Prix de l'immobilier à Linas
2 989€/m² pour un appartement, prix médian des 27 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Linas
- 10 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 100 communes valorisées dans l'Essonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Linas est la 458e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Linas
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 chemin des Vallées | 95 m² | 4 | 240 000 € | janvier 2025 | 2 743 €/m² |
| 62 rue Montvinet | 96 m² | 4 | 355 100 € | juillet 2025 | 3 761 €/m² |
| 17 rue Alexandre Lamblin | 97 m² | 4 | 360 000 € | octobre 2025 | 3 711 €/m² |
| 67 route Nationale 20 | 93 m² | 4 | 295 000 € | septembre 2025 | 2 764 €/m² |
| 4 rue des Hauts Chupins | 98 m² | 4 | 430 000 € | septembre 2025 | 3 831 €/m² |
| 7 chemin des Vallées | 95 m² | 4 | 300 000 € | décembre 2023 | 3 183 €/m² |
| 3 bis chemin Royal | 95 m² | 4 | 320 500 € | octobre 2023 | 3 317 €/m² |
| 19 route de Leuville | 99 m² | 4 | 309 500 € | juin 2025 | 3 149 €/m² |
| 22 chemin de Faux Vallet | 100 m² | 4 | 340 600 € | août 2025 | 3 276 €/m² |
| 6 bis impasse du Faux Vallet | 100 m² | 4 | 200 000 € | mars 2025 | 2 023 €/m² |
| 5 rue du Chemin Vert | 100 m² | 4 | 340 600 € | janvier 2025 | 3 404 €/m² |
| 5 rue des Colombes | 92 m² | 4 | 308 000 € | juin 2024 | 3 355 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 12,2 % entre 2021 et 2025, passant de 3 404 €/m² à 2 989 €/m².
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (3 114 €/m²) et 12 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 738 €/m² et 3 457 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Linas, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 929 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 622 €/m², soit 50 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Linas, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Linas
- Combien coûte le mètre carré à Linas ?
- Le prix médian à Linas est de 2 989 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 27 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 738 €/m² et 3 457 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Linas ?
- les Bas Sablons, à 3 836 €/m². Le moins cher est le Faux Vallet, à 2 683 €/m², soit 43 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Linas ?
- En juillet, qui concentre 12,9 % des ventes de l'année, contre 5,1 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Linas ?
- Les maisons vendues à Linas ont un terrain médian de 495 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 6 464 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Linas
10 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 43 % : les Bas Sablons à 3 836 €/m², le Faux Vallet à 2 683 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Roblines 3 378 €/m² 121 ventes, 31 % de maisons
- Montvinet 3 242 €/m² 80 ventes, 41 % de maisons
- l'Étang 3 392 €/m² 36 ventes, 69 % de maisons
- la Vachère 3 374 €/m² 35 ventes, 91 % de maisons
- les Bas Sablons 3 836 €/m² 32 ventes, 97 % de maisons
- Tabor 3 334 €/m² 29 ventes, 76 % de maisons
- la Gouttière 3 162 €/m² 21 ventes, 62 % de maisons
- Guillerville 3 622 €/m² 20 ventes, 55 % de maisons
- les Barbettes 2 772 €/m² 17 ventes, 88 % de maisons
- le Faux Vallet 2 683 €/m² 13 ventes, 77 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 10 lieux-dits de Linas portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Fonceaux (9), les Bois (5), les Hauts Chupins (5), les Vallées (5), Carcassonne (4), les Vieilles Vignes (4), les Roches (3), Brequet (2), les Bas Chupins (2), Bois des Vaugoulants (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AP 4 078 €/m² 17 ventes
- section AC 3 836 €/m² 42 ventes
- section AB 3 370 €/m² 136 ventes
- section AD 3 364 €/m² 41 ventes
- section AA 3 246 €/m² 95 ventes
- section AN 3 238 €/m² 23 ventes
- section AI 3 219 €/m² 33 ventes
- section AH 3 172 €/m² 13 ventes
- section AL 3 000 €/m² 21 ventes
- section AK 2 927 €/m² 8 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 67 y sont recensées à Linas, 23 ont pu être situées, et 444 ventes sur 451 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 451 retenues à Linas depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue Pasteur | maison | 110 m² | 5 | 421 m² | 325 000 € | 2 955 | décembre 2025 |
| 114 rue de la Division Leclerc | appartement | 23 m² | 1 | 77 000 € | 3 348 | décembre 2025 | |
| 34 chemin des Fonceaux | maison | 145 m² | 6 | 635 m² | 425 000 € | 2 931 | décembre 2025 |
| 19 chemin de la Roue | appartement | 88 m² | 2 | 263 000 € | 2 989 | décembre 2025 | |
| 150 chemin Royal | maison | 135 m² | 5 | 1 209 m² | 348 550 € | 2 582 | décembre 2025 |
| 19 chemin de Tabor | maison | 93 m² | 5 | 498 m² | 355 500 € | 3 823 | décembre 2025 |
| 7 rue du Fief de Plainville | appartement | 45 m² | 2 | 157 000 € | 3 489 | décembre 2025 | |
| 11 rue des Colombes | maison | 91 m² | 5 | 368 m² | 168 702 € | 1 854 | octobre 2025 |
| 28 rue des Mésanges | maison | 72 m² | 4 | 372 m² | 305 000 € | 4 236 | octobre 2025 |
| 20 rue Pasteur | maison | 122 m² | 5 | 464 m² | 407 500 € | 3 340 | octobre 2025 |
| 114 chemin du Vieux Pavé de Bruyères | maison | 130 m² | 4 | 1 010 m² | 315 000 € | 2 423 | octobre 2025 |
| 2 impasse de Tabor | maison | 176 m² | 2 | 698 m² | 495 000 € | 2 813 | octobre 2025 |
| 5 rue des Sablons | appartement | 92 m² | 3 | 228 000 € | 2 478 | octobre 2025 | |
| 17 rue Alexandre Lamblin | maison | 97 m² | 4 | 500 m² | 360 000 € | 3 711 | octobre 2025 |
| 4 chemin du Filoir | maison | 80 m² | 3 | 383 m² | 236 000 € | 2 950 | octobre 2025 |
| 9 chemin de la Garenne | maison | 67 m² | 3 | 535 m² | 302 000 € | 4 507 | octobre 2025 |
| 16 rue Jean-Pierre Beltoise | appartement | 64 m² | 3 | 214 000 € | 3 344 | octobre 2025 | |
| 2 chemin de la Motte Marquet | appartement | 41 m² | 2 | 134 000 € | 3 268 | octobre 2025 | |
| 116 rue de la Division Leclerc | maison | 85 m² | 4 | 454 m² | 80 000 € | 941 | septembre 2025 |
| 63 rue Montvinet | maison | 49 m² | 2 | 382 m² | 185 000 € | 3 776 | septembre 2025 |
| 138 chemin Royal | appartement | 66 m² | 2 | 160 000 € | 2 424 | septembre 2025 | |
| 4 rue des Hauts Chupins | maison | 98 m² | 4 | 1 344 m² | 430 000 € | 4 388 | septembre 2025 |
| 67 route Nationale 20 | maison | 93 m² | 4 | 1 088 m² | 295 000 € | 3 172 | septembre 2025 |
| 8 rue des Saules | maison | 174 m² | 6 | 683 m² | 492 000 € | 2 828 | septembre 2025 |
| 14 rue Jean-Pierre Beltoise | appartement | 39 m² | 2 | 161 500 € | 4 141 | septembre 2025 | |
| 1 impasse du Parc | maison | 116 m² | 6 | 447 m² | 341 000 € | 2 940 | août 2025 |
| 2 rue des Fontenelles | maison | 150 m² | 5 | 589 m² | 455 000 € | 3 033 | août 2025 |
| 13 rue de l'Étang | maison | 62 m² | 4 | 253 310 € | 4 086 | août 2025 | |
| 22 chemin de Faux Vallet | maison | 100 m² | 4 | 702 m² | 340 600 € | 3 406 | août 2025 |
| 10 rue de l'Étang | maison | 117 m² | 6 | 531 m² | 370 000 € | 3 162 | août 2025 |
| 16 rue Montvinet | appartement | 18 m² | 1 | 51 000 € | 2 833 | août 2025 | |
| 1 bis impasse des Jardiniers | maison | 75 m² | 3 | 262 200 € | 3 496 | août 2025 | |
| 8 impasse des Fonceaux | maison | 100 m² | 5 | 628 m² | 305 000 € | 3 050 | juillet 2025 |
| 143 rue de la Division Leclerc | appartement | 80 m² | 3 | 219 000 € | 2 738 | juillet 2025 | |
| 1 impasse des Nénuphars | maison | 130 m² | 6 | 500 m² | 475 000 € | 3 654 | juillet 2025 |
| 9 chemin des Vieilles Vignes | maison | 90 m² | 6 | 649 m² | 430 000 € | 4 778 | juillet 2025 |
| 37 rue Pasteur | maison | 58 m² | 3 | 376 m² | 237 500 € | 4 095 | juillet 2025 |
| 76 rue de la Division Leclerc | appartement | 59 m² | 3 | 190 000 € | 3 220 | juillet 2025 | |
| 76 chemin de Tabor | appartement | 79 m² | 4 | 244 000 € | 3 089 | juillet 2025 | |
| 24 rue Saint Merry | appartement | 30 m² | 1 | 84 500 € | 2 817 | juillet 2025 | |
| 53 avenue Georges Boillot | maison | 200 m² | 5 | 473 m² | 439 000 € | 2 195 | juillet 2025 |
| 5 rue Saint Merry | maison | 70 m² | 4 | 229 m² | 305 000 € | 4 357 | juillet 2025 |
| 2 impasse Brequet | maison | 113 m² | 4 | 1 152 m² | 365 900 € | 3 238 | juillet 2025 |
| 62 rue Montvinet | maison | 96 m² | 4 | 408 m² | 355 100 € | 3 699 | juillet 2025 |
| 35 rue des Sablons | maison | 112 m² | 4 | 411 m² | 317 000 € | 2 830 | juillet 2025 |
| 11 rue des Mésanges | maison | 89 m² | 5 | 339 m² | 334 000 € | 3 753 | juillet 2025 |
| 19 rue de la Division Leclerc | appartement | 58 m² | 3 | 161 000 € | 2 776 | juillet 2025 | |
| 3 bis chemin des Bas Sablons | maison | 140 m² | 6 | 1 568 m² | 435 700 € | 3 112 | juillet 2025 |
| 1 bis chemin de Faux Vallet | maison | 98 m² | 5 | 359 m² | 310 000 € | 3 163 | juillet 2025 |
| 79 rue de la Division Leclerc | maison | 174 m² | 4 | 601 m² | 522 973 € | 3 006 | juin 2025 |
| 22 rue Pasteur | maison | 158 m² | 6 | 589 m² | 343 000 € | 2 171 | juin 2025 |
| 88 rue de la Division Leclerc | appartement | 50 m² | 2 | 180 000 € | 3 600 | juin 2025 | |
| 108 rue de la Division Leclerc | maison | 58 m² | 3 | 788 m² | 215 000 € | 3 707 | juin 2025 |
| 19 route de Leuville | maison | 99 m² | 4 | 465 m² | 309 500 € | 3 126 | juin 2025 |
| 15 rue l'Ancienne Chapelle Sainte-Catherine | maison | 80 m² | 4 | 285 m² | 331 940 € | 4 149 | juin 2025 |
| 66 rue de la Division Leclerc | maison | 166 m² | 6 | 1 062 m² | 285 000 € | 1 717 | juin 2025 |
| 29 rue Fromagère | maison | 149 m² | 6 | 687 m² | 350 000 € | 2 349 | juin 2025 |
| 26 chemin des Processions | maison | 115 m² | 5 | 1 019 m² | 413 600 € | 3 597 | juin 2025 |
| 6 chemin des Vallées | maison | 62 m² | 2 | 421 m² | 100 000 € | 1 613 | juin 2025 |
| 23 chemin de la Voie des Soeurs | maison | 38 m² | 1 | 185 m² | 184 000 € | 4 842 | mai 2025 |
| 132 bis chemin Royal | maison | 180 m² | 7 | 325 m² | 397 000 € | 2 206 | mai 2025 |
| 76 chemin de Tabor | appartement | 56 m² | 3 | 233 000 € | 4 161 | mai 2025 | |
| 8 rue Pasteur | maison | 125 m² | 6 | 450 m² | 324 100 € | 2 593 | mai 2025 |
| 31 bis chemin de la Garenne | maison | 90 m² | 4 | 398 m² | 295 989 € | 3 289 | mai 2025 |
| 143 rue de la Division Leclerc | appartement | 47 m² | 2 | 162 490 € | 3 457 | mai 2025 | |
| 17 rue des Mésanges | maison | 103 m² | 5 | 503 m² | 345 000 € | 3 350 | mai 2025 |
| 16 bis rue de la Lampe | maison | 61 m² | 3 | 265 700 € | 4 356 | mai 2025 | |
| 8 impasse Raymond Jamin | maison | 129 m² | 6 | 550 m² | 361 000 € | 2 798 | mai 2025 |
| 57 rue Pasteur | maison | 120 m² | 5 | 401 m² | 382 672 € | 3 189 | mai 2025 |
| 17 route de Leuville | maison | 105 m² | 6 | 494 m² | 313 550 € | 2 986 | avril 2025 |
| 10 rue Jules Ferry | appartement | 47 m² | 2 | 146 000 € | 3 106 | avril 2025 | |
| 1 rue de l'Étang | appartement | 31 m² | 1 | 156 000 € | 5 032 | avril 2025 | |
| 50 chemin de la Gouttière | maison | 92 m² | 7 | 712 m² | 256 000 € | 2 783 | mars 2025 |
| 6 bis impasse du Faux Vallet | maison | 100 m² | 4 | 464 m² | 200 000 € | 2 000 | mars 2025 |
| 4 rue de l'Étang | maison | 60 m² | 3 | 1 355 m² | 320 000 € | 5 333 | mars 2025 |
| 40 bis rue de la Division Leclerc | appartement | 30 m² | 2 | 82 000 € | 2 733 | mars 2025 | |
| 88 rue de la Division Leclerc | appartement | 30 m² | 1 | 55 000 € | 1 833 | mars 2025 | |
| 99 rue de la Division Leclerc | appartement | 21 m² | 1 | 58 010 € | 2 762 | mars 2025 | |
| 8 rue de l'Arpajonnais | appartement | 30 m² | 1 | 65 000 € | 2 167 | mars 2025 | |
| 127 rue de la Division Leclerc | maison | 125 m² | 5 | 695 m² | 392 600 € | 3 141 | mars 2025 |
Autour de Linas
Linas est dans l'Essonne, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : bassin parisien à 23 km, Pays d'Yveline à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Linas appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
Les communes limitrophes
Linas touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montlhéry 3 333 €/m² 1,8 km
- Leuville-sur-Orge 3 118 €/m² 1,9 km
- Longpont-sur-Orge 3 361 €/m² 2,8 km
- Ollainville 3 115 €/m² 3,2 km
- Saint-Germain-lès-Arpajon 2 560 €/m² 3,2 km
- Marcoussis 3 023 €/m² 4,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Linas : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Ville-du-Bois 2 957 €/m² 3,9 km, 8 161 hab.
- Nozay 3 339 €/m² 3,9 km, 4 471 hab.
- Arpajon 3 037 €/m² 4,1 km, 11 698 hab.
- Brétigny-sur-Orge 3 211 €/m² 4,4 km, 26 658 hab.
- Saint-Michel-sur-Orge 2 463 €/m² 4,5 km, 21 776 hab.
- La Norville 3 212 €/m² 4,9 km, 4 268 hab.
Le bord de l'eau est à 34 km : presqu'île de Gennevilliers.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Forêt à 1,5 km, de la Roche Turpin à 4,9 km
- lacs de Saulx-les-Chartreux à 8,2 km, de Viry-Châtillon à 11 km
- rivières Salmouille à 2,8 km, Yvette à 7,8 km
- vallée de l'Orge à 4,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Linas ?
- jan 7,5 %
- fév 5,3 %
- mars 9,3 %
- avr 7,5 %
- mai 8,9 %
- juin 10,9 %
- juil 12,9 %
- août 6,2 %
- sept 7,8 %
- oct 8,6 %
- nov 5,1 %
- déc 10,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Linas ?
Les maisons vendues à Linas ont un terrain médian de 495 m², mesuré sur 241 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 6 464 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 967 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 404 €/m² | 36 | 3 139 €/m² | 50 |
| 2022 | 3 654 €/m² | 46 | 3 563 €/m² | 67 |
| 2023 | 3 427 €/m² | 40 | 3 365 €/m² | 55 |
| 2024 | 3 371 €/m² | 32 | 3 300 €/m² | 32 |
| 2025 | 2 989 €/m² | 27 | 3 180 €/m² | 66 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.