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Prix de l'immobilier à Gennevilliers
4 643€/m² pour un appartement, prix médian des 123 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Gennevilliers
- 8 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 35 communes valorisées dans les Hauts-de-Seine
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Gennevilliers est la 89e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Gennevilliers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 42 avenue Claude Debussy | 60 m² | 3 | 289 200 € | décembre 2025 | 4 820 €/m² |
| 27 avenue Chenard et Walcker | 60 m² | 3 | 315 000 € | octobre 2025 | 5 250 €/m² |
| 27 avenue Chenard et Walcker | 60 m² | 3 | 305 000 € | septembre 2025 | 5 083 €/m² |
| 14 rue Georges | 60 m² | 3 | 224 000 € | septembre 2025 | 3 733 €/m² |
| 41 avenue Chenard et Walcker | 61 m² | 3 | 290 000 € | novembre 2025 | 4 754 €/m² |
| 29 avenue de la Gare | 60 m² | 3 | 302 500 € | octobre 2024 | 5 310 €/m² |
| 27 rue Royer Bendelé | 60 m² | 3 | 406 877 € | septembre 2024 | 7 143 €/m² |
| 140 avenue Gabriel Péri | 62 m² | 3 | 315 000 € | mai 2025 | 5 081 €/m² |
| 72 rue Jean-Pierre Timbaud | 62 m² | 3 | 280 000 € | mai 2025 | 4 516 €/m² |
| 72 rue Jean-Pierre Timbaud | 62 m² | 3 | 240 000 € | mars 2025 | 3 871 €/m² |
| 66 rue Georges Quiqueré | 58 m² | 3 | 280 550 € | décembre 2025 | 4 837 €/m² |
| 34 avenue Claude Debussy | 58 m² | 3 | 308 000 € | mars 2025 | 5 310 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 3,0 % entre 2021 et 2025, passant de 4 785 €/m² à 4 643 €/m².
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (5 667 €/m²) et 74 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 848 €/m² et 5 254 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Gennevilliers, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 852 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 4 378 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Gennevilliers, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Gennevilliers
- Combien coûte le mètre carré à Gennevilliers ?
- Le prix médian à Gennevilliers est de 4 643 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 123 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 848 €/m² et 5 254 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Gennevilliers ?
- l'Arbre Sec, à 5 318 €/m². Le moins cher est le Luth, à 3 548 €/m², soit 50 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Gennevilliers ?
- En juillet, qui concentre 12,7 % des ventes de l'année, contre 4,8 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Gennevilliers ?
- Les maisons vendues à Gennevilliers ont un terrain médian de 191 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 166,8 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 16 676 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Gennevilliers
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 50 % : l'Arbre Sec à 5 318 €/m², le Luth à 3 548 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- l'Arbre Sec 5 318 €/m² 258 ventes, 6 % de maisons
- le Luth 3 548 €/m² 110 ventes, 4 % de maisons
- les Chevrins 4 821 €/m² 108 ventes, 45 % de maisons
- Res Fernand Bee 4 435 €/m² 92 ventes, 25 % de maisons
- les Grésillons 4 748 €/m² 86 ventes, 14 % de maisons
- les Nollees 4 975 €/m² 72 ventes, 71 % de maisons
- les Agnettes 4 227 €/m² 36 ventes, 6 % de maisons
- les Bas Tilliers 4 258 €/m² 16 ventes, 0 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Gennevilliers portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Pierres Mayettes (3), les Hauts Tilliers (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AK 5 517 €/m² 164 ventes
- section AM 5 192 €/m² 8 ventes
- section AP 5 185 €/m² 21 ventes
- section R 5 164 €/m² 29 ventes
- section Z 5 058 €/m² 36 ventes
- section T 5 042 €/m² 27 ventes
- section AH 5 000 €/m² 73 ventes
- section AL 5 000 €/m² 23 ventes
- section AI 4 913 €/m² 25 ventes
- section AD 4 737 €/m² 12 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 51 y sont recensées à Gennevilliers, 11 ont pu être situées, et 782 ventes sur 857 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 857 retenues à Gennevilliers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue Richelieu | maison | 75 m² | 5 | 198 m² | 183 400 € | 2 445 | décembre 2025 |
| 34 rue Richelieu | maison | 74 m² | 5 | 177 m² | 198 560 € | 2 683 | décembre 2025 |
| 6 rue Claude Bernard | maison | 65 m² | 3 | 178 m² | 193 200 € | 2 972 | décembre 2025 |
| 93 rue Richelieu | maison | 52 m² | 3 | 167 m² | 210 040 € | 4 039 | décembre 2025 |
| 19 rue Chevreul | maison | 47 m² | 3 | 175 m² | 121 408 € | 2 583 | décembre 2025 |
| 28 rue Henri Barbusse | appartement | 66 m² | 3 | 300 000 € | 4 545 | décembre 2025 | |
| 36 rue Georges Thoretton | appartement | 44 m² | 2 | 240 000 € | 5 455 | décembre 2025 | |
| 14 rue Jules Dumien | appartement | 98 m² | 4 | 412 400 € | 4 208 | décembre 2025 | |
| 25 rue Henri Barbusse | appartement | 29 m² | 1 | 157 000 € | 5 414 | décembre 2025 | |
| 11 rue Renée Gallot | appartement | 27 m² | 2 | 183 500 € | 6 796 | décembre 2025 | |
| 42 avenue Claude Debussy | appartement | 60 m² | 3 | 289 200 € | 4 820 | décembre 2025 | |
| 95 avenue des Grésillons | appartement | 41 m² | 2 | 160 500 € | 3 915 | décembre 2025 | |
| 16 rue Albert Jacquard | appartement | 82 m² | 4 | 403 000 € | 4 915 | décembre 2025 | |
| 66 rue Georges Quiqueré | appartement | 58 m² | 3 | 280 550 € | 4 837 | décembre 2025 | |
| 42 avenue Claude Debussy | appartement | 65 m² | 3 | 299 000 € | 4 600 | décembre 2025 | |
| 121 rue Chevreul | maison | 52 m² | 3 | 154 m² | 137 200 € | 2 638 | décembre 2025 |
| 41 avenue Chenard et Walcker | appartement | 61 m² | 3 | 290 000 € | 4 754 | novembre 2025 | |
| 16 rue des Petites Murailles | appartement | 50 m² | 2 | 192 400 € | 3 848 | novembre 2025 | |
| 23 rue Royer Bendelé | appartement | 91 m² | 4 | 368 000 € | 4 044 | novembre 2025 | |
| 8 rue Descartes | maison | 102 m² | 4 | 184 m² | 430 000 € | 4 216 | novembre 2025 |
| 8 avenue Claude Debussy | appartement | 60 m² | 4 | 217 500 € | 3 625 | novembre 2025 | |
| 3 rue du Puits Guyon | appartement | 66 m² | 2 | 351 050 € | 5 319 | novembre 2025 | |
| 62 rue Richelieu | appartement | 24 m² | 2 | 162 000 € | 6 750 | novembre 2025 | |
| 28 rue Henri Barbusse | appartement | 70 m² | 3 | 325 000 € | 4 643 | novembre 2025 | |
| 16 rue des Petites Murailles | appartement | 71 m² | 3 | 248 900 € | 3 506 | novembre 2025 | |
| 27 avenue Chenard et Walcker | appartement | 60 m² | 3 | 315 000 € | 5 250 | octobre 2025 | |
| 3 avenue de la République | appartement | 66 m² | 4 | 320 600 € | 4 858 | octobre 2025 | |
| 27 rue du Pont d'Argenteuil | maison | 56 m² | 3 | 232 m² | 260 000 € | 4 643 | octobre 2025 |
| 14 rue Jules Vallés | maison | 58 m² | 3 | 97 m² | 303 000 € | 5 224 | octobre 2025 |
| 37 rue Georges Thoretton | appartement | 41 m² | 2 | 235 000 € | 5 732 | octobre 2025 | |
| 28 rue Claude Bernard | maison | 72 m² | 4 | 150 m² | 313 800 € | 4 358 | octobre 2025 |
| 17 rue Justin | maison | 104 m² | 5 | 245 m² | 370 000 € | 3 558 | octobre 2025 |
| 9 avenue Claude Debussy | appartement | 55 m² | 3 | 129 500 € | 2 355 | octobre 2025 | |
| 3 rue Clara Zetkin | appartement | 31 m² | 1 | 190 000 € | 6 129 | octobre 2025 | |
| 42 avenue Claude Debussy | appartement | 91 m² | 4 | 336 300 € | 3 696 | octobre 2025 | |
| 9 allée Gustave Caillebotte | appartement | 70 m² | 3 | 299 000 € | 4 271 | octobre 2025 | |
| 1 rue Charles Lacoste | appartement | 22 m² | 1 | 82 647 € | 3 757 | octobre 2025 | |
| 51 rue de la Couture d'Auxerre | appartement | 28 m² | 2 | 141 000 € | 5 036 | septembre 2025 | |
| 12 rue Eugénie | maison | 32 m² | 3 | 179 m² | 240 000 € | 7 500 | septembre 2025 |
| 24 rue Dezert Doloron | maison | 97 m² | 4 | 195 m² | 430 000 € | 4 433 | septembre 2025 |
| 2 rue Eugène Toulgoat | maison | 63 m² | 3 | 320 000 € | 5 079 | septembre 2025 | |
| 27 avenue Chenard et Walcker | appartement | 60 m² | 3 | 305 000 € | 5 083 | septembre 2025 | |
| 2 allée Edouard Manet | appartement | 57 m² | 2 | 180 000 € | 3 158 | septembre 2025 | |
| 12 rue Maurice Ravel | appartement | 134 m² | 6 | 452 000 € | 3 373 | septembre 2025 | |
| 13 rue Héloïse Isabelle Michaud | appartement | 19 m² | 1 | 118 800 € | 6 253 | septembre 2025 | |
| 40 avenue Chandon | appartement | 41 m² | 2 | 220 000 € | 5 366 | septembre 2025 | |
| 103 avenue des Grésillons | appartement | 62 m² | 4 | 200 000 € | 3 226 | septembre 2025 | |
| 18 rue Marcel Lamour | appartement | 98 m² | 5 | 318 000 € | 3 245 | septembre 2025 | |
| 14 rue Georges | appartement | 60 m² | 3 | 224 000 € | 3 733 | septembre 2025 | |
| 70 bis avenue Chandon | appartement | 66 m² | 3 | 315 300 € | 4 777 | septembre 2025 | |
| 11 rue Henri Aguado | appartement | 26 m² | 1 | 114 000 € | 4 385 | septembre 2025 | |
| 38 chemin du Pont | maison | 89 m² | 5 | 340 000 € | 3 820 | septembre 2025 | |
| 25 rue Henri Barbusse | appartement | 89 m² | 4 | 488 000 € | 5 483 | septembre 2025 | |
| 135 rue de la Couture d'Auxerre | maison | 121 m² | 4 | 297 m² | 405 000 € | 3 347 | septembre 2025 |
| 38 avenue Chandon | appartement | 42 m² | 2 | 222 500 € | 5 298 | septembre 2025 | |
| 3 avenue de la République | appartement | 92 m² | 5 | 461 000 € | 5 011 | août 2025 | |
| 6 avenue Chausson | appartement | 115 m² | 5 | 564 660 € | 4 910 | août 2025 | |
| 6 rue Paul Vaillant Couturier | appartement | 20 m² | 1 | 85 000 € | 4 250 | août 2025 | |
| 62 rue Louis Castel | appartement | 36 m² | 2 | 181 600 € | 5 044 | août 2025 | |
| 8 rue Héloïse Isabelle Michaud | appartement | 36 m² | 2 | 152 000 € | 4 222 | août 2025 | |
| 6 avenue Chausson | appartement | 44 m² | 2 | 274 200 € | 6 232 | août 2025 | |
| 13 rue Joseph Leclainche | appartement | 45 m² | 3 | 174 000 € | 3 867 | juillet 2025 | |
| 70 bis avenue Chandon | appartement | 69 m² | 3 | 372 400 € | 5 397 | juillet 2025 | |
| 21 avenue Chandon | appartement | 25 m² | 1 | 156 000 € | 6 240 | juillet 2025 | |
| 1 rue de la Baneza | appartement | 33 m² | 2 | 180 550 € | 5 471 | juillet 2025 | |
| 14 rue Carnot | appartement | 30 m² | 2 | 192 500 € | 6 417 | juillet 2025 | |
| 7 avenue Chausson | appartement | 72 m² | 3 | 340 000 € | 4 722 | juillet 2025 | |
| 15 rue Augustine Guignedoux | appartement | 44 m² | 2 | 159 000 € | 3 614 | juillet 2025 | |
| 8 rue Maurice Ravel | appartement | 76 m² | 4 | 245 000 € | 3 224 | juillet 2025 | |
| 16 rue Albert Jacquard | appartement | 41 m² | 2 | 215 000 € | 5 244 | juillet 2025 | |
| 14 rue Albert Jacquard | appartement | 63 m² | 3 | 371 550 € | 5 898 | juillet 2025 | |
| 70 rue de la Couture d'Auxerre | appartement | 55 m² | 3 | 229 550 € | 4 174 | juillet 2025 | |
| 5 rue François Boucher | maison | 122 m² | 6 | 250 m² | 577 000 € | 4 730 | juillet 2025 |
| 9 rue Léonard de Vinci | appartement | 68 m² | 3 | 194 000 € | 2 853 | juillet 2025 | |
| 6 rue Basly | appartement | 42 m² | 2 | 232 400 € | 5 533 | juillet 2025 | |
| 21 avenue Chandon | appartement | 48 m² | 2 | 207 710 € | 4 327 | juillet 2025 | |
| 17 rue Félicie | appartement | 66 m² | 3 | 200 000 € | 3 030 | juin 2025 | |
| 8 rue de la Baneza | appartement | 64 m² | 3 | 163 744 € | 2 559 | juin 2025 | |
| 2 rue d'Al Bireh | appartement | 31 m² | 1 | 182 920 € | 5 901 | juin 2025 | |
| 66 rue Chevreul | maison | 49 m² | 3 | 143 m² | 209 082 € | 4 267 | juin 2025 |
Autour de Gennevilliers
Gennevilliers est dans les Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Gennevilliers appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Gennevilliers touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m² 1,6 km
- Villeneuve-la-Garenne 3 225 €/m² 2,6 km
- L'Île-Saint-Denis Seine-Saint-Denis 3 963 €/m² 2,9 km
- Colombes 5 029 €/m² 3,2 km
- Argenteuil Val-d'Oise 3 073 €/m² 3,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gennevilliers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bois-Colombes 6 166 €/m² 2,3 km, 28 909 hab.
- Clichy 6 959 €/m² 3,3 km, 64 410 hab.
- Épinay-sur-Seine Seine-Saint-Denis 2 767 €/m² 3,3 km, 52 833 hab.
- Saint-Ouen-sur-Seine Seine-Saint-Denis 6 434 €/m² 4,0 km, 53 615 hab.
- Saint-Gratien Val-d'Oise 3 333 €/m² 4,0 km, 21 336 hab.
- Levallois-Perret 9 028 €/m² 4,1 km, 68 092 hab.
Le bord de l'eau est à 0,3 km : presqu'île de Gennevilliers.
Les repères sur le territoire de la commune
- lac des Chanteraines
- parcs des Sévines, des Chanteraines
- presqu'île de Gennevilliers
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de la tourbière du Nid d'Aigle à 12 km, Étang de l'Épinoche à 12 km
- forêts des Buttes du Parisis à 7,1 km, bois de Boulogne à 7,9 km
- lac d'Enghien à 4,4 km
- lacs de barrage réservoir de Montmartre à 6,4 km, Réservoirs de Passy à 6,9 km
- rivières Croult à 9,6 km, Morée à 9,6 km
- site Natura 2000 Sites de Seine-Saint-Denis à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Gennevilliers ?
- jan 8,2 %
- fév 8,3 %
- mars 8,9 %
- avr 6,8 %
- mai 7,1 %
- juin 9,9 %
- juil 12,7 %
- août 4,8 %
- sept 9,9 %
- oct 8,2 %
- nov 6,3 %
- déc 9,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Gennevilliers ?
Les maisons vendues à Gennevilliers ont un terrain médian de 191 m², mesuré sur 142 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 166,8 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 16 676 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 524 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 47 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 785 €/m² | 198 | 4 891 €/m² | 44 |
| 2022 | 5 076 €/m² | 157 | 5 667 €/m² | 50 |
| 2023 | 4 721 €/m² | 103 | 4 966 €/m² | 19 |
| 2024 | 4 408 €/m² | 110 | 5 410 €/m² | 24 |
| 2025 | 4 643 €/m² | 123 | 4 148 €/m² | 29 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.