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Prix de l'immobilier à La Garenne-Colombes
6 426€/m² pour un appartement, prix médian des 398 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Garenne-Colombes
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Garenne-Colombes est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Garenne-Colombes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Fauvelles | 55 m² | 3 | 295 000 € | juillet 2025 | 5 364 €/m² |
| 3 avenue de Verdun 1916 | 55 m² | 3 | 280 000 € | février 2025 | 5 091 €/m² |
| 3 avenue de Verdun 1916 | 55 m² | 3 | 288 000 € | janvier 2025 | 5 236 €/m² |
| 19 rue Lucien Jeannin | 56 m² | 3 | 310 000 € | août 2025 | 5 536 €/m² |
| 32 rue Voltaire | 56 m² | 3 | 379 000 € | août 2025 | 6 768 €/m² |
| 20 rue du Moulin Bailly | 56 m² | 3 | 305 500 € | mai 2025 | 5 455 €/m² |
| 11 rue du Transvaal | 56 m² | 3 | 160 000 € | mai 2025 | 2 857 €/m² |
| 79 rue Sartoris | 54 m² | 3 | 415 650 € | janvier 2025 | 7 697 €/m² |
| 9 rue du Transvaal | 55 m² | 3 | 267 600 € | décembre 2024 | 4 939 €/m² |
| 12 avenue Joseph Froment | 55 m² | 3 | 240 000 € | décembre 2024 | 4 430 €/m² |
| 12 rue Lucien Jeannin | 55 m² | 3 | 476 400 € | septembre 2024 | 8 793 €/m² |
| 18 avenue du Général de Gaulle | 55 m² | 3 | 245 000 € | septembre 2024 | 4 522 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 9,3 % entre 2021 et 2025, passant de 7 084 €/m² à 6 426 €/m².
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (5 667 €/m²) et 141 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 5 514 €/m² et 7 179 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Garenne-Colombes, un appartement de moins de 30 m² se vend 7 769 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 7 436 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Garenne-Colombes, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Garenne-Colombes
- Combien coûte le mètre carré à La Garenne-Colombes ?
- Le prix médian à La Garenne-Colombes est de 6 426 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 398 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 5 514 €/m² et 7 179 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à La Garenne-Colombes ?
- En juillet, qui concentre 13,7 % des ventes de l'année, contre 4,3 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à La Garenne-Colombes ?
- Les maisons vendues à La Garenne-Colombes ont un terrain médian de 229 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 166,8 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 16 676 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 2 163 retenues à La Garenne-Colombes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39 rue Jean Bonal | appartement | 46 m² | 2 | 190 000 € | 4 130 | décembre 2025 | |
| 61 bis rue du Château | appartement | 46 m² | 3 | 215 000 € | 4 674 | décembre 2025 | |
| 3 place de Belgique | appartement | 28 m² | 1 | 200 000 € | 7 143 | décembre 2025 | |
| 7 boulevard de la République | appartement | 42 m² | 2 | 284 855 € | 6 782 | décembre 2025 | |
| 63 bis rue Sartoris | appartement | 30 m² | 2 | 212 300 € | 7 077 | décembre 2025 | |
| 52 rue de l'Aigle | appartement | 32 m² | 2 | 203 000 € | 6 344 | décembre 2025 | |
| 15 rue Lucien Jeannin | appartement | 92 m² | 4 | 665 000 € | 7 228 | décembre 2025 | |
| 80 avenue du Général de Gaulle | appartement | 82 m² | 4 | 540 000 € | 6 585 | décembre 2025 | |
| 2 avenue Conté | appartement | 35 m² | 1 | 230 000 € | 6 571 | décembre 2025 | |
| 77 rue Raymond Ridel | appartement | 43 m² | 2 | 312 900 € | 7 277 | décembre 2025 | |
| 25 rue Médéric | appartement | 70 m² | 3 | 548 500 € | 7 836 | décembre 2025 | |
| 37 avenue Foch | appartement | 57 m² | 2 | 345 000 € | 6 053 | décembre 2025 | |
| 53 rue Auguste Buisson | appartement | 96 m² | 4 | 729 400 € | 7 598 | décembre 2025 | |
| 12 rue de Plaisance | appartement | 20 m² | 1 | 138 000 € | 6 900 | décembre 2025 | |
| 13 rue du 8 Mai 1945 | appartement | 29 m² | 1 | 150 000 € | 5 172 | décembre 2025 | |
| 83 rue de Plaisance | appartement | 67 m² | 3 | 394 000 € | 5 881 | décembre 2025 | |
| 75 rue de Plaisance | appartement | 53 m² | 3 | 415 000 € | 7 830 | décembre 2025 | |
| 18 avenue Joffre | appartement | 54 m² | 2 | 240 000 € | 4 444 | décembre 2025 | |
| 6 bis rue Sartoris | appartement | 133 m² | 5 | 850 000 € | 6 391 | décembre 2025 | |
| 17 avenue Joseph Froment | appartement | 45 m² | 2 | 263 000 € | 5 844 | décembre 2025 | |
| 37 rue Voltaire | appartement | 40 m² | 2 | 238 000 € | 5 950 | décembre 2025 | |
| 7 rue Voltaire | appartement | 64 m² | 3 | 515 650 € | 8 057 | décembre 2025 | |
| 4 avenue Joseph Froment | appartement | 36 m² | 2 | 275 000 € | 7 639 | décembre 2025 | |
| 40 rue Sartoris | appartement | 64 m² | 2 | 504 800 € | 7 888 | décembre 2025 | |
| 45 rue Auguste Buisson | appartement | 65 m² | 3 | 372 000 € | 5 723 | décembre 2025 | |
| 31 rue du Transvaal | appartement | 23 m² | 1 | 138 000 € | 6 000 | décembre 2025 | |
| 16 rue de Châteaudun | appartement | 60 m² | 3 | 393 000 € | 6 550 | décembre 2025 | |
| 20 avenue de Verdun 1916 | appartement | 62 m² | 3 | 440 000 € | 7 097 | novembre 2025 | |
| 50 rue de Plaisance | appartement | 87 m² | 4 | 602 000 € | 6 920 | novembre 2025 | |
| 102 boulevard de la République | appartement | 33 m² | 2 | 223 000 € | 6 758 | novembre 2025 | |
| 36 boulevard de la République | appartement | 88 m² | 4 | 528 450 € | 6 005 | novembre 2025 | |
| 41 rue de l'Aigle | appartement | 93 m² | 4 | 759 000 € | 8 161 | novembre 2025 | |
| 86 avenue du Général de Gaulle | appartement | 61 m² | 3 | 334 700 € | 5 487 | novembre 2025 | |
| 48 avenue Foch | appartement | 105 m² | 5 | 835 000 € | 7 952 | novembre 2025 | |
| 54 bis rue du Château | maison | 100 m² | 3 | 1 467 200 € | 14 672 | novembre 2025 | |
| 33 rue Cambon | appartement | 63 m² | 3 | 326 000 € | 5 175 | novembre 2025 | |
| 4 rue Auguste Buisson | appartement | 49 m² | 3 | 280 000 € | 5 714 | novembre 2025 | |
| 4 place des Groues | appartement | 81 m² | 4 | 555 000 € | 6 852 | novembre 2025 | |
| 3 place du Général Leclerc | appartement | 36 m² | 2 | 221 050 € | 6 140 | novembre 2025 | |
| 40 bis rue du Château | appartement | 67 m² | 3 | 566 700 € | 8 458 | novembre 2025 | |
| 8 passage des Brunettes | appartement | 131 m² | 5 | 1 010 000 € | 7 710 | novembre 2025 | |
| 11 rue Kléber | appartement | 22 m² | 2 | 158 500 € | 7 205 | novembre 2025 | |
| 24 rue de Châteaudun | appartement | 69 m² | 4 | 402 000 € | 5 826 | novembre 2025 | |
| 8 rue du 8 Mai 1945 | appartement | 50 m² | 3 | 331 000 € | 6 620 | novembre 2025 | |
| 29 avenue Joseph Froment | appartement | 58 m² | 3 | 294 000 € | 5 069 | novembre 2025 | |
| 5 rue de Châteaudun | appartement | 27 m² | 1 | 190 000 € | 7 037 | novembre 2025 | |
| 61 rue Veuve Lacroix | appartement | 70 m² | 3 | 617 300 € | 8 819 | novembre 2025 | |
| 46 ter rue Sartoris | appartement | 72 m² | 3 | 525 000 € | 7 292 | novembre 2025 | |
| 48 avenue Joffre | appartement | 72 m² | 3 | 500 000 € | 6 944 | octobre 2025 | |
| 4 place des Groues | appartement | 60 m² | 3 | 355 000 € | 5 917 | octobre 2025 | |
| 75 rue Jean Bonal | appartement | 85 m² | 4 | 420 000 € | 4 941 | octobre 2025 | |
| 7 rue du Château | appartement | 48 m² | 3 | 299 000 € | 6 229 | octobre 2025 | |
| 46 rue Médéric | appartement | 82 m² | 3 | 551 210 € | 6 722 | octobre 2025 | |
| 46 rue Médéric | appartement | 83 m² | 3 | 535 000 € | 6 446 | octobre 2025 | |
| 57 rue de Plaisance | appartement | 35 m² | 1 | 235 000 € | 6 714 | octobre 2025 | |
| 3 place de Belgique | appartement | 69 m² | 3 | 597 800 € | 8 664 | octobre 2025 | |
| 11 bis rue Kléber | appartement | 43 m² | 2 | 317 000 € | 7 372 | octobre 2025 | |
| 67 rue de Plaisance | appartement | 67 m² | 4 | 343 230 € | 5 123 | octobre 2025 | |
| 83 rue Sartoris | appartement | 35 m² | 1 | 226 700 € | 6 477 | octobre 2025 | |
| 22 rue Auguste Buisson | appartement | 44 m² | 3 | 258 000 € | 5 864 | octobre 2025 | |
| 12 rue Veuve Lacroix | appartement | 73 m² | 3 | 507 000 € | 6 945 | octobre 2025 | |
| 39 bis rue Raymond Ridel | maison | 95 m² | 5 | 918 000 € | 9 663 | octobre 2025 | |
| 8 rue Pierre Semard | appartement | 40 m² | 2 | 274 689 € | 6 867 | octobre 2025 | |
| 41 rue Sartoris | appartement | 44 m² | 2 | 307 000 € | 6 977 | octobre 2025 | |
| 5 bis rue Médéric | maison | 142 m² | 5 | 122 m² | 969 000 € | 6 824 | octobre 2025 |
| 28 rue de Châteaudun | appartement | 32 m² | 2 | 200 000 € | 6 250 | octobre 2025 | |
| 3 rue des Bleuets | appartement | 51 m² | 2 | 320 000 € | 6 275 | octobre 2025 | |
| 49 rue du Château | maison | 160 m² | 7 | 1 118 m² | 1 700 000 € | 10 625 | octobre 2025 |
| 83 rue Médéric | appartement | 21 m² | 1 | 157 900 € | 7 519 | octobre 2025 | |
| 12 rue Voltaire | appartement | 59 m² | 3 | 404 500 € | 6 856 | octobre 2025 | |
| 27 rue Raymond Ridel | appartement | 47 m² | 2 | 284 462 € | 6 052 | octobre 2025 | |
| 94 rue Pierre Brossolette | appartement | 58 m² | 3 | 353 000 € | 6 086 | octobre 2025 | |
| 42 rue du Château | appartement | 61 m² | 3 | 417 500 € | 6 844 | octobre 2025 | |
| 37 avenue Foch | appartement | 123 m² | 5 | 500 000 € | 4 065 | octobre 2025 | |
| 57 avenue du Général de Gaulle | appartement | 43 m² | 3 | 209 523 € | 4 873 | octobre 2025 | |
| 34 rue Sartoris | appartement | 67 m² | 2 | 427 570 € | 6 382 | octobre 2025 | |
| 74 rue de l'Aigle | appartement | 71 m² | 3 | 468 000 € | 6 592 | octobre 2025 | |
| 18 rue de Châteaudun | appartement | 38 m² | 2 | 235 000 € | 6 184 | octobre 2025 | |
| 23 rue Pasteur | appartement | 37 m² | 2 | 196 100 € | 5 300 | octobre 2025 | |
| 1 avenue des Bruyères | maison | 100 m² | 4 | 220 m² | 821 960 € | 8 220 | octobre 2025 |
La Garenne-Colombes compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de La Garenne-Colombes
La Garenne-Colombes est dans les Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 28 km.
L'aire dont elle dépend
La Garenne-Colombes appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
La Garenne-Colombes touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Courbevoie 6 641 €/m² 1,5 km
- Colombes 5 029 €/m² 1,7 km
- Bois-Colombes 6 166 €/m² 2,0 km
- Nanterre 4 906 €/m² 3,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Garenne-Colombes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Neuilly-sur-Seine 10 419 €/m² 2,8 km, 59 538 hab.
- Puteaux 7 102 €/m² 2,8 km, 44 002 hab.
- Bezons Val-d'Oise 3 857 €/m² 2,9 km, 36 434 hab.
- Levallois-Perret 9 028 €/m² 3,5 km, 68 092 hab.
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m² 3,8 km, 93 941 hab.
- Gennevilliers 4 643 €/m² 4,3 km, 50 979 hab.
Le bord de l'eau est à 4,3 km : presqu'île de Gennevilliers.
Les repères sur le territoire de la commune
- parc Wangen im Allgäu
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Étang de l'Épinoche à 8,8 km, Zone agricole de Carrières-sous-Bois-Les Flageaux à 9,4 km
- forêts bois de Boulogne à 4,7 km, bois de Saint-Cucufa à 8,1 km
- lacs des Chanteraines à 6,0 km, d'Enghien à 8,2 km
- lacs de barrage lac inférieur à 5,0 km, Réservoirs de Passy à 5,3 km
- presqu'île de Gennevilliers à 4,3 km
- rivière ru de Buzot à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Garenne-Colombes ?
- jan 7,1 %
- fév 6,7 %
- mars 9,5 %
- avr 7,4 %
- mai 8,6 %
- juin 9,8 %
- juil 13,7 %
- août 4,3 %
- sept 11,1 %
- oct 9,3 %
- nov 5,3 %
- déc 7,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à La Garenne-Colombes ?
Les maisons vendues à La Garenne-Colombes ont un terrain médian de 229 m², mesuré sur 164 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 166,8 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 16 676 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 524 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 47 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 084 €/m² | 482 | 10 840 €/m² | 42 |
| 2022 | 7 227 €/m² | 450 | 9 740 €/m² | 45 |
| 2023 | 6 940 €/m² | 351 | 9 888 €/m² | 42 |
| 2024 | 6 330 €/m² | 287 | 9 000 €/m² | 35 |
| 2025 | 6 426 €/m² | 398 | 7 989 €/m² | 31 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.