accueil / Hauts-de-Seine / Clichy
Prix de l'immobilier à Clichy
6 959€/m² pour un appartement, prix médian des 730 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Clichy
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Clichy est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Clichy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 avenue Anatole France | 45 m² | 2 | 280 000 € | décembre 2025 | 6 222 €/m² |
| 13 rue Fournier | 45 m² | 2 | 301 000 € | octobre 2025 | 6 689 €/m² |
| 104 boulevard Victor Hugo | 45 m² | 2 | 245 000 € | septembre 2025 | 5 444 €/m² |
| 21 rue Henri Barbusse | 45 m² | 2 | 159 500 € | septembre 2025 | 3 544 €/m² |
| 38 rue Georges Boisseau | 45 m² | 2 | 335 000 € | septembre 2025 | 7 444 €/m² |
| 80 rue de Paris | 45 m² | 2 | 335 000 € | août 2025 | 7 444 €/m² |
| 55 boulevard Jean Jaurès | 45 m² | 2 | 310 000 € | août 2025 | 6 889 €/m² |
| 44 rue de Paris | 45 m² | 2 | 280 000 € | juillet 2025 | 6 222 €/m² |
| 7 rue Curton | 45 m² | 2 | 207 000 € | juillet 2025 | 4 600 €/m² |
| 13 rue Fournier | 45 m² | 2 | 288 000 € | février 2025 | 6 400 €/m² |
| 4 avenue Anatole France | 45 m² | 2 | 242 000 € | janvier 2025 | 5 378 €/m² |
| 35 rue Médéric | 45 m² | 2 | 354 100 € | novembre 2024 | 8 150 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 8,8 % entre 2021 et 2025, passant de 7 632 €/m² à 6 959 €/m².
Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (5 667 €/m²) et 161 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 5 800 €/m² et 7 788 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Clichy, un appartement de moins de 30 m² se vend 7 517 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 7 202 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Clichy, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Clichy
- Combien coûte le mètre carré à Clichy ?
- Le prix médian à Clichy est de 6 959 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 730 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 5 800 €/m² et 7 788 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à Clichy ?
- En juillet, qui concentre 11,5 % des ventes de l'année, contre 5,2 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Clichy ?
- Les maisons vendues à Clichy ont un terrain médian de 57 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 166,8 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 16 676 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 3 643 retenues à Clichy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 villa Emile | appartement | 35 m² | 2 | 270 000 € | 7 714 | décembre 2025 | |
| 52 boulevard Jean Jaurès | appartement | 18 m² | 1 | 142 000 € | 7 889 | décembre 2025 | |
| 171 boulevard Victor Hugo | appartement | 21 m² | 1 | 72 900 € | 3 471 | décembre 2025 | |
| 10 rue du Port | appartement | 67 m² | 3 | 318 150 € | 4 749 | décembre 2025 | |
| 33 rue Villeneuve | appartement | 36 m² | 1 | 192 800 € | 5 356 | décembre 2025 | |
| 33 rue d'Alsace | appartement | 55 m² | 2 | 406 000 € | 7 382 | décembre 2025 | |
| 1 impasse Barbier | appartement | 65 m² | 3 | 120 000 € | 1 846 | décembre 2025 | |
| 16 rue Martre | appartement | 41 m² | 3 | 290 000 € | 7 073 | décembre 2025 | |
| 128 boulevard Jean Jaurès | appartement | 29 m² | 2 | 224 000 € | 7 724 | décembre 2025 | |
| 46 rue de Neuilly | appartement | 90 m² | 5 | 850 000 € | 9 444 | décembre 2025 | |
| 80 rue de Paris | appartement | 71 m² | 3 | 510 000 € | 7 183 | décembre 2025 | |
| 11 rue de Neuilly | appartement | 40 m² | 2 | 275 000 € | 6 875 | décembre 2025 | |
| 53 rue Klock | appartement | 48 m² | 2 | 360 000 € | 7 500 | décembre 2025 | |
| 1 rue Camille Claudel | appartement | 81 m² | 4 | 649 339 € | 8 017 | décembre 2025 | |
| 26 rue Gabriel Péri | appartement | 76 m² | 4 | 632 900 € | 8 328 | décembre 2025 | |
| 8 rue des Cailloux | appartement | 61 m² | 3 | 312 590 € | 5 124 | décembre 2025 | |
| 10 rue Charles et René Auffray | appartement | 45 m² | 3 | 334 000 € | 7 422 | décembre 2025 | |
| 44 rue Henri Barbusse | appartement | 28 m² | 2 | 215 000 € | 7 679 | décembre 2025 | |
| 5 rue Fournier | appartement | 103 m² | 5 | 540 000 € | 5 243 | décembre 2025 | |
| 19 rue de Paris | appartement | 67 m² | 3 | 484 000 € | 7 224 | décembre 2025 | |
| 24 rue Bonnet | appartement | 40 m² | 2 | 307 500 € | 7 688 | décembre 2025 | |
| 26 rue Castérès | appartement | 57 m² | 3 | 499 490 € | 8 763 | décembre 2025 | |
| 151 boulevard Jean Jaurès | appartement | 61 m² | 1 | 386 181 € | 6 331 | décembre 2025 | |
| 35 rue de Paris | appartement | 48 m² | 2 | 313 750 € | 6 536 | décembre 2025 | |
| 1 avenue Anatole France | appartement | 45 m² | 2 | 280 000 € | 6 222 | décembre 2025 | |
| 76 rue Henri Barbusse | appartement | 58 m² | 3 | 397 000 € | 6 845 | décembre 2025 | |
| 8 rue des Cailloux | appartement | 61 m² | 3 | 220 000 € | 3 607 | décembre 2025 | |
| 4 rue Fernand Pelloutier | appartement | 25 m² | 1 | 195 000 € | 7 800 | décembre 2025 | |
| 4 rue Camille Claudel | appartement | 88 m² | 3 | 697 300 € | 7 924 | décembre 2025 | |
| 16 rue Palloy | appartement | 102 m² | 5 | 940 000 € | 9 216 | décembre 2025 | |
| 32 rue de Paris | appartement | 63 m² | 3 | 545 000 € | 8 651 | décembre 2025 | |
| 54 boulevard du Général Leclerc | appartement | 65 m² | 3 | 380 000 € | 5 846 | décembre 2025 | |
| 48 rue de Neuilly | appartement | 114 m² | 5 | 1 017 000 € | 8 921 | décembre 2025 | |
| 8 place Martyrs de l'Occupation | appartement | 36 m² | 2 | 320 000 € | 8 889 | décembre 2025 | |
| 48 rue Chance Milly | appartement | 37 m² | 2 | 292 000 € | 7 892 | décembre 2025 | |
| 11 rue Ferdinand Buisson | appartement | 36 m² | 2 | 208 050 € | 5 779 | décembre 2025 | |
| 33 rue Villeneuve | appartement | 24 m² | 1 | 186 000 € | 7 750 | décembre 2025 | |
| 7 rue Gabriel Péri | appartement | 40 m² | 3 | 262 000 € | 6 550 | décembre 2025 | |
| 1 rue de Stepney | appartement | 66 m² | 3 | 294 638 € | 4 464 | décembre 2025 | |
| 26 rue de Belfort | appartement | 34 m² | 2 | 259 000 € | 7 618 | décembre 2025 | |
| 20 rue Fanny | appartement | 55 m² | 3 | 350 000 € | 6 364 | décembre 2025 | |
| 7 rue Henri Barbusse | appartement | 24 m² | 95 000 € | 3 958 | décembre 2025 | ||
| 83 boulevard Victor Hugo | appartement | 22 m² | 1 | 124 528 € | 5 660 | décembre 2025 | |
| 115 rue de Paris | appartement | 48 m² | 2 | 210 000 € | 4 375 | décembre 2025 | |
| 43 rue Pierre Bérégovoy | appartement | 60 m² | 3 | 550 000 € | 9 167 | décembre 2025 | |
| 109 boulevard Victor Hugo | appartement | 73 m² | 3 | 850 000 € | 11 644 | décembre 2025 | |
| 109 boulevard Victor Hugo | appartement | 65 m² | 3 | 635 000 € | 9 769 | décembre 2025 | |
| 111 boulevard Victor Hugo | maison | 50 m² | 3 | 100 m² | 1 028 000 € | 20 560 | décembre 2025 |
| 2 rue Curton | appartement | 27 m² | 3 | 163 000 € | 6 037 | décembre 2025 | |
| 11 rue Bonnet | appartement | 42 m² | 2 | 334 000 € | 7 952 | décembre 2025 | |
| 2 rue Curton | appartement | 51 m² | 3 | 264 000 € | 5 176 | décembre 2025 | |
| 64 boulevard Jean Jaurès | appartement | 34 m² | 2 | 272 500 € | 8 015 | décembre 2025 | |
| 47 rue Klock | appartement | 54 m² | 3 | 365 000 € | 6 759 | décembre 2025 | |
| 3 rue d'Estienne d'Orves | appartement | 24 m² | 1 | 150 000 € | 6 250 | décembre 2025 | |
| 44 rue Chance Milly | appartement | 51 m² | 2 | 384 600 € | 7 541 | décembre 2025 | |
| 2 rue Madame de Sanzillon | appartement | 39 m² | 2 | 245 000 € | 6 282 | décembre 2025 | |
| 10 rue Valiton | appartement | 37 m² | 2 | 265 000 € | 7 162 | décembre 2025 | |
| 28 rue Victor Méric | appartement | 20 m² | 12 | 160 800 € | 8 040 | décembre 2025 | |
| 36 rue Gaston Paymal | appartement | 21 m² | 1 | 94 000 € | 4 476 | décembre 2025 | |
| 3 rue d'Estienne d'Orves | appartement | 51 m² | 2 | 290 000 € | 5 686 | novembre 2025 | |
| 5 rue Curton | appartement | 50 m² | 2 | 248 000 € | 4 960 | novembre 2025 | |
| 12 boulevard Jean Jaurès | appartement | 48 m² | 2 | 254 500 € | 5 302 | novembre 2025 | |
| 16 rue du Docteur Albert Calmette | appartement | 14 m² | 1 | 117 000 € | 8 357 | novembre 2025 | |
| 27 rue Mozart | appartement | 76 m² | 4 | 590 000 € | 7 763 | novembre 2025 | |
| 3 rue Camille Claudel | appartement | 62 m² | 3 | 410 000 € | 6 613 | novembre 2025 | |
| 22 rue Morice | appartement | 79 m² | 3 | 765 000 € | 9 684 | novembre 2025 | |
| 85 boulevard du Général Leclerc | appartement | 30 m² | 2 | 215 000 € | 7 167 | novembre 2025 | |
| 9 boulevard Jean Jaurès | appartement | 60 m² | 2 | 500 000 € | 8 333 | novembre 2025 | |
| 15 rue d'Alsace | appartement | 49 m² | 3 | 363 205 € | 7 412 | novembre 2025 | |
| 31 Allées Léon Gambetta | appartement | 89 m² | 4 | 640 000 € | 7 191 | novembre 2025 | |
| 2 rue d'Alsace | appartement | 27 m² | 1 | 180 000 € | 6 667 | novembre 2025 | |
| 6 rue Martissot | appartement | 24 m² | 2 | 206 000 € | 8 583 | novembre 2025 | |
| 9 rue Victor Méric | appartement | 20 m² | 1 | 217 000 € | 10 850 | novembre 2025 | |
| 3 impasse Barbier | appartement | 64 m² | 3 | 440 000 € | 6 875 | novembre 2025 | |
| 11 rue d'Alsace | appartement | 39 m² | 3 | 310 000 € | 7 949 | novembre 2025 | |
| 15 bis rue Victor Méric | appartement | 38 m² | 2 | 273 100 € | 7 187 | novembre 2025 | |
| 53 rue Henri Barbusse | appartement | 32 m² | 2 | 244 000 € | 7 625 | novembre 2025 | |
| 136 boulevard Jean Jaurès | appartement | 52 m² | 1 | 257 000 € | 4 942 | novembre 2025 | |
| 16 rue Rouget de l'Isle | appartement | 63 m² | 2 | 375 000 € | 5 952 | novembre 2025 | |
| 52 rue Pierre Bérégovoy | appartement | 44 m² | 2 | 235 710 € | 5 357 | novembre 2025 |
Clichy compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Clichy
Clichy est dans les Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Clichy appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Clichy touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Levallois-Perret 9 028 €/m² 1,6 km
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m² 1,7 km
- Saint-Ouen-sur-Seine Seine-Saint-Denis 6 434 €/m² 2,3 km
Voisines sans prix publiable : Paris (Paris). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Clichy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bois-Colombes 6 166 €/m² 2,9 km, 28 909 hab.
- Gennevilliers 4 643 €/m² 3,3 km, 50 979 hab.
- Courbevoie 6 641 €/m² 3,5 km, 82 902 hab.
- Neuilly-sur-Seine 10 419 €/m² 3,5 km, 59 538 hab.
- Villeneuve-la-Garenne 3 225 €/m² 3,7 km, 26 021 hab.
- La Garenne-Colombes 6 426 €/m² 4,4 km, 30 197 hab.
Le bord de l'eau est à 3,0 km : presqu'île de Gennevilliers.
Les repères sur le territoire de la commune
- parcs Georges Levillain, Roger-Salengro, Mozart
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Boulogne à 5,9 km, des Buttes du Parisis à 10 km
- lacs des Chanteraines à 3,6 km, d'Enghien à 7,4 km
- lacs de barrage réservoir de Montmartre à 3,4 km, Réservoirs de Passy à 4,0 km
- presqu'île de Gennevilliers à 3,0 km
- rivières Croult à 9,7 km, Morée à 9,7 km
- site Natura 2000 Sites de Seine-Saint-Denis à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Clichy ?
- jan 6,9 %
- fév 7,3 %
- mars 8,9 %
- avr 6,9 %
- mai 8,0 %
- juin 10,4 %
- juil 11,5 %
- août 5,2 %
- sept 10,1 %
- oct 9,1 %
- nov 6,9 %
- déc 8,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Clichy ?
Les maisons vendues à Clichy ont un terrain médian de 57 m², mesuré sur 39 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 166,8 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 16 676 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 524 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 47 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 632 €/m² | 790 | 11 581 €/m² | 10 |
| 2022 | 7 668 €/m² | 852 | 10 909 €/m² | 15 |
| 2023 | 7 133 €/m² | 693 | 9 479 €/m² | 8 |
| 2024 | 6 719 €/m² | 533 | 9 800 €/m² | 7 |
| 2025 | 6 959 €/m² | 730 | 8 683 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.