accueil / Essonne / Évry-Courcouronnes
Prix de l'immobilier à Évry-Courcouronnes
2 233€/m² pour un appartement, prix médian des 436 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Évry-Courcouronnes
- 17 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 100 communes valorisées dans l'Essonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Évry-Courcouronnes est la 1120e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Évry-Courcouronnes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Alphonse Laveran | 65 m² | 3 | 151 000 € | décembre 2025 | 2 323 €/m² |
| 11 square Albert Einstein | 65 m² | 3 | 147 000 € | novembre 2025 | 2 262 €/m² |
| 306 allée du Dragon | 65 m² | 3 | 80 000 € | septembre 2025 | 1 231 €/m² |
| 30 rue de l'Orge | 65 m² | 3 | 130 000 € | septembre 2025 | 2 000 €/m² |
| 32 rue de l'Orge | 65 m² | 3 | 145 000 € | août 2025 | 2 231 €/m² |
| 27 allée Boissy d'Anglas | 65 m² | 3 | 148 900 € | mai 2025 | 2 291 €/m² |
| 8 rue de la Clairière | 65 m² | 3 | 140 000 € | mars 2025 | 2 154 €/m² |
| 11 chemin des Vieilles Postes | 66 m² | 3 | 200 000 € | décembre 2025 | 3 030 €/m² |
| 10 square Albert Einstein | 66 m² | 3 | 165 000 € | septembre 2025 | 2 500 €/m² |
| 2 rue de la Clairière | 66 m² | 3 | 140 000 € | août 2025 | 2 121 €/m² |
| 28 rue du Marquis de Raies | 66 m² | 3 | 160 000 € | juin 2025 | 2 424 €/m² |
| 8 square la Bruyère | 66 m² | 3 | 104 000 € | mai 2025 | 1 576 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (3 114 €/m²) et 16 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 905 €/m² et 2 754 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Évry-Courcouronnes, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 652 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 783 €/m², soit 105 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Évry-Courcouronnes, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Évry-Courcouronnes
- Combien coûte le mètre carré à Évry-Courcouronnes ?
- Le prix médian à Évry-Courcouronnes est de 2 233 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 436 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 905 €/m² et 2 754 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Évry-Courcouronnes ?
- la Garenne, à 2 907 €/m². Le moins cher est les Galants Courts, à 1 964 €/m², soit 48 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Évry-Courcouronnes ?
- En juin, qui concentre 9,9 % des ventes de l'année, contre 6,7 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Évry-Courcouronnes ?
- Les maisons vendues à Évry-Courcouronnes ont un terrain médian de 257 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 6 464 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Évry-Courcouronnes
17 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 48 % : la Garenne à 2 907 €/m², les Galants Courts à 1 964 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Aunettes 2 498 €/m² 491 ventes, 18 % de maisons
- les Champs Elysées 2 856 €/m² 230 ventes, 0 % de maisons
- les Galants Courts 1 964 €/m² 216 ventes, 0 % de maisons
- le Village 2 094 €/m² 189 ventes, 5 % de maisons
- le Rouillon 2 258 €/m² 187 ventes, 13 % de maisons
- la Garenne 2 907 €/m² 171 ventes, 67 % de maisons
- le Bois Guillaume 2 565 €/m² 152 ventes, 22 % de maisons
- le Marquis de Raies 2 514 €/m² 121 ventes, 6 % de maisons
- les Vieilles Postes 2 293 €/m² 110 ventes, 3 % de maisons
- les Mazières 2 333 €/m² 108 ventes, 6 % de maisons
- l'Église 2 211 €/m² 93 ventes, 28 % de maisons
- la Grange Feu Louis 2 462 €/m² 55 ventes, 45 % de maisons
- le Bois Sauvage 2 752 €/m² 49 ventes, 18 % de maisons
- la Besace 2 037 €/m² 44 ventes, 18 % de maisons
- le Trou Rouge 2 350 €/m² 25 ventes, 72 % de maisons
- l'Orme a Martin 2 630 €/m² 21 ventes, 29 % de maisons
- le Canal 2 725 €/m² 14 ventes, 0 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 3 lieux-dits de Évry-Courcouronnes portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Beauvoir (11), la Folie Barbot (6), le Bois de l'Épine (3).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BP 3 678 €/m² 26 ventes
- section BI 3 250 €/m² 11 ventes
- section AA 3 226 €/m² 19 ventes
- section BM 3 146 €/m² 118 ventes
- section AH 2 999 €/m² 48 ventes
- section AV 2 947 €/m² 64 ventes
- section AX 2 859 €/m² 134 ventes
- section BT 2 857 €/m² 61 ventes
- section BH 2 755 €/m² 53 ventes
- section AP 2 734 €/m² 287 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 89 y sont recensées à Évry-Courcouronnes, 21 ont pu être situées, et 2 296 ventes sur 3 036 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 3 036 retenues à Évry-Courcouronnes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue Claude Debussy | appartement | 62 m² | 3 | 139 700 € | 2 253 | décembre 2025 | |
| 8 parc Elisabeth | appartement | 71 m² | 3 | 154 000 € | 2 169 | décembre 2025 | |
| 7 allée Boissy d'Anglas | appartement | 48 m² | 2 | 149 000 € | 3 104 | décembre 2025 | |
| 2 allée de la Solidarité | appartement | 61 m² | 3 | 170 000 € | 2 787 | décembre 2025 | |
| 2 villa Charles Gambon | appartement | 82 m² | 4 | 165 000 € | 2 012 | décembre 2025 | |
| 7 allée de la Butte Rouge | appartement | 85 m² | 5 | 177 500 € | 2 088 | décembre 2025 | |
| 29 cours Monseigneur Roméro | appartement | 72 m² | 4 | 200 000 € | 2 778 | décembre 2025 | |
| 3 rue Claude Debussy | appartement | 62 m² | 3 | 110 000 € | 1 774 | décembre 2025 | |
| 58 rue du Marquis de Raies | appartement | 50 m² | 2 | 115 000 € | 2 300 | décembre 2025 | |
| 1 rue Alexandre Soljenitsyne | appartement | 59 m² | 3 | 155 000 € | 2 627 | décembre 2025 | |
| 8 rue de la Clairière | appartement | 53 m² | 2 | 137 000 € | 2 585 | décembre 2025 | |
| 4 résidence les Bords du Lac | appartement | 65 m² | 2 | 142 753 € | 2 196 | décembre 2025 | |
| 15 résidence du Parc de Petit Bourg | appartement | 57 m² | 2 | 132 000 € | 2 316 | décembre 2025 | |
| 9 allée Boissy d'Anglas | appartement | 38 m² | 1 | 126 000 € | 3 316 | décembre 2025 | |
| 16 square de la Brave Margot | appartement | 82 m² | 4 | 151 597 € | 1 849 | décembre 2025 | |
| 7 square de la Besace | appartement | 80 m² | 4 | 126 330 € | 1 579 | décembre 2025 | |
| 37 boulevard Decauville | appartement | 19 m² | 1 | 75 000 € | 3 947 | décembre 2025 | |
| 16 rue Alphonse Daudet | appartement | 77 m² | 4 | 167 250 € | 2 172 | décembre 2025 | |
| 19 rue Maurice Ravel | appartement | 74 m² | 4 | 152 000 € | 2 054 | décembre 2025 | |
| 10 allée Luchino Visconti | appartement | 50 m² | 2 | 123 000 € | 2 460 | décembre 2025 | |
| 200 rue de la Poule Rousse | appartement | 107 m² | 5 | 164 000 € | 1 533 | décembre 2025 | |
| 202 rue Rosenberg | appartement | 68 m² | 3 | 153 000 € | 2 250 | décembre 2025 | |
| 40 rue Jules Vallès | appartement | 60 m² | 3 | 135 000 € | 2 250 | décembre 2025 | |
| 47 rue du Marquis de Raies | appartement | 44 m² | 2 | 115 000 € | 2 614 | décembre 2025 | |
| 53 boulevard de l'Yerres | appartement | 41 m² | 2 | 113 500 € | 2 768 | décembre 2025 | |
| 8 rue André Lalande | appartement | 43 m² | 2 | 140 000 € | 3 256 | décembre 2025 | |
| 19 rue Alphonse Daudet | appartement | 62 m² | 3 | 129 000 € | 2 081 | décembre 2025 | |
| 16 rue Alexandre Soljenitsyne | appartement | 67 m² | 3 | 145 000 € | 2 164 | décembre 2025 | |
| 4 place Lavoisier | appartement | 67 m² | 3 | 156 000 € | 2 328 | décembre 2025 | |
| 8 rue André Lalande | appartement | 64 m² | 3 | 175 000 € | 2 734 | décembre 2025 | |
| 21 allée Boissy d'Anglas | appartement | 61 m² | 3 | 151 000 € | 2 475 | décembre 2025 | |
| 51 rue Henri Rochefort | appartement | 80 m² | 4 | 165 000 € | 2 063 | décembre 2025 | |
| 15 rue des Grands Champs | maison | 92 m² | 5 | 300 m² | 299 000 € | 3 250 | décembre 2025 |
| 11 allée des Haubans | appartement | 76 m² | 3 | 210 150 € | 2 765 | décembre 2025 | |
| 14 villa Charles Lebrun | maison | 134 m² | 7 | 280 m² | 322 600 € | 2 407 | décembre 2025 |
| 5 rue André Lalande | appartement | 28 m² | 1 | 105 000 € | 3 750 | décembre 2025 | |
| 46 rue du Marquis de Raies | appartement | 52 m² | 2 | 120 000 € | 2 308 | décembre 2025 | |
| 16 allée Louis de Condé | maison | 100 m² | 5 | 732 m² | 327 400 € | 3 274 | décembre 2025 |
| 37 boulevard Decauville | appartement | 26 m² | 1 | 74 400 € | 2 862 | décembre 2025 | |
| 6 impasse de l'Échauguette | maison | 171 m² | 6 | 801 m² | 40 900 € | 239 | décembre 2025 |
| 11 chemin des Vieilles Postes | appartement | 25 m² | 1 | 119 000 € | 4 760 | décembre 2025 | |
| 4 rue Jules Vallès | appartement | 84 m² | 4 | 155 000 € | 1 845 | décembre 2025 | |
| 11 chemin des Vieilles Postes | appartement | 66 m² | 3 | 200 000 € | 3 030 | décembre 2025 | |
| 20 résidence du Parc de Petit Bourg | appartement | 78 m² | 5 | 119 900 € | 1 537 | décembre 2025 | |
| 6 rue du Village | appartement | 74 m² | 4 | 166 000 € | 2 243 | décembre 2025 | |
| 1 rue Alphonse Laveran | appartement | 65 m² | 3 | 151 000 € | 2 323 | décembre 2025 | |
| 4 square Charles Richet | appartement | 49 m² | 2 | 124 000 € | 2 531 | décembre 2025 | |
| 62 rue de l'Essonne | appartement | 46 m² | 2 | 112 000 € | 2 435 | décembre 2025 | |
| 1 square Gutenberg | appartement | 103 m² | 5 | 180 000 € | 1 748 | décembre 2025 | |
| 7 bis boulevard de l'Yerres | maison | 108 m² | 6 | 401 m² | 310 000 € | 2 870 | décembre 2025 |
| 15 rue Maurice Ravel | appartement | 74 m² | 4 | 157 900 € | 2 134 | décembre 2025 | |
| 4 rue André Lalande | appartement | 42 m² | 2 | 159 900 € | 3 807 | décembre 2025 | |
| 405 square du Dragon | appartement | 41 m² | 2 | 111 700 € | 2 724 | décembre 2025 | |
| 23 rue de la Tour | appartement | 64 m² | 3 | 129 000 € | 2 016 | décembre 2025 | |
| 3 place des Plaqueres | maison | 88 m² | 4 | 172 m² | 235 890 € | 2 681 | décembre 2025 |
| 13 rue André Lalande | appartement | 61 m² | 3 | 185 000 € | 3 033 | décembre 2025 | |
| 6 allée Perceval | appartement | 46 m² | 2 | 124 000 € | 2 696 | décembre 2025 | |
| 69 boulevard de l'Yerres | appartement | 45 m² | 2 | 142 000 € | 3 156 | décembre 2025 | |
| 2 square Gutenberg | appartement | 103 m² | 5 | 190 000 € | 1 845 | décembre 2025 | |
| 35 rue Alphonse Daudet | appartement | 62 m² | 3 | 118 500 € | 1 911 | décembre 2025 | |
| 42 rue Jules Vallès | appartement | 23 m² | 1 | 91 000 € | 3 957 | décembre 2025 | |
| 11 square Albert Einstein | appartement | 65 m² | 3 | 147 000 € | 2 262 | novembre 2025 | |
| 17 rue de l'Internationale | appartement | 48 m² | 2 | 122 000 € | 2 542 | novembre 2025 | |
| 37 rue Alphonse Daudet | appartement | 92 m² | 2 | 172 000 € | 1 870 | novembre 2025 | |
| 7 allée de la Solitude | maison | 94 m² | 5 | 354 m² | 323 000 € | 3 436 | novembre 2025 |
| 10 rue Gustave Courbet | appartement | 74 m² | 4 | 131 000 € | 1 770 | novembre 2025 | |
| 35 G rue de l'Essonne | maison | 111 m² | 6 | 242 m² | 292 000 € | 2 631 | novembre 2025 |
| 4 place Lavoisier | appartement | 67 m² | 3 | 135 000 € | 2 015 | novembre 2025 | |
| 5 rue Honoré d'Estienne d'Orves | appartement | 33 m² | 1 | 78 000 € | 2 364 | novembre 2025 | |
| 8 rue Eugène Delacroix | appartement | 62 m² | 3 | 153 000 € | 2 468 | novembre 2025 | |
| 14 parc Elisabeth | appartement | 71 m² | 3 | 155 000 € | 2 183 | novembre 2025 | |
| 21 rue Henri Rochefort | appartement | 63 m² | 2 | 110 000 € | 1 746 | novembre 2025 | |
| 7 villa Auguste Vermorel | appartement | 93 m² | 6 | 71 100 € | 765 | novembre 2025 | |
| 9 parc Elisabeth | appartement | 23 m² | 1 | 74 000 € | 3 217 | novembre 2025 | |
| 5 rue Pablo Picasso | appartement | 88 m² | 5 | 169 800 € | 1 930 | novembre 2025 | |
| 13 rue Jules Vallès | appartement | 60 m² | 3 | 132 000 € | 2 200 | novembre 2025 | |
| 11 allée de la Butte Rouge | appartement | 94 m² | 5 | 174 000 € | 1 851 | novembre 2025 | |
| 5 square Zéphirin Camélinat | appartement | 85 m² | 4 | 177 400 € | 2 087 | novembre 2025 | |
| 5 allée des Haubans | appartement | 69 m² | 3 | 150 000 € | 2 174 | novembre 2025 | |
| 25 boulevard Decauville | appartement | 57 m² | 3 | 159 000 € | 2 789 | novembre 2025 |
Évry-Courcouronnes compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Évry-Courcouronnes
Évry-Courcouronnes est dans l'Essonne, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 34 km, bassin parisien à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Évry-Courcouronnes appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
Les communes limitrophes
Évry-Courcouronnes touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ris-Orangis 1 973 €/m² 2,4 km
- Lisses 2 881 €/m² 3,9 km
- Bondoufle 3 232 €/m² 4,1 km
- Corbeil-Essonnes 2 567 €/m² 4,3 km
- Soisy-sur-Seine 3 206 €/m² 4,3 km
- Étiolles 3 087 €/m² 4,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Évry-Courcouronnes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fleury-Mérogis 2 914 €/m² 4,4 km, 13 721 hab.
- Saint-Germain-lès-Corbeil 3 147 €/m² 4,5 km, 7 469 hab.
- Grigny 1 063 €/m² 4,7 km, 26 842 hab.
- Villabé 2 787 €/m² 4,9 km, 5 830 hab.
- Draveil 2 804 €/m² 5,5 km, 30 098 hab.
- Viry-Châtillon 2 713 €/m² 5,8 km, 30 838 hab.
Le bord de l'eau est à 31 km : île de la Thérouanne.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt parc du Coquibus
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts Massif forestier de l'Arc Boisé à 5,7 km, de Rougeau à 8,7 km
- forêt domaniale forêt de Sénart à 5,7 km
- lac de Viry-Châtillon à 5,2 km
- rivières Essonne à 4,0 km, Yvette à 8,1 km
- sites Natura 2000 Marais des basses vallées de la Juine et de l'Essonne à 8,4 km, Marais d'Itteville et de Fontenay-le-Vicomte à 8,5 km
- vallée de l'Orge à 9,4 km
- île aux Paveurs à 2,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Évry-Courcouronnes ?
- jan 7,4 %
- fév 7,8 %
- mars 9,1 %
- avr 7,6 %
- mai 7,8 %
- juin 9,9 %
- juil 9,4 %
- août 8,0 %
- sept 9,9 %
- oct 7,7 %
- nov 6,7 %
- déc 8,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Évry-Courcouronnes ?
Les maisons vendues à Évry-Courcouronnes ont un terrain médian de 257 m², mesuré sur 393 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 6 464 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 967 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 215 €/m² | 655 | 2 862 €/m² | 150 |
| 2022 | 2 354 €/m² | 619 | 2 990 €/m² | 119 |
| 2023 | 2 239 €/m² | 435 | 2 858 €/m² | 62 |
| 2024 | 2 151 €/m² | 383 | 2 831 €/m² | 84 |
| 2025 | 2 233 €/m² | 436 | 2 870 €/m² | 93 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.