Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Calce

1 893€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 690 2 269 6 ventes
Estimer un bien ici Les 19 ventes, une par une

Les découpages autour de Calce

Le prix dans l'aire d'attraction de Perpignan

98 des 118 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Calce est la 65e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

74 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Calce

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 153,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 24 591 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 115 m², 4 pièces , 250 m² de terrain

172 500 € à 322 000 €

médiane des comparables 243 000 €, soit 2 116 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Calce, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
3 La Fontane 120 m² 4 518 700 € août 2025 3 056 €/m²
9 rue du Château 120 m² 4 130 000 € juin 2021 1 498 €/m²
24 route d'Estagel 125 m² 4 250 000 € septembre 2022 2 116 €/m²
3 rue du Canigou 115 m² 5 108 000 € juillet 2023 1 084 €/m²
5 Le Village 112 m² 5 200 000 € avril 2022 1 672 €/m²
5001 rue Lou Farratjal 119 m² 5 270 000 € avril 2022 1 758 €/m²
1 La Fontane 120 m² 5 470 000 € janvier 2024 2 797 €/m²
11 Cae Carrer de la Tramontane 146 m² 4 440 000 € février 2024 2 152 €/m²
42 Le Village 100 m² 5 177 000 € février 2024 1 264 €/m²
42 Le Village 100 m² 5 169 000 € mars 2022 1 268 €/m²
6 bis rue des Aires 136 m² 5 405 020 € avril 2022 2 234 €/m²
13 rue des Aires 146 m² 5 489 000 € janvier 2025 2 968 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (2 250 €/m²) et 12 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 690 €/m² et 2 269 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Calce

Combien coûte le mètre carré à Calce ?
Le prix médian à Calce est de 1 893 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 690 €/m² et 2 269 €/m².
Combien vaut le terrain à Calce ?
Les maisons vendues à Calce ont un terrain médian de 253 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 15 322 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Calce depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
3 La Fontane maison 120 m² 4 1 168 m² 518 700 € 4 323 août 2025
29 route d'Estagel maison 40 m² 1 92 m² 159 250 € 3 981 juillet 2025
13 rue des Aires maison 146 m² 5 441 m² 489 000 € 3 349 janvier 2025
42 Le Village maison 100 m² 5 1 355 m² 177 000 € 1 770 février 2024
11 Cae Carrer de la Tramontane maison 146 m² 4 1 340 m² 440 000 € 3 014 février 2024
1 La Fontane maison 120 m² 5 1 154 m² 470 000 € 3 917 janvier 2024
37 Le Village maison 26 m² 1 22 m² 80 000 € 3 077 décembre 2023
3 rue du Canigou maison 115 m² 5 102 m² 108 000 € 939 juillet 2023
6 Le Village maison 76 m² 3 105 m² 110 000 € 1 447 janvier 2023
24 route d'Estagel maison 125 m² 4 155 m² 250 000 € 2 000 septembre 2022
35 route d'Estagel maison 160 m² 3 253 m² 235 000 € 1 469 juillet 2022
5001 rue Lou Farratjal maison 119 m² 5 647 m² 270 000 € 2 269 avril 2022
6 bis rue des Aires maison 136 m² 5 1 062 m² 405 020 € 2 978 avril 2022
5 Le Village maison 112 m² 5 333 m² 200 000 € 1 786 avril 2022
42 Le Village maison 100 m² 5 1 355 m² 169 000 € 1 690 mars 2022
55 Le Village maison 88 m² 5 113 m² 100 000 € 1 136 décembre 2021
71 Le Village maison 66 m² 3 113 m² 150 000 € 2 273 septembre 2021
9 rue du Château maison 120 m² 4 43 m² 130 000 € 1 083 juin 2021
29 route d'Estagel maison 40 m² 1 92 m² 145 000 € 3 625 mai 2021

Autour de Calce

Calce est dans les Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 17 km. Le relief qui la borde : Aspres à 20 km, Fenouillèdes à 20 km, massif des Corbières à 21 km.

L'aire dont elle dépend

Calce appartient à l'aire d'attraction de Perpignan, 118 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Calce touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Calce : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Baho 2 228 €/m² 7,2 km, 3 231 hab.
  • Millas 2 072 €/m² 7,9 km, 4 417 hab.
  • Espira-de-l'Agly 1 314 €/m² 8,0 km, 3 524 hab.
  • Saint-Estève 2 319 €/m² 8,2 km, 11 630 hab.
  • Saint-Féliu-d'Avall 2 218 €/m² 8,3 km, 2 950 hab.
  • Le Soler 2 560 €/m² 8,8 km, 7 942 hab.

Le bord de l'eau est à 23 km : plage de Toreilles. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 18 km : mont Tauch, 917 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • gorge gorges de Cavanac (52 m)

Et tout près, sans être dans la commune

  • cols Coll del Ginebre à 3,5 km, Pas del Llop à 3,7 km
  • forêt départementale du Mas de l'Alzina à 5,9 km
  • forêt domaniale forêt domaniale du Bas Agly à 12 km
  • montagne Força Réal à 5,0 km
  • rivière Riberette à 11 km
  • sites Natura 2000 Friches humides de Torremilla à 8,5 km, Basses Corbières à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Calce ?

Les maisons vendues à Calce ont un terrain médian de 253 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 15 322 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 591 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.