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Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Fourques (Pyrénées-Orientales)

1 701€/m² pour une maison, prix médian des 22 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 362 2 196 22 ventes
Estimer un bien ici Les 113 ventes, une par une

Les découpages autour de Fourques

Le prix dans l'aire d'attraction de Perpignan

98 des 118 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fourques est la 73e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

74 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Fourques

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 37 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 153,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 24 591 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 200 m² de terrain

134 000 € à 170 000 €

médiane des comparables 160 500 €, soit 1 784 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Fourques, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
4 rue des Lilas 90 m² 4 120 000 € septembre 2025 1 524 €/m²
3 rue du 8 Mai 1945 90 m² 4 199 500 € février 2025 2 378 €/m²
3 rue des Chasselas 93 m² 4 253 250 € décembre 2025 2 483 €/m²
4 rue des Lilas 90 m² 4 117 000 € décembre 2023 1 486 €/m²
16 rue des Rosiers 86 m² 4 150 000 € septembre 2025 1 887 €/m²
28 rue des Carignans 87 m² 4 280 000 € août 2024 1 851 €/m²
3 rue des Muscats 95 m² 4 195 000 € avril 2025 1 837 €/m²
1 rue du Château 85 m² 4 57 000 € avril 2025 698 €/m²
11 rue du Docteur Massina 90 m² 4 165 000 € juin 2022 1 312 €/m²
9 lotissement le Réart 92 m² 4 193 000 € février 2023 1 748 €/m²
15 rue de l'Espérance 88 m² 4 79 000 € mars 2023 1 119 €/m²
14 rue des Rosiers 96 m² 4 155 000 € décembre 2025 1 784 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 12,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 514 €/m² à 1 701 €/m².

Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (2 250 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.

La moitié des ventes s'est faite entre 1 362 €/m² et 2 196 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Fourques, une maison de moins de 70 m² se vend 2 130 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 706 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Fourques, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 130 €/m² 19 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 891 €/m² 34 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 986 €/m² 28 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 588 €/m² 24 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 706 €/m² 7 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Fourques

Combien coûte le mètre carré à Fourques (Pyrénées-Orientales) ?
Le prix médian à Fourques est de 1 701 €/m² pour une maison, en 2025, sur 22 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 362 €/m² et 2 196 €/m².
Combien vaut le terrain à Fourques ?
Les maisons vendues à Fourques ont un terrain médian de 202 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 15 322 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 113 retenues à Fourques depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
14 rue des Rosiers maison 96 m² 4 94 m² 155 000 € 1 615 décembre 2025
3 rue des Chasselas maison 93 m² 4 346 m² 253 250 € 2 723 décembre 2025
30 rue d'Eole maison 80 m² 4 227 m² 217 000 € 2 713 décembre 2025
13 rue des Quatre Cantons maison 113 m² 4 102 m² 140 000 € 1 239 décembre 2025
14 rue du Llevant maison 113 m² 4 380 m² 248 200 € 2 196 décembre 2025
3 lotissement le Réart maison 63 m² 3 411 m² 237 850 € 3 775 septembre 2025
16 rue des Rosiers maison 86 m² 4 120 m² 150 000 € 1 744 septembre 2025
4 rue des Lilas maison 90 m² 4 88 m² 120 000 € 1 333 septembre 2025
18 avenue du Roussillon maison 100 m² 4 463 m² 160 000 € 1 600 août 2025
12 rue Carre Grand maison 118 m² 4 125 m² 152 700 € 1 294 août 2025
21 rue Carre Grand maison 85 m² 3 105 m² 139 000 € 1 635 juillet 2025
5 rue des Quatre Cantons maison 45 m² 1 20 m² 35 000 € 778 juin 2025
7 rue des Quatre Cantons maison 54 m² 2 56 m² 84 720 € 1 569 mai 2025
25 avenue du Roussillon maison 70 m² 4 90 m² 136 000 € 1 943 avril 2025
1 rue du Château maison 85 m² 4 185 m² 57 000 € 671 avril 2025
3 rue des Muscats maison 95 m² 4 334 m² 195 000 € 2 053 avril 2025
1 rue des Alicantes maison 112 m² 5 376 m² 233 000 € 2 080 avril 2025
3 rue du 8 Mai 1945 maison 90 m² 4 105 m² 199 500 € 2 217 février 2025
8 rue de Catalogne maison 100 m² 4 1 935 m² 267 530 € 2 675 février 2025
12 rue du Château maison 105 m² 4 94 m² 143 000 € 1 362 janvier 2025
19 avenue du Roussillon maison 112 m² 4 602 m² 185 715 € 1 658 janvier 2025
14 rue du Château maison 74 m² 4 212 m² 148 000 € 2 000 janvier 2025
3 rue des Alicantes maison 135 m² 4 609 m² 391 150 € 2 897 décembre 2024
11 rue de l'Albe maison 56 m² 3 231 m² 154 200 € 2 754 décembre 2024
8 Z rue des Jardins maison 85 m² 4 449 m² 239 000 € 2 812 décembre 2024
8 rue des Muscats maison 104 m² 4 347 m² 244 050 € 2 347 novembre 2024
28 rue des Carignans maison 87 m² 4 472 m² 280 000 € 3 218 août 2024
26 rue du Llevant maison 106 m² 4 399 m² 266 000 € 2 509 juillet 2024
4 rue des Rosiers maison 113 m² 3 125 m² 260 000 € 2 301 juillet 2024
11 rue de l'Espérance maison 80 m² 2 80 m² 76 000 € 950 juin 2024
9 rue des Oiseaux maison 80 m² 4 87 m² 81 260 € 1 016 avril 2024
8 rue de l'Albe maison 114 m² 5 381 m² 278 750 € 2 445 mars 2024
9 rue de l'Espérance maison 65 m² 3 50 m² 82 000 € 1 262 mars 2024
1 bis rue de Saint-Sébastien maison 107 m² 3 535 m² 300 015 € 2 804 février 2024
7 rue de l'Albe maison 81 m² 4 323 m² 237 850 € 2 936 février 2024
17 rue Carre Grand maison 120 m² 5 105 m² 150 000 € 1 250 février 2024
12 rue de Catalogne maison 72 m² 3 1 780 m² 181 900 € 2 526 janvier 2024
11 rue de la Côte Vermeille maison 72 m² 4 401 m² 190 000 € 2 639 janvier 2024
4 rue des Lilas maison 90 m² 4 88 m² 117 000 € 1 300 décembre 2023
19 rue Carre Grand maison 32 m² 2 40 m² 110 000 € 3 438 décembre 2023
8 avenue du Canigou maison 170 m² 5 308 m² 290 000 € 1 706 décembre 2023
8 avenue du Roussillon maison 100 m² 3 75 m² 151 530 € 1 515 novembre 2023
29 rue Carre Grand maison 95 m² 4 60 m² 92 000 € 968 novembre 2023
5 rue du Puits maison 75 m² 3 55 m² 66 000 € 880 novembre 2023
4 rue Carre Grand maison 156 m² 6 285 m² 215 000 € 1 378 octobre 2023
4 bis rue de l'Espérance maison 40 m² 3 30 m² 89 000 € 2 225 octobre 2023
1 bis rue des Amandiers maison 168 m² 4 909 m² 523 250 € 3 115 octobre 2023
335 Le Village maison 115 m² 5 402 m² 258 000 € 2 243 octobre 2023
4 impasse du Roussillon maison 61 m² 3 928 m² 142 000 € 2 328 octobre 2023
9 rue des Muscats maison 122 m² 4 680 m² 336 500 € 2 758 septembre 2023
23 rue du Château maison 130 m² 4 125 m² 123 000 € 946 août 2023
1 bis rue de Saint-Sébastien maison 107 m² 3 535 m² 276 700 € 2 586 juillet 2023
4 rue du Château maison 65 m² 2 75 m² 140 140 € 2 156 mai 2023
1 avenue du Roussillon maison 110 m² 5 50 m² 73 000 € 664 mai 2023
25 avenue du Roussillon maison 70 m² 4 90 m² 66 500 € 950 avril 2023
5 rue du Llevant maison 105 m² 5 180 m² 201 500 € 1 919 avril 2023
8 rue du Château maison 70 m² 3 100 m² 105 000 € 1 500 mars 2023
15 rue de l'Espérance maison 88 m² 4 60 m² 79 000 € 898 mars 2023
11 ter rue des Quatre Cantons maison 83 m² 3 60 m² 124 920 € 1 505 mars 2023
9 lotissement le Réart maison 92 m² 4 407 m² 193 000 € 2 098 février 2023
Cami Del Volo maison 125 m² 6 1 475 m² 589 970 € 4 720 janvier 2023
3 rue du Puits maison 80 m² 4 40 m² 125 000 € 1 563 novembre 2022
20 avenue du Canigou maison 180 m² 6 230 m² 244 450 € 1 358 octobre 2022
12 rue d'Eole maison 80 m² 3 240 m² 202 000 € 2 525 octobre 2022
3 rue des Oiseaux maison 46 m² 3 28 m² 97 990 € 2 130 septembre 2022
7 rue des Amandiers maison 107 m² 5 455 m² 265 000 € 2 477 septembre 2022
10 rue des Lilas maison 60 m² 3 30 m² 65 000 € 1 083 septembre 2022
11 rue des Pyrénées maison 111 m² 4 1 408 m² 390 200 € 3 515 août 2022
4 rue de Catalogne maison 107 m² 5 1 943 m² 299 000 € 2 794 août 2022
4 rue d'Eole maison 84 m² 3 220 m² 185 000 € 2 202 juillet 2022
40 rue du Llevant maison 82 m² 4 205 m² 200 000 € 2 439 juillet 2022
1 bis rue des Amandiers maison 168 m² 4 909 m² 472 500 € 2 813 juin 2022
2 impasse de l'Église maison 70 m² 3 35 m² 61 000 € 871 juin 2022
11 rue du Docteur Massina maison 90 m² 4 327 m² 165 000 € 1 833 juin 2022
7 rue des Marguerites maison 60 m² 4 75 m² 70 000 € 1 167 juin 2022
48 rue du Llevant maison 73 m² 3 357 m² 220 650 € 3 023 juin 2022
1 bis rue de Saint-Sébastien maison 107 m² 3 535 m² 259 000 € 2 421 mai 2022
9 chemin de l 'Aramon maison 230 m² 9 699 m² 535 500 € 2 328 mai 2022
10 rue de l'Albe maison 94 m² 3 257 m² 193 800 € 2 062 avril 2022
10 rue des Quatre Cantons maison 110 m² 4 66 m² 108 000 € 982 avril 2022

Autour de Fourques

Fourques est dans les Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 33 km. Le relief qui la borde : Aspres à 10 km, massif des Albères à 18 km, Massif des Salines à 21 km.

L'aire dont elle dépend

Fourques appartient à l'aire d'attraction de Perpignan, 118 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Fourques touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Tordères, Montauriol. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fourques : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Llupia 2 573 €/m² 4,8 km, 2 199 hab.
  • Thuir 1 881 €/m² 6,1 km, 8 243 hab.
  • Ponteilla 2 625 €/m² 7,1 km, 3 101 hab.
  • Saint-Jean-Pla-de-Corts 2 634 €/m² 7,5 km, 2 311 hab.
  • Le Boulou 1 901 €/m² 7,9 km, 5 487 hab.
  • Canohès 2 656 €/m² 8,6 km, 6 616 hab.

Le bord de l'eau est à 22 km : plage des Pins. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : Puig de la Balma, 863 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • rivière de Tordères

Et tout près, sans être dans la commune

  • cols de Llauro à 6,0 km, Coll de Bellpuig à 8,4 km
  • lac de Villeneuve-de-la-Raho à 12 km
  • montagnes mont Helena à 9,2 km, La Calcina à 10 km
  • rivières Basse à 5,0 km, Maureillas à 8,5 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Fourques ?

  • jan 8,8 %
  • fév 6,2 %
  • mars 8,8 %
  • avr 11,5 %
  • mai 6,2 %
  • juin 9,7 %
  • juil 7,1 %
  • août 9,7 %
  • sept 8,0 %
  • oct 7,1 %
  • nov 7,1 %
  • déc 9,7 %
Répartition des 113 signatures de Fourques sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est avril avec 11,5 % des ventes, le plus creux février avec 6,2 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Fourques ?

Les maisons vendues à Fourques ont un terrain médian de 202 m², mesuré sur 113 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 15 322 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 591 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 514 €/m² 30
2022 2 096 €/m² 22
2023 1 706 €/m² 23
2024 2 518 €/m² 16
2025 1 701 €/m² 22

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.