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Prix de l'immobilier à Rueil-Malmaison
5 440€/m² pour un appartement, prix médian des 723 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Rueil-Malmaison
- 21 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 35 communes valorisées dans les Hauts-de-Seine
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rueil-Malmaison est la 41e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Rueil-Malmaison
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 148 route de l'Empereur | 60 m² | 3 | 390 180 € | décembre 2025 | 6 503 €/m² |
| 84 rue Voltaire | 60 m² | 3 | 210 000 € | novembre 2025 | 3 500 €/m² |
| 1 rue du Port | 60 m² | 3 | 309 743 € | octobre 2025 | 5 162 €/m² |
| 97 avenue du Président Pompidou | 60 m² | 3 | 300 000 € | septembre 2025 | 5 000 €/m² |
| 290 avenue Napoléon Bonaparte | 60 m² | 3 | 320 000 € | septembre 2025 | 5 333 €/m² |
| 48 avenue de Buzenval | 60 m² | 3 | 304 460 € | juillet 2025 | 5 074 €/m² |
| 290 avenue Napoléon Bonaparte | 60 m² | 3 | 255 000 € | juin 2025 | 4 250 €/m² |
| 22 rue du Général Colonieu | 60 m² | 3 | 320 250 € | avril 2025 | 5 338 €/m² |
| 86 rue Voltaire | 60 m² | 3 | 218 000 € | janvier 2025 | 3 633 €/m² |
| 49 rue du Lieutenant Colonel de Montbrison | 61 m² | 3 | 278 000 € | décembre 2025 | 4 557 €/m² |
| 4 allée Maryse Bastie | 61 m² | 3 | 260 745 € | août 2025 | 4 275 €/m² |
| 290 avenue Napoléon Bonaparte | 61 m² | 3 | 299 900 € | juillet 2025 | 4 916 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 7,0 % entre 2021 et 2025, passant de 5 847 €/m² à 5 440 €/m².
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (5 667 €/m²) et 104 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 557 €/m² et 6 411 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Rueil-Malmaison, un appartement de moins de 30 m² se vend 6 665 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 6 543 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Rueil-Malmaison, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Rueil-Malmaison
- Combien coûte le mètre carré à Rueil-Malmaison ?
- Le prix médian à Rueil-Malmaison est de 5 440 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 723 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 4 557 €/m² et 6 411 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Rueil-Malmaison ?
- les Paradis, à 8 691 €/m². Le moins cher est les Orties, à 4 848 €/m², soit 79 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Rueil-Malmaison ?
- En juillet, qui concentre 13,2 % des ventes de l'année, contre 6,0 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Rueil-Malmaison ?
- Les maisons vendues à Rueil-Malmaison ont un terrain médian de 358 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 166,8 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 16 676 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Rueil-Malmaison
21 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 79 % : les Paradis à 8 691 €/m², les Orties à 4 848 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Trianons 6 385 €/m² 685 ventes, 19 % de maisons
- les Gibets 6 491 €/m² 431 ventes, 26 % de maisons
- les Grandes Terres 6 429 €/m² 415 ventes, 13 % de maisons
- les Orties 4 848 €/m² 343 ventes, 9 % de maisons
- les Martinets 6 001 €/m² 303 ventes, 8 % de maisons
- les Houtraits 6 552 €/m² 226 ventes, 38 % de maisons
- la Chapelle 5 500 €/m² 187 ventes, 11 % de maisons
- les Seigneuries 5 706 €/m² 175 ventes, 39 % de maisons
- les Plantes 6 066 €/m² 149 ventes, 13 % de maisons
- les Godardes 5 781 €/m² 129 ventes, 28 % de maisons
- Hameau de Bois Préau 7 013 €/m² 113 ventes, 41 % de maisons
- les Clos Beauregards 6 162 €/m² 99 ventes, 39 % de maisons
- les Vaussourds 6 838 €/m² 95 ventes, 68 % de maisons
- les Marquises 7 183 €/m² 78 ventes, 58 % de maisons
- les Tartres 6 724 €/m² 70 ventes, 60 % de maisons
- la Côte Noire 6 326 €/m² 57 ventes, 40 % de maisons
- les Coudreaux 7 225 €/m² 52 ventes, 37 % de maisons
- les Closeaux 5 139 €/m² 49 ventes, 16 % de maisons
- le Fond Louvet 5 677 €/m² 35 ventes, 29 % de maisons
- les Sorins 8 226 €/m² 29 ventes, 100 % de maisons
- les Paradis 8 691 €/m² 25 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 4 lieux-dits de Rueil-Malmaison portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Hauts Bénards (7), les Chevremonts (5), les Gallicourts (3), les Platanes (3).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BV 9 446 €/m² 21 ventes
- section BX 8 727 €/m² 17 ventes
- section BW 8 348 €/m² 34 ventes
- section AL 7 692 €/m² 73 ventes
- section AW 7 571 €/m² 30 ventes
- section BN 7 562 €/m² 34 ventes
- section BM 7 246 €/m² 22 ventes
- section AK 7 222 €/m² 61 ventes
- section BC 6 707 €/m² 55 ventes
- section AZ 6 700 €/m² 147 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 48 y sont recensées à Rueil-Malmaison, 25 ont pu être situées, et 3 763 ventes sur 4 933 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 4 933 retenues à Rueil-Malmaison depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 impasse du Donjon | appartement | 47 m² | 2 | 118 000 € | 2 511 | décembre 2025 | |
| 11 rue André Messager | appartement | 52 m² | 3 | 200 000 € | 3 846 | décembre 2025 | |
| 10 boulevard du Maréchal Foch | appartement | 50 m² | 2 | 318 000 € | 6 360 | décembre 2025 | |
| 12 allée Aristide Maillol | appartement | 54 m² | 3 | 340 000 € | 6 296 | décembre 2025 | |
| 6 impasse du Donjon | appartement | 39 m² | 1 | 60 000 € | 1 538 | décembre 2025 | |
| 24 avenue des Châteaupieds | appartement | 109 m² | 5 | 629 613 € | 5 776 | décembre 2025 | |
| 24 avenue des Châteaupieds | appartement | 89 m² | 4 | 538 656 € | 6 052 | décembre 2025 | |
| 62 rue Gallieni | appartement | 72 m² | 3 | 244 790 € | 3 400 | décembre 2025 | |
| 6 impasse du Donjon | appartement | 33 m² | 1 | 45 000 € | 1 364 | décembre 2025 | |
| 37 square Saint-Exupery | appartement | 42 m² | 2 | 212 000 € | 5 048 | décembre 2025 | |
| 33 bis rue Cuvier | maison | 149 m² | 5 | 510 m² | 1 069 400 € | 7 177 | décembre 2025 |
| 16 rue des Clos Beauregards | appartement | 82 m² | 3 | 500 250 € | 6 101 | décembre 2025 | |
| 40 rue Alexandre Dumas | maison | 160 m² | 5 | 1 005 m² | 1 190 000 € | 7 438 | décembre 2025 |
| 17 rue Fabre d'Églantine | appartement | 37 m² | 2 | 191 650 € | 5 180 | décembre 2025 | |
| 6 rue Camille Saint-Saens | appartement | 40 m² | 2 | 233 830 € | 5 846 | décembre 2025 | |
| 135 rue du Lieutenant Colonel de Montbrison | maison | 120 m² | 6 | 715 000 € | 5 958 | décembre 2025 | |
| 17 rue Michelet | appartement | 27 m² | 1 | 117 925 € | 4 368 | décembre 2025 | |
| 9 rue des Plantes | maison | 180 m² | 6 | 310 m² | 1 202 000 € | 6 678 | décembre 2025 |
| 21 rue Jules Parent | appartement | 65 m² | 3 | 390 150 € | 6 002 | décembre 2025 | |
| 49 rue la Bruyère | maison | 32 m² | 2 | 99 m² | 494 230 € | 15 445 | décembre 2025 |
| 18 rue Jean Edeline | appartement | 99 m² | 4 | 647 571 € | 6 541 | décembre 2025 | |
| 37 rue Camille Corot | maison | 152 m² | 6 | 234 m² | 1 220 930 € | 8 032 | décembre 2025 |
| 17 rue du Champtier | appartement | 79 m² | 4 | 315 534 € | 3 994 | décembre 2025 | |
| 69 avenue de la République | appartement | 64 m² | 4 | 294 500 € | 4 602 | décembre 2025 | |
| 6 bis rue Racine | appartement | 43 m² | 2 | 258 800 € | 6 019 | décembre 2025 | |
| 8 rue des Pyrénées | appartement | 102 m² | 5 | 470 000 € | 4 608 | décembre 2025 | |
| 25 chemin de la Grille Verte | appartement | 81 m² | 4 | 592 527 € | 7 315 | décembre 2025 | |
| 8 rue Jean le Coz | appartement | 26 m² | 3 | 207 500 € | 7 981 | décembre 2025 | |
| 27 rue Girouix | appartement | 21 m² | 1 | 166 000 € | 7 905 | décembre 2025 | |
| 5 rue Marollet | appartement | 27 m² | 2 | 157 000 € | 5 815 | décembre 2025 | |
| 99 avenue de Fouilleuse | maison | 86 m² | 6 | 710 000 € | 8 256 | décembre 2025 | |
| 22 rue des Lilas | appartement | 73 m² | 3 | 431 630 € | 5 913 | décembre 2025 | |
| 49 rue du Lieutenant Colonel de Montbrison | appartement | 61 m² | 3 | 278 000 € | 4 557 | décembre 2025 | |
| 3 rue Roland Garros | maison | 45 m² | 3 | 283 m² | 430 000 € | 9 556 | décembre 2025 |
| 4 rue Racine | appartement | 39 m² | 2 | 243 425 € | 6 242 | décembre 2025 | |
| 4 place des Impressionnistes | appartement | 94 m² | 4 | 560 000 € | 5 957 | décembre 2025 | |
| 48 rue des Orties | appartement | 64 m² | 4 | 237 500 € | 3 711 | décembre 2025 | |
| 16 Crs Ferdinand de Lesseps | appartement | 68 m² | 3 | 413 000 € | 6 074 | décembre 2025 | |
| 13 bis rue Danielle Casanova | appartement | 50 m² | 2 | 237 000 € | 4 740 | décembre 2025 | |
| 49 avenue du Stade | maison | 110 m² | 5 | 565 m² | 1 000 000 € | 9 091 | décembre 2025 |
| 17 rue Pierre Brossolette | appartement | 89 m² | 4 | 433 500 € | 4 871 | décembre 2025 | |
| 6 impasse du Donjon | appartement | 68 m² | 3 | 205 000 € | 3 015 | décembre 2025 | |
| 3 allée des Charmes | appartement | 66 m² | 4 | 250 000 € | 3 788 | décembre 2025 | |
| 19 rue Guy de Maupassant | appartement | 52 m² | 2 | 340 000 € | 6 538 | décembre 2025 | |
| 148 route de l'Empereur | appartement | 60 m² | 3 | 390 180 € | 6 503 | décembre 2025 | |
| 105 avenue de Fouilleuse | maison | 94 m² | 4 | 315 m² | 549 200 € | 5 843 | décembre 2025 |
| 11 rue des Frères Lumière | appartement | 67 m² | 4 | 260 160 € | 3 883 | décembre 2025 | |
| 115 rue d'Estienne d'Orves | appartement | 22 m² | 1 | 162 000 € | 7 364 | décembre 2025 | |
| 6 rue du Général Guy de Boissoudy | appartement | 62 m² | 3 | 421 010 € | 6 790 | décembre 2025 | |
| 19 rue du Château | appartement | 52 m² | 2 | 221 300 € | 4 256 | décembre 2025 | |
| 52 rue Henri Dunant | appartement | 55 m² | 3 | 180 000 € | 3 273 | décembre 2025 | |
| 343 route de l'Empereur | maison | 57 m² | 3 | 797 m² | 666 000 € | 11 684 | décembre 2025 |
| 11 rue Haute | appartement | 30 m² | 1 | 219 260 € | 7 309 | décembre 2025 | |
| 38 avenue Auguste Renoir | maison | 155 m² | 6 | 212 m² | 1 089 075 € | 7 026 | décembre 2025 |
| 7 rue Genevieve de Gle Anthonioz | appartement | 62 m² | 3 | 437 142 € | 7 051 | décembre 2025 | |
| 24 avenue des Châteaupieds | appartement | 85 m² | 4 | 506 336 € | 5 957 | décembre 2025 | |
| 140 rue Pierre Brossolette | appartement | 76 m² | 3 | 420 000 € | 5 526 | décembre 2025 | |
| 6 rue des Pyrénées | appartement | 99 m² | 5 | 510 950 € | 5 161 | décembre 2025 | |
| 26 boulevard de l'Hôpital Stell | appartement | 47 m² | 2 | 59 450 € | 1 265 | décembre 2025 | |
| 2 allée Pierre-Joseph Redouté | appartement | 40 m² | 2 | 200 973 € | 5 024 | décembre 2025 | |
| 3 rue de la Melonnière | appartement | 52 m² | 3 | 210 000 € | 4 038 | décembre 2025 | |
| 66 rue Voltaire | appartement | 53 m² | 3 | 240 000 € | 4 528 | décembre 2025 | |
| 8 place des Maîtres Vignerons | appartement | 48 m² | 2 | 213 500 € | 4 448 | décembre 2025 | |
| 30 rue des Gibets | maison | 90 m² | 4 | 238 m² | 845 000 € | 9 389 | décembre 2025 |
| 6 allée des Charmes | appartement | 29 m² | 1 | 150 000 € | 5 172 | décembre 2025 | |
| 4 allée Pierre-Joseph Redouté | appartement | 27 m² | 1 | 195 000 € | 7 222 | décembre 2025 | |
| 13 rue Guy de Maupassant | appartement | 76 m² | 3 | 485 815 € | 6 392 | décembre 2025 | |
| 18 rue Jules Parent | appartement | 50 m² | 2 | 225 000 € | 4 500 | décembre 2025 | |
| 6 avenue de Fouilleuse | maison | 60 m² | 3 | 200 m² | 466 000 € | 7 767 | décembre 2025 |
| 9 avenue du Dix Huit Juin 1940 | maison | 106 m² | 5 | 627 380 € | 5 919 | décembre 2025 | |
| 2 rue de la Réunion | appartement | 71 m² | 4 | 439 000 € | 6 183 | décembre 2025 | |
| 51 rue Haute | appartement | 34 m² | 2 | 186 000 € | 5 471 | décembre 2025 | |
| 8 rue Jean Mermoz | appartement | 35 m² | 1 | 148 000 € | 4 229 | décembre 2025 | |
| 2 allée Pierre-Joseph Redouté | appartement | 49 m² | 2 | 200 000 € | 4 082 | décembre 2025 | |
| 28 avenue Auguste Renoir | maison | 150 m² | 6 | 288 m² | 1 035 006 € | 6 900 | novembre 2025 |
| 12 rue François Jacob | appartement | 40 m² | 2 | 280 000 € | 7 000 | novembre 2025 | |
| 2 boulevard des Côteaux | appartement | 64 m² | 3 | 352 380 € | 5 506 | novembre 2025 | |
| 7 rue des Frères Lumière | appartement | 49 m² | 3 | 208 655 € | 4 258 | novembre 2025 | |
| 4 place des Impressionnistes | appartement | 41 m² | 2 | 282 000 € | 6 878 | novembre 2025 | |
| 15 rue Danielle Casanova | appartement | 67 m² | 2 | 427 500 € | 6 381 | novembre 2025 |
Rueil-Malmaison compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Rueil-Malmaison
Rueil-Malmaison est dans les Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Rueil-Malmaison appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Rueil-Malmaison touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Garches 5 224 €/m² 2,8 km
- Suresnes 6 745 €/m² 2,8 km
- Bougival Yvelines 4 175 €/m² 3,2 km
- Nanterre 4 906 €/m² 3,3 km
- Chatou Yvelines 4 677 €/m² 3,5 km
- Croissy-sur-Seine Yvelines 5 388 €/m² 3,5 km
- Saint-Cloud 6 450 €/m² 3,5 km
- Vaucresson 4 959 €/m² 4,0 km
- La Celle-Saint-Cloud Yvelines 3 675 €/m² 4,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rueil-Malmaison : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Vésinet Yvelines 5 401 €/m² 4,3 km, 15 554 hab.
- Puteaux 7 102 €/m² 4,4 km, 44 002 hab.
- Carrières-sur-Seine Yvelines 4 952 €/m² 4,6 km, 14 791 hab.
- Louveciennes Yvelines 3 690 €/m² 5,1 km, 7 990 hab.
- Le Port-Marly Yvelines 4 571 €/m² 5,2 km, 5 559 hab.
- Ville-d'Avray 5 125 €/m² 5,6 km, 11 089 hab.
Le bord de l'eau est à 10 km : presqu'île de Gennevilliers.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Saint-Cucufa
- parcs du château de Bois Préau, du domaine de Vert-Mont, de l'Amitié, domaine national de la Malmaison
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Zone agricole de Carrières-sous-Bois-Les Flageaux à 6,7 km, Étang de l'Épinoche à 6,7 km
- forêts bois de Boulogne à 5,2 km, de Fausses-Reposes à 5,8 km
- lacs Grand Canal de Versailles à 9,0 km, des Chanteraines à 12 km
- lacs de barrage lac inférieur à 5,9 km, réservoirs des Deux Portes et dépendances à 5,9 km
- presqu'île de Gennevilliers à 10 km
- rivière ru de Buzot à 4,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Rueil-Malmaison ?
- jan 6,3 %
- fév 6,3 %
- mars 8,4 %
- avr 7,2 %
- mai 7,7 %
- juin 10,0 %
- juil 13,2 %
- août 6,3 %
- sept 11,5 %
- oct 9,1 %
- nov 6,0 %
- déc 7,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Rueil-Malmaison ?
Les maisons vendues à Rueil-Malmaison ont un terrain médian de 358 m², mesuré sur 986 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 166,8 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 16 676 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 524 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 47 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 847 €/m² | 867 | 8 362 €/m² | 304 |
| 2022 | 6 152 €/m² | 877 | 8 421 €/m² | 287 |
| 2023 | 5 742 €/m² | 660 | 8 226 €/m² | 189 |
| 2024 | 5 500 €/m² | 625 | 7 692 €/m² | 191 |
| 2025 | 5 440 €/m² | 723 | 7 547 €/m² | 210 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.