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Prix de l'immobilier à Saint-Germain-lès-Arpajon
2 560€/m² pour un appartement, prix médian des 49 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Germain-lès-Arpajon
- 12 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 100 communes valorisées dans l'Essonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Germain-lès-Arpajon est la 498e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Germain-lès-Arpajon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 chemin des Petites Fontaines | 90 m² | 4 | 270 000 € | février 2025 | 2 879 €/m² |
| 1 rue Ernest Labbé | 91 m² | 4 | 256 700 € | avril 2025 | 3 071 €/m² |
| 11 chemin de Guibeville | 90 m² | 4 | 280 000 € | juin 2024 | 3 095 €/m² |
| 33 bis rue du Mesnil | 90 m² | 4 | 272 750 € | février 2024 | 2 766 €/m² |
| 38 rue du Docteur Louis Babin | 91 m² | 4 | 253 000 € | octobre 2024 | 2 838 €/m² |
| 1 résidence Louis Aragon | 88 m² | 4 | 275 000 € | août 2024 | 3 163 €/m² |
| 67 rue de la Glacière | 86 m² | 4 | 300 000 € | mars 2025 | 3 496 €/m² |
| 1 impasse Flora Tristan | 91 m² | 4 | 316 500 € | juillet 2023 | 3 461 €/m² |
| 146 route de Leuville | 93 m² | 4 | 325 000 € | janvier 2024 | 3 537 €/m² |
| 2 impasse Marguerite Yourcenar | 93 m² | 4 | 329 000 € | janvier 2024 | 3 590 €/m² |
| 3 résidence Louis Aragon | 85 m² | 4 | 265 500 € | juin 2025 | 3 323 €/m² |
| 57 rue Fontaine | 90 m² | 4 | 281 000 € | juin 2022 | 2 863 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 2,4 % entre 2021 et 2025, passant de 2 500 €/m² à 2 560 €/m².
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (3 114 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 208 €/m² et 3 248 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Germain-lès-Arpajon, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 560 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 885 €/m², soit 58 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Germain-lès-Arpajon, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Germain-lès-Arpajon
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
- Le prix médian à Saint-Germain-lès-Arpajon est de 2 560 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 49 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 208 €/m² et 3 248 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Germain-lès-Arpajon ?
- les Louvetières, à 3 679 €/m². Le moins cher est Parc de Chanteloup, à 2 280 €/m², soit 61 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
- En juillet, qui concentre 13,3 % des ventes de l'année, contre 5,6 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
- Les maisons vendues à Saint-Germain-lès-Arpajon ont un terrain médian de 461 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 6 464 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Germain-lès-Arpajon
12 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 61 % : les Louvetières à 3 679 €/m², Parc de Chanteloup à 2 280 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Parc 3 082 €/m² 85 ventes, 56 % de maisons
- Sent de la Glacière 3 423 €/m² 82 ventes, 55 % de maisons
- Parc de Chanteloup 2 280 €/m² 81 ventes, 15 % de maisons
- les Grands Jardins 3 371 €/m² 41 ventes, 76 % de maisons
- la Bretonnière 3 253 €/m² 38 ventes, 89 % de maisons
- les Cendrennes 2 897 €/m² 37 ventes, 57 % de maisons
- le Pré Guillan 3 393 €/m² 30 ventes, 97 % de maisons
- le Fonceau 3 492 €/m² 27 ventes, 81 % de maisons
- les Gournais 3 370 €/m² 19 ventes, 68 % de maisons
- Fourcon 3 304 €/m² 19 ventes, 95 % de maisons
- les Grillères 3 409 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- les Louvetières 3 679 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 6 lieux-dits de Saint-Germain-lès-Arpajon portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Crosneries (10), la Fosse Monpied (9), les Coq Vallée (9), les Varennes (6), les Carrières (5), les Joncs Marins (4).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AX 3 889 €/m² 9 ventes
- section BC 3 742 €/m² 57 ventes
- section AE 3 654 €/m² 26 ventes
- section AC 3 645 €/m² 21 ventes
- section AV 3 556 €/m² 12 ventes
- section AB 3 547 €/m² 12 ventes
- section AP 3 529 €/m² 29 ventes
- section BD 3 446 €/m² 28 ventes
- section AA 3 409 €/m² 55 ventes
- section AS 3 304 €/m² 19 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 56 y sont recensées à Saint-Germain-lès-Arpajon, 18 ont pu être situées, et 527 ventes sur 540 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 540 retenues à Saint-Germain-lès-Arpajon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue Fontaine | maison | 113 m² | 3 | 365 000 € | 3 230 | décembre 2025 | |
| 2 résidence de la Boisselle | appartement | 56 m² | 3 | 126 500 € | 2 259 | décembre 2025 | |
| 3 parc de Chanteloup | appartement | 60 m² | 4 | 135 000 € | 2 250 | décembre 2025 | |
| 13 parc de Chanteloup | appartement | 50 m² | 3 | 112 000 € | 2 240 | décembre 2025 | |
| 3 parc de Chanteloup | appartement | 50 m² | 3 | 119 000 € | 2 380 | décembre 2025 | |
| 80 bis route de Corbeil | maison | 66 m² | 4 | 358 m² | 263 350 € | 3 990 | décembre 2025 |
| 13 chemin de la Tuilerie | maison | 144 m² | 6 | 2 164 m² | 319 000 € | 2 215 | décembre 2025 |
| 2 bis chemin de Saint-Michel | maison | 74 m² | 3 | 317 m² | 244 500 € | 3 304 | novembre 2025 |
| 2 rue des Coteaux du Parc | maison | 80 m² | 4 | 356 m² | 295 800 € | 3 698 | novembre 2025 |
| 4 route d'Aulnay | maison | 77 m² | 3 | 480 m² | 240 000 € | 3 117 | novembre 2025 |
| 12 parc de Chanteloup | appartement | 60 m² | 4 | 119 600 € | 1 993 | novembre 2025 | |
| 18 chemin des Vallées | maison | 50 m² | 3 | 1 258 m² | 220 000 € | 4 400 | novembre 2025 |
| 33 chemin des Varennes | maison | 52 m² | 3 | 212 m² | 180 000 € | 3 462 | octobre 2025 |
| 2 résidence de la Boisselle | appartement | 56 m² | 3 | 133 810 € | 2 389 | octobre 2025 | |
| 16 route Nationale 20 | maison | 43 m² | 3 | 505 m² | 110 000 € | 2 558 | octobre 2025 |
| 5 allée des Longs Prés | appartement | 36 m² | 1 | 140 000 € | 3 889 | octobre 2025 | |
| 108 rue du Mesnil | maison | 73 m² | 4 | 219 000 € | 3 000 | octobre 2025 | |
| 26 chemin de la Grâce de Dieu | appartement | 70 m² | 2 | 238 000 € | 3 400 | octobre 2025 | |
| 15 ter rue Jean Jaures | maison | 149 m² | 4 | 2 105 m² | 228 000 € | 1 530 | octobre 2025 |
| 12 bis rue des Vignes de Saint Eutrope | maison | 379 m² | 10 | 35 m² | 671 600 € | 1 772 | octobre 2025 |
| 5 chemin de la Sablière | appartement | 48 m² | 2 | 156 000 € | 3 250 | octobre 2025 | |
| 5 allée des Longs Prés | appartement | 60 m² | 3 | 210 000 € | 3 500 | octobre 2025 | |
| 108 rue du Mesnil | maison | 77 m² | 4 | 60 m² | 258 250 € | 3 354 | octobre 2025 |
| 1 rue du Mesnil | maison | 105 m² | 5 | 440 m² | 315 000 € | 3 000 | octobre 2025 |
| 11 boulevard Eugène Lagauche | appartement | 82 m² | 3 | 231 000 € | 2 817 | octobre 2025 | |
| 4 résidence de la Boisselle | appartement | 69 m² | 4 | 145 000 € | 2 101 | septembre 2025 | |
| 10 parc de Chanteloup | appartement | 60 m² | 4 | 129 960 € | 2 166 | septembre 2025 | |
| 140 route de Corbeil | maison | 61 m² | 3 | 962 m² | 235 000 € | 3 852 | septembre 2025 |
| 32 route d'Aulnay | maison | 59 m² | 3 | 586 m² | 278 000 € | 4 712 | septembre 2025 |
| 20 place Mozart | maison | 77 m² | 1 | 196 170 € | 2 548 | septembre 2025 | |
| 1 rue des Glycines | maison | 66 m² | 4 | 331 m² | 235 000 € | 3 561 | septembre 2025 |
| 6 impasse Angela Davis | maison | 157 m² | 7 | 423 m² | 405 000 € | 2 580 | septembre 2025 |
| 5 allée des Longs Prés | appartement | 41 m² | 2 | 162 050 € | 3 952 | août 2025 | |
| 14 rue Saint Corbinien | appartement | 39 m² | 2 | 164 900 € | 4 228 | août 2025 | |
| 8 parc de Chanteloup | appartement | 60 m² | 4 | 122 850 € | 2 048 | août 2025 | |
| 26 rue du Docteur Louis Babin | appartement | 47 m² | 2 | 135 000 € | 2 872 | août 2025 | |
| 108 rue du Mesnil | appartement | 67 m² | 4 | 150 500 € | 2 246 | août 2025 | |
| 16 parc de Chanteloup | appartement | 50 m² | 3 | 127 000 € | 2 540 | août 2025 | |
| 11 parc de Chanteloup | appartement | 50 m² | 3 | 128 000 € | 2 560 | août 2025 | |
| 9 parc de Chanteloup | appartement | 60 m² | 4 | 132 500 € | 2 208 | août 2025 | |
| 11 boulevard Eugène Lagauche | appartement | 65 m² | 3 | 212 000 € | 3 262 | août 2025 | |
| 11 parc de Chanteloup | appartement | 60 m² | 4 | 127 500 € | 2 125 | août 2025 | |
| 4 chemin des Vallées | maison | 84 m² | 4 | 303 400 € | 3 612 | août 2025 | |
| 22 rue du Docteur Louis Babin | maison | 120 m² | 5 | 475 m² | 330 500 € | 2 754 | juillet 2025 |
| 30 rue Saint Corbinien | maison | 79 m² | 4 | 361 m² | 302 000 € | 3 823 | juillet 2025 |
| 5 rue George Sand | maison | 92 m² | 5 | 179 m² | 261 000 € | 2 837 | juillet 2025 |
| 23 rue des Closeaux | maison | 73 m² | 4 | 266 000 € | 3 644 | juillet 2025 | |
| 5 parc de Chanteloup | appartement | 50 m² | 3 | 128 850 € | 2 577 | juillet 2025 | |
| 2 ter chemin de Saint-Michel | maison | 47 m² | 2 | 319 m² | 205 000 € | 4 362 | juillet 2025 |
| 14 rue des Vignes de Saint Eutrope | maison | 105 m² | 5 | 292 m² | 382 700 € | 3 645 | juillet 2025 |
| 4 rue René Décle | maison | 50 m² | 3 | 281 m² | 170 000 € | 3 400 | juillet 2025 |
| 21 chemin de Guibeville | maison | 97 m² | 4 | 341 m² | 290 000 € | 2 990 | juillet 2025 |
| 8 rue Louise Roger | appartement | 66 m² | 3 | 225 000 € | 3 409 | juillet 2025 | |
| 4 bis boulevard Eugène Lagauche | appartement | 35 m² | 1 | 109 000 € | 3 114 | juillet 2025 | |
| 12 rue Saint Corbinien | appartement | 62 m² | 3 | 190 000 € | 3 065 | juin 2025 | |
| 4 parc de Chanteloup | appartement | 50 m² | 3 | 107 000 € | 2 140 | juin 2025 | |
| 15 parc de Chanteloup | appartement | 50 m² | 3 | 132 750 € | 2 655 | juin 2025 | |
| 3 résidence Louis Aragon | maison | 85 m² | 4 | 197 m² | 265 500 € | 3 124 | juin 2025 |
| 62 route de Leuville | maison | 60 m² | 3 | 1 853 m² | 326 500 € | 5 442 | juin 2025 |
| 5 chemin des Carrières | maison | 80 m² | 4 | 255 000 € | 3 188 | juin 2025 | |
| 6 sentier Fontaine Mesnil | maison | 131 m² | 6 | 1 111 m² | 357 000 € | 2 725 | juin 2025 |
| 30 rue Fontaine | maison | 107 m² | 4 | 830 m² | 285 000 € | 2 664 | juin 2025 |
| 10 impasse du Moulin | maison | 108 m² | 5 | 450 000 € | 4 167 | juin 2025 | |
| 23 A rue Pierre Curie | maison | 88 m² | 5 | 125 m² | 249 900 € | 2 840 | mai 2025 |
| 28 rue Jean Jaures | maison | 91 m² | 3 | 500 m² | 289 400 € | 3 180 | mai 2025 |
| 13 rue de la Boëlle | maison | 132 m² | 5 | 568 m² | 402 500 € | 3 049 | mai 2025 |
| 7 impasse de la Tannerie | maison | 123 m² | 5 | 394 m² | 385 000 € | 3 130 | mai 2025 |
| 25 rue Pierre Curie | maison | 133 m² | 6 | 500 m² | 350 000 € | 2 632 | mai 2025 |
| 4 résidence de la Boisselle | appartement | 56 m² | 3 | 153 000 € | 2 732 | mai 2025 | |
| 11 bis route d'Aulnay | maison | 72 m² | 4 | 640 m² | 270 000 € | 3 750 | mai 2025 |
| 15 parc de Chanteloup | appartement | 50 m² | 3 | 119 700 € | 2 394 | mai 2025 | |
| 1 rue Ernest Labbé | maison | 91 m² | 4 | 107 m² | 256 700 € | 2 821 | avril 2025 |
| 24 rue Jean Jaures | maison | 124 m² | 5 | 814 m² | 275 500 € | 2 222 | avril 2025 |
| 90 A rue du Mesnil | maison | 102 m² | 5 | 297 m² | 317 000 € | 3 108 | avril 2025 |
| 4 rue des Grands Jardins | appartement | 61 m² | 3 | 190 000 € | 3 115 | avril 2025 | |
| 57 route de Corbeil | maison | 35 m² | 2 | 186 m² | 125 000 € | 3 571 | avril 2025 |
| 61 rue du Docteur Louis Babin | maison | 60 m² | 3 | 64 m² | 215 700 € | 3 595 | avril 2025 |
| 28 route d'Aulnay | maison | 61 m² | 4 | 672 m² | 335 000 € | 5 492 | avril 2025 |
| 11 rue Louise Roger | appartement | 26 m² | 1 | 90 000 € | 3 462 | avril 2025 | |
| 11 rue Louise Roger | appartement | 95 m² | 3 | 163 000 € | 1 716 | mars 2025 |
Autour de Saint-Germain-lès-Arpajon
Saint-Germain-lès-Arpajon est dans l'Essonne, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : bassin parisien à 22 km, Pays d'Yveline à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Germain-lès-Arpajon appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Germain-lès-Arpajon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Arpajon 3 037 €/m² 1,7 km
- Leuville-sur-Orge 3 118 €/m² 1,7 km
- La Norville 3 212 €/m² 1,7 km
- Brétigny-sur-Orge 3 211 €/m² 2,6 km
- Linas 2 989 €/m² 3,2 km
- Ollainville 3 115 €/m² 3,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Germain-lès-Arpajon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Égly 3 515 €/m² 4,1 km, 7 166 hab.
- Montlhéry 3 333 €/m² 4,6 km, 9 772 hab.
- Marolles-en-Hurepoix 3 900 €/m² 4,6 km, 5 708 hab.
- Longpont-sur-Orge 3 361 €/m² 4,8 km, 6 482 hab.
- Saint-Michel-sur-Orge 2 463 €/m² 5,2 km, 21 776 hab.
- Le Plessis-Pâté 3 302 €/m² 5,6 km, 4 154 hab.
Le bord de l'eau est à 37 km : presqu'île de Gennevilliers.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des sites géologiques de l'Essonne à 9,6 km
- forêts bois de la Forêt à 2,1 km, de la Roche Turpin à 5,6 km
- lacs de Saulx-les-Chartreux à 11 km, de Viry-Châtillon à 12 km
- rivières Salmouille à 3,0 km, Yvette à 9,4 km
- sites Natura 2000 Marais d'Itteville et de Fontenay-le-Vicomte à 10 km, Marais des basses vallées de la Juine et de l'Essonne à 11 km
- vallée de l'Orge à 3,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
- jan 9,3 %
- fév 8,3 %
- mars 7,0 %
- avr 7,2 %
- mai 6,5 %
- juin 10,4 %
- juil 13,3 %
- août 8,0 %
- sept 8,1 %
- oct 9,4 %
- nov 5,6 %
- déc 6,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
Les maisons vendues à Saint-Germain-lès-Arpajon ont un terrain médian de 461 m², mesuré sur 301 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 6 464 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 967 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 500 €/m² | 37 | 3 376 €/m² | 81 |
| 2022 | 2 650 €/m² | 48 | 3 483 €/m² | 98 |
| 2023 | 2 807 €/m² | 31 | 3 245 €/m² | 50 |
| 2024 | 3 071 €/m² | 37 | 3 266 €/m² | 48 |
| 2025 | 2 560 €/m² | 49 | 3 124 €/m² | 61 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.