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Prix de l'immobilier à Verrières-le-Buisson
3 984€/m² pour un appartement, prix médian des 65 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Verrières-le-Buisson
- 19 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 100 communes valorisées dans l'Essonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Verrières-le-Buisson est la 51e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Verrières-le-Buisson
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 avenue Léon Maugé | 120 m² | 5 | 790 300 € | juin 2025 | 6 611 €/m² |
| 3 allée du Clairbourg | 123 m² | 5 | 529 000 € | janvier 2025 | 4 341 €/m² |
| 19 allée des Fraisiers | 119 m² | 5 | 631 000 € | juillet 2023 | 5 132 €/m² |
| 11 impasse des Vignes | 122 m² | 5 | 521 700 € | octobre 2023 | 4 081 €/m² |
| 6 rue Edouard Branly | 122 m² | 5 | 802 000 € | septembre 2023 | 6 262 €/m² |
| 3 allée des Jardiniers | 127 m² | 5 | 646 000 € | janvier 2025 | 5 062 €/m² |
| 41 allée des Fraisiers | 120 m² | 5 | 693 000 € | octobre 2022 | 5 427 €/m² |
| 4 rue des Preharts | 125 m² | 5 | 663 140 € | septembre 2024 | 5 515 €/m² |
| 11 allée des Tuileries | 128 m² | 5 | 607 000 € | septembre 2025 | 4 604 €/m² |
| 4 route des Gâtines | 123 m² | 5 | 814 150 € | juin 2023 | 6 212 €/m² |
| 8 allée du Clairbourg | 123 m² | 5 | 715 000 € | avril 2023 | 5 488 €/m² |
| 9 rue de la Chaudière | 117 m² | 5 | 654 107 € | février 2023 | 5 308 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 9,2 % entre 2021 et 2025, passant de 4 389 €/m² à 3 984 €/m².
Ce prix se situe 28 % au-dessus de la médiane du département (3 114 €/m²) et 49 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 545 €/m² et 4 572 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Verrières-le-Buisson, un appartement de moins de 30 m² se vend 5 708 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 4 685 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Verrières-le-Buisson, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Verrières-le-Buisson
- Combien coûte le mètre carré à Verrières-le-Buisson ?
- Le prix médian à Verrières-le-Buisson est de 3 984 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 65 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 545 €/m² et 4 572 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Verrières-le-Buisson ?
- la Tournelle, à 6 051 €/m². Le moins cher est Cité de la Tournelle, à 3 898 €/m², soit 55 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Verrières-le-Buisson ?
- En juillet, qui concentre 12,8 % des ventes de l'année, contre 6,1 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Verrières-le-Buisson ?
- Les maisons vendues à Verrières-le-Buisson ont un terrain médian de 454 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 6 464 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Verrières-le-Buisson
19 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 55 % : la Tournelle à 6 051 €/m², Cité de la Tournelle à 3 898 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Clos 4 125 €/m² 161 ventes, 13 % de maisons
- les Prés Bouchards 4 662 €/m² 61 ventes, 44 % de maisons
- la Pointe a Piquot 5 322 €/m² 58 ventes, 91 % de maisons
- Clos de Verrières 4 443 €/m² 58 ventes, 0 % de maisons
- les Gros Chênes 4 953 €/m² 41 ventes, 12 % de maisons
- les Aulnaies 4 487 €/m² 33 ventes, 33 % de maisons
- les Porcherets 5 989 €/m² 28 ventes, 86 % de maisons
- le Grand Noyer 4 843 €/m² 25 ventes, 88 % de maisons
- le Parc 5 420 €/m² 25 ventes, 96 % de maisons
- le Paradis 5 316 €/m² 23 ventes, 13 % de maisons
- la Chaudière 5 500 €/m² 21 ventes, 90 % de maisons
- Paron 5 479 €/m² 21 ventes, 57 % de maisons
- les Briolettes 5 817 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- les Prés Hauts 5 134 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- la Boulie 5 094 €/m² 19 ventes, 95 % de maisons
- Cité de la Tournelle 3 898 €/m² 17 ventes, 6 % de maisons
- les Grais 4 430 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- la Tournelle 6 051 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- les Pierres Beurres 4 211 €/m² 12 ventes, 25 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 20 lieux-dits de Verrières-le-Buisson portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Amblainvilliers (11), la Marinière (11), les Gâtines (10), la Gravelle (9), le Trésor (9), les Graviers (9), les Justices (9), les Tuileries (9), Vaupéreux (7), le Grenier a Neige (7), la Noisette (6), les Vaux Mourants (6), la Sablonnière (5), les Antes (4), la Belle Feuille (3), la Vallée a la Dame (3), le Château Landon (3), le Bas Pays (2), le Salvert (2), les Dauphines (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AO 6 040 €/m² 12 ventes
- section AL 5 977 €/m² 47 ventes
- section AM 5 934 €/m² 66 ventes
- section AI 5 457 €/m² 12 ventes
- section AN 5 425 €/m² 49 ventes
- section AV 5 278 €/m² 15 ventes
- section AR 5 253 €/m² 65 ventes
- section AC 5 192 €/m² 22 ventes
- section AA 5 091 €/m² 12 ventes
- section AB 4 985 €/m² 41 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 73 y sont recensées à Verrières-le-Buisson, 41 ont pu être situées, et 799 ventes sur 799 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 799 retenues à Verrières-le-Buisson depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 allée Madeleine | maison | 167 m² | 6 | 926 m² | 1 091 580 € | 6 536 | décembre 2025 |
| 9 rue de Paradis | appartement | 19 m² | 1 | 50 000 € | 2 632 | décembre 2025 | |
| 9 rue de Paradis | appartement | 19 m² | 1 | 50 000 € | 2 632 | décembre 2025 | |
| 3 chemin des Hauts Graviers | maison | 198 m² | 6 | 611 m² | 850 000 € | 4 293 | décembre 2025 |
| 2 square des Poètes | appartement | 16 m² | 1 | 80 000 € | 5 000 | décembre 2025 | |
| 4 square des Poètes | appartement | 85 m² | 4 | 318 000 € | 3 741 | décembre 2025 | |
| 1 rue Marie et Pierre Curie | maison | 80 m² | 4 | 619 m² | 490 000 € | 6 125 | décembre 2025 |
| 2 square des Paulownias | appartement | 85 m² | 4 | 290 000 € | 3 412 | décembre 2025 | |
| 3 rue Blin | appartement | 50 m² | 2 | 228 000 € | 4 560 | décembre 2025 | |
| 6 allée Gabriel Michalet | appartement | 89 m² | 4 | 647 000 € | 7 270 | novembre 2025 | |
| 21 rue Aristide Briand | maison | 38 m² | 2 | 226 m² | 229 665 € | 6 044 | novembre 2025 |
| 2 square des Roses | appartement | 69 m² | 3 | 252 000 € | 3 652 | novembre 2025 | |
| 19 rue du Moulin de Grais | maison | 58 m² | 3 | 400 m² | 350 000 € | 6 034 | novembre 2025 |
| 33 rue Henri Bourrelier | appartement | 76 m² | 3 | 382 000 € | 5 026 | novembre 2025 | |
| 59 rue Jean Jaurès | maison | 138 m² | 4 | 635 m² | 777 000 € | 5 630 | novembre 2025 |
| 15 rue Jean Jaurès | maison | 214 m² | 4 | 1 312 m² | 1 443 600 € | 6 746 | novembre 2025 |
| 128 rue d'Estienne d'Orves | appartement | 39 m² | 2 | 182 000 € | 4 667 | novembre 2025 | |
| 10 rue d'Antony | appartement | 97 m² | 4 | 435 000 € | 4 485 | novembre 2025 | |
| 7 allée Madeleine | maison | 228 m² | 9 | 914 m² | 1 203 883 € | 5 280 | novembre 2025 |
| 9001 rue de Paris | appartement | 66 m² | 4 | 209 689 € | 3 177 | octobre 2025 | |
| 59 voie de Chatenay | maison | 90 m² | 4 | 2 728 m² | 860 000 € | 9 556 | octobre 2025 |
| 43 rue de la Boulie | maison | 140 m² | 6 | 820 m² | 681 000 € | 4 864 | octobre 2025 |
| 14 résidence du Clos de Verrières | appartement | 78 m² | 4 | 275 000 € | 3 526 | octobre 2025 | |
| 9001 Cité de la Tournelle | appartement | 55 m² | 3 | 195 000 € | 3 545 | octobre 2025 | |
| 25 rue Jean Jaurès | maison | 48 m² | 3 | 70 m² | 240 000 € | 5 000 | octobre 2025 |
| 71 rue d'Estienne d'Orves | appartement | 211 m² | 11 | 850 000 € | 4 028 | octobre 2025 | |
| 26 rue d'Amblainvilliers | maison | 75 m² | 4 | 367 m² | 443 000 € | 5 907 | octobre 2025 |
| 24 avenue Léon Maugé | maison | 72 m² | 3 | 445 m² | 509 275 € | 7 073 | octobre 2025 |
| 9001 rue de Paris | appartement | 55 m² | 3 | 200 000 € | 3 636 | octobre 2025 | |
| 1 square des Coquelicots | appartement | 53 m² | 2 | 193 000 € | 3 642 | octobre 2025 | |
| 7 rue de l'Église | appartement | 83 m² | 4 | 380 000 € | 4 578 | octobre 2025 | |
| 6 résidence du Clos de Verrières | appartement | 64 m² | 3 | 264 000 € | 4 125 | octobre 2025 | |
| 21 rue Paul Doumer | maison | 79 m² | 4 | 221 m² | 421 000 € | 5 329 | octobre 2025 |
| 21 rue Paul Doumer | maison | 79 m² | 4 | 221 m² | 520 456 € | 6 588 | octobre 2025 |
| 5 allée des Lilas | maison | 140 m² | 5 | 455 m² | 583 300 € | 4 166 | octobre 2025 |
| 4 rue des Pierres Beurres | appartement | 70 m² | 4 | 274 000 € | 3 914 | octobre 2025 | |
| 10 Le Grenier à Neige | maison | 97 m² | 6 | 242 m² | 376 000 € | 3 876 | octobre 2025 |
| 3 square des Paulownias | appartement | 85 m² | 4 | 338 154 € | 3 978 | septembre 2025 | |
| 3 rue Henri Bourrelier | appartement | 58 m² | 2 | 287 925 € | 4 964 | septembre 2025 | |
| 8 allée du Moulin de Migneaux | maison | 144 m² | 6 | 760 m² | 564 000 € | 3 917 | septembre 2025 |
| 22 rue d'Antony | appartement | 87 m² | 3 | 395 000 € | 4 540 | septembre 2025 | |
| 54 rue d'Estienne d'Orves | appartement | 70 m² | 5 | 249 000 € | 3 557 | septembre 2025 | |
| 6 rue du Vallon | maison | 87 m² | 4 | 319 m² | 440 385 € | 5 062 | septembre 2025 |
| 10 rue du Moulin de Grais | maison | 60 m² | 3 | 490 m² | 354 050 € | 5 901 | septembre 2025 |
| 3 rue Edouard Branly | maison | 139 m² | 5 | 420 m² | 702 000 € | 5 050 | septembre 2025 |
| 20 rue des Mictons | maison | 55 m² | 2 | 74 m² | 227 000 € | 4 127 | septembre 2025 |
| 11 rue des Pierres Beurres | maison | 130 m² | 9 | 352 m² | 544 900 € | 4 192 | septembre 2025 |
| 11 allée des Tuileries | maison | 128 m² | 5 | 733 m² | 607 000 € | 4 742 | septembre 2025 |
| 13 rue Paul Doumer | maison | 110 m² | 6 | 550 m² | 605 000 € | 5 500 | septembre 2025 |
| 1 allée du Hêtre Pourpre | maison | 133 m² | 5 | 614 m² | 642 000 € | 4 827 | septembre 2025 |
| 9 rue de Paradis | appartement | 34 m² | 1 | 100 000 € | 2 941 | septembre 2025 | |
| 6 allée de la Garenne | maison | 91 m² | 5 | 624 m² | 660 000 € | 7 253 | septembre 2025 |
| 3 allée de la Tournelle | maison | 75 m² | 4 | 791 m² | 550 000 € | 7 333 | septembre 2025 |
| 15 résidence du Clos de Verrières | appartement | 78 m² | 4 | 261 500 € | 3 353 | septembre 2025 | |
| 9 allée du Pigeonnier | maison | 95 m² | 4 | 671 m² | 715 000 € | 7 526 | septembre 2025 |
| 8 rue Henri Bourrelier | appartement | 58 m² | 2 | 283 000 € | 4 879 | août 2025 | |
| 15 avenue des Princes | maison | 62 m² | 3 | 298 m² | 192 000 € | 3 097 | août 2025 |
| 29 rue de la Boulie | maison | 145 m² | 7 | 707 m² | 634 000 € | 4 372 | août 2025 |
| 12 résidence du Clos de Verrières | appartement | 64 m² | 3 | 249 000 € | 3 891 | août 2025 | |
| 10 allée du Moulin de Migneaux | maison | 168 m² | 7 | 1 156 m² | 908 250 € | 5 406 | août 2025 |
| 14 rue de la Chaudière | maison | 300 m² | 8 | 1 100 000 € | 3 667 | août 2025 | |
| 26 avenue Cambacérès | maison | 156 m² | 6 | 418 m² | 722 000 € | 4 628 | août 2025 |
| 128 rue d'Estienne d'Orves | appartement | 70 m² | 3 | 288 700 € | 4 124 | août 2025 | |
| 6 rue Blin | maison | 71 m² | 4 | 199 m² | 510 000 € | 7 183 | juillet 2025 |
| 2 square des Coquelicots | appartement | 93 m² | 5 | 391 340 € | 4 208 | juillet 2025 | |
| 10 impasse des Vignes | maison | 102 m² | 4 | 320 m² | 589 050 € | 5 775 | juillet 2025 |
| 43 rue d'Estienne d'Orves | appartement | 25 m² | 1 | 93 000 € | 3 720 | juillet 2025 | |
| 1 chemin sous le Moulin | maison | 161 m² | 7 | 475 m² | 725 000 € | 4 503 | juillet 2025 |
| 1 allée Saint Fiacre | appartement | 60 m² | 3 | 260 678 € | 4 345 | juillet 2025 | |
| 34 rue d'Estienne d'Orves | appartement | 74 m² | 3 | 240 385 € | 3 248 | juillet 2025 | |
| 27 avenue des Princes | maison | 71 m² | 4 | 185 m² | 340 000 € | 4 789 | juillet 2025 |
| 28 allée des Frondaisons | maison | 140 m² | 5 | 529 m² | 730 000 € | 5 214 | juillet 2025 |
| 14 résidence du Clos de Verrières | appartement | 78 m² | 3 | 221 154 € | 2 835 | juillet 2025 | |
| 11 rue de la Voie Verte | maison | 159 m² | 5 | 583 m² | 772 000 € | 4 855 | juillet 2025 |
| 2 square des Coquelicots | appartement | 76 m² | 4 | 341 020 € | 4 487 | juillet 2025 | |
| 9 résidence du Clos de Verrières | appartement | 64 m² | 3 | 245 000 € | 3 828 | juin 2025 | |
| 11 avenue Léon Maugé | maison | 120 m² | 5 | 413 m² | 790 300 € | 6 586 | juin 2025 |
| 36 rue des Coeurs | maison | 123 m² | 4 | 680 300 € | 5 531 | juin 2025 | |
| 8 rue de la Voie Verte | maison | 277 m² | 6 | 820 m² | 1 567 800 € | 5 660 | juin 2025 |
| 2 square des Poètes | appartement | 85 m² | 4 | 309 000 € | 3 635 | juin 2025 |
Autour de Verrières-le-Buisson
Verrières-le-Buisson est dans l'Essonne, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 32 km, bassin parisien à 34 km, Pays d'Yveline à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Verrières-le-Buisson appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
Les communes limitrophes
Verrières-le-Buisson touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Châtenay-Malabry Hauts-de-Seine 4 859 €/m² 2,1 km
- Igny 4 175 €/m² 2,8 km
- Massy 4 091 €/m² 3,0 km
- Antony Hauts-de-Seine 5 089 €/m² 3,2 km
- Bièvres 4 001 €/m² 3,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Verrières-le-Buisson : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Plessis-Robinson Hauts-de-Seine 5 712 €/m² 3,4 km, 28 848 hab.
- Sceaux Hauts-de-Seine 5 846 €/m² 4,1 km, 20 884 hab.
- Palaiseau 3 617 €/m² 4,4 km, 37 471 hab.
- Fontenay-aux-Roses Hauts-de-Seine 4 191 €/m² 4,9 km, 24 070 hab.
- Clamart Hauts-de-Seine 5 637 €/m² 5,0 km, 58 576 hab.
- Champlan 3 243 €/m² 5,0 km, 2 615 hab.
Le bord de l'eau est à 20 km : presqu'île de Gennevilliers.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale du Verrières-Le-Buisson
- forêts bois de Verrières, de Verrières
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du bassin de la Bièvre à 2,2 km
- forêts de Meudon à 6,5 km, de Fausses-Reposes à 10 km
- lac de Saulx-les-Chartreux à 6,1 km
- lacs de barrage réservoir de Montsouris à 10 km, réservoir de Grenelle à 10 km
- rivières ru de Marivel à 8,0 km, Vaularon à 9,3 km
- vignoble Vigne du parc Georges-Brassens à 9,5 km
- île Saint-Germain à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Verrières-le-Buisson ?
- jan 6,4 %
- fév 6,8 %
- mars 8,0 %
- avr 6,6 %
- mai 6,4 %
- juin 10,9 %
- juil 12,8 %
- août 8,4 %
- sept 11,9 %
- oct 8,8 %
- nov 6,1 %
- déc 7,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Verrières-le-Buisson ?
Les maisons vendues à Verrières-le-Buisson ont un terrain médian de 454 m², mesuré sur 410 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 6 464 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 967 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 389 €/m² | 95 | 5 391 €/m² | 110 |
| 2022 | 4 443 €/m² | 87 | 5 769 €/m² | 106 |
| 2023 | 4 439 €/m² | 59 | 5 638 €/m² | 73 |
| 2024 | 4 038 €/m² | 61 | 5 134 €/m² | 65 |
| 2025 | 3 984 €/m² | 65 | 5 326 €/m² | 78 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.