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Prix de l'immobilier à Asnières-sur-Seine
6 218€/m² pour un appartement, prix médian des 1 160 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Asnières-sur-Seine
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 35 communes valorisées dans les Hauts-de-Seine
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Asnières-sur-Seine est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Asnières-sur-Seine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 avenue du Bac | 55 m² | 3 | 236 600 € | décembre 2025 | 4 302 €/m² |
| 103 avenue de la Marne | 55 m² | 3 | 372 950 € | décembre 2025 | 6 781 €/m² |
| 36 bis rue Galliéni | 55 m² | 3 | 285 260 € | novembre 2025 | 5 187 €/m² |
| 137 avenue d'Argenteuil | 55 m² | 3 | 289 000 € | juillet 2025 | 5 255 €/m² |
| 3 rue Pierre Curie | 55 m² | 3 | 310 000 € | mai 2025 | 5 636 €/m² |
| 82 avenue de la Marne | 55 m² | 3 | 396 770 € | avril 2025 | 7 214 €/m² |
| 60 rue Magenta | 55 m² | 3 | 291 000 € | avril 2025 | 5 291 €/m² |
| 21 rue d'Anjou | 55 m² | 3 | 366 200 € | avril 2025 | 6 658 €/m² |
| 80 rue du Château | 55 m² | 3 | 297 500 € | avril 2025 | 5 409 €/m² |
| 34 rue Galliéni | 55 m² | 3 | 379 000 € | mars 2025 | 6 891 €/m² |
| 164 rue des Bourguignons | 55 m² | 3 | 260 000 € | mars 2025 | 4 727 €/m² |
| 28 rue Pierre Brossolette | 55 m² | 3 | 354 500 € | janvier 2025 | 6 445 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 12,2 % entre 2021 et 2025, passant de 7 078 €/m² à 6 218 €/m².
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (5 667 €/m²) et 133 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 5 356 €/m² et 7 029 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Asnières-sur-Seine, un appartement de moins de 30 m² se vend 6 966 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 6 811 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Asnières-sur-Seine, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Asnières-sur-Seine
- Combien coûte le mètre carré à Asnières-sur-Seine ?
- Le prix médian à Asnières-sur-Seine est de 6 218 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 1 160 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 5 356 €/m² et 7 029 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à Asnières-sur-Seine ?
- En juillet, qui concentre 12,2 % des ventes de l'année, contre 5,8 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Asnières-sur-Seine ?
- Les maisons vendues à Asnières-sur-Seine ont un terrain médian de 197 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 166,8 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 16 676 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 6 464 retenues à Asnières-sur-Seine depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83 avenue Gabriel Péri | appartement | 30 m² | 2 | 220 000 € | 7 333 | décembre 2025 | |
| 1 rue des Tilleuls | appartement | 36 m² | 2 | 224 000 € | 6 222 | décembre 2025 | |
| 6 rue Henri Bergson | appartement | 63 m² | 3 | 385 000 € | 6 111 | décembre 2025 | |
| 17 rue Pierre Brossolette | appartement | 62 m² | 3 | 431 467 € | 6 959 | décembre 2025 | |
| 29 rue Galliéni | appartement | 46 m² | 2 | 380 000 € | 8 261 | décembre 2025 | |
| 5 Mail Camille du Gast | appartement | 47 m² | 2 | 295 000 € | 6 277 | décembre 2025 | |
| 52 avenue Flachat | appartement | 44 m² | 2 | 192 620 € | 4 378 | décembre 2025 | |
| 24 rue Olympe de Gouges | appartement | 41 m² | 2 | 268 000 € | 6 537 | décembre 2025 | |
| 122 rue de Colombes | appartement | 73 m² | 4 | 448 731 € | 6 147 | décembre 2025 | |
| 2 place des Victoires | appartement | 27 m² | 1 | 196 200 € | 7 267 | décembre 2025 | |
| 4 avenue de la Marne | appartement | 25 m² | 1 | 130 000 € | 5 200 | décembre 2025 | |
| 3 rue du Fossé de l'Aumône | appartement | 95 m² | 4 | 474 200 € | 4 992 | décembre 2025 | |
| 138 boulevard Voltaire | appartement | 50 m² | 2 | 280 000 € | 5 600 | décembre 2025 | |
| 11 rue Henri Say | appartement | 9 m² | 1 | 52 000 € | 5 778 | décembre 2025 | |
| 2 rue de la Concorde | appartement | 35 m² | 2 | 195 000 € | 5 571 | décembre 2025 | |
| 24 rue Olympe de Gouges | appartement | 62 m² | 3 | 343 800 € | 5 545 | décembre 2025 | |
| 9 rue Parmentier | appartement | 74 m² | 3 | 538 653 € | 7 279 | décembre 2025 | |
| 7 rue du Contrat Social | appartement | 27 m² | 2 | 155 000 € | 5 741 | décembre 2025 | |
| 14 bis rue du Président Krüger | appartement | 26 m² | 2 | 189 040 € | 7 271 | décembre 2025 | |
| 13 rue Bourdarie Lefure | appartement | 26 m² | 1 | 145 000 € | 5 577 | décembre 2025 | |
| 7 avenue de l'Union | appartement | 25 m² | 1 | 114 000 € | 4 560 | décembre 2025 | |
| 46 rue de la Comète | appartement | 25 m² | 1 | 110 000 € | 4 400 | décembre 2025 | |
| 6 allée de Berlin Spandau | appartement | 49 m² | 2 | 328 524 € | 6 705 | décembre 2025 | |
| 24 rue du Révérend Père Christian Gilbert | appartement | 53 m² | 2 | 339 500 € | 6 406 | décembre 2025 | |
| 2 rue Maurice Bokanowski | appartement | 115 m² | 5 | 705 100 € | 6 131 | décembre 2025 | |
| 37 quai du Docteur Dervaux | appartement | 132 m² | 5 | 840 000 € | 6 364 | décembre 2025 | |
| 146 rue des Bourguignons | appartement | 33 m² | 1 | 185 000 € | 5 606 | décembre 2025 | |
| 2 rue Henri Martin | appartement | 63 m² | 4 | 413 290 € | 6 560 | décembre 2025 | |
| 39 avenue de la Redoute | appartement | 78 m² | 4 | 218 500 € | 2 801 | décembre 2025 | |
| 18 rue des Bourguignons | appartement | 24 m² | 2 | 190 000 € | 7 917 | décembre 2025 | |
| 3 rue Duchesnay | appartement | 25 m² | 1 | 143 000 € | 5 720 | décembre 2025 | |
| 2 rue Sadi Carnot | appartement | 80 m² | 4 | 457 000 € | 5 713 | décembre 2025 | |
| 6 bis rue Dénis Papin | appartement | 49 m² | 2 | 288 827 € | 5 894 | décembre 2025 | |
| 1 boulevard Voltaire | appartement | 138 m² | 7 | 550 000 € | 3 986 | décembre 2025 | |
| 26 avenue Chevreul | appartement | 40 m² | 3 | 260 000 € | 6 500 | décembre 2025 | |
| 53 rue du Ménil | appartement | 65 m² | 3 | 529 830 € | 8 151 | décembre 2025 | |
| 284 avenue d'Argenteuil | appartement | 73 m² | 3 | 379 300 € | 5 196 | décembre 2025 | |
| 19 rue de Normandie | appartement | 63 m² | 3 | 480 000 € | 7 619 | décembre 2025 | |
| 9 rue Parmentier | appartement | 74 m² | 3 | 220 000 € | 2 973 | décembre 2025 | |
| 4 rue du Chemin Vert | appartement | 80 m² | 4 | 465 700 € | 5 821 | décembre 2025 | |
| 18 rue Balzac | appartement | 45 m² | 2 | 305 000 € | 6 778 | décembre 2025 | |
| 2 rue Dussau | appartement | 59 m² | 3 | 260 000 € | 4 407 | décembre 2025 | |
| 3 quai du Docteur Dervaux | appartement | 46 m² | 2 | 236 047 € | 5 131 | décembre 2025 | |
| 93 avenue de la Marne | appartement | 55 m² | 2 | 322 000 € | 5 855 | décembre 2025 | |
| 9 rue des Frères Chausson | appartement | 40 m² | 2 | 248 000 € | 6 200 | décembre 2025 | |
| 29 rue Paul Bert | appartement | 74 m² | 3 | 485 500 € | 6 561 | décembre 2025 | |
| 79 boulevard Voltaire | appartement | 71 m² | 2 | 535 000 € | 7 535 | décembre 2025 | |
| 9 rue des Bas | appartement | 25 m² | 2 | 177 000 € | 7 080 | décembre 2025 | |
| 77 avenue Faidherbe | appartement | 87 m² | 4 | 680 000 € | 7 816 | décembre 2025 | |
| 180 boulevard Voltaire | appartement | 52 m² | 2 | 264 100 € | 5 079 | décembre 2025 | |
| 81 rue du Château | maison | 158 m² | 7 | 222 m² | 82 812 € | 524 | décembre 2025 |
| 46 rue de Prony | appartement | 88 m² | 4 | 520 000 € | 5 909 | décembre 2025 | |
| 85 avenue de la Marne | appartement | 49 m² | 2 | 275 000 € | 5 612 | décembre 2025 | |
| 2 grande Rue Charles de Gaulle | appartement | 53 m² | 2 | 260 000 € | 4 906 | décembre 2025 | |
| 4 rue Maurice Bokanowski | appartement | 50 m² | 3 | 357 000 € | 7 140 | décembre 2025 | |
| 7 rue Henri Moreau | appartement | 46 m² | 2 | 282 000 € | 6 130 | décembre 2025 | |
| 29 rue des Bruyères | appartement | 56 m² | 3 | 200 000 € | 3 571 | décembre 2025 | |
| 9 rue de la Station | appartement | 116 m² | 6 | 800 000 € | 6 897 | décembre 2025 | |
| 25 rue Bernard Jugault | maison | 200 m² | 6 | 225 m² | 1 600 000 € | 8 000 | décembre 2025 |
| 144 rue des Bourguignons | appartement | 37 m² | 2 | 218 200 € | 5 897 | décembre 2025 | |
| 22 avenue Henri Barbusse | appartement | 65 m² | 3 | 350 000 € | 5 385 | décembre 2025 | |
| 10 rue du Chemin Vert | appartement | 70 m² | 2 | 500 000 € | 7 143 | décembre 2025 | |
| 84 rue de Colombes | maison | 160 m² | 7 | 348 m² | 1 583 000 € | 9 894 | décembre 2025 |
| 221 bis rue du Ménil | appartement | 74 m² | 3 | 233 000 € | 3 149 | décembre 2025 | |
| 1 rue Lehot | appartement | 12 m² | 1 | 110 000 € | 9 167 | décembre 2025 | |
| 1 rue de Strasbourg | appartement | 92 m² | 4 | 617 910 € | 6 716 | décembre 2025 | |
| 22 rue Olympe de Gouges | appartement | 82 m² | 3 | 555 000 € | 6 768 | décembre 2025 | |
| 23 rue de Bretagne | appartement | 40 m² | 2 | 255 050 € | 6 376 | décembre 2025 | |
| 48 rue Victor Hugo | appartement | 36 m² | 1 | 197 500 € | 5 486 | décembre 2025 | |
| 16 avenue Jeanne | appartement | 63 m² | 4 | 365 000 € | 5 794 | décembre 2025 | |
| 6 allée de Berlin Spandau | appartement | 68 m² | 3 | 445 000 € | 6 544 | décembre 2025 | |
| 8 rue des Champs | appartement | 102 m² | 4 | 796 680 € | 7 811 | décembre 2025 | |
| 13 rue du Ménil | appartement | 45 m² | 2 | 248 018 € | 5 512 | décembre 2025 | |
| 9 quai Aulagnier | appartement | 59 m² | 3 | 220 800 € | 3 742 | décembre 2025 | |
| 44 rue de la Sablière | appartement | 63 m² | 3 | 482 500 € | 7 659 | décembre 2025 | |
| 165 avenue d'Argenteuil | appartement | 74 m² | 4 | 391 800 € | 5 295 | décembre 2025 | |
| 84 rue du Château | appartement | 90 m² | 3 | 648 375 € | 7 204 | décembre 2025 | |
| 52 grande Rue Charles de Gaulle | appartement | 45 m² | 2 | 253 000 € | 5 622 | décembre 2025 | |
| 104 rue de Colombes | appartement | 58 m² | 3 | 386 700 € | 6 667 | décembre 2025 | |
| 1 avenue de la Redoute | appartement | 37 m² | 2 | 175 000 € | 4 730 | décembre 2025 |
Asnières-sur-Seine compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Asnières-sur-Seine
Asnières-sur-Seine est dans les Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Asnières-sur-Seine appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Asnières-sur-Seine touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gennevilliers 4 643 €/m² 1,6 km
- Clichy 6 959 €/m² 1,7 km
- Bois-Colombes 6 166 €/m² 1,8 km
- Levallois-Perret 9 028 €/m² 2,7 km
- Saint-Ouen-sur-Seine Seine-Saint-Denis 6 434 €/m² 3,0 km
- Colombes 5 029 €/m² 3,4 km
- Courbevoie 6 641 €/m² 3,5 km
- L'Île-Saint-Denis Seine-Saint-Denis 3 963 €/m² 3,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Asnières-sur-Seine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villeneuve-la-Garenne 3 225 €/m² 2,9 km, 26 021 hab.
- La Garenne-Colombes 6 426 €/m² 3,8 km, 30 197 hab.
- Neuilly-sur-Seine 10 419 €/m² 4,1 km, 59 538 hab.
- Épinay-sur-Seine Seine-Saint-Denis 2 767 €/m² 4,4 km, 52 833 hab.
- Argenteuil Val-d'Oise 3 073 €/m² 4,9 km, 106 130 hab.
- Saint-Gratien Val-d'Oise 3 333 €/m² 5,6 km, 21 336 hab.
Le bord de l'eau est à 1,3 km : presqu'île de Gennevilliers.
Les repères sur le territoire de la commune
- parcs Voyer-d'Argenson, de l'Île Robinson, de l'Île Robinson
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Boulogne à 6,7 km, des Buttes du Parisis à 8,5 km
- lacs des Chanteraines à 2,4 km, d'Enghien à 5,9 km
- lacs de barrage réservoir de Montmartre à 5,0 km, Réservoirs de Passy à 5,4 km
- presqu'île de Gennevilliers à 1,3 km
- rivières Croult à 9,7 km, Morée à 9,7 km
- site Natura 2000 Sites de Seine-Saint-Denis à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Asnières-sur-Seine ?
- jan 8,2 %
- fév 7,6 %
- mars 8,5 %
- avr 7,1 %
- mai 7,2 %
- juin 10,4 %
- juil 12,2 %
- août 6,2 %
- sept 10,6 %
- oct 8,6 %
- nov 5,8 %
- déc 7,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Asnières-sur-Seine ?
Les maisons vendues à Asnières-sur-Seine ont un terrain médian de 197 m², mesuré sur 411 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 166,8 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 16 676 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 524 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 47 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 078 €/m² | 1 390 | 8 743 €/m² | 116 |
| 2022 | 7 030 €/m² | 1 412 | 9 181 €/m² | 108 |
| 2023 | 6 568 €/m² | 1 077 | 9 499 €/m² | 100 |
| 2024 | 6 186 €/m² | 913 | 8 192 €/m² | 89 |
| 2025 | 6 218 €/m² | 1 160 | 7 778 €/m² | 99 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.