050 € | 1 667 | mai 2023 |
| 13 rue Aristide Briand | maison | 72 m² | 4 | 48 m² | 70 000 € | 972 | mars 2023 |
| 25 rue Antoine Fauché | maison | 75 m² | 5 | 58 m² | 50 000 € | 667 | mars 2023 |
| 29 rue Anatole France | maison | 39 m² | 4 | 57 m² | 47 700 € | 1 223 | mars 2023 |
| 11 rue Jean Jacques Rousseau | maison | 150 m² | 4 | 271 m² | 120 000 € | 800 | mars 2023 |
| 63 avenue Jean Jaurès | maison | 148 m² | 5 | 267 m² | 256 000 € | 1 730 | février 2023 |
| 47 rue Henri Barbusse | maison | 100 m² | 5 | 82 m² | 107 000 € | 1 070 | janvier 2023 |
| 8 rue du Docteur Roux | maison | 150 m² | 3 | 329 m² | 310 000 € | 2 067 | janvier 2023 |
| 1 rue Robespierre | maison | 33 m² | 1 | 45 m² | 12 000 € | 364 | décembre 2022 |
| 11 Pla de la Flourine | maison | 110 m² | 5 | 584 m² | 235 000 € | 2 136 | novembre 2022 |
| 45 rue Anatole France | maison | 84 m² | 5 | 165 m² | 182 000 € | 2 167 | septembre 2022 |
| 47 rue Pasteur | maison | 80 m² | 5 | 323 m² | 120 000 € | 1 500 | septembre 2022 |
| 51 rue Pasteur | maison | 45 m² | 3 | 122 m² | 44 000 € | 978 | septembre 2022 |
| 25 rue Auguste Pous | maison | 135 m² | 5 | 283 m² | 169 000 € | 1 252 | septembre 2022 |
| 118 avenue Jean Jaurès | maison | 75 m² | 3 | 102 m² | 95 000 € | 1 267 | août 2022 |
| 10 rue Aristide Briand | maison | 97 m² | 4 | 253 m² | 94 525 € | 974 | juillet 2022 |
| 16 rue Antoine Fauché | maison | 56 m² | 3 | 70 m² | 60 000 € | 1 071 | juillet 2022 |
| 2 rue des Cortals | maison | 90 m² | 4 | 48 m² | 120 000 € | 1 333 | juillet 2022 |
| 4 rue du 1er Mai | maison | 80 m² | 4 | 153 m² | 70 000 € | 875 | juillet 2022 |
| 56 rue Henri Barbusse | maison | 70 m² | 3 | 32 m² | 40 000 € | 571 | juillet 2022 |
| 39 rue Pasteur | maison | 118 m² | 4 | 78 m² | 165 000 € | 1 398 | juin 2022 |
Autour de Maury
Maury est dans les Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 23 km. Le relief qui la borde : Fenouillèdes à 9,6 km, massif des Corbières à 11 km, gorges de l'Orbieu à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Maury appartient à l'aire d'attraction de Perpignan, 118 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Perpignan 1 502 €/m²
- Canet-en-Roussillon 3 750 €/m²
- Saint-Cyprien 3 635 €/m²
- Saint-Estève 2 319 €/m²
- Pia 1 440 €/m²
- Argelès-sur-Mer 3 488 €/m²
- Cabestany 2 417 €/m²
- Saint-Laurent-de-la-Salanque 1 936 €/m²
- Elne 1 891 €/m²
- Rivesaltes 1 726 €/m²
- Thuir 1 881 €/m²
- Le Soler 2 560 €/m²
- Bompas 2 493 €/m²
- Toulouges 2 321 €/m²
Les communes limitrophes
Maury touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Latour-de-France 1 188 €/m² 5,7 km
- Lesquerde 950 €/m² 7,1 km
- Duilhac-sous-Peyrepertuse Aude 1 579 €/m² 7,6 km
- Tautavel 2 117 €/m² 7,9 km
- Estagel 1 557 €/m² 9,2 km
- Saint-Paul-de-Fenouillet 1 077 €/m² 9,6 km
Voisines sans prix publiable : Planèzes, Cucugnan (Aude), Rasiguères. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Maury : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Millas 2 072 €/m² 14,4 km, 4 417 hab.
- Corneilla-la-Rivière 2 019 €/m² 14,6 km, 2 004 hab.
- Ille-sur-Têt 1 133 €/m² 15,7 km, 5 556 hab.
- Pézilla-la-Rivière 2 236 €/m² 16,5 km, 4 129 hab.
- Espira-de-l'Agly 1 314 €/m² 16,7 km, 3 524 hab.
- Baixas 1 698 €/m² 17,3 km, 2 777 hab.
Le bord de l'eau est à 35 km : plage de Toreilles. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,5 km : mont Tauch, 917 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols Grau de Maury à 2,5 km, Coll de l'Agueit à 3,0 km
- forêt départementale du Mas de l'Alzina à 9,1 km
- gorge gorges de Cavanac à 12 km
- lac de barrage lac de Caramany à 9,1 km
- montagnes mont Tauch à 9,5 km, Força Réal à 12 km
- rivières Maury à 8,4 km, Boulzane à 10 km
- site Natura 2000 Vallée du Torgan à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Maury ?
- jan 6,6 %
- fév 7,5 %
- mars 11,3 %
- avr 4,7 %
- mai 8,5 %
- juin 10,4 %
- juil 13,2 %
- août 7,5 %
- sept 14,2 %
- oct 6,6 %
- nov 2,8 %
- déc 6,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Maury ?
Les maisons vendues à Maury ont un terrain médian de 91 m², mesuré sur 106 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 15 322 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 591 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 715 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 071 €/m² | 23 |
| 2023 | 787 €/m² | 19 |
| 2024 | 617 €/m² | 24 |
| 2025 | 861 €/m² | 24 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.