accueil / Pyrénées-Orientales / Latour-de-France
Prix de l'immobilier à Latour-de-France
1 188€/m² pour une maison, prix médian des 20 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Latour-de-France
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 118 communes dans l'aire d'attraction de Perpignan
- 167 communes valorisées dans les Pyrénées-Orientales
Le prix dans l'aire d'attraction de Perpignan
98 des 118 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Latour-de-France est la 89e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Canet-en-Roussillon 3 750 €/m² un appartement
- Saint-Cyprien 3 635 €/m² un appartement
- Sainte-Marie-la-Mer 3 560 €/m² une maison
- Argelès-sur-Mer 3 488 €/m² un appartement
- Le Barcarès 3 485 €/m² un appartement
- Latour-Bas-Elne 3 297 €/m² une maison
- Laroque-des-Albères 3 292 €/m² une maison
- Sorède 3 058 €/m² une maison
- Saint-Jean-Lasseille 2 973 €/m² une maison
- Saint-Génis-des-Fontaines 2 926 €/m² une maison
- Torreilles 2 912 €/m² une maison
- Passa 2 850 €/m² une maison
- Saint-André 2 842 €/m² une maison
- Montescot 2 807 €/m² une maison
- Villelongue-dels-Monts 2 784 €/m² une maison
- Brouilla 2 701 €/m² une maison
- Canohès 2 688 €/m² une maison
- Pia 2 656 €/m² une maison
- Palau-del-Vidre 2 650 €/m² une maison
- Saleilles 2 634 €/m² une maison
- Saint-Jean-Pla-de-Corts 2 634 €/m² une maison
- Villeneuve-de-la-Raho 2 629 €/m² une maison
- Corneilla-del-Vercol 2 626 €/m² une maison
- Ponteilla 2 625 €/m² une maison
74 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Latour-de-France
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue Anatole France | 80 m² | 4 | 156 000 € | décembre 2024 | 1 352 €/m² |
| 18 rue Anatole France | 80 m² | 4 | 97 000 € | août 2022 | 1 248 €/m² |
| 14 rue Aristide Briand | 85 m² | 4 | 114 500 € | décembre 2025 | 1 010 €/m² |
| 8 rue Notre Dame | 76 m² | 4 | 63 000 € | octobre 2022 | 731 €/m² |
| 9 boulevard Gambetta | 90 m² | 4 | 106 570 € | août 2025 | 1 235 €/m² |
| 9 boulevard Lieutenant Pruneta | 87 m² | 4 | 170 000 € | mai 2023 | 1 646 €/m² |
| 11 rue Gilbert Brutus | 80 m² | 5 | 40 000 € | août 2023 | 687 €/m² |
| 1 lotissement le Cros | 85 m² | 4 | 124 800 € | décembre 2021 | 1 106 €/m² |
| 6 rue Gilbert Brutus | 90 m² | 4 | 90 000 € | octobre 2023 | 1 063 €/m² |
| 5 boulevard Gambetta | 80 m² | 5 | 120 000 € | mai 2022 | 1 043 €/m² |
| 1 place de l'Ancien Marche | 95 m² | 4 | 116 500 € | septembre 2025 | 1 041 €/m² |
| 4 bis rue Roger Salengro | 86 m² | 3 | 25 000 € | avril 2025 | 363 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 47 % en dessous de la médiane du département (2 250 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 968 €/m² et 1 770 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Latour-de-France, une maison de moins de 70 m² se vend 1 752 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 080 €/m², soit 62 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Latour-de-France, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Latour-de-France
- Combien coûte le mètre carré à Latour-de-France ?
- Le prix médian à Latour-de-France est de 1 188 €/m² pour une maison, en 2025, sur 20 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 968 €/m² et 1 770 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Latour-de-France ?
- le Torrent, à 1 500 €/m². Le moins cher est la Ville, à 1 023 €/m², soit 47 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Latour-de-France ?
- Les maisons vendues à Latour-de-France ont un terrain médian de 120 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 15 322 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Latour-de-France
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 47 % : le Torrent à 1 500 €/m², la Ville à 1 023 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Ville 1 023 €/m² 36 ventes, 94 % de maisons
- Saint Martin 1 076 €/m² 32 ventes, 94 % de maisons
- le Torrent 1 500 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 4 lieux-dits de Latour-de-France portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Capeillette (5), Pountet de l'Henrich (4), Mietx Del Pla (2), le Cros (2).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 85 y sont recensées à Latour-de-France, 10 ont pu être situées, et 94 ventes sur 94 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 94 retenues à Latour-de-France depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 place Valmanya | maison | 60 m² | 4 | 55 m² | 85 000 € | 1 417 | décembre 2025 |
| 6 place de l'Ancien Marche | maison | 100 m² | 5 | 500 m² | 177 000 € | 1 770 | décembre 2025 |
| 1 rue Anatole France | maison | 200 m² | 5 | 486 m² | 70 000 € | 350 | décembre 2025 |
| 14 rue Aristide Briand | maison | 85 m² | 4 | 440 m² | 114 500 € | 1 347 | décembre 2025 |
| 3 avenue de la Fontaine | maison | 89 m² | 2 | 1 735 m² | 187 000 € | 2 101 | décembre 2025 |
| 15 rue Gilbert Brutus | maison | 42 m² | 2 | 43 m² | 43 353 € | 1 032 | novembre 2025 |
| 8 rue Saint Joseph | maison | 68 m² | 3 | 81 000 € | 1 191 | novembre 2025 | |
| 3 rue Saint Martin | maison | 110 m² | 4 | 105 m² | 116 000 € | 1 055 | novembre 2025 |
| 1 place de l'Ancien Marche | maison | 95 m² | 4 | 235 m² | 116 500 € | 1 226 | septembre 2025 |
| 1 rue Gabriel Péri | appartement | 122 m² | 5 | 183 810 € | 1 507 | août 2025 | |
| 9 boulevard Gambetta | maison | 90 m² | 4 | 90 m² | 106 570 € | 1 184 | août 2025 |
| 9001 La Capeillette | maison | 106 m² | 5 | 881 m² | 281 339 € | 2 654 | juillet 2025 |
| 2 impasse du Clocher | maison | 58 m² | 3 | 81 m² | 55 000 € | 948 | juin 2025 |
| 21 rue Aristide Briand | maison | 115 m² | 4 | 486 m² | 255 000 € | 2 217 | avril 2025 |
| 1 rue Aristide Briand | maison | 42 m² | 3 | 50 m² | 45 000 € | 1 071 | avril 2025 |
| 7 rue du Presbytère | maison | 45 m² | 2 | 50 m² | 15 000 € | 333 | avril 2025 |
| 13 rue Gilbert Brutus | maison | 90 m² | 3 | 42 m² | 57 500 € | 639 | avril 2025 |
| 4 bis rue Roger Salengro | maison | 86 m² | 3 | 60 m² | 25 000 € | 291 | avril 2025 |
| 16 rue Saint Martin | maison | 62 m² | 4 | 50 m² | 60 000 € | 968 | février 2025 |
| 9000 rue Beranger | maison | 94 m² | 3 | 99 m² | 115 000 € | 1 223 | février 2025 |
| 16 bis avenue Général de Gaulle | maison | 128 m² | 4 | 391 m² | 274 000 € | 2 141 | janvier 2025 |
| 5 boulevard Carnot | maison | 95 m² | 4 | 159 m² | 100 000 € | 1 053 | décembre 2024 |
| 18 rue Anatole France | maison | 80 m² | 4 | 50 m² | 156 000 € | 1 950 | décembre 2024 |
| 3 boulevard Lieutenant Pruneta | maison | 55 m² | 3 | 210 m² | 138 000 € | 2 509 | décembre 2024 |
| 9 boulevard de l'Agly | maison | 160 m² | 5 | 1 349 m² | 355 000 € | 2 219 | décembre 2024 |
| 21 rue Roger Salengro | appartement | 97 m² | 5 | 110 000 € | 1 134 | septembre 2024 | |
| 29 boulevard Carnot | maison | 150 m² | 4 | 490 m² | 278 060 € | 1 854 | août 2024 |
| 17 rue Guy Mâle | maison | 110 m² | 5 | 85 m² | 105 000 € | 955 | août 2024 |
| 2 rue Guy Mâle | maison | 65 m² | 4 | 39 m² | 100 000 € | 1 538 | août 2024 |
| 7 rue du Faubourg | maison | 70 m² | 3 | 333 m² | 126 600 € | 1 809 | juillet 2024 |
| 8 rue du Carignan | maison | 126 m² | 5 | 600 m² | 326 850 € | 2 594 | mai 2024 |
| 4 rue Anatole France | maison | 80 m² | 2 | 48 m² | 24 700 € | 309 | février 2024 |
| 11 avenue Général de Gaulle | maison | 108 m² | 5 | 170 m² | 242 500 € | 2 245 | février 2024 |
| 2 boulevard Carnot | maison | 160 m² | 8 | 373 m² | 200 000 € | 1 250 | janvier 2024 |
| 3 boulevard Lieutenant Pruneta | maison | 55 m² | 3 | 210 m² | 95 500 € | 1 736 | décembre 2023 |
| 5 rue Aristide Briand | maison | 98 m² | 3 | 39 m² | 57 000 € | 582 | décembre 2023 |
| 14 rue Longue | maison | 62 m² | 2 | 63 m² | 35 000 € | 565 | décembre 2023 |
| 2 rue des Feiches | maison | 71 m² | 3 | 210 m² | 186 330 € | 2 624 | décembre 2023 |
| 41 La Ville | maison | 38 m² | 2 | 66 m² | 38 500 € | 1 013 | décembre 2023 |
| 1 rue de l'Arc | maison | 58 m² | 3 | 488 m² | 101 240 € | 1 746 | novembre 2023 |
| 5 rue Anatole France | maison | 80 m² | 1 | 61 m² | 105 000 € | 1 313 | octobre 2023 |
| 2 rue du Faubourg | maison | 65 m² | 4 | 39 m² | 33 000 € | 508 | octobre 2023 |
| 6 rue Gilbert Brutus | maison | 90 m² | 4 | 140 m² | 90 000 € | 1 000 | octobre 2023 |
| 17 rue Gilbert Brutus | maison | 38 m² | 1 | 45 m² | 10 000 € | 263 | septembre 2023 |
| 11 rue Gilbert Brutus | maison | 80 m² | 5 | 55 m² | 40 000 € | 500 | août 2023 |
| 1 place Marcel Vié | maison | 72 m² | 5 | 38 m² | 50 000 € | 694 | juillet 2023 |
| 7 rue Anatole France | maison | 29 m² | 2 | 20 m² | 31 325 € | 1 080 | juin 2023 |
| 9 boulevard Lieutenant Pruneta | maison | 87 m² | 4 | 380 m² | 170 000 € | 1 954 | mai 2023 |
| 2 traverse du Serradet | maison | 128 m² | 4 | 155 m² | 175 875 € | 1 374 | avril 2023 |
| 3 rue Joseph Mouné | maison | 88 m² | 5 | 250 m² | 140 000 € | 1 591 | avril 2023 |
| 10 place de l'Ancien Marche | maison | 27 m² | 1 | 30 m² | 72 000 € | 2 667 | mars 2023 |
| 1 rue Jean Jaurès | appartement | 76 m² | 4 | 66 000 € | 868 | mars 2023 | |
| 2 impasse du Clocher | maison | 58 m² | 3 | 81 m² | 55 000 € | 948 | décembre 2022 |
| 16 rue Anatole France | maison | 114 m² | 6 | 145 m² | 178 000 € | 1 561 | décembre 2022 |
| 1 rue Saint Joseph | maison | 85 m² | 3 | 354 m² | 144 000 € | 1 694 | décembre 2022 |
| 3 rue de la Glacière | maison | 88 m² | 5 | 114 m² | 119 900 € | 1 363 | décembre 2022 |
| 10 avenue Général de Gaulle | maison | 160 m² | 6 | 1 535 m² | 285 000 € | 1 781 | novembre 2022 |
| 1 impasse Danton | maison | 72 m² | 3 | 180 m² | 84 000 € | 1 167 | octobre 2022 |
| 8 rue Notre Dame | maison | 76 m² | 4 | 140 m² | 63 000 € | 829 | octobre 2022 |
| 1 impasse du Clocher | maison | 43 m² | 3 | 67 m² | 165 000 € | 3 837 | septembre 2022 |
| 12 boulevard Carnot | maison | 70 m² | 5 | 120 m² | 77 200 € | 1 103 | septembre 2022 |
| 6 rue Anatole France | maison | 104 m² | 5 | 84 m² | 60 000 € | 577 | août 2022 |
| 270 La Ville | maison | 78 m² | 3 | 82 m² | 186 000 € | 2 385 | août 2022 |
| 10 rue Gabriel Péri | maison | 70 m² | 3 | 653 m² | 70 000 € | 1 000 | août 2022 |
| 18 rue Anatole France | maison | 80 m² | 4 | 50 m² | 97 000 € | 1 213 | août 2022 |
| 1 rue de l'Orphéon | maison | 55 m² | 3 | 73 m² | 49 900 € | 907 | août 2022 |
| 12 rue Anatole France | maison | 57 m² | 3 | 44 m² | 55 000 € | 965 | juin 2022 |
| 9001 rue Aristide Briand | maison | 67 m² | 3 | 58 m² | 97 000 € | 1 448 | juin 2022 |
| 23 rue Notre Dame | maison | 90 m² | 5 | 40 m² | 44 000 € | 489 | mai 2022 |
| 5 boulevard Gambetta | maison | 80 m² | 5 | 882 m² | 120 000 € | 1 500 | mai 2022 |
| 3 impasse Jean Jaures | maison | 340 m² | 8 | 855 m² | 159 000 € | 468 | avril 2022 |
| 15 rue Roger Salengro | maison | 71 m² | 3 | 84 m² | 42 000 € | 592 | avril 2022 |
| 10 avenue Général de Gaulle | maison | 160 m² | 6 | 1 535 m² | 245 000 € | 1 531 | avril 2022 |
| 37 Du Mietx Del Pla | maison | 149 m² | 4 | 1 559 m² | 304 040 € | 2 041 | mars 2022 |
| 1 rue Joseph Mouné | maison | 102 m² | 4 | 250 m² | 115 200 € | 1 129 | mars 2022 |
| 1 rue Gabriel Péri | appartement | 34 m² | 1 | 30 000 € | 882 | février 2022 | |
| 15 rue Aristide Briand | maison | 63 m² | 3 | 112 m² | 102 000 € | 1 619 | février 2022 |
| 9 rue du Moulin à Vent | maison | 110 m² | 4 | 752 m² | 148 700 € | 1 352 | février 2022 |
| 13 rue Hippolyte Marty | maison | 95 m² | 4 | 206 m² | 250 050 € | 2 632 | janvier 2022 |
| 1 lotissement le Cros | maison | 85 m² | 4 | 358 m² | 124 800 € | 1 468 | décembre 2021 |
Autour de Latour-de-France
Latour-de-France est dans les Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 23 km. Le relief qui la borde : Fenouillèdes à 12 km, massif des Corbières à 16 km, Aspres à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Latour-de-France appartient à l'aire d'attraction de Perpignan, 118 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Perpignan 1 502 €/m²
- Canet-en-Roussillon 3 750 €/m²
- Saint-Cyprien 3 635 €/m²
- Saint-Estève 2 319 €/m²
- Pia 1 440 €/m²
- Argelès-sur-Mer 3 488 €/m²
- Cabestany 2 417 €/m²
- Saint-Laurent-de-la-Salanque 1 936 €/m²
- Elne 1 891 €/m²
- Rivesaltes 1 726 €/m²
- Thuir 1 881 €/m²
- Le Soler 2 560 €/m²
- Bompas 2 493 €/m²
- Toulouges 2 321 €/m²
Les communes limitrophes
Latour-de-France touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Planèzes, Rasiguères. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Latour-de-France : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Millas 2 072 €/m² 8,7 km, 4 417 hab.
- Corneilla-la-Rivière 2 019 €/m² 9,1 km, 2 004 hab.
- Ille-sur-Têt 1 133 €/m² 11,0 km, 5 556 hab.
- Pézilla-la-Rivière 2 236 €/m² 11,3 km, 4 129 hab.
- Baixas 1 698 €/m² 13,2 km, 2 777 hab.
- Saint-Féliu-d'Avall 2 218 €/m² 13,5 km, 2 950 hab.
Le bord de l'eau est à 32 km : plage de Toreilles. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : mont Tauch, 917 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols Collada Gran à 5,0 km, de la Bataille à 5,1 km
- forêt départementale du Mas de l'Alzina à 7,1 km
- gorge gorges de Cavanac à 8,4 km
- lac de barrage lac de Caramany à 7,6 km
- montagne Força Réal à 6,3 km
- rivières Riberette à 8,5 km, Désix à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Latour-de-France ?
- jan 3,2 %
- fév 7,4 %
- mars 6,4 %
- avr 11,7 %
- mai 6,4 %
- juin 4,3 %
- juil 4,3 %
- août 13,8 %
- sept 6,4 %
- oct 7,4 %
- nov 8,5 %
- déc 20,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Latour-de-France ?
Les maisons vendues à Latour-de-France ont un terrain médian de 120 m², mesuré sur 89 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 15 322 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 591 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 183 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 282 €/m² | 26 |
| 2023 | 1 080 €/m² | 17 |
| 2024 | 1 831 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 188 €/m² | 20 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.