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Prix de l'immobilier à Mont-Louis
1 707€/m² pour un appartement, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Mont-Louis
Estimer un bien à Mont-Louis
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Victor Hugo | 42 m² | 3 | 90 000 € | février 2024 | 2 143 €/m² |
| 2 rue du Marché | 39 m² | 3 | 60 000 € | janvier 2021 | 1 833 €/m² |
| 6 rue Victor Hugo | 41 m² | 2 | 70 000 € | mars 2024 | 1 707 €/m² |
| 4 rue Victor Hugo | 42 m² | 4 | 85 000 € | septembre 2025 | 2 025 €/m² |
| 10 rue Lieutenant Noël Pruneta | 36 m² | 2 | 65 000 € | août 2024 | 1 806 €/m² |
| 5 rue de la Révolution Française | 53 m² | 3 | 50 000 € | mars 2024 | 943 €/m² |
| 54 place d'Armes | 31 m² | 2 | 72 000 € | janvier 2024 | 2 323 €/m² |
| 54 place d'Armes | 32 m² | 2 | 80 000 € | décembre 2022 | 2 731 €/m² |
| 54 place d'Armes | 31 m² | 2 | 56 000 € | avril 2023 | 1 723 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (2 358 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 2 143 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Mont-Louis depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Victor Hugo | appartement | 42 m² | 4 | 85 000 € | 2 024 | septembre 2025 | |
| 35 Mont-Louis | maison | 207 m² | 1 | 225 m² | 75 000 € | 362 | octobre 2024 |
| 10 rue Lieutenant Noël Pruneta | appartement | 36 m² | 2 | 65 000 € | 1 806 | août 2024 | |
| 1 place d'Armes | appartement | 135 m² | 4 | 196 000 € | 1 452 | août 2024 | |
| 5 rue de la Révolution Française | appartement | 18 m² | 1 | 18 000 € | 1 000 | mars 2024 | |
| 5 rue de la Révolution Française | appartement | 53 m² | 3 | 50 000 € | 943 | mars 2024 | |
| 6 rue Victor Hugo | appartement | 41 m² | 2 | 70 000 € | 1 707 | mars 2024 | |
| 4 rue Victor Hugo | appartement | 42 m² | 3 | 90 000 € | 2 143 | février 2024 | |
| 54 place d'Armes | appartement | 31 m² | 2 | 72 000 € | 2 323 | janvier 2024 | |
| 5 rue de la Révolution Française | appartement | 67 m² | 4 | 79 500 € | 1 187 | octobre 2023 | |
| 54 place d'Armes | appartement | 31 m² | 2 | 56 000 € | 1 806 | avril 2023 | |
| 54 place d'Armes | appartement | 32 m² | 2 | 80 000 € | 2 500 | décembre 2022 | |
| 3 rue Emile Zola | maison | 115 m² | 8 | 105 m² | 66 000 € | 574 | octobre 2022 |
| 120 boulevard Vauban | appartement | 99 m² | 3 | 165 290 € | 1 670 | juillet 2022 | |
| 120 boulevard Vauban | appartement | 85 m² | 4 | 190 000 € | 2 235 | novembre 2021 | |
| 67 Mont-Louis | maison | 148 m² | 9 | 98 m² | 60 000 € | 405 | octobre 2021 |
| 61 Mont-Louis | appartement | 70 m² | 3 | 89 m² | 208 000 € | 2 971 | juillet 2021 |
| 3 rue de la Révolution Française | maison | 42 m² | 1 | 35 m² | 72 000 € | 1 714 | mars 2021 |
| 2 rue du Marché | appartement | 39 m² | 3 | 60 000 € | 1 538 | janvier 2021 |
Autour de Mont-Louis
Mont-Louis est dans les Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 75 km. Le relief qui la borde : Serra de Madres à 17 km, massif du Carlit à 17 km, Serra de Moixeró à 32 km.
Les communes limitrophes
Mont-Louis touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Cabanasse 2 994 €/m² 1,5 km
- Sauto 1 903 €/m² 2,3 km
- La Llagonne 2 250 €/m² 4,5 km
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,4 km : pic de la Tausse, 1 870 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée parc naturel régional des Pyrénées catalanes
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de la Vallée d'Eyne à 7,9 km
- cols de la Perche à 2,7 km, de la Llose à 3,4 km
- forêts domaniale de Coume de Lègue à 4,2 km, de la Matte à 9,1 km
- forêts domaniales forêt de Clavéra à 4,6 km, forêt domaniale de Fontpédrouse à 4,7 km
- gorge gorges de la Carança à 8,4 km
- lacs els Estanyols à 3,6 km, estany del Ticó à 4,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.