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Prix de l'immobilier à Levallois-Perret
9 028€/m² pour un appartement, prix médian des 879 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Levallois-Perret
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Levallois-Perret est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Levallois-Perret
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Vergniaud | 50 m² | 3 | 476 600 € | décembre 2025 | 9 532 €/m² |
| 32 rue Louise Michel | 50 m² | 3 | 635 690 € | février 2025 | 12 714 €/m² |
| 59 rue Danton | 51 m² | 3 | 410 000 € | octobre 2025 | 8 039 €/m² |
| 41 rue Jean Jaurès | 51 m² | 3 | 340 000 € | juillet 2025 | 6 667 €/m² |
| 38 rue Carnot | 51 m² | 3 | 495 000 € | avril 2025 | 9 706 €/m² |
| 24 rue Pasteur | 51 m² | 3 | 472 800 € | mars 2025 | 9 271 €/m² |
| 1 place Henri Barbusse | 51 m² | 3 | 445 000 € | février 2025 | 8 725 €/m² |
| 63 rue Marius Aufan | 51 m² | 3 | 522 000 € | janvier 2025 | 10 235 €/m² |
| 91 rue Louis Rouquier | 51 m² | 3 | 530 000 € | janvier 2025 | 10 392 €/m² |
| 28 avenue de l'Europe | 51 m² | 3 | 521 000 € | janvier 2025 | 10 216 €/m² |
| 78 rue Aristide Briand | 50 m² | 3 | 461 000 € | octobre 2024 | 9 384 €/m² |
| 84 rue Marius Aufan | 50 m² | 3 | 486 000 € | septembre 2024 | 9 893 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 9,0 % entre 2021 et 2025, passant de 9 921 €/m² à 9 028 €/m².
Ce prix se situe 59 % au-dessus de la médiane du département (5 667 €/m²) et 239 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 8 049 €/m² et 10 005 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Levallois-Perret, un appartement de moins de 30 m² se vend 10 413 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 9 568 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Levallois-Perret, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Levallois-Perret
- Combien coûte le mètre carré à Levallois-Perret ?
- Le prix médian à Levallois-Perret est de 9 028 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 879 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 8 049 €/m² et 10 005 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à Levallois-Perret ?
- En juillet, qui concentre 11,2 % des ventes de l'année, contre 4,9 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Levallois-Perret ?
- Les maisons vendues à Levallois-Perret ont un terrain médian de 154 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 166,8 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 16 676 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 4 726 retenues à Levallois-Perret depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue Jules Guesde | appartement | 87 m² | 4 | 830 000 € | 9 540 | décembre 2025 | |
| 40 rue Chaptal | appartement | 95 m² | 4 | 1 000 000 € | 10 526 | décembre 2025 | |
| 4 rue de la Gare | appartement | 73 m² | 3 | 629 760 € | 8 627 | décembre 2025 | |
| 26 rue de Villiers | appartement | 33 m² | 1 | 430 000 € | 13 030 | décembre 2025 | |
| 4 place du Général Leclerc | appartement | 56 m² | 2 | 576 524 € | 10 295 | décembre 2025 | |
| 43 avenue Georges Pompidou | appartement | 87 m² | 4 | 815 000 € | 9 368 | décembre 2025 | |
| 6 rue des Marronniers | appartement | 89 m² | 4 | 825 000 € | 9 270 | décembre 2025 | |
| 5 place de la République | appartement | 63 m² | 4 | 517 000 € | 8 206 | décembre 2025 | |
| 17 bis rue Trézel | appartement | 35 m² | 2 | 275 000 € | 7 857 | décembre 2025 | |
| 2 rue Baudin | appartement | 25 m² | 1 | 230 000 € | 9 200 | décembre 2025 | |
| 10 rue Vergniaud | appartement | 41 m² | 3 | 480 200 € | 11 712 | décembre 2025 | |
| 45 rue du Président Wilson | appartement | 41 m² | 2 | 365 000 € | 8 902 | décembre 2025 | |
| 120 rue Victor Hugo | appartement | 46 m² | 2 | 395 000 € | 8 587 | décembre 2025 | |
| 9 rue Louise Michel | appartement | 20 m² | 1 | 206 000 € | 10 300 | décembre 2025 | |
| 3 rue Louise Michel | appartement | 93 m² | 5 | 919 200 € | 9 884 | décembre 2025 | |
| 152 bis rue Aristide Briand | appartement | 30 m² | 1 | 262 500 € | 8 750 | décembre 2025 | |
| 1 rue Maryse Hilsz | appartement | 41 m² | 1 | 528 834 € | 12 898 | décembre 2025 | |
| 109 rue Louis Rouquier | appartement | 41 m² | 2 | 339 000 € | 8 268 | décembre 2025 | |
| 23 rue Marcel Cerdan | appartement | 36 m² | 2 | 356 300 € | 9 897 | décembre 2025 | |
| 54 avenue de la Porte de Villiers | appartement | 41 m² | 3 | 362 000 € | 8 829 | décembre 2025 | |
| 6 rue Aristide Briand | appartement | 46 m² | 3 | 495 000 € | 10 761 | décembre 2025 | |
| 51 bis rue Edouard Vaillant | appartement | 57 m² | 3 | 525 000 € | 9 211 | décembre 2025 | |
| 80 rue Aristide Briand | appartement | 12 m² | 1 | 55 000 € | 4 583 | décembre 2025 | |
| 100 rue Marius Aufan | appartement | 26 m² | 1 | 235 115 € | 9 043 | décembre 2025 | |
| 1 rue Camille Pelletan | appartement | 27 m² | 2 | 220 000 € | 8 148 | décembre 2025 | |
| 27 avenue André Malraux | appartement | 106 m² | 5 | 1 150 000 € | 10 849 | décembre 2025 | |
| 57 rue Paul Vaillant Couturier | appartement | 120 m² | 6 | 900 000 € | 7 500 | décembre 2025 | |
| 1 rue Aristide Briand | appartement | 73 m² | 3 | 610 000 € | 8 356 | décembre 2025 | |
| 38 ter rue Rivay | appartement | 52 m² | 3 | 333 000 € | 6 404 | décembre 2025 | |
| 36 rue Trébois | appartement | 25 m² | 2 | 200 000 € | 8 000 | décembre 2025 | |
| 142 rue du Président Wilson | appartement | 71 m² | 3 | 500 000 € | 7 042 | décembre 2025 | |
| 73 rue Paul Vaillant Couturier | appartement | 52 m² | 2 | 498 000 € | 9 577 | décembre 2025 | |
| 4 rue Mathilde Girault | appartement | 24 m² | 1 | 220 000 € | 9 167 | décembre 2025 | |
| 35 rue du Président Wilson | appartement | 25 m² | 1 | 310 000 € | 12 400 | décembre 2025 | |
| 16 avenue de l'Europe | appartement | 72 m² | 3 | 640 000 € | 8 889 | décembre 2025 | |
| 17 rue Trézel | appartement | 25 m² | 2 | 223 500 € | 8 940 | décembre 2025 | |
| 16 rue de la Gare | appartement | 82 m² | 4 | 598 500 € | 7 299 | décembre 2025 | |
| 29 rue Kléber | appartement | 72 m² | 3 | 780 450 € | 10 840 | décembre 2025 | |
| 16 boulevard Bineau | appartement | 48 m² | 3 | 490 000 € | 10 208 | décembre 2025 | |
| 10 rue Vergniaud | appartement | 50 m² | 3 | 476 600 € | 9 532 | décembre 2025 | |
| 5 rue Maryse Hilsz | appartement | 58 m² | 3 | 616 030 € | 10 621 | décembre 2025 | |
| 86 rue Marius Aufan | appartement | 40 m² | 2 | 297 250 € | 7 431 | décembre 2025 | |
| 56 rue Jean Jaurès | appartement | 33 m² | 2 | 280 000 € | 8 485 | décembre 2025 | |
| 31 rue Marjolin | appartement | 33 m² | 2 | 276 000 € | 8 364 | décembre 2025 | |
| 4 rue Camille Desmoulins | appartement | 40 m² | 3 | 359 000 € | 8 975 | décembre 2025 | |
| 10 rue Voltaire | appartement | 33 m² | 2 | 335 000 € | 10 152 | décembre 2025 | |
| 26 rue Raspail | appartement | 53 m² | 2 | 389 000 € | 7 340 | décembre 2025 | |
| 101 bis rue Aristide Briand | appartement | 21 m² | 1 | 180 000 € | 8 571 | décembre 2025 | |
| 1 rue Baudin | appartement | 31 m² | 1 | 294 000 € | 9 484 | décembre 2025 | |
| 28 rue Jules Guesde | appartement | 40 m² | 2 | 285 500 € | 7 138 | décembre 2025 | |
| 107 rue Danton | appartement | 12 m² | 1 | 122 000 € | 10 167 | décembre 2025 | |
| 99 rue Rivay | appartement | 80 m² | 4 | 780 000 € | 9 750 | décembre 2025 | |
| 94 rue Edouard Vaillant | appartement | 89 m² | 4 | 626 000 € | 7 034 | décembre 2025 | |
| 90 rue Baudin | appartement | 63 m² | 3 | 470 000 € | 7 460 | décembre 2025 | |
| 25 rue Trébois | appartement | 75 m² | 4 | 582 500 € | 7 767 | décembre 2025 | |
| 94 rue Anatole France | appartement | 35 m² | 2 | 350 190 € | 10 005 | décembre 2025 | |
| 12 rue Antonin Raynaud | appartement | 32 m² | 1 | 303 176 € | 9 474 | décembre 2025 | |
| 66 rue Edouard Vaillant | appartement | 24 m² | 1 | 205 000 € | 8 542 | décembre 2025 | |
| 141 rue Aristide Briand | appartement | 55 m² | 2 | 318 125 € | 5 784 | décembre 2025 | |
| 63 rue Louise Michel | appartement | 23 m² | 1 | 196 500 € | 8 543 | décembre 2025 | |
| 14 rue du Parc | appartement | 43 m² | 2 | 470 300 € | 10 937 | décembre 2025 | |
| 9 rue Hoche | appartement | 48 m² | 2 | 498 700 € | 10 390 | décembre 2025 | |
| 50 rue Victor Hugo | appartement | 35 m² | 2 | 300 350 € | 8 581 | décembre 2025 | |
| 73 rue Jean Jaurès | appartement | 24 m² | 1 | 160 000 € | 6 667 | décembre 2025 | |
| 56 rue Raspail | appartement | 91 m² | 4 | 715 900 € | 7 867 | novembre 2025 | |
| 63 rue du Président Wilson | appartement | 38 m² | 2 | 284 675 € | 7 491 | novembre 2025 | |
| 63 rue Victor Hugo | appartement | 31 m² | 1 | 254 700 € | 8 216 | novembre 2025 | |
| 4 rue Jules Guesde | appartement | 30 m² | 1 | 255 000 € | 8 500 | novembre 2025 | |
| 15 avenue André Malraux | appartement | 29 m² | 1 | 230 000 € | 7 931 | novembre 2025 | |
| 6 rue Vergniaud | appartement | 47 m² | 3 | 466 200 € | 9 919 | novembre 2025 | |
| 12 rue Kléber | appartement | 82 m² | 3 | 253 000 € | 3 085 | novembre 2025 | |
| 34 rue Danton | appartement | 67 m² | 3 | 590 000 € | 8 806 | novembre 2025 | |
| 98 rue Jean Jaurès | appartement | 51 m² | 2 | 402 797 € | 7 898 | novembre 2025 | |
| 4 boulevard Bineau | appartement | 26 m² | 2 | 230 000 € | 8 846 | novembre 2025 | |
| 39 rue Jean Jaurès | appartement | 20 m² | 1 | 150 000 € | 7 500 | novembre 2025 | |
| 38 rue Carnot | appartement | 25 m² | 2 | 203 000 € | 8 120 | novembre 2025 | |
| 13 rue Paul Vaillant Couturier | appartement | 87 m² | 5 | 815 060 € | 9 369 | novembre 2025 | |
| 73 rue Rivay | appartement | 96 m² | 4 | 839 000 € | 8 740 | novembre 2025 | |
| 2 rue Jacques Ibert | appartement | 80 m² | 3 | 790 650 € | 9 883 | novembre 2025 | |
| 89 rue Jules Guesde | appartement | 53 m² | 3 | 353 000 € | 6 660 | novembre 2025 |
Levallois-Perret compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Levallois-Perret
Levallois-Perret est dans les Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Levallois-Perret appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Levallois-Perret touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Clichy 6 959 €/m² 1,6 km
- Neuilly-sur-Seine 10 419 €/m² 1,9 km
- Courbevoie 6 641 €/m² 2,2 km
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m² 2,7 km
Voisines sans prix publiable : Paris (Paris). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Levallois-Perret : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bois-Colombes 6 166 €/m² 2,7 km, 28 909 hab.
- La Garenne-Colombes 6 426 €/m² 3,5 km, 30 197 hab.
- Saint-Ouen-sur-Seine Seine-Saint-Denis 6 434 €/m² 3,8 km, 53 615 hab.
- Puteaux 7 102 €/m² 3,8 km, 44 002 hab.
- Gennevilliers 4 643 €/m² 4,1 km, 50 979 hab.
- Colombes 5 029 €/m² 4,2 km, 91 053 hab.
Le bord de l'eau est à 4,0 km : presqu'île de Gennevilliers.
Les repères sur le territoire de la commune
- parcs de la Planchette, Louis Rouquier, Gustave Eiffel, Youri Gagarine
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Boulogne à 4,3 km, bois de Saint-Cucufa à 9,9 km
- lacs des Chanteraines à 5,0 km, d'Enghien à 8,5 km
- lacs de barrage Réservoirs de Passy à 2,8 km, lac inférieur à 4,0 km
- presqu'île de Gennevilliers à 4,0 km
- rivières Croult à 11 km, Morée à 11 km
- site Natura 2000 Sites de Seine-Saint-Denis à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Levallois-Perret ?
- jan 8,4 %
- fév 6,8 %
- mars 9,2 %
- avr 8,0 %
- mai 7,4 %
- juin 9,6 %
- juil 11,2 %
- août 4,9 %
- sept 11,1 %
- oct 9,0 %
- nov 6,7 %
- déc 7,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Levallois-Perret ?
Les maisons vendues à Levallois-Perret ont un terrain médian de 154 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 166,8 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 16 676 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 524 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 47 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 9 921 €/m² | 1 083 | 10 938 €/m² | 6 |
| 2022 | 9 964 €/m² | 1 180 | 11 873 €/m² | 7 |
| 2023 | 9 363 €/m² | 817 | 12 512 €/m² | 8 |
| 2024 | 8 870 €/m² | 732 | 10 415 €/m² | 8 |
| 2025 | 9 028 €/m² | 879 | 13 194 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.