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Prix de l'immobilier à Brétigny-sur-Orge
3 211€/m² pour un appartement, prix médian des 152 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Brétigny-sur-Orge
- 13 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 100 communes valorisées dans l'Essonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Brétigny-sur-Orge est la 440e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Brétigny-sur-Orge
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue d'Estienne d'Orves | 60 m² | 3 | 190 000 € | juillet 2025 | 3 167 €/m² |
| 37 avenue Lucien Clause | 60 m² | 3 | 212 000 € | juillet 2025 | 3 533 €/m² |
| 2 avenue Lucien Clause | 60 m² | 3 | 205 000 € | juin 2025 | 3 417 €/m² |
| 3 rue d'Estienne d'Orves | 60 m² | 3 | 213 000 € | juin 2025 | 3 550 €/m² |
| 2 avenue de la Commune de Paris | 61 m² | 3 | 176 000 € | décembre 2025 | 2 885 €/m² |
| 8 rue de l'Artois | 61 m² | 3 | 157 000 € | septembre 2025 | 2 574 €/m² |
| 10 avenue de la Commune de Paris | 61 m² | 3 | 150 000 € | juillet 2025 | 2 459 €/m² |
| 2 rue Robert Azambourg | 61 m² | 3 | 190 000 € | mars 2025 | 3 115 €/m² |
| 4 rue Maurice Boyau | 59 m² | 3 | 193 000 € | décembre 2025 | 3 271 €/m² |
| 6 avenue Edouard Branly | 60 m² | 3 | 220 000 € | octobre 2024 | 3 602 €/m² |
| 7 rue Georges Charpak | 60 m² | 3 | 221 500 € | juillet 2024 | 3 626 €/m² |
| 26 avenue Claude Lévi-Strauss | 60 m² | 3 | 212 000 € | juillet 2024 | 3 471 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (3 114 €/m²) et 20 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 574 €/m² et 3 697 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Brétigny-sur-Orge, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 100 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 743 €/m², soit 49 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Brétigny-sur-Orge, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Brétigny-sur-Orge
- Combien coûte le mètre carré à Brétigny-sur-Orge ?
- Le prix médian à Brétigny-sur-Orge est de 3 211 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 152 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 574 €/m² et 3 697 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Brétigny-sur-Orge ?
- le Plan, à 3 644 €/m². Le moins cher est Cossigny, à 2 886 €/m², soit 26 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Brétigny-sur-Orge ?
- En juillet, qui concentre 11,8 % des ventes de l'année, contre 6,0 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Brétigny-sur-Orge ?
- Les maisons vendues à Brétigny-sur-Orge ont un terrain médian de 451 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 6 464 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Brétigny-sur-Orge
13 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 26 % : le Plan à 3 644 €/m², Cossigny à 2 886 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Écoles 3 276 €/m² 238 ventes, 11 % de maisons
- la Garde 2 947 €/m² 198 ventes, 49 % de maisons
- la Marinière 3 137 €/m² 120 ventes, 45 % de maisons
- la Cité 3 214 €/m² 111 ventes, 24 % de maisons
- le Mesnil 3 595 €/m² 104 ventes, 29 % de maisons
- la Fourche 3 633 €/m² 90 ventes, 40 % de maisons
- Cossigny 2 886 €/m² 80 ventes, 8 % de maisons
- les Cendrennes 3 026 €/m² 76 ventes, 95 % de maisons
- les Prevotes 3 115 €/m² 56 ventes, 98 % de maisons
- la Fontaine 3 327 €/m² 44 ventes, 55 % de maisons
- St Pierre 3 478 €/m² 41 ventes, 39 % de maisons
- les Glaises 2 937 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- le Plan 3 644 €/m² 14 ventes, 14 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 4 lieux-dits de Brétigny-sur-Orge portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Joncs Marins (10), le Carouge (7), les Prés d'Aulnay (5), la Garenne (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BB 3 795 €/m² 17 ventes
- section AT 3 689 €/m² 29 ventes
- section BD 3 668 €/m² 126 ventes
- section AP 3 518 €/m² 38 ventes
- section AV 3 450 €/m² 36 ventes
- section AK 3 438 €/m² 71 ventes
- section AM 3 412 €/m² 60 ventes
- section AS 3 379 €/m² 27 ventes
- section AB 3 354 €/m² 22 ventes
- section AE 3 299 €/m² 224 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 75 y sont recensées à Brétigny-sur-Orge, 18 ont pu être situées, et 1 214 ventes sur 1 435 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 435 retenues à Brétigny-sur-Orge depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39 avenue Jules Marquis | appartement | 66 m² | 4 | 162 200 € | 2 458 | décembre 2025 | |
| 21 rue Felia de Arric | maison | 90 m² | 3 | 289 m² | 329 000 € | 3 656 | décembre 2025 |
| 42 chemin des Pâtures | maison | 99 m² | 5 | 732 m² | 302 300 € | 3 054 | décembre 2025 |
| 38 rue Alfred Leblanc | maison | 137 m² | 5 | 404 m² | 204 633 € | 1 494 | décembre 2025 |
| 38 rue Alfred Leblanc | maison | 137 m² | 5 | 404 m² | 234 320 € | 1 710 | décembre 2025 |
| 19 rue de la Passerelle | maison | 114 m² | 5 | 640 m² | 280 000 € | 2 456 | décembre 2025 |
| 2 rue Gay Lussac | appartement | 86 m² | 4 | 109 496 € | 1 273 | décembre 2025 | |
| 4 rue Maurice Boyau | appartement | 59 m² | 3 | 193 000 € | 3 271 | décembre 2025 | |
| 11 avenue Roger Chambonnet | appartement | 42 m² | 2 | 150 000 € | 3 571 | décembre 2025 | |
| 6 rue d'Estienne d'Orves | appartement | 69 m² | 3 | 154 400 € | 2 238 | décembre 2025 | |
| 28 avenue Claude Lévi-Strauss | appartement | 43 m² | 2 | 135 000 € | 3 140 | décembre 2025 | |
| 8 rue Robert Azambourg | appartement | 43 m² | 2 | 164 000 € | 3 814 | décembre 2025 | |
| 12 rue Gay Lussac | appartement | 86 m² | 4 | 111 856 € | 1 301 | décembre 2025 | |
| 15 avenue Marguerite Yourcenar | appartement | 69 m² | 3 | 227 850 € | 3 302 | décembre 2025 | |
| 1 rue Anatole France | appartement | 39 m² | 2 | 127 000 € | 3 256 | décembre 2025 | |
| 2 rue Robert Azambourg | appartement | 43 m² | 2 | 140 000 € | 3 256 | décembre 2025 | |
| 30 rue du Lieutenant Gayot | maison | 91 m² | 5 | 320 m² | 285 000 € | 3 132 | décembre 2025 |
| 14 rue George Sand | maison | 115 m² | 5 | 375 m² | 364 000 € | 3 165 | décembre 2025 |
| 2 avenue de la Commune de Paris | appartement | 61 m² | 3 | 176 000 € | 2 885 | décembre 2025 | |
| 6 rue des Ardennes | maison | 111 m² | 5 | 558 m² | 334 000 € | 3 009 | décembre 2025 |
| 138 bis boulevard de France | maison | 102 m² | 4 | 470 m² | 325 000 € | 3 186 | décembre 2025 |
| 4 rue du Général Leclerc | appartement | 20 m² | 1 | 80 200 € | 4 010 | décembre 2025 | |
| 29 rue des Prés d'Aulnay | maison | 96 m² | 4 | 1 169 m² | 295 500 € | 3 078 | décembre 2025 |
| 89 rue Léon Blum | maison | 216 m² | 10 | 1 290 m² | 465 000 € | 2 153 | décembre 2025 |
| 5 rue des Bouleaux | maison | 79 m² | 4 | 250 000 € | 3 165 | décembre 2025 | |
| 9 rue d'Estienne d'Orves | appartement | 71 m² | 3 | 225 000 € | 3 169 | décembre 2025 | |
| 31 rue Georges Charles Burger | maison | 60 m² | 4 | 138 000 € | 2 300 | décembre 2025 | |
| 53 A rue de la Mairie | maison | 65 m² | 4 | 363 m² | 185 000 € | 2 846 | décembre 2025 |
| 23 rue d'Estienne d'Orves | appartement | 27 m² | 1 | 120 000 € | 4 444 | novembre 2025 | |
| 5 avenue des Cigognes | maison | 116 m² | 6 | 461 m² | 322 000 € | 2 776 | novembre 2025 |
| 20 rue du Docteur Babin | maison | 60 m² | 3 | 570 m² | 243 000 € | 4 050 | novembre 2025 |
| 5 rue des Frênes | maison | 98 m² | 4 | 330 000 € | 3 367 | novembre 2025 | |
| 5 rue Simone Veil | appartement | 64 m² | 2 | 182 485 € | 2 851 | novembre 2025 | |
| 18 rue du Docteur Babin | appartement | 24 m² | 1 | 65 000 € | 2 708 | novembre 2025 | |
| 6 rue de la Paix | appartement | 33 m² | 1 | 90 000 € | 2 727 | novembre 2025 | |
| 14 avenue Edouard Branly | appartement | 72 m² | 4 | 175 000 € | 2 431 | novembre 2025 | |
| 5 impasse Camille Hebert | appartement | 58 m² | 3 | 168 000 € | 2 897 | novembre 2025 | |
| 9 avenue Normandie-Niemen | appartement | 37 m² | 2 | 163 500 € | 4 419 | novembre 2025 | |
| 3 allée des Colombes | maison | 116 m² | 6 | 345 m² | 304 900 € | 2 628 | novembre 2025 |
| 37 boulevard de France | maison | 85 m² | 5 | 355 m² | 255 000 € | 3 000 | novembre 2025 |
| 21 rue Danielle Casanova | appartement | 56 m² | 3 | 196 000 € | 3 500 | novembre 2025 | |
| 6 avenue de la Commune de Paris | appartement | 73 m² | 4 | 169 900 € | 2 327 | novembre 2025 | |
| 19 rue Danielle Casanova | appartement | 50 m² | 3 | 158 500 € | 3 170 | novembre 2025 | |
| 19 rue d'Estienne d'Orves | appartement | 43 m² | 2 | 173 000 € | 4 023 | novembre 2025 | |
| 9 rue d'Estienne d'Orves | appartement | 38 m² | 2 | 165 000 € | 4 342 | novembre 2025 | |
| 3 avenue Marguerite Yourcenar | appartement | 69 m² | 3 | 248 000 € | 3 594 | octobre 2025 | |
| 17 avenue Normandie-Niemen | appartement | 87 m² | 4 | 265 000 € | 3 046 | octobre 2025 | |
| 23 allée des Jonquilles | maison | 80 m² | 4 | 553 m² | 360 000 € | 4 500 | octobre 2025 |
| 20 avenue Claude Lévi-Strauss | appartement | 81 m² | 4 | 319 000 € | 3 938 | octobre 2025 | |
| 8 rue Jean Moulin | maison | 108 m² | 4 | 589 m² | 355 000 € | 3 287 | octobre 2025 |
| 32 rue Guillaume Apollinaire | maison | 168 m² | 7 | 597 m² | 477 000 € | 2 839 | octobre 2025 |
| 89 rue du Bois de Châtres | maison | 269 m² | 6 | 1 306 m² | 514 000 € | 1 911 | octobre 2025 |
| 6 rue Robert Azambourg | maison | 98 m² | 5 | 290 000 € | 2 959 | octobre 2025 | |
| 4 rue Alexandre Dumas | maison | 150 m² | 6 | 382 m² | 418 200 € | 2 788 | octobre 2025 |
| 6 allée Helene Carrere d'Encausse | appartement | 86 m² | 4 | 289 000 € | 3 360 | octobre 2025 | |
| 63 avenue Lucien Clause | appartement | 57 m² | 3 | 218 000 € | 3 825 | octobre 2025 | |
| 23 rue Danielle Casanova | appartement | 79 m² | 4 | 257 000 € | 3 253 | octobre 2025 | |
| 9 avenue de Gascogne | maison | 124 m² | 4 | 641 m² | 320 900 € | 2 588 | octobre 2025 |
| 8 place du Commandant Blanckaert | maison | 70 m² | 4 | 340 m² | 215 000 € | 3 071 | octobre 2025 |
| 29 rue Danielle Casanova | appartement | 68 m² | 3 | 186 000 € | 2 735 | octobre 2025 | |
| 14 rue Gay Lussac | appartement | 97 m² | 5 | 180 110 € | 1 857 | octobre 2025 | |
| 1 rue Alfred de Musset | appartement | 64 m² | 3 | 159 000 € | 2 484 | octobre 2025 | |
| 9 rue Georges Charpak | appartement | 38 m² | 2 | 168 000 € | 4 421 | octobre 2025 | |
| 11 rue du Général Leclerc | appartement | 65 m² | 4 | 211 980 € | 3 261 | octobre 2025 | |
| 51 boulevard Blaise Pascal | maison | 89 m² | 5 | 362 m² | 327 000 € | 3 674 | octobre 2025 |
| 58 avenue Salvador Allende | maison | 43 m² | 2 | 160 000 € | 3 721 | septembre 2025 | |
| 9 rue Camille Hebert | appartement | 34 m² | 1 | 136 500 € | 4 015 | septembre 2025 | |
| 63 avenue Lucien Clause | appartement | 58 m² | 3 | 209 000 € | 3 603 | septembre 2025 | |
| 23 avenue Edouard Branly | appartement | 72 m² | 4 | 146 930 € | 2 041 | septembre 2025 | |
| 19 rue du Général Leclerc | appartement | 80 m² | 3 | 289 000 € | 3 613 | septembre 2025 | |
| 4 Cité Pasteur | appartement | 62 m² | 4 | 139 000 € | 2 242 | septembre 2025 | |
| 16 chemin du Bois Badeau | appartement | 27 m² | 1 | 1 547 m² | 205 000 € | 7 593 | septembre 2025 |
| 1 rue Félicien Revol | maison | 118 m² | 6 | 536 m² | 230 000 € | 1 949 | septembre 2025 |
| 10 avenue Verte | maison | 73 m² | 4 | 451 m² | 285 000 € | 3 904 | septembre 2025 |
| 39 avenue Jules Marquis | appartement | 57 m² | 3 | 96 000 € | 1 684 | septembre 2025 | |
| 2 rue Gay Lussac | appartement | 86 m² | 4 | 169 860 € | 1 975 | septembre 2025 | |
| 3 rue Maurice Boyau | maison | 121 m² | 4 | 198 m² | 290 000 € | 2 397 | septembre 2025 |
| 5 impasse Victor Basch | maison | 212 m² | 8 | 335 m² | 445 600 € | 2 102 | septembre 2025 |
| 1 rue Simone Veil | appartement | 57 m² | 3 | 224 900 € | 3 946 | septembre 2025 | |
| 10 rue d'Estienne d'Orves | appartement | 69 m² | 4 | 235 400 € | 3 412 | septembre 2025 |
Autour de Brétigny-sur-Orge
Brétigny-sur-Orge est dans l'Essonne, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : bassin parisien à 25 km, Pays d'Yveline à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Brétigny-sur-Orge appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
Les communes limitrophes
Brétigny-sur-Orge touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Leuville-sur-Orge 3 118 €/m² 2,6 km
- Saint-Germain-lès-Arpajon 2 560 €/m² 2,6 km
- La Norville 3 212 €/m² 3,1 km
- Le Plessis-Pâté 3 302 €/m² 3,1 km
- Saint-Michel-sur-Orge 2 463 €/m² 3,7 km
- Leudeville 2 895 €/m² 3,9 km
- Marolles-en-Hurepoix 3 900 €/m² 4,1 km
- Longpont-sur-Orge 3 361 €/m² 4,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Brétigny-sur-Orge : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Arpajon 3 037 €/m² 4,1 km, 11 698 hab.
- Linas 2 989 €/m² 4,4 km, 7 987 hab.
- Montlhéry 3 333 €/m² 4,9 km, 9 772 hab.
- Sainte-Geneviève-des-Bois 2 868 €/m² 5,1 km, 35 438 hab.
- Vert-le-Grand 3 402 €/m² 5,7 km, 2 444 hab.
- Ollainville 3 115 €/m² 5,8 km, 5 455 hab.
Le bord de l'eau est à 37 km : presqu'île de Gennevilliers.
Les repères sur le territoire de la commune
- vallée de l'Orge
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des sites géologiques de l'Essonne à 11 km
- forêts bois de la Forêt à 2,9 km, de la Roche Turpin à 8,1 km
- lacs de Viry-Châtillon à 9,9 km, de Saulx-les-Chartreux à 11 km
- rivières Salmouille à 2,2 km, Yvette à 7,9 km
- sites Natura 2000 Marais d'Itteville et de Fontenay-le-Vicomte à 8,3 km, Marais des basses vallées de la Juine et de l'Essonne à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Brétigny-sur-Orge ?
- jan 8,4 %
- fév 6,7 %
- mars 8,6 %
- avr 7,2 %
- mai 8,9 %
- juin 9,3 %
- juil 11,8 %
- août 6,7 %
- sept 9,3 %
- oct 8,4 %
- nov 6,0 %
- déc 8,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Brétigny-sur-Orge ?
Les maisons vendues à Brétigny-sur-Orge ont un terrain médian de 451 m², mesuré sur 468 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 6 464 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 967 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 246 €/m² | 173 | 3 296 €/m² | 142 |
| 2022 | 3 407 €/m² | 241 | 3 451 €/m² | 154 |
| 2023 | 3 375 €/m² | 147 | 3 323 €/m² | 104 |
| 2024 | 3 269 €/m² | 132 | 3 137 €/m² | 76 |
| 2025 | 3 211 €/m² | 152 | 3 017 €/m² | 114 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.