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Prix de l'immobilier à Ille-sur-Têt
1 133€/m² pour un appartement, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Ille-sur-Têt
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 118 communes dans l'aire d'attraction de Perpignan
- 62 communes valorisées dans les Pyrénées-Orientales
Le prix dans l'aire d'attraction de Perpignan
98 des 118 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ille-sur-Têt est la 68e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Canet-en-Roussillon 3 750 €/m² un appartement
- Saint-Cyprien 3 635 €/m² un appartement
- Sainte-Marie-la-Mer 3 560 €/m² une maison
- Argelès-sur-Mer 3 488 €/m² un appartement
- Le Barcarès 3 485 €/m² un appartement
- Latour-Bas-Elne 3 297 €/m² une maison
- Laroque-des-Albères 3 292 €/m² une maison
- Sorède 3 058 €/m² une maison
- Saint-Jean-Lasseille 2 973 €/m² une maison
- Saint-Génis-des-Fontaines 2 926 €/m² une maison
- Torreilles 2 912 €/m² une maison
- Passa 2 850 €/m² une maison
- Saint-André 2 842 €/m² une maison
- Montescot 2 807 €/m² une maison
- Villelongue-dels-Monts 2 784 €/m² une maison
- Brouilla 2 701 €/m² une maison
- Canohès 2 688 €/m² une maison
- Pia 2 656 €/m² une maison
- Palau-del-Vidre 2 650 €/m² une maison
- Saleilles 2 634 €/m² une maison
- Saint-Jean-Pla-de-Corts 2 634 €/m² une maison
- Villeneuve-de-la-Raho 2 629 €/m² une maison
- Corneilla-del-Vercol 2 626 €/m² une maison
- Ponteilla 2 625 €/m² une maison
74 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ille-sur-Têt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue Pierre Curie | 75 m² | 4 | 155 000 € | décembre 2025 | 1 999 €/m² |
| 9 rue Pierre Curie | 75 m² | 4 | 169 000 € | juin 2025 | 2 184 €/m² |
| 13 rue de la Tramontane | 75 m² | 4 | 180 000 € | avril 2025 | 2 296 €/m² |
| 37 rue Pierre Curie | 75 m² | 4 | 149 000 € | février 2025 | 1 746 €/m² |
| 13 rue des Tilleuls | 74 m² | 4 | 189 000 € | août 2025 | 2 397 €/m² |
| 14 rue des Tilleuls | 74 m² | 4 | 138 000 € | février 2025 | 1 664 €/m² |
| 58 rue du Couvent | 74 m² | 4 | 130 000 € | février 2025 | 1 649 €/m² |
| 43 rue Pierre Curie | 75 m² | 4 | 165 000 € | juillet 2024 | 2 155 €/m² |
| 6 rue des Tilleuls | 77 m² | 4 | 141 000 € | juin 2025 | 1 521 €/m² |
| 15 rue des Jardins | 75 m² | 4 | 59 000 € | décembre 2023 | 1 170 €/m² |
| 14 rue Jean Moulin | 75 m² | 4 | 178 000 € | septembre 2023 | 2 712 €/m² |
| 7 rue des Romarins | 75 m² | 4 | 172 500 € | mars 2023 | 2 433 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 3,2 % entre 2021 et 2022, passant de 1 243 €/m² à 1 203 €/m².
Ce prix se situe 52 % en dessous de la médiane du département (2 358 €/m²) et 58 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 027 €/m² et 1 360 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ille-sur-Têt, un appartement de 30 à 45 m² se vend 998 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 931 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ille-sur-Têt, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ille-sur-Têt
- Combien coûte le mètre carré à Ille-sur-Têt ?
- Le prix médian à Ille-sur-Têt est de 1 133 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 027 €/m² et 1 360 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Ille-sur-Têt ?
- la Caseta, à 2 454 €/m². Le moins cher est Saint Sebastien, à 1 317 €/m², soit 86 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Ille-sur-Têt ?
- En mars, qui concentre 10,3 % des ventes de l'année, contre 4,8 % en octobre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Ille-sur-Têt ?
- Les maisons vendues à Ille-sur-Têt ont un terrain médian de 134 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 15 322 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Ille-sur-Têt
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 86 % : la Caseta à 2 454 €/m², Saint Sebastien à 1 317 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Saint Sebastien 1 317 €/m² 297 ventes, 79 % de maisons
- Mas Bosc 2 209 €/m² 65 ventes, 95 % de maisons
- les Colomines 2 093 €/m² 50 ventes, 100 % de maisons
- la Caseta 2 454 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 5 lieux-dits de Ille-sur-Têt portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Cami de l'Ermita (7), le Couvent (5), Cami Vell de Bula (4), Els Coscollets (2), la Sinia (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AS 2 473 €/m² 33 ventes
- section AX 2 209 €/m² 31 ventes
- section BD 2 131 €/m² 18 ventes
- section BA 2 026 €/m² 28 ventes
- section AZ 1 912 €/m² 25 ventes
- section AV 1 799 €/m² 12 ventes
- section BH 1 621 €/m² 44 ventes
- section BK 1 396 €/m² 73 ventes
- section BI 1 136 €/m² 53 ventes
- section AY 1 130 €/m² 123 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 103 y sont recensées à Ille-sur-Têt, 11 ont pu être situées, et 447 ventes sur 456 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 456 retenues à Ille-sur-Têt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue Pierre Curie | maison | 75 m² | 4 | 163 m² | 155 000 € | 2 067 | décembre 2025 |
| 1357 résidence Bel Air | appartement | 75 m² | 4 | 102 000 € | 1 360 | décembre 2025 | |
| 5 rue de la Parayre | maison | 35 m² | 1 | 69 m² | 46 000 € | 1 314 | décembre 2025 |
| 6 rue des Micocouliers | maison | 97 m² | 4 | 372 m² | 270 000 € | 2 784 | décembre 2025 |
| 9 rue du Comte | maison | 62 m² | 4 | 46 m² | 110 000 € | 1 774 | décembre 2025 |
| 16 rue des Orangers | maison | 100 m² | 4 | 128 m² | 179 550 € | 1 796 | décembre 2025 |
| 20 rue Sainte Croix | maison | 75 m² | 3 | 64 m² | 85 000 € | 1 133 | décembre 2025 |
| 82 route de Corbere | maison | 280 m² | 6 | 704 m² | 460 000 € | 1 643 | décembre 2025 |
| 6 rue des Blanqueries | maison | 32 m² | 3 | 50 m² | 44 000 € | 1 375 | décembre 2025 |
| 18 rue des Carmes | maison | 110 m² | 5 | 55 m² | 75 000 € | 682 | décembre 2025 |
| 4 rue des Orgues | maison | 83 m² | 4 | 197 m² | 180 000 € | 2 169 | décembre 2025 |
| 22 La Caseta | maison | 67 m² | 3 | 208 m² | 199 000 € | 2 970 | décembre 2025 |
| 4 rue Roger Salengro | maison | 48 m² | 2 | 202 m² | 55 000 € | 1 146 | novembre 2025 |
| 4 rue Navarin | maison | 74 m² | 3 | 78 m² | 134 000 € | 1 811 | novembre 2025 |
| 38 rue Jacint Verdaguer | maison | 84 m² | 3 | 419 m² | 245 000 € | 2 917 | novembre 2025 |
| 17 rue de la Fontaine | maison | 50 m² | 1 | 26 m² | 66 000 € | 1 320 | novembre 2025 |
| 8 impasse Ille Fruit | maison | 60 m² | 3 | 294 m² | 150 000 € | 2 500 | octobre 2025 |
| 15 rue de l'Abbé Chapsal | maison | 60 m² | 3 | 31 m² | 39 000 € | 650 | octobre 2025 |
| 4 rue Jean Galia | maison | 91 m² | 4 | 199 m² | 185 500 € | 2 038 | octobre 2025 |
| 8 rue des Orgues | maison | 84 m² | 3 | 293 m² | 190 000 € | 2 262 | octobre 2025 |
| 22 rue Cave Coop Gustave Dufraisse | maison | 80 m² | 4 | 3 028 m² | 238 700 € | 2 984 | octobre 2025 |
| 18 rue de la Carrerada | maison | 105 m² | 5 | 294 m² | 235 700 € | 2 245 | septembre 2025 |
| 8 rue du Malpas | maison | 38 m² | 1 | 72 m² | 41 000 € | 1 079 | septembre 2025 |
| 22 rue de la Barrere | maison | 39 m² | 2 | 91 m² | 150 000 € | 3 846 | septembre 2025 |
| 7 rue des Blanqueries | maison | 20 m² | 1 | 21 m² | 35 700 € | 1 785 | septembre 2025 |
| 7 rue du Roussillon | maison | 130 m² | 5 | 402 m² | 260 000 € | 2 000 | septembre 2025 |
| 11 rue de l'Abbé Chapsal | maison | 56 m² | 3 | 30 m² | 95 000 € | 1 696 | septembre 2025 |
| 1 bis route de Corbere | maison | 100 m² | 4 | 1 095 m² | 277 750 € | 2 778 | septembre 2025 |
| 6 rue de la Fraternité | maison | 90 m² | 4 | 155 m² | 142 500 € | 1 583 | septembre 2025 |
| 13 rue des Lavandes | maison | 86 m² | 4 | 368 m² | 161 138 € | 1 874 | septembre 2025 |
| 9 rue Teresa Rebull | maison | 112 m² | 3 | 429 m² | 305 000 € | 2 723 | septembre 2025 |
| 92 avenue Pasteur | appartement | 60 m² | 3 | 79 000 € | 1 317 | août 2025 | |
| 18 rue du 8 Mai 1945 | maison | 98 m² | 5 | 84 m² | 105 000 € | 1 071 | août 2025 |
| 7 rue de la Carrerada | maison | 68 m² | 1 | 51 m² | 104 000 € | 1 529 | août 2025 |
| 24 Grand Rue | maison | 42 m² | 2 | 23 m² | 40 000 € | 952 | août 2025 |
| 13 rue des Tilleuls | maison | 74 m² | 4 | 206 m² | 189 000 € | 2 554 | août 2025 |
| 17 rue des Fabriques | maison | 41 m² | 3 | 30 m² | 70 000 € | 1 707 | août 2025 |
| 18 Saint Sebastien | maison | 40 m² | 1 | 55 m² | 39 000 € | 975 | juillet 2025 |
| 11 rue Ampère | maison | 36 m² | 3 | 38 m² | 48 000 € | 1 333 | juillet 2025 |
| 14 Grand Rue | maison | 41 m² | 3 | 36 m² | 77 000 € | 1 878 | juillet 2025 |
| 5 rue Maréchal Joffre | maison | 176 m² | 5 | 542 m² | 238 000 € | 1 352 | juillet 2025 |
| 6 impasse Frances Comte | maison | 45 m² | 3 | 107 m² | 69 350 € | 1 541 | juin 2025 |
| 3 rue des Colomines | maison | 81 m² | 5 | 256 m² | 180 000 € | 2 222 | juin 2025 |
| 10 rue Francois de Moncade | maison | 80 m² | 4 | 251 m² | 182 000 € | 2 275 | juin 2025 |
| 19 Cae de la Muralla | maison | 36 m² | 2 | 54 m² | 75 000 € | 2 083 | juin 2025 |
| 9 rue Pierre Curie | maison | 75 m² | 4 | 164 m² | 169 000 € | 2 253 | juin 2025 |
| 18 rue de la Barrere | maison | 30 m² | 2 | 17 m² | 25 000 € | 833 | juin 2025 |
| 8 rue Moliere | maison | 80 m² | 4 | 123 000 € | 1 538 | juin 2025 | |
| 6 rue des Tilleuls | maison | 77 m² | 4 | 286 m² | 141 000 € | 1 831 | juin 2025 |
| 6 rue de la Poissonnerie | appartement | 67 m² | 3 | 55 000 € | 821 | mai 2025 | |
| 14 rue Lafayette | appartement | 60 m² | 3 | 68 000 € | 1 133 | mai 2025 | |
| 13 rue de la Tramontane | maison | 75 m² | 4 | 181 m² | 180 000 € | 2 400 | avril 2025 |
| 5 bis rue de la Barrere | maison | 48 m² | 3 | 37 m² | 36 000 € | 750 | avril 2025 |
| 27 rue Franklin | maison | 57 m² | 3 | 62 m² | 60 000 € | 1 053 | avril 2025 |
| 7 rue Louis Torcatis | appartement | 44 m² | 2 | 47 500 € | 1 080 | avril 2025 | |
| 6 boulevard Jean Bourrât | maison | 25 m² | 1 | 27 m² | 25 000 € | 1 000 | avril 2025 |
| 2 boulevard Jean Bourrât | maison | 24 m² | 1 | 21 m² | 32 600 € | 1 358 | avril 2025 |
| 1 rue Sant Marty | maison | 103 m² | 4 | 925 m² | 254 000 € | 2 466 | avril 2025 |
| 7 rue de la Petite Place de l'Huile | maison | 150 m² | 5 | 690 m² | 293 000 € | 1 953 | avril 2025 |
| 1 rue de la Barrere | maison | 70 m² | 2 | 136 m² | 148 400 € | 2 120 | mars 2025 |
| 2 rue Sant Marty | maison | 120 m² | 4 | 320 m² | 204 000 € | 1 700 | mars 2025 |
| 13 rue de la Barrere | maison | 50 m² | 2 | 58 m² | 115 000 € | 2 300 | mars 2025 |
| 9 rue des Micocouliers | maison | 100 m² | 4 | 599 m² | 274 800 € | 2 748 | mars 2025 |
| 45 rue Pierre Curie | maison | 65 m² | 3 | 65 m² | 114 000 € | 1 754 | mars 2025 |
| 8 rue Jordi Barre | maison | 99 m² | 4 | 390 m² | 240 000 € | 2 424 | mars 2025 |
| 108 avenue Pasteur | appartement | 73 m² | 2 | 75 000 € | 1 027 | mars 2025 | |
| 37 rue Pierre Curie | maison | 75 m² | 4 | 248 m² | 149 000 € | 1 987 | février 2025 |
| 1357 résidence Bel Air | appartement | 75 m² | 4 | 118 864 € | 1 585 | février 2025 | |
| 14 rue des Tilleuls | maison | 74 m² | 4 | 227 m² | 138 000 € | 1 865 | février 2025 |
| 58 rue du Couvent | maison | 74 m² | 4 | 182 m² | 130 000 € | 1 757 | février 2025 |
| 16 rue des Genévriers | maison | 98 m² | 5 | 229 m² | 165 000 € | 1 684 | janvier 2025 |
| 13 rue de la Liberté | maison | 44 m² | 3 | 105 m² | 54 600 € | 1 241 | janvier 2025 |
| 13 rue des Genévriers | maison | 113 m² | 6 | 414 m² | 162 000 € | 1 434 | janvier 2025 |
| 3 rue de la Fraternité | maison | 95 m² | 4 | 116 m² | 157 500 € | 1 658 | janvier 2025 |
| 2 bis rue de la Petite Place de l'Huile | maison | 151 m² | 5 | 93 m² | 160 000 € | 1 060 | décembre 2024 |
| 14 rue Sainte Barbe | maison | 28 m² | 1 | 23 m² | 72 000 € | 2 571 | décembre 2024 |
| 12 rue Chaude | maison | 30 m² | 1 | 21 m² | 51 215 € | 1 707 | décembre 2024 |
| 2 rue Sainte Barbe | maison | 61 m² | 2 | 50 m² | 58 000 € | 951 | décembre 2024 |
| 1 rue Sainte Barbe | appartement | 100 m² | 6 | 3 527 m² | 800 000 € | 8 000 | décembre 2024 |
| 1 rue Roger Salengro | maison | 65 m² | 4 | 35 m² | 82 700 € | 1 272 | décembre 2024 |
Autour de Ille-sur-Têt
Ille-sur-Têt est dans les Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 31 km. Le relief qui la borde : Aspres à 11 km, Fenouillèdes à 15 km, massif des Corbières à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Ille-sur-Têt appartient à l'aire d'attraction de Perpignan, 118 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Perpignan 1 502 €/m²
- Canet-en-Roussillon 3 750 €/m²
- Saint-Cyprien 3 635 €/m²
- Saint-Estève 2 319 €/m²
- Pia 1 440 €/m²
- Argelès-sur-Mer 3 488 €/m²
- Cabestany 2 417 €/m²
- Saint-Laurent-de-la-Salanque 1 936 €/m²
- Elne 1 891 €/m²
- Rivesaltes 1 726 €/m²
- Thuir 1 881 €/m²
- Le Soler 2 560 €/m²
- Bompas 2 493 €/m²
- Toulouges 2 321 €/m²
Les communes limitrophes
Ille-sur-Têt touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Néfiach 1 611 €/m² 4,0 km
- Bouleternère 1 445 €/m² 4,2 km
- Corbère 2 118 €/m² 4,5 km
- Montalba-le-Château 1 599 €/m² 5,0 km
- Bélesta 1 404 €/m² 5,5 km
- Rodès 1 817 €/m² 5,9 km
- Millas 2 072 €/m² 6,2 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Michel-de-Llotes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ille-sur-Têt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vinça 1 667 €/m² 8,5 km, 2 260 hab.
- Corneilla-la-Rivière 2 019 €/m² 9,7 km, 2 004 hab.
- Saint-Féliu-d'Avall 2 218 €/m² 10,9 km, 2 950 hab.
- Pézilla-la-Rivière 2 236 €/m² 12,3 km, 4 129 hab.
- Estagel 1 557 €/m² 12,4 km, 2 160 hab.
- Thuir 1 881 €/m² 12,5 km, 8 243 hab.
Le bord de l'eau est à 34 km : plage Pont tournant. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,8 km : La Cogulera, 830 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagnes Puig Pedrós (300 m), Puig Sinell (296 m), Piló d'en Gil (411 m)
- rivière Riberette
Et tout près, sans être dans la commune
- cols Les Collades à 4,5 km, Coll de la Llosa à 5,0 km
- gorge Gorges de la Guillera à 4,5 km
- lacs llac de Conillac à 6,7 km, llac de les Escomes à 7,2 km
- lacs de barrage lac de Vinça à 7,3 km, lac de Caramany à 9,0 km
- montagnes Pic Vedell à 6,2 km, Puig de Mill à 6,2 km
- rivière Coumelade à 6,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Ille-sur-Têt ?
- jan 5,3 %
- fév 9,6 %
- mars 10,3 %
- avr 8,6 %
- mai 8,6 %
- juin 7,7 %
- juil 9,6 %
- août 8,3 %
- sept 9,9 %
- oct 4,8 %
- nov 7,0 %
- déc 10,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Ille-sur-Têt ?
Les maisons vendues à Ille-sur-Têt ont un terrain médian de 134 m², mesuré sur 381 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 15 322 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 591 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 243 €/m² | 15 | 1 648 €/m² | 97 |
| 2022 | 1 203 €/m² | 15 | 1 650 €/m² | 89 |
| 2023 | 1 566 €/m² | 14 | 1 500 €/m² | 83 |
| 2024 | 1 418 €/m² | 14 | 1 707 €/m² | 55 |
| 2025 | 1 133 €/m² | 7 | 1 785 €/m² | 67 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.