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Prix de l'immobilier à Courbevoie
6 641€/m² pour un appartement, prix médian des 966 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Courbevoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Courbevoie est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Courbevoie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Alfred de Vigny | 55 m² | 2 | 355 000 € | décembre 2025 | 6 455 €/m² |
| 11 rue Pierre Curie | 55 m² | 2 | 265 000 € | septembre 2025 | 4 818 €/m² |
| 7 avenue Malvesin | 55 m² | 2 | 320 000 € | juillet 2025 | 5 818 €/m² |
| 85 rue de Strasbourg | 56 m² | 2 | 225 000 € | novembre 2025 | 4 018 €/m² |
| 60 boulevard de la Paix | 56 m² | 2 | 423 300 € | juin 2025 | 7 559 €/m² |
| 53 avenue Gambetta | 56 m² | 2 | 285 000 € | avril 2025 | 5 089 €/m² |
| 42 rue Kilford | 56 m² | 2 | 290 000 € | février 2025 | 5 179 €/m² |
| 12 rue Franklin | 54 m² | 2 | 460 000 € | octobre 2025 | 8 519 €/m² |
| 221 boulevard Saint-Dénis | 54 m² | 2 | 379 500 € | octobre 2025 | 7 028 €/m² |
| 18 avenue de la République | 54 m² | 2 | 308 800 € | octobre 2025 | 5 719 €/m² |
| 20 rue Louis Ulbach | 54 m² | 2 | 385 000 € | octobre 2025 | 7 130 €/m² |
| 36 rue Lambrechts | 54 m² | 2 | 325 000 € | septembre 2025 | 6 019 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 11,9 % entre 2021 et 2025, passant de 7 539 €/m² à 6 641 €/m².
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (5 667 €/m²) et 149 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 5 826 €/m² et 7 554 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Courbevoie, un appartement de moins de 30 m² se vend 7 893 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 7 073 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Courbevoie, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Courbevoie
- Combien coûte le mètre carré à Courbevoie ?
- Le prix médian à Courbevoie est de 6 641 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 966 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 5 826 €/m² et 7 554 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à Courbevoie ?
- En juillet, qui concentre 11,4 % des ventes de l'année, contre 5,0 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Courbevoie ?
- Les maisons vendues à Courbevoie ont un terrain médian de 180 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 166,8 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 16 676 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 5 303 retenues à Courbevoie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue du Sergent Bobillot | appartement | 58 m² | 3 | 370 000 € | 6 379 | décembre 2025 | |
| 3 rue Auguste Beau | appartement | 22 m² | 1 | 80 000 € | 3 636 | décembre 2025 | |
| 217 boulevard Saint-Dénis | appartement | 16 m² | 1 | 101 000 € | 6 313 | décembre 2025 | |
| 291 boulevard Saint-Dénis | appartement | 72 m² | 2 | 478 000 € | 6 639 | décembre 2025 | |
| 9 rue Auguste Bailly | appartement | 72 m² | 3 | 474 886 € | 6 596 | décembre 2025 | |
| 12 rue du Rp Cloarec | appartement | 43 m² | 2 | 260 000 € | 6 047 | décembre 2025 | |
| 1 place Raphaël | appartement | 18 m² | 1 | 140 000 € | 7 778 | décembre 2025 | |
| 10 rue Saint-Guillaume | appartement | 59 m² | 2 | 350 000 € | 5 932 | décembre 2025 | |
| 4 avenue Séverine | appartement | 40 m² | 2 | 283 200 € | 7 080 | décembre 2025 | |
| 1 avenue Marceau | appartement | 72 m² | 3 | 360 000 € | 5 000 | décembre 2025 | |
| 1 rue Pierre Brossolette | appartement | 27 m² | 1 | 205 000 € | 7 593 | décembre 2025 | |
| 33 rue Edith Cavell | appartement | 25 m² | 1 | 150 000 € | 6 000 | décembre 2025 | |
| 6 rue des Vieilles Vignes | appartement | 65 m² | 3 | 376 970 € | 5 800 | décembre 2025 | |
| 19 rue Carpeaux | appartement | 36 m² | 1 | 190 000 € | 5 278 | décembre 2025 | |
| 5 rue Jp Timbaud | appartement | 42 m² | 2 | 226 500 € | 5 393 | décembre 2025 | |
| 51 avenue Léonard de Vinci | appartement | 39 m² | 2 | 290 000 € | 7 436 | décembre 2025 | |
| 8 rue Alice | appartement | 38 m² | 2 | 277 000 € | 7 289 | décembre 2025 | |
| 67 rue de Normandie | appartement | 30 m² | 1 | 206 000 € | 6 867 | décembre 2025 | |
| 29 villa Chambon | appartement | 100 m² | 5 | 895 000 € | 8 950 | décembre 2025 | |
| 4 rue Adelaïde | appartement | 21 m² | 1 | 158 000 € | 7 524 | décembre 2025 | |
| 53 avenue Gallieni | appartement | 62 m² | 3 | 310 000 € | 5 000 | décembre 2025 | |
| 44 rue du Capitaine Guynemer | appartement | 77 m² | 3 | 540 000 € | 7 013 | décembre 2025 | |
| 195 rue Armand Silvestre | appartement | 200 m² | 7 | 1 027 400 € | 5 137 | décembre 2025 | |
| 73 avenue Marceau | appartement | 88 m² | 4 | 636 800 € | 7 236 | décembre 2025 | |
| 125 boulevard Saint-Dénis | appartement | 103 m² | 5 | 785 000 € | 7 621 | décembre 2025 | |
| 165 rue Jp Timbaud | appartement | 15 m² | 1 | 125 000 € | 8 333 | décembre 2025 | |
| 9 rue Victor Hugo | appartement | 26 m² | 1 | 205 000 € | 7 885 | décembre 2025 | |
| 5 villa des Couronnes | appartement | 49 m² | 2 | 340 000 € | 6 939 | décembre 2025 | |
| 11 rue du Chemin Vert | appartement | 45 m² | 2 | 320 000 € | 7 111 | décembre 2025 | |
| 69 quai du Maréchal Joffre | appartement | 39 m² | 1 | 175 000 € | 4 487 | décembre 2025 | |
| 140 avenue de la République | appartement | 35 m² | 2 | 291 500 € | 8 329 | décembre 2025 | |
| 3 rue Alfred de Vigny | appartement | 55 m² | 2 | 355 000 € | 6 455 | décembre 2025 | |
| 108 rue de Colombes | appartement | 50 m² | 2 | 290 000 € | 5 800 | décembre 2025 | |
| 3 rue Camille Saint-Saëns | appartement | 79 m² | 4 | 536 150 € | 6 787 | décembre 2025 | |
| 8 boulevard de la Paix | appartement | 66 m² | 3 | 416 505 € | 6 311 | décembre 2025 | |
| 36 rue Baudin | appartement | 88 m² | 4 | 300 000 € | 3 409 | décembre 2025 | |
| 16 rue Carle Hébert | appartement | 22 m² | 1 | 150 000 € | 6 818 | décembre 2025 | |
| 22 rue Parmentier | appartement | 26 m² | 1 | 230 300 € | 8 858 | décembre 2025 | |
| 4 allée Botticelli | appartement | 18 m² | 1 | 100 000 € | 5 556 | décembre 2025 | |
| 11 avenue de la Liberté | appartement | 29 m² | 2 | 195 000 € | 6 724 | décembre 2025 | |
| 9 rue Victor Hugo | appartement | 50 m² | 2 | 260 000 € | 5 200 | décembre 2025 | |
| 6 rue Lambrechts | appartement | 49 m² | 2 | 390 000 € | 7 959 | décembre 2025 | |
| 20 ter rue de Bezons | appartement | 68 m² | 2 | 300 000 € | 4 412 | décembre 2025 | |
| 83 rue de Bezons | appartement | 35 m² | 2 | 235 000 € | 6 714 | décembre 2025 | |
| 52 avenue Gallieni | maison | 206 m² | 7 | 240 m² | 1 716 000 € | 8 330 | décembre 2025 |
| 44 rue Jp Timbaud | appartement | 90 m² | 4 | 650 000 € | 7 222 | décembre 2025 | |
| 42 rue de Bitche | appartement | 16 m² | 1 | 125 000 € | 7 813 | décembre 2025 | |
| 36 rue Jules Ferry | appartement | 28 m² | 1 | 258 500 € | 9 232 | décembre 2025 | |
| 2 square Henri Régnault | appartement | 52 m² | 2 | 290 000 € | 5 577 | décembre 2025 | |
| 103 rue du Capitaine Guynemer | appartement | 56 m² | 4 | 296 000 € | 5 286 | décembre 2025 | |
| 24 avenue Puvis de Chavannes | appartement | 35 m² | 1 | 230 000 € | 6 571 | décembre 2025 | |
| 20 rue Kilford | maison | 79 m² | 4 | 276 m² | 960 000 € | 12 152 | décembre 2025 |
| 16 rue Gaultier | appartement | 50 m² | 3 | 155 325 € | 3 107 | décembre 2025 | |
| 42 boulevard de la Paix | appartement | 62 m² | 3 | 432 600 € | 6 977 | décembre 2025 | |
| 67 rue de Normandie | appartement | 38 m² | 2 | 245 000 € | 6 447 | décembre 2025 | |
| 36 place des Saisons | appartement | 37 m² | 1 | 217 500 € | 5 878 | décembre 2025 | |
| 125 boulevard de Verdun | appartement | 33 m² | 2 | 210 000 € | 6 364 | décembre 2025 | |
| 40 rue Baudin | appartement | 93 m² | 5 | 370 000 € | 3 978 | décembre 2025 | |
| 7 rue Baudin | appartement | 76 m² | 3 | 395 000 € | 5 197 | décembre 2025 | |
| 12 chemin Pierre de Ronsard | appartement | 40 m² | 2 | 290 000 € | 7 250 | décembre 2025 | |
| 178 rue Armand Silvestre | appartement | 43 m² | 2 | 296 150 € | 6 887 | décembre 2025 | |
| 9 avenue du Parc | appartement | 86 m² | 4 | 586 600 € | 6 821 | décembre 2025 | |
| 158 rue Jean-Baptiste Charcot | appartement | 52 m² | 2 | 355 600 € | 6 838 | décembre 2025 | |
| 33 boulevard Saint-Dénis | appartement | 24 m² | 1 | 192 500 € | 8 021 | décembre 2025 | |
| 4 promenade du Millénaire | appartement | 46 m² | 2 | 379 150 € | 8 242 | décembre 2025 | |
| 19 rue Carle Hébert | appartement | 71 m² | 3 | 327 000 € | 4 606 | décembre 2025 | |
| 10 rue Rouget de l'Isle | appartement | 70 m² | 3 | 421 000 € | 6 014 | décembre 2025 | |
| 2 avenue du Onze Novembre | appartement | 173 m² | 6 | 1 290 000 € | 7 457 | décembre 2025 | |
| 75 rue de Normandie | appartement | 23 m² | 1 | 175 000 € | 7 609 | décembre 2025 | |
| 40 rue Kilford | appartement | 60 m² | 3 | 358 900 € | 5 982 | décembre 2025 | |
| 4 boulevard Saint-Dénis | appartement | 78 m² | 4 | 475 200 € | 6 092 | décembre 2025 | |
| 13 rue Jules Ferry | appartement | 96 m² | 5 | 830 000 € | 8 646 | décembre 2025 | |
| 6 avenue de Château du Loir | appartement | 54 m² | 3 | 220 000 € | 4 074 | décembre 2025 | |
| 11 rue Pierre Brossolette | appartement | 52 m² | 3 | 338 600 € | 6 512 | décembre 2025 | |
| 3 rue Cacheux | appartement | 63 m² | 3 | 314 000 € | 4 984 | décembre 2025 | |
| 170 rue Jean-Baptiste Charcot | maison | 97 m² | 5 | 301 m² | 995 000 € | 10 258 | décembre 2025 |
| 175 rue Armand Silvestre | maison | 95 m² | 5 | 304 m² | 750 000 € | 7 895 | décembre 2025 |
| 35 rue de Belfort | appartement | 16 m² | 1 | 174 000 € | 10 875 | décembre 2025 | |
| 15 rue de Normandie | appartement | 46 m² | 2 | 285 000 € | 6 196 | décembre 2025 | |
| 29 avenue Gallieni | appartement | 44 m² | 2 | 263 600 € | 5 991 | décembre 2025 |
Courbevoie compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Courbevoie
Courbevoie est dans les Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Courbevoie appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Courbevoie touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Neuilly-sur-Seine 10 419 €/m² 1,4 km
- La Garenne-Colombes 6 426 €/m² 1,5 km
- Bois-Colombes 6 166 €/m² 2,1 km
- Levallois-Perret 9 028 €/m² 2,2 km
- Puteaux 7 102 €/m² 2,2 km
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m² 3,5 km
- Nanterre 4 906 €/m² 4,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Courbevoie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Colombes 5 029 €/m² 2,8 km, 91 053 hab.
- Clichy 6 959 €/m² 3,5 km, 64 410 hab.
- Suresnes 6 745 €/m² 4,1 km, 48 956 hab.
- Gennevilliers 4 643 €/m² 4,4 km, 50 979 hab.
- Bezons Val-d'Oise 3 857 €/m² 4,4 km, 36 434 hab.
- Saint-Ouen-sur-Seine Seine-Saint-Denis 6 434 €/m² 5,7 km, 53 615 hab.
Le bord de l'eau est à 4,4 km : presqu'île de Gennevilliers.
Les repères sur le territoire de la commune
- parcs de Lattre de Tassigny, des Berges de Seine, Courbevoie, des Bruyères, jardin aux Papillons
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Étang de l'Épinoche à 10 km, Zone agricole de Carrières-sous-Bois-Les Flageaux à 11 km
- forêts bois de Boulogne à 3,7 km, bois de Saint-Cucufa à 8,2 km
- lacs des Chanteraines à 5,9 km, d'Enghien à 8,7 km
- lacs de barrage Réservoirs de Passy à 3,9 km, lac inférieur à 3,9 km
- presqu'île de Gennevilliers à 4,4 km
- rivière ru de Buzot à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Courbevoie ?
- jan 7,2 %
- fév 7,0 %
- mars 9,4 %
- avr 7,5 %
- mai 7,7 %
- juin 10,4 %
- juil 11,4 %
- août 5,0 %
- sept 11,2 %
- oct 8,4 %
- nov 6,4 %
- déc 8,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Courbevoie ?
Les maisons vendues à Courbevoie ont un terrain médian de 180 m², mesuré sur 152 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 166,8 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 16 676 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 524 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 47 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 539 €/m² | 1 152 | 8 669 €/m² | 32 |
| 2022 | 7 302 €/m² | 1 198 | 9 928 €/m² | 46 |
| 2023 | 7 100 €/m² | 944 | 8 637 €/m² | 30 |
| 2024 | 6 658 €/m² | 873 | 8 439 €/m² | 28 |
| 2025 | 6 641 €/m² | 966 | 9 236 €/m² | 34 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.