Prix de l'immobilier à Massy
4 091€/m² pour un appartement, prix médian des 437 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Massy
- 14 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 100 communes valorisées dans l'Essonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Massy est la 132e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Massy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 A rue Magellan | 65 m² | 3 | 279 807 € | novembre 2025 | 4 305 €/m² |
| 8 rue Ampère | 65 m² | 3 | 325 000 € | septembre 2025 | 5 000 €/m² |
| 3 square Louise Michel | 65 m² | 3 | 256 000 € | juin 2025 | 3 938 €/m² |
| 7 allée des Monégasques | 65 m² | 3 | 159 400 € | janvier 2025 | 2 452 €/m² |
| 12 bis rue Magellan | 66 m² | 3 | 289 700 € | décembre 2025 | 4 389 €/m² |
| 15 place de l'Union Européenne | 66 m² | 3 | 315 000 € | décembre 2025 | 4 773 €/m² |
| 40 avenue du Président Allende | 66 m² | 3 | 340 000 € | décembre 2025 | 5 152 €/m² |
| 71 rue de Versailles | 66 m² | 3 | 312 800 € | octobre 2025 | 4 739 €/m² |
| 3 A rue Magellan | 66 m² | 3 | 335 000 € | août 2025 | 5 076 €/m² |
| 99 avenue de Paris | 66 m² | 3 | 285 000 € | mai 2025 | 4 318 €/m² |
| 1 rue Gabriel Péri | 66 m² | 3 | 278 000 € | mai 2025 | 4 212 €/m² |
| 3 bis rue Ampère | 66 m² | 3 | 305 000 € | mars 2025 | 4 621 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 3,3 % entre 2021 et 2025, passant de 3 960 €/m² à 4 091 €/m².
Ce prix se situe 31 % au-dessus de la médiane du département (3 114 €/m²) et 53 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 984 €/m² et 4 812 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Massy, un appartement de moins de 30 m² se vend 5 786 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 724 €/m², soit 112 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Massy, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Massy
- Combien coûte le mètre carré à Massy ?
- Le prix médian à Massy est de 4 091 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 437 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 984 €/m² et 4 812 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Massy ?
- la Gde Ceinture, à 5 109 €/m². Le moins cher est le Buisson aux Fraises, à 2 678 €/m², soit 91 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Massy ?
- En juillet, qui concentre 10,6 % des ventes de l'année, contre 6,1 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Massy ?
- Les maisons vendues à Massy ont un terrain médian de 360 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 6 464 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Massy
14 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 91 % : la Gde Ceinture à 5 109 €/m², le Buisson aux Fraises à 2 678 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Sablons 4 000 €/m² 309 ventes, 23 % de maisons
- la Bourgogne 3 032 €/m² 297 ventes, 0 % de maisons
- les Ruelles 5 000 €/m² 287 ventes, 17 % de maisons
- le Trou de l'Hôtel 3 714 €/m² 194 ventes, 8 % de maisons
- le Clos de Villaine 4 424 €/m² 170 ventes, 20 % de maisons
- le Pileu 3 621 €/m² 153 ventes, 25 % de maisons
- le Cormier 3 250 €/m² 129 ventes, 23 % de maisons
- la Gde Ceinture 5 109 €/m² 119 ventes, 3 % de maisons
- les Goacheres 4 463 €/m² 115 ventes, 5 % de maisons
- le Noyer Lambert 2 703 €/m² 108 ventes, 0 % de maisons
- les Graviers 4 720 €/m² 95 ventes, 37 % de maisons
- le Buisson aux Fraises 2 678 €/m² 47 ventes, 0 % de maisons
- la Coudraye 3 556 €/m² 29 ventes, 52 % de maisons
- la Poterne 5 000 €/m² 22 ventes, 18 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Massy porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
les Champarts (5).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BO 5 385 €/m² 15 ventes
- section BH 5 000 €/m² 331 ventes
- section BP 5 000 €/m² 330 ventes
- section AI 4 982 €/m² 61 ventes
- section AL 4 824 €/m² 77 ventes
- section AS 4 786 €/m² 8 ventes
- section BM 4 701 €/m² 129 ventes
- section BL 4 697 €/m² 232 ventes
- section AM 4 675 €/m² 34 ventes
- section BR 4 634 €/m² 137 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 47 y sont recensées à Massy, 17 ont pu être situées, et 2 079 ventes sur 2 899 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 2 899 retenues à Massy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 bis rue de Rome | appartement | 67 m² | 3 | 189 000 € | 2 821 | décembre 2025 | |
| 24 avenue de Verrières | appartement | 62 m² | 3 | 216 000 € | 3 484 | décembre 2025 | |
| 11 Mail Henry de Vilmorin | appartement | 57 m² | 3 | 279 000 € | 4 895 | décembre 2025 | |
| 3 A allée de Madrid | appartement | 43 m² | 2 | 184 900 € | 4 300 | décembre 2025 | |
| 3 square Jean Bouin | appartement | 119 m² | 5 | 300 000 € | 2 521 | décembre 2025 | |
| 11 place Victor Schoelcher | appartement | 75 m² | 4 | 305 450 € | 4 073 | décembre 2025 | |
| 3 rue Amerigo Vespucci | appartement | 61 m² | 3 | 315 350 € | 5 170 | décembre 2025 | |
| 27 place de l'Union Européenne | appartement | 56 m² | 3 | 265 000 € | 4 732 | décembre 2025 | |
| 11 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy | appartement | 30 m² | 2 | 150 000 € | 5 000 | décembre 2025 | |
| 10 allée du Bearn | appartement | 63 m² | 4 | 194 000 € | 3 079 | décembre 2025 | |
| 3 rue du Dauphine | appartement | 76 m² | 4 | 245 000 € | 3 224 | décembre 2025 | |
| 10 avenue Jean Monnet | appartement | 74 m² | 4 | 352 000 € | 4 757 | décembre 2025 | |
| 10 avenue Jean Monnet | appartement | 61 m² | 3 | 318 400 € | 5 220 | décembre 2025 | |
| 1 place des Italiens | appartement | 59 m² | 3 | 161 400 € | 2 736 | décembre 2025 | |
| 3 ruelle de Gaudon | appartement | 42 m² | 2 | 184 200 € | 4 386 | décembre 2025 | |
| 1 rue Paul Boudet | appartement | 61 m² | 3 | 221 000 € | 3 623 | décembre 2025 | |
| 4 allée George Sand | appartement | 45 m² | 2 | 224 600 € | 4 991 | décembre 2025 | |
| 6 allée Albert Thomas | appartement | 97 m² | 5 | 211 300 € | 2 178 | décembre 2025 | |
| 14 voie Communale Sentier des Pierrottes | maison | 144 m² | 6 | 403 m² | 585 000 € | 4 063 | décembre 2025 |
| 11 rue Jérôme Bonaparte | appartement | 78 m² | 4 | 402 550 € | 5 161 | décembre 2025 | |
| 89 rue Toulouse Lautrec | appartement | 77 m² | 4 | 212 200 € | 2 756 | décembre 2025 | |
| 23 bis rue de Longjumeau | appartement | 78 m² | 3 | 294 220 € | 3 772 | décembre 2025 | |
| 4 bis rue Edouard Herriot | appartement | 78 m² | 4 | 212 250 € | 2 721 | décembre 2025 | |
| 7 allée du Japon | appartement | 70 m² | 3 | 210 000 € | 3 000 | décembre 2025 | |
| 6 bis rue Gabriel Péri | appartement | 42 m² | 1 | 167 000 € | 3 976 | décembre 2025 | |
| 6 allée de Savoie | appartement | 62 m² | 4 | 184 000 € | 2 968 | décembre 2025 | |
| 2 avenue du Président Allende | appartement | 78 m² | 5 | 290 000 € | 3 718 | décembre 2025 | |
| 14 rue Jean Rostand | appartement | 76 m² | 3 | 221 000 € | 2 908 | décembre 2025 | |
| 1 rue Maurice Thorez | appartement | 89 m² | 5 | 228 560 € | 2 568 | décembre 2025 | |
| 4 rue Amerigo Vespucci | appartement | 88 m² | 4 | 384 000 € | 4 364 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence du Parc | appartement | 74 m² | 5 | 174 000 € | 2 351 | décembre 2025 | |
| 2 A rue Jean Francois de la Perouse | appartement | 61 m² | 3 | 298 565 € | 4 895 | décembre 2025 | |
| 6 rue d'Australie | appartement | 61 m² | 3 | 274 400 € | 4 498 | décembre 2025 | |
| 12 allée Albert Thomas | appartement | 84 m² | 4 | 229 500 € | 2 732 | décembre 2025 | |
| 4 avenue Nationale | appartement | 94 m² | 5 | 229 000 € | 2 436 | décembre 2025 | |
| 5 rue Alexandra David-Néel | appartement | 39 m² | 2 | 242 250 € | 6 212 | décembre 2025 | |
| 4 rue de Moscou | appartement | 74 m² | 4 | 162 900 € | 2 201 | décembre 2025 | |
| 3 rue Amerigo Vespucci | appartement | 42 m² | 2 | 214 000 € | 5 095 | décembre 2025 | |
| 2 rue Robert Schuman | appartement | 44 m² | 2 | 239 990 € | 5 454 | décembre 2025 | |
| 5 rue du Dauphine | appartement | 76 m² | 4 | 247 900 € | 3 262 | décembre 2025 | |
| 4 rue Amerigo Vespucci | appartement | 62 m² | 3 | 290 000 € | 4 677 | décembre 2025 | |
| 12 A rue Magellan | appartement | 46 m² | 2 | 235 000 € | 5 109 | décembre 2025 | |
| 1 rue du Conseil de l'Europe | appartement | 38 m² | 2 | 210 000 € | 5 526 | décembre 2025 | |
| 12 bis Mail Atlantis | appartement | 50 m² | 3 | 261 000 € | 5 220 | décembre 2025 | |
| 2 rue Pierre Picard | appartement | 47 m² | 2 | 173 120 € | 3 683 | décembre 2025 | |
| 6 rue Amerigo Vespucci | appartement | 74 m² | 3 | 324 000 € | 4 378 | décembre 2025 | |
| 12 bis rue Magellan | appartement | 66 m² | 3 | 289 700 € | 4 389 | décembre 2025 | |
| 15 place de l'Union Européenne | appartement | 66 m² | 3 | 315 000 € | 4 773 | décembre 2025 | |
| 40 avenue du Président Allende | appartement | 66 m² | 3 | 340 000 € | 5 152 | décembre 2025 | |
| 1 bis rue de Londrès | appartement | 46 m² | 2 | 193 300 € | 4 202 | décembre 2025 | |
| 25 bis avenue des Tilleuls | maison | 111 m² | 7 | 493 m² | 412 500 € | 3 716 | décembre 2025 |
| 4 rue Fustel de Coulanges | appartement | 63 m² | 3 | 248 000 € | 3 937 | décembre 2025 | |
| 3 A allée de Madrid | appartement | 63 m² | 3 | 232 380 € | 3 689 | décembre 2025 | |
| 2 rue Edouard Herriot | appartement | 78 m² | 4 | 227 000 € | 2 910 | décembre 2025 | |
| 1 rue d'Australie | appartement | 73 m² | 3 | 215 000 € | 2 945 | décembre 2025 | |
| 12 allée Albert Thomas | appartement | 54 m² | 2 | 181 000 € | 3 352 | décembre 2025 | |
| 11 rue Yves Joseph de Kerguelen | appartement | 95 m² | 5 | 498 000 € | 5 242 | décembre 2025 | |
| 4 allée Elsa Triolet | appartement | 83 m² | 4 | 206 000 € | 2 482 | décembre 2025 | |
| 45 bis rue de Versailles | appartement | 59 m² | 3 | 277 000 € | 4 695 | décembre 2025 | |
| 66 avenue Raymond Aron | appartement | 49 m² | 2 | 225 200 € | 4 596 | décembre 2025 | |
| 16 A rue Léonard de Vinci | appartement | 112 m² | 5 | 495 000 € | 4 420 | décembre 2025 | |
| 3 voie Communale Passage de la Source | appartement | 68 m² | 3 | 280 000 € | 4 118 | novembre 2025 | |
| 16 A rue Léonard de Vinci | appartement | 59 m² | 3 | 290 000 € | 4 915 | novembre 2025 | |
| 5 rue de Verdun | appartement | 60 m² | 4 | 210 000 € | 3 500 | novembre 2025 | |
| 8 allée des Alysses | appartement | 53 m² | 3 | 242 845 € | 4 582 | novembre 2025 | |
| 25 rue Marx Dormoy | appartement | 29 m² | 2 | 120 000 € | 4 138 | novembre 2025 | |
| 6 bis rue des Anglais | appartement | 88 m² | 4 | 250 000 € | 2 841 | novembre 2025 | |
| 6 rue André Nicolas | appartement | 46 m² | 2 | 170 000 € | 3 696 | novembre 2025 | |
| 19 avenue Nationale | appartement | 83 m² | 4 | 210 000 € | 2 530 | novembre 2025 | |
| 2 rue Winston Churchill | appartement | 86 m² | 3 | 422 000 € | 4 907 | novembre 2025 | |
| 28 rue de l'Effort Mutuel | appartement | 31 m² | 2 | 136 000 € | 4 387 | novembre 2025 | |
| 50 avenue Saint Marc | appartement | 37 m² | 1 | 130 000 € | 3 514 | novembre 2025 | |
| 5 bis rue du Métro Charonne | appartement | 63 m² | 3 | 186 000 € | 2 952 | novembre 2025 | |
| 4 rue de la Saussaye | appartement | 63 m² | 4 | 180 000 € | 2 857 | novembre 2025 | |
| 30 rue Jean Rostand | appartement | 76 m² | 3 | 195 000 € | 2 566 | novembre 2025 | |
| 8 A rue Magellan | appartement | 65 m² | 3 | 279 807 € | 4 305 | novembre 2025 | |
| 2 bis rue Jean Francois de la Perouse | appartement | 44 m² | 2 | 239 000 € | 5 432 | novembre 2025 | |
| 3 rue du Dauphine | appartement | 76 m² | 4 | 226 500 € | 2 980 | novembre 2025 | |
| 3 rue du Languedoc | appartement | 53 m² | 3 | 137 393 € | 2 592 | novembre 2025 | |
| 32 allée Albert Thomas | appartement | 115 m² | 5 | 245 000 € | 2 130 | novembre 2025 |
Massy compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Massy
Massy est dans l'Essonne, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : bassin parisien à 32 km, Pays d'Aulnoye à 33 km, Pays d'Yveline à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Massy appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
Les communes limitrophes
Massy touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Champlan 3 243 €/m² 2,1 km
- Verrières-le-Buisson 3 984 €/m² 3,0 km
- Palaiseau 3 617 €/m² 3,2 km
- Antony Hauts-de-Seine 5 089 €/m² 3,4 km
- Igny 4 175 €/m² 3,6 km
- Chilly-Mazarin 2 538 €/m² 3,8 km
- Wissous 4 367 €/m² 4,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Massy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villebon-sur-Yvette 3 333 €/m² 4,1 km, 10 291 hab.
- Saulx-les-Chartreux 3 613 €/m² 4,4 km, 6 733 hab.
- Longjumeau 2 614 €/m² 4,6 km, 21 996 hab.
- Châtenay-Malabry Hauts-de-Seine 4 859 €/m² 4,9 km, 35 825 hab.
- Fresnes Val-de-Marne 3 129 €/m² 5,4 km, 29 528 hab.
- Morangis 3 543 €/m² 5,6 km, 14 129 hab.
Le bord de l'eau est à 23 km : presqu'île de Gennevilliers.
Les repères sur le territoire de la commune
- parcs Georges-Brassens, de Vilgénis, du château de Vilgenis
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du bassin de la Bièvre à 2,2 km, réserve biologique intégrale du Verrières-Le-Buisson à 3,5 km
- forêts bois de Verrières à 4,0 km, de Verrières à 4,1 km
- lacs de Saulx-les-Chartreux à 3,2 km, de Viry-Châtillon à 11 km
- lac de barrage réservoir de Montsouris à 12 km
- rivières Yvette à 8,3 km, Vaularon à 8,8 km
- vignoble Vigne du parc Georges-Brassens à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Massy ?
- jan 7,9 %
- fév 7,3 %
- mars 8,0 %
- avr 6,8 %
- mai 7,6 %
- juin 10,4 %
- juil 10,6 %
- août 7,6 %
- sept 9,2 %
- oct 8,8 %
- nov 6,1 %
- déc 9,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Massy ?
Les maisons vendues à Massy ont un terrain médian de 360 m², mesuré sur 258 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 6 464 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 967 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 960 €/m² | 579 | 4 899 €/m² | 86 |
| 2022 | 4 381 €/m² | 607 | 5 124 €/m² | 80 |
| 2023 | 4 195 €/m² | 507 | 5 318 €/m² | 46 |
| 2024 | 3 974 €/m² | 431 | 4 574 €/m² | 61 |
| 2025 | 4 091 €/m² | 437 | 4 492 €/m² | 65 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.