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Prix de l'immobilier dans l'Essonne
3 114€/m² médiane des prix communaux pour un appartement, sur 173 communes mesurées et 69 464 ventes réelles. 23ᵉ département sur 91.
La carte des communes
Cliquez sur une commune pour ouvrir sa page. La teinte est le prix médian au mètre carré de la dernière année mesurée, et l'échelle est celle de ce département : elle montre les écarts internes, pas la place du département en France.
- moins de 2 517 €
- 2 517 à 2 900 €
- 2 900 à 3 118 €
- 3 118 à 3 498 €
- plus de 3 498 €/m²
- 21 sans prix publiable
Ce que dit ce département
La médiane communale de l'appartement y est de 3 114 €/m², soit 17 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²). Pour une maison, 3 083 €/m².
Entre 2021 et 2025, l'évolution médiane des communes du département est de -2,3 %. Elle porte sur les 62 communes mesurées entre ces deux mêmes années, et sur aucune autre.
Le prix au mètre carré n'y est pas constant avec la surface : un appartement de moins de 30 m² se vend 3 935 €/m², un appartement de 105 m² et plus 2 384 €/m², soit 65 % d'écart. pourquoi cela compte
Une médiane de médianes n'est pas un prix départemental. Elle donne le même poids à une commune de trois cents habitants et à une préfecture. C'est un choix : il évite qu'une seule grande ville écrase le reste, mais il interdit de lire ce chiffre comme « le prix dans le département ».
Les communes les plus chères, et les plus abordables
Prix médian au mètre carré, dernière année mesurée, sur le type de bien le plus vendu dans chaque commune. 173 communes classées.
Les plus chères
- Vauhallan 4 667 €/m²
- Saclay 4 562 €/m²
- Wissous 4 367 €/m²
- Chevannes 4 355 €/m²
- Igny 4 175 €/m²
- Orsay 4 171 €/m²
- Les Molières 4 133 €/m²
- Massy 4 091 €/m²
- Villeconin 4 080 €/m²
- Bièvres 4 001 €/m²
- Valpuiseaux 4 000 €/m²
- Verrières-le-Buisson 3 984 €/m²
Les plus abordables
- Grigny 1 063 €/m²
- Angerville 1 550 €/m²
- Boissy-le-Sec 1 704 €/m²
- Épinay-sous-Sénart 1 853 €/m²
- Boigneville 1 917 €/m²
- Saclas 1 960 €/m²
- Ris-Orangis 1 973 €/m²
- Mérobert 1 980 €/m²
- Pussay 2 025 €/m²
- Abbéville-la-Rivière 2 058 €/m²
- Courdimanche-sur-Essonne 2 101 €/m²
- Saint-Escobille 2 158 €/m²
Les quartiers et hameaux les plus chers dans l'Essonne
847 localités de 148 communes portent assez de ventes pour un prix. Ce classement descend sous la commune, là où les prix d'un même nom de ville se séparent le plus : c'est la maille que l'on habite, et aucune source d'annonces ne permet de la calculer.
Les plus chers
- la Tournelle Verrières-le-Buisson 6 051 €/m² 14 ventes
- les Porcherets Verrières-le-Buisson 5 989 €/m² 28 ventes
- le Pre Baron Igny 5 833 €/m² 17 ventes
- les Briolettes Verrières-le-Buisson 5 817 €/m² 20 ventes
- les Sablons Vauhallan 5 587 €/m² 61 ventes
- le Val Profond Bièvres 5 583 €/m² 20 ventes
- la Chaudière Verrières-le-Buisson 5 500 €/m² 21 ventes
- Paron Verrières-le-Buisson 5 479 €/m² 21 ventes
- la Couture Bièvres 5 428 €/m² 22 ventes
- le Parc Verrières-le-Buisson 5 420 €/m² 25 ventes
- la Pointe a Piquot Verrières-le-Buisson 5 322 €/m² 58 ventes
- le Paradis Verrières-le-Buisson 5 316 €/m² 23 ventes
- le Village Nord Bièvres 5 273 €/m² 17 ventes
- la Bretonnière Bièvres 5 205 €/m² 22 ventes
- la Vauve Palaiseau 5 151 €/m² 30 ventes
Les plus abordables
- Potager de l'Arbalète Grigny 1 093 €/m² 92 ventes
- le Besly Boussy-Saint-Antoine 1 736 €/m² 37 ventes
- les Granges Corbeil-Essonnes 1 739 €/m² 57 ventes
- la Sablonnière Boussy-Saint-Antoine 1 750 €/m² 60 ventes
- les Fiefs Courdimanche-sur-Essonne 1 866 €/m² 12 ventes
- la Croix Rochopt Épinay-sous-Sénart 1 889 €/m² 245 ventes
- le Château Saint-Escobille 1 898 €/m² 15 ventes
- les Prés des Crosnes Saclas 1 909 €/m² 17 ventes
- la Garenne Pussay 1 924 €/m² 96 ventes
- Mereville Le Mérévillois 1 944 €/m² 26 ventes
- Dommerville Angerville 1 950 €/m² 12 ventes
- les Galants Courts Évry-Courcouronnes 1 964 €/m² 216 ventes
- la Meprise Boussy-Saint-Antoine 1 967 €/m² 58 ventes
- le Moulin a Vent Ris-Orangis 1 978 €/m² 223 ventes
- le Moulin Pussay 2 003 €/m² 44 ventes
Le barème par tranche de surface
Médiane du prix au mètre carré dans l'Essonne, par type de bien et par tranche de surface. C'est ce barème que l'outil d'estimation emploie quand une commune ne compte pas assez de ventes comparables.
appartements
- de moins de 30 m² 3 935 €/m² 2 901 ventes
- de 30 à 45 m² 3 532 €/m² 7 159 ventes
- de 45 à 62 m² 3 048 €/m² 9 493 ventes
- de 62 à 80 m² 2 641 €/m² 11 383 ventes
- de 80 à 105 m² 2 500 €/m² 4 928 ventes
- de 105 m² et plus 2 384 €/m² 660 ventes
maisons
- de moins de 70 m² 4 514 €/m² 6 212 ventes
- de 70 à 90 m² 3 659 €/m² 9 293 ventes
- de 90 à 110 m² 3 354 €/m² 7 963 ventes
- de 110 à 140 m² 3 172 €/m² 6 586 ventes
- de 140 à 190 m² 2 973 €/m² 3 181 ventes
- de 190 m² et plus 2 645 €/m² 592 ventes
Trimestre par trimestre
Médiane du prix au mètre carré, tous types confondus, par trimestre de signature. La barre claire va du premier au troisième quartile. Le dernier trimestre publié peut être incomplet, l'administration publiant par semestre.
- 2024, trimestre 1 3 131 €/m² 2 314 ventes
- 2024, trimestre 2 3 100 €/m² 2 694 ventes
- 2024, trimestre 3 3 146 €/m² 3 197 ventes
- 2024, trimestre 4 3 099 €/m² 2 881 ventes
- 2025, trimestre 1 3 101 €/m² 2 932 ventes
- 2025, trimestre 2 3 095 €/m² 2 923 ventes
- 2025, trimestre 3 3 184 €/m² 3 568 ventes
- 2025, trimestre 4 3 140 €/m² 3 173 ventes
Ce que vaut le terrain dans l'Essonne
Mesuré par régression sur 29 967 ventes de maisons du département : un mètre carré de terrain vaut 64,6 €, soit 6 464 € pour cent mètres carrés de plus. Le terrain médian des maisons vendues y est de 437 m².
La relation explique 33 % de la variation des prix : la surface bâtie et le terrain, à eux deux, ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les autres départements
Le mois où l'on signe dans l'Essonne
- jan 7,0 %
- fév 7,1 %
- mars 8,2 %
- avr 7,3 %
- mai 7,7 %
- juin 10,3 %
- juil 11,7 %
- août 7,7 %
- sept 9,7 %
- oct 8,5 %
- nov 6,2 %
- déc 8,6 %
Toutes les communes mesurées
173 communes, par ordre alphabétique. Le prix est celui de la dernière année mesurée, sur le type de bien indiqué.
| Commune | Type | Prix médian | Ventes | Année |
|---|---|---|---|---|
| Abbéville-la-Rivière | maison | 2 058 €/m² | 9 | 2021 |
| Angerville | appartement | 1 550 €/m² | 15 | 2025 |
| Angervilliers | maison | 3 059 €/m² | 10 | 2025 |
| Arpajon | appartement | 3 037 €/m² | 106 | 2025 |
| Athis-Mons | appartement | 3 301 €/m² | 186 | 2025 |
| Authon-la-Plaine | maison | 2 517 €/m² | 5 | 2022 |
| Auvernaux | maison | 3 432 €/m² | 5 | 2025 |
| Auvers-Saint-Georges | appartement | 2 763 €/m² | 5 | 2022 |
| Avrainville | maison | 2 852 €/m² | 5 | 2025 |
| Ballainvilliers | appartement | 3 279 €/m² | 23 | 2025 |
| Ballancourt-sur-Essonne | appartement | 2 900 €/m² | 18 | 2025 |
| Baulne | appartement | 3 108 €/m² | 10 | 2025 |
| Bièvres | appartement | 4 001 €/m² | 32 | 2025 |
| Boigneville | maison | 1 917 €/m² | 5 | 2024 |
| Boissy-la-Rivière | maison | 2 341 €/m² | 5 | 2025 |
| Boissy-le-Cutté | appartement | 2 400 €/m² | 5 | 2025 |
| Boissy-le-Sec | maison | 1 704 €/m² | 10 | 2025 |
| Boissy-sous-Saint-Yon | appartement | 3 367 €/m² | 5 | 2025 |
| Bondoufle | appartement | 3 232 €/m² | 40 | 2025 |
| Boullay-les-Troux | maison | 3 513 €/m² | 6 | 2023 |
| Bouray-sur-Juine | maison | 2 718 €/m² | 19 | 2025 |
| Boussy-Saint-Antoine | appartement | 2 959 €/m² | 43 | 2025 |
| Boutervilliers | maison | 2 626 €/m² | 6 | 2022 |
| Boutigny-sur-Essonne | appartement | 2 656 €/m² | 6 | 2025 |
| Bouville | maison | 2 373 €/m² | 6 | 2021 |
| Brétigny-sur-Orge | appartement | 3 211 €/m² | 152 | 2025 |
| Breuillet | maison | 2 857 €/m² | 41 | 2025 |
| Breux-Jouy | maison | 2 745 €/m² | 7 | 2025 |
| Brières-les-Scellés | maison | 2 976 €/m² | 9 | 2025 |
| Briis-sous-Forges | appartement | 3 359 €/m² | 6 | 2025 |
| Brunoy | appartement | 2 938 €/m² | 141 | 2025 |
| Bruyères-le-Châtel | appartement | 2 517 €/m² | 12 | 2025 |
| Buno-Bonnevaux | maison | 2 659 €/m² | 10 | 2022 |
| Bures-sur-Yvette | appartement | 3 774 €/m² | 21 | 2025 |
| Cerny | appartement | 3 333 €/m² | 9 | 2025 |
| Chalo-Saint-Mars | maison | 2 294 €/m² | 6 | 2025 |
| Chalou-Moulineux | maison | 2 379 €/m² | 8 | 2022 |
| Chamarande | maison | 2 489 €/m² | 8 | 2025 |
| Champcueil | maison | 2 603 €/m² | 23 | 2025 |
| Champlan | maison | 3 243 €/m² | 13 | 2025 |
| Champmotteux | maison | 2 243 €/m² | 5 | 2025 |
| Cheptainville | maison | 3 046 €/m² | 17 | 2025 |
| Chevannes | appartement | 4 355 €/m² | 7 | 2025 |
| Chilly-Mazarin | appartement | 2 538 €/m² | 189 | 2025 |
| Corbeil-Essonnes | appartement | 2 567 €/m² | 440 | 2025 |
| Corbreuse | maison | 2 632 €/m² | 17 | 2025 |
| Courances | maison | 3 241 €/m² | 7 | 2021 |
| Courdimanche-sur-Essonne | maison | 2 101 €/m² | 7 | 2025 |
| Courson-Monteloup | maison | 2 988 €/m² | 6 | 2023 |
| Crosne | appartement | 2 533 €/m² | 78 | 2025 |
| D'Huison-Longueville | maison | 2 221 €/m² | 16 | 2025 |
| Dannemois | maison | 2 969 €/m² | 6 | 2025 |
| Dourdan | appartement | 3 109 €/m² | 51 | 2025 |
| Draveil | appartement | 2 804 €/m² | 103 | 2025 |
| Écharcon | maison | 2 706 €/m² | 10 | 2025 |
| Égly | appartement | 3 515 €/m² | 7 | 2025 |
| Épinay-sous-Sénart | appartement | 1 853 €/m² | 58 | 2025 |
| Épinay-sur-Orge | appartement | 3 628 €/m² | 48 | 2025 |
| Étampes | appartement | 2 248 €/m² | 210 | 2025 |
| Étiolles | appartement | 3 087 €/m² | 12 | 2025 |
| Étréchy | appartement | 2 788 €/m² | 22 | 2025 |
| Évry-Courcouronnes | appartement | 2 233 €/m² | 436 | 2025 |
| Fleury-Mérogis | appartement | 2 914 €/m² | 35 | 2025 |
| Fontenay-le-Vicomte | maison | 2 605 €/m² | 12 | 2025 |
| Fontenay-lès-Briis | appartement | 3 554 €/m² | 8 | 2025 |
| Forges-les-Bains | appartement | 2 875 €/m² | 9 | 2025 |
| Gif-sur-Yvette | appartement | 3 924 €/m² | 90 | 2025 |
| Gironville-sur-Essonne | maison | 2 338 €/m² | 11 | 2025 |
| Gometz-la-Ville | maison | 3 498 €/m² | 9 | 2025 |
| Gometz-le-Châtel | maison | 3 955 €/m² | 14 | 2025 |
| Grigny | appartement | 1 063 €/m² | 118 | 2025 |
| Guibeville | maison | 3 243 €/m² | 9 | 2025 |
| Guigneville-sur-Essonne | maison | 2 686 €/m² | 13 | 2025 |
| Guillerval | maison | 2 478 €/m² | 7 | 2025 |
| Igny | appartement | 4 175 €/m² | 27 | 2025 |
| Itteville | appartement | 3 520 €/m² | 7 | 2025 |
| Janville-sur-Juine | maison | 3 632 €/m² | 12 | 2025 |
| Janvry | maison | 2 926 €/m² | 6 | 2024 |
| Juvisy-sur-Orge | appartement | 3 475 €/m² | 144 | 2025 |
| La Ferté-Alais | appartement | 2 400 €/m² | 17 | 2025 |
| La Forêt-le-Roi | maison | 2 802 €/m² | 6 | 2025 |
| La Norville | appartement | 3 212 €/m² | 7 | 2025 |
| La Ville-du-Bois | appartement | 2 957 €/m² | 12 | 2025 |
| Lardy | appartement | 2 931 €/m² | 12 | 2025 |
| Le Coudray-Montceaux | appartement | 2 948 €/m² | 21 | 2025 |
| Le Mérévillois | maison | 2 331 €/m² | 32 | 2025 |
| Le Plessis-Pâté | appartement | 3 302 €/m² | 9 | 2025 |
| Le Val-Saint-Germain | maison | 2 934 €/m² | 13 | 2025 |
| Les Granges-le-Roi | maison | 2 441 €/m² | 7 | 2025 |
| Les Molières | maison | 4 133 €/m² | 13 | 2025 |
| Les Ulis | appartement | 2 386 €/m² | 135 | 2025 |
| Leudeville | appartement | 2 895 €/m² | 5 | 2025 |
| Leuville-sur-Orge | appartement | 3 118 €/m² | 10 | 2025 |
| Limours | appartement | 3 690 €/m² | 13 | 2025 |
| Linas | appartement | 2 989 €/m² | 27 | 2025 |
| Lisses | appartement | 2 881 €/m² | 16 | 2025 |
| Longjumeau | appartement | 2 614 €/m² | 158 | 2025 |
| Longpont-sur-Orge | appartement | 3 361 €/m² | 20 | 2025 |
| Maisse | appartement | 2 877 €/m² | 8 | 2025 |
| Marcoussis | appartement | 3 023 €/m² | 23 | 2025 |
| Marolles-en-Hurepoix | appartement | 3 900 €/m² | 16 | 2025 |
| Massy | appartement | 4 091 €/m² | 437 | 2025 |
| Mauchamps | maison | 2 990 €/m² | 5 | 2024 |
| Mennecy | appartement | 3 043 €/m² | 63 | 2025 |
| Mérobert | maison | 1 980 €/m² | 8 | 2025 |
| Milly-la-Forêt | appartement | 3 258 €/m² | 18 | 2025 |
| Moigny-sur-École | maison | 2 874 €/m² | 9 | 2025 |
| Mondeville | maison | 3 200 €/m² | 9 | 2025 |
| Montgeron | appartement | 3 633 €/m² | 109 | 2025 |
| Montlhéry | appartement | 3 333 €/m² | 71 | 2025 |
| Morangis | appartement | 3 543 €/m² | 60 | 2025 |
| Morigny-Champigny | appartement | 3 013 €/m² | 11 | 2025 |
| Morsang-sur-Orge | appartement | 2 596 €/m² | 88 | 2025 |
| Nainville-les-Roches | maison | 2 799 €/m² | 6 | 2023 |
| Nozay | appartement | 3 339 €/m² | 10 | 2025 |
| Ollainville | maison | 3 115 €/m² | 31 | 2025 |
| Oncy-sur-École | maison | 2 455 €/m² | 5 | 2024 |
| Ormoy | maison | 3 284 €/m² | 26 | 2025 |
| Ormoy-la-Rivière | maison | 2 923 €/m² | 7 | 2025 |
| Orsay | appartement | 4 171 €/m² | 77 | 2025 |
| Palaiseau | appartement | 3 617 €/m² | 248 | 2025 |
| Paray-Vieille-Poste | appartement | 3 711 €/m² | 14 | 2025 |
| Pecqueuse | appartement | 3 226 €/m² | 5 | 2025 |
| Prunay-sur-Essonne | maison | 3 021 €/m² | 5 | 2022 |
| Pussay | appartement | 2 025 €/m² | 12 | 2025 |
| Quincy-sous-Sénart | appartement | 2 994 €/m² | 51 | 2025 |
| Richarville | maison | 2 356 €/m² | 5 | 2022 |
| Ris-Orangis | appartement | 1 973 €/m² | 174 | 2025 |
| Roinville | maison | 2 242 €/m² | 6 | 2025 |
| Saclas | appartement | 1 960 €/m² | 5 | 2025 |
| Saclay | appartement | 4 562 €/m² | 15 | 2025 |
| Saint-Aubin | maison | 3 941 €/m² | 6 | 2025 |
| Saint-Chéron | appartement | 3 132 €/m² | 21 | 2025 |
| Saint-Cyr-sous-Dourdan | maison | 3 646 €/m² | 8 | 2025 |
| Saint-Escobille | maison | 2 158 €/m² | 8 | 2025 |
| Saint-Germain-lès-Arpajon | appartement | 2 560 €/m² | 49 | 2025 |
| Saint-Germain-lès-Corbeil | appartement | 3 147 €/m² | 36 | 2025 |
| Saint-Jean-de-Beauregard | maison | 3 237 €/m² | 6 | 2022 |
| Saint-Maurice-Montcouronne | appartement | 3 449 €/m² | 5 | 2025 |
| Saint-Michel-sur-Orge | appartement | 2 463 €/m² | 116 | 2025 |
| Saint-Pierre-du-Perray | appartement | 3 443 €/m² | 65 | 2025 |
| Saint-Sulpice-de-Favières | maison | 2 433 €/m² | 5 | 2025 |
| Saint-Vrain | appartement | 3 268 €/m² | 12 | 2025 |
| Saint-Yon | maison | 3 083 €/m² | 7 | 2025 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | appartement | 2 868 €/m² | 139 | 2025 |
| Saintry-sur-Seine | appartement | 3 364 €/m² | 13 | 2025 |
| Saulx-les-Chartreux | appartement | 3 613 €/m² | 33 | 2025 |
| Savigny-sur-Orge | appartement | 2 969 €/m² | 195 | 2025 |
| Sermaise | maison | 2 559 €/m² | 12 | 2025 |
| Soisy-sur-École | maison | 3 048 €/m² | 12 | 2025 |
| Soisy-sur-Seine | appartement | 3 206 €/m² | 22 | 2025 |
| Tigery | appartement | 3 730 €/m² | 19 | 2025 |
| Valpuiseaux | maison | 4 000 €/m² | 5 | 2025 |
| Varennes-Jarcy | maison | 3 142 €/m² | 16 | 2025 |
| Vaugrigneuse | maison | 3 089 €/m² | 11 | 2025 |
| Vauhallan | maison | 4 667 €/m² | 17 | 2025 |
| Vayres-sur-Essonne | maison | 3 132 €/m² | 8 | 2025 |
| Verrières-le-Buisson | appartement | 3 984 €/m² | 65 | 2025 |
| Vert-le-Grand | appartement | 3 402 €/m² | 8 | 2025 |
| Vert-le-Petit | appartement | 3 264 €/m² | 10 | 2025 |
| Videlles | maison | 2 292 €/m² | 9 | 2024 |
| Vigneux-sur-Seine | appartement | 3 021 €/m² | 104 | 2025 |
| Villabé | appartement | 2 787 €/m² | 12 | 2025 |
| Villebon-sur-Yvette | appartement | 3 333 €/m² | 53 | 2025 |
| Villeconin | maison | 4 080 €/m² | 5 | 2023 |
| Villejust | appartement | 3 500 €/m² | 5 | 2025 |
| Villemoisson-sur-Orge | appartement | 3 868 €/m² | 18 | 2025 |
| Villeneuve-sur-Auvers | maison | 3 005 €/m² | 6 | 2023 |
| Villiers-le-Bâcle | maison | 3 807 €/m² | 11 | 2025 |
| Villiers-sur-Orge | appartement | 2 787 €/m² | 8 | 2025 |
| Viry-Châtillon | appartement | 2 713 €/m² | 193 | 2025 |
| Wissous | appartement | 4 367 €/m² | 40 | 2025 |
| Yerres | appartement | 2 984 €/m² | 171 | 2025 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Contours des communes : API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Le rendu cartographique est produit ici, sans appel à un service tiers. La méthode et ses limites.