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Prix de l'immobilier à Saint-Chéron
3 132€/m² pour un appartement, prix médian des 21 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Chéron
- 10 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 100 communes valorisées dans l'Essonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Chéron est la 672e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Chéron
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue du Clos Guiraud | 90 m² | 4 | 260 000 € | août 2025 | 2 754 €/m² |
| 1 rue de la Juvine | 91 m² | 4 | 256 000 € | mars 2025 | 2 788 €/m² |
| 61 bis avenue de Dourdan | 88 m² | 4 | 346 000 € | novembre 2025 | 3 946 €/m² |
| 22 rue de la Pâture | 89 m² | 4 | 225 000 € | juin 2024 | 2 676 €/m² |
| 1 clos de la Juiniere | 88 m² | 4 | 300 000 € | septembre 2024 | 3 441 €/m² |
| 7 rue Chantropin | 87 m² | 4 | 268 000 € | juin 2024 | 2 973 €/m² |
| 53 rue Richard Vian | 85 m² | 4 | 315 000 € | juin 2025 | 3 812 €/m² |
| 10 rue du Fief | 96 m² | 4 | 310 000 € | août 2025 | 3 329 €/m² |
| 5 chemin de la Garenne | 86 m² | 4 | 265 000 € | octobre 2024 | 3 216 €/m² |
| 6 rue du Coteau Sud | 86 m² | 4 | 265 000 € | janvier 2024 | 3 279 €/m² |
| 1 rue de la Juvine | 91 m² | 4 | 249 600 € | mai 2022 | 2 398 €/m² |
| 8 bis avenue de Dourdan | 89 m² | 4 | 391 500 € | février 2022 | 3 882 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 17 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 889 €/m² et 3 789 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Chéron, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 028 €/m², et un appartement de 45 à 62 m² 3 056 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Chéron, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Chéron
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Chéron ?
- Le prix médian à Saint-Chéron est de 3 132 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 21 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 889 €/m² et 3 789 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Chéron ?
- le Paradis, à 3 480 €/m². Le moins cher est le Cheval Blanc, à 2 807 €/m², soit 24 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Chéron ?
- En octobre, qui concentre 11,3 % des ventes de l'année, contre 4,5 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Saint-Chéron ?
- Les maisons vendues à Saint-Chéron ont un terrain médian de 515 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 6 464 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Chéron
10 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 24 % : le Paradis à 3 480 €/m², le Cheval Blanc à 2 807 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Paradis 3 480 €/m² 48 ventes, 29 % de maisons
- les Herbages 3 248 €/m² 26 ventes, 54 % de maisons
- la Basinière 3 130 €/m² 24 ventes, 33 % de maisons
- la Sent aux Écoliers 3 011 €/m² 21 ventes, 76 % de maisons
- le Cheval Blanc 2 807 €/m² 21 ventes, 76 % de maisons
- les Clos 2 898 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- la Butte a Jourdain 3 228 €/m² 15 ventes, 93 % de maisons
- la Juinière 3 019 €/m² 14 ventes, 86 % de maisons
- la Poterie 2 813 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- Mirgaudon 3 182 €/m² 12 ventes, 92 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 13 lieux-dits de Saint-Chéron portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Preteaux (10), Sous la Butte de Moret (8), les Champs Queux (8), les Châtaigniers (8), les Glaises (8), Baville (7), le Clos Guiraud (7), les Vignes (6), Ville Pierreuse (3), les Grands Bois-Sud (3), les Grands Prés (2), Clos Fanon (1), la Petite Beauce (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AA 3 445 €/m² 10 ventes
- section AC 3 349 €/m² 35 ventes
- section AH 3 298 €/m² 19 ventes
- section AM 3 296 €/m² 59 ventes
- section AN 3 282 €/m² 9 ventes
- section AD 3 127 €/m² 41 ventes
- section AB 2 996 €/m² 18 ventes
- section AK 2 960 €/m² 17 ventes
- section AI 2 955 €/m² 23 ventes
- section AE 2 949 €/m² 12 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 137 y sont recensées à Saint-Chéron, 25 ont pu être situées, et 286 ventes sur 292 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 292 retenues à Saint-Chéron depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 rue de la Pâture | maison | 99 m² | 5 | 244 m² | 245 000 € | 2 475 | décembre 2025 |
| 6 allée des Peupliers | maison | 103 m² | 5 | 591 m² | 327 000 € | 3 175 | décembre 2025 |
| 15 rue Chantropin | maison | 104 m² | 5 | 339 m² | 308 000 € | 2 962 | décembre 2025 |
| 89 avenue de Dourdan | maison | 112 m² | 4 | 347 m² | 399 000 € | 3 563 | décembre 2025 |
| 19 avenue de Dourdan | maison | 84 m² | 5 | 314 m² | 185 000 € | 2 202 | décembre 2025 |
| 73 rue Richard Vian | maison | 81 m² | 4 | 439 m² | 215 000 € | 2 654 | décembre 2025 |
| 61 bis avenue de Dourdan | maison | 88 m² | 4 | 501 m² | 346 000 € | 3 932 | novembre 2025 |
| 18 rue de la Basinière | appartement | 58 m² | 2 | 158 000 € | 2 724 | novembre 2025 | |
| 21 bis rue des Herbages | maison | 92 m² | 3 | 876 m² | 345 700 € | 3 758 | novembre 2025 |
| 41 rue de la Pâture | maison | 99 m² | 5 | 222 m² | 245 000 € | 2 475 | novembre 2025 |
| 11 rue des Mares | appartement | 48 m² | 3 | 181 850 € | 3 789 | novembre 2025 | |
| 8 bis rue Racary | maison | 135 m² | 5 | 722 m² | 220 306 € | 1 632 | novembre 2025 |
| 18 rue de la Basinière | appartement | 53 m² | 3 | 155 000 € | 2 925 | octobre 2025 | |
| 53 rue des Mares | maison | 83 m² | 4 | 768 m² | 333 000 € | 4 012 | octobre 2025 |
| 18 rue de la Basinière | appartement | 50 m² | 2 | 156 600 € | 3 132 | octobre 2025 | |
| 42 rue Paul Payenneville | maison | 127 m² | 6 | 445 m² | 358 650 € | 2 824 | octobre 2025 |
| 28 rue du Petit Baville | maison | 120 m² | 4 | 1 236 m² | 410 000 € | 3 417 | octobre 2025 |
| 10 lotissement le Clos de l'Étang | maison | 75 m² | 4 | 611 m² | 285 000 € | 3 800 | octobre 2025 |
| 3 rue Aristide Briand | maison | 120 m² | 4 | 104 m² | 227 400 € | 1 895 | octobre 2025 |
| 1 rue des Herbages | appartement | 32 m² | 2 | 129 400 € | 4 044 | octobre 2025 | |
| 50 ter rue Chantropin | maison | 115 m² | 5 | 625 m² | 334 950 € | 2 913 | septembre 2025 |
| 17 rue du Gué | maison | 215 m² | 6 | 993 m² | 429 800 € | 1 999 | septembre 2025 |
| 25 bis route de Rambouillet | maison | 85 m² | 3 | 708 m² | 270 000 € | 3 176 | septembre 2025 |
| 18 rue de la Basinière | appartement | 50 m² | 2 | 156 000 € | 3 120 | août 2025 | |
| 19 rue des Herbages | maison | 104 m² | 4 | 442 m² | 215 000 € | 2 067 | août 2025 |
| 11 rue du Clos Guiraud | maison | 90 m² | 4 | 708 m² | 260 000 € | 2 889 | août 2025 |
| 10 rue du Fief | maison | 96 m² | 4 | 371 m² | 310 000 € | 3 229 | août 2025 |
| 9 rue Lamoignon | appartement | 45 m² | 2 | 130 000 € | 2 889 | août 2025 | |
| 15 rue du Clos Guiraud | maison | 99 m² | 5 | 741 m² | 332 000 € | 3 354 | juillet 2025 |
| 6 rue Racary | maison | 100 m² | 5 | 180 m² | 199 000 € | 1 990 | juillet 2025 |
| 15 route de Paris | appartement | 38 m² | 1 | 127 250 € | 3 349 | juillet 2025 | |
| 42 rue Chantropin | maison | 64 m² | 3 | 335 m² | 278 000 € | 4 344 | juillet 2025 |
| 2 chemin du Bois des Roches | maison | 113 m² | 5 | 761 m² | 328 000 € | 2 903 | juillet 2025 |
| 11 bis rue Aristide Briand | maison | 133 m² | 7 | 515 m² | 388 000 € | 2 917 | juin 2025 |
| 53 rue Richard Vian | maison | 85 m² | 4 | 381 m² | 315 000 € | 3 706 | juin 2025 |
| 79 avenue de Dourdan | maison | 117 m² | 4 | 467 m² | 244 500 € | 2 090 | juin 2025 |
| 6 A impasse de l'Aulnaie des Joncs | appartement | 30 m² | 1 | 120 000 € | 4 000 | juin 2025 | |
| 16 rue Fresnel | maison | 167 m² | 6 | 822 m² | 343 000 € | 2 054 | juin 2025 |
| 6 bis impasse de l'Aulnaie des Joncs | appartement | 62 m² | 3 | 214 000 € | 3 452 | juin 2025 | |
| 6 A impasse de l'Aulnaie des Joncs | appartement | 41 m² | 2 | 147 000 € | 3 585 | juin 2025 | |
| 32 rue de la Chênaie | maison | 152 m² | 6 | 510 m² | 280 000 € | 1 842 | mai 2025 |
| 9 bis rue des Mares | appartement | 50 m² | 3 | 148 000 € | 2 960 | mai 2025 | |
| 12 ter rue Racary | appartement | 25 m² | 1 | 61 000 € | 2 440 | mai 2025 | |
| 49 route de Rambouillet | maison | 147 m² | 5 | 993 m² | 390 000 € | 2 653 | mai 2025 |
| 1 rue des Herbages | appartement | 28 m² | 1 | 95 000 € | 3 393 | avril 2025 | |
| 12 rue du Moulin | maison | 80 m² | 1 | 463 m² | 265 000 € | 3 313 | avril 2025 |
| 11 impasse de l'Aulnaie des Joncs | maison | 123 m² | 5 | 655 m² | 324 500 € | 2 638 | avril 2025 |
| 15 rue Richard Vian | appartement | 50 m² | 2 | 126 000 € | 2 520 | avril 2025 | |
| 1 rue des Herbages | appartement | 45 m² | 2 | 124 000 € | 2 756 | avril 2025 | |
| 2 bis rue du Fief | maison | 68 m² | 3 | 186 m² | 289 000 € | 4 250 | avril 2025 |
| 27 rue du Petit Baville | maison | 124 m² | 5 | 914 m² | 340 000 € | 2 742 | mars 2025 |
| 1 rue de la Juvine | maison | 91 m² | 4 | 556 m² | 256 000 € | 2 813 | mars 2025 |
| 39 avenue de Dourdan | maison | 98 m² | 3 | 614 m² | 217 000 € | 2 214 | mars 2025 |
| 27 route de Rambouillet | maison | 73 m² | 4 | 659 m² | 285 000 € | 3 904 | mars 2025 |
| 6 bis impasse de l'Aulnaie des Joncs | appartement | 30 m² | 1 | 120 000 € | 4 000 | février 2025 | |
| 6 rue des Écoles | appartement | 37 m² | 2 | 105 000 € | 2 838 | janvier 2025 | |
| 2 rue des Mares | maison | 123 m² | 4 | 320 m² | 327 000 € | 2 659 | janvier 2025 |
| 6 A impasse de l'Aulnaie des Joncs | appartement | 23 m² | 1 | 108 000 € | 4 696 | janvier 2025 | |
| 1 bis rue Gabreau | maison | 74 m² | 5 | 252 000 € | 3 405 | janvier 2025 | |
| 44 rue Lamoignon | appartement | 57 m² | 3 | 165 000 € | 2 895 | janvier 2025 | |
| 6 bis impasse de l'Aulnaie des Joncs | appartement | 35 m² | 1 | 137 000 € | 3 914 | janvier 2025 | |
| 8 impasse Vauvilliers | appartement | 59 m² | 3 | 173 000 € | 2 932 | décembre 2024 | |
| 6 rue de la Butte à Moret | maison | 119 m² | 6 | 695 m² | 288 500 € | 2 424 | décembre 2024 |
| 1 rue du Coteau Sud | maison | 50 m² | 3 | 406 m² | 25 000 € | 500 | décembre 2024 |
| 11 rue Richard Vian | maison | 51 m² | 2 | 180 000 € | 3 529 | décembre 2024 | |
| 10 rue des Carrières | maison | 111 m² | 6 | 507 m² | 350 000 € | 3 153 | novembre 2024 |
| 6 rue des Écoles | appartement | 37 m² | 2 | 110 000 € | 2 973 | novembre 2024 | |
| 8 rue du Coteau Sud | maison | 105 m² | 4 | 231 m² | 252 000 € | 2 400 | novembre 2024 |
| 6 A impasse de l'Aulnaie des Joncs | appartement | 49 m² | 1 | 165 307 € | 3 374 | novembre 2024 | |
| 15 rue Richard Vian | appartement | 43 m² | 2 | 106 000 € | 2 465 | novembre 2024 | |
| 8 rue du Cheval Blanc | appartement | 50 m² | 2 | 128 000 € | 2 560 | novembre 2024 | |
| 7 rue de la Juvine | maison | 75 m² | 4 | 504 m² | 271 250 € | 3 617 | octobre 2024 |
| 37 rue du Vieux Châtre | maison | 103 m² | 5 | 3 544 m² | 384 000 € | 3 728 | octobre 2024 |
| 32 bis rue Paul Payenneville | maison | 174 m² | 8 | 864 m² | 400 000 € | 2 299 | octobre 2024 |
| 24 rue du Clos Guiraud | maison | 96 m² | 6 | 500 m² | 266 500 € | 2 776 | octobre 2024 |
| 61 rue des Mares | maison | 97 m² | 5 | 1 200 m² | 265 000 € | 2 732 | octobre 2024 |
| 5 chemin de la Garenne | maison | 86 m² | 4 | 397 m² | 265 000 € | 3 081 | octobre 2024 |
| 15 rue Céleste Boursier | maison | 135 m² | 6 | 693 m² | 345 000 € | 2 556 | octobre 2024 |
| 1 clos de la Juiniere | maison | 88 m² | 4 | 538 m² | 300 000 € | 3 409 | septembre 2024 |
| 5 rue Richard Vian | maison | 88 m² | 3 | 545 m² | 268 000 € | 3 045 | septembre 2024 |
Autour de Saint-Chéron
Saint-Chéron est dans l'Essonne, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : bassin parisien à 11 km, Pays d'Yveline à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Chéron appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Chéron touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Breux-Jouy 2 745 €/m² 2,6 km
- Saint-Maurice-Montcouronne 3 449 €/m² 2,8 km
- Sermaise 2 559 €/m² 3,2 km
- Breuillet 2 857 €/m² 3,8 km
- Le Val-Saint-Germain 2 934 €/m² 4,0 km
- Villeconin 4 080 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Souzy-la-Briche. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Chéron : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Boissy-sous-Saint-Yon 3 367 €/m² 6,4 km, 3 882 hab.
- Étréchy 2 788 €/m² 7,2 km, 6 986 hab.
- Bruyères-le-Châtel 2 517 €/m² 7,2 km, 3 788 hab.
- Égly 3 515 €/m² 7,5 km, 7 166 hab.
- Fontenay-lès-Briis 3 554 €/m² 7,6 km, 2 350 hab.
- Forges-les-Bains 2 875 €/m² 8,2 km, 4 241 hab.
Le bord de l'eau est à 44 km : presqu'île de Gennevilliers.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale des sites géologiques de l'Essonne à 6,5 km, réserve naturelle régionale des étangs de Bonnelles à 10 km
- forêts de la Roche Turpin à 8,2 km, de l'Ouye à 11 km
- rivières Renarde à 4,2 km, Chalouette à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Chéron ?
- jan 6,8 %
- fév 4,5 %
- mars 7,2 %
- avr 7,5 %
- mai 7,9 %
- juin 9,9 %
- juil 9,9 %
- août 8,9 %
- sept 9,9 %
- oct 11,3 %
- nov 8,2 %
- déc 7,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Chéron ?
Les maisons vendues à Saint-Chéron ont un terrain médian de 515 m², mesuré sur 198 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 6 464 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 967 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 175 €/m² | 27 | 3 034 €/m² | 47 |
| 2022 | 3 175 €/m² | 11 | 3 282 €/m² | 57 |
| 2023 | 3 905 €/m² | 13 | 3 200 €/m² | 35 |
| 2024 | 3 272 €/m² | 14 | 2 858 €/m² | 27 |
| 2025 | 3 132 €/m² | 21 | 2 896 €/m² | 40 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.