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Prix de l'immobilier à Vert-le-Petit
3 264€/m² pour un appartement, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vert-le-Petit
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 100 communes valorisées dans l'Essonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vert-le-Petit est la 438e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vert-le-Petit
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 48 bis rue du Général Leclerc | 90 m² | 5 | 143 884 € | octobre 2025 | 1 470 €/m² |
| 13 rue Jules Ferry | 91 m² | 5 | 235 000 € | mai 2025 | 1 937 €/m² |
| 13 rue Amand Louis | 92 m² | 5 | 245 000 € | juin 2025 | 2 788 €/m² |
| 13 bis avenue du Général de Gaulle | 89 m² | 5 | 263 000 € | juillet 2024 | 3 354 €/m² |
| 29 rue de la Liberté | 92 m² | 5 | 273 000 € | décembre 2023 | 2 886 €/m² |
| 34 rue Jean Moulin | 92 m² | 5 | 305 000 € | mars 2023 | 3 434 €/m² |
| 6 rue Joliot Curie | 92 m² | 5 | 315 000 € | avril 2022 | 3 226 €/m² |
| 13 avenue du Général de Gaulle | 89 m² | 5 | 268 000 € | novembre 2021 | 3 120 €/m² |
| 8 rue du Four à Pain | 87 m² | 5 | 303 300 € | février 2022 | 3 317 €/m² |
| 20 rue du Bouchet | 90 m² | 4 | 171 000 € | septembre 2025 | 1 900 €/m² |
| 16 rue Amand Louis | 92 m² | 5 | 305 000 € | juillet 2021 | 3 435 €/m² |
| 32 rue Marcel Charon | 92 m² | 5 | 354 000 € | février 2021 | 3 572 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (3 114 €/m²) et 22 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 087 €/m² et 3 681 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vert-le-Petit, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 438 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 2 952 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vert-le-Petit, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vert-le-Petit
- Combien coûte le mètre carré à Vert-le-Petit ?
- Le prix médian à Vert-le-Petit est de 3 264 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 087 €/m² et 3 681 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vert-le-Petit ?
- Les maisons vendues à Vert-le-Petit ont un terrain médian de 519 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 6 464 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 155 retenues à Vert-le-Petit depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Olympe de Gouges | maison | 78 m² | 4 | 265 000 € | 3 397 | décembre 2025 | |
| 13 rue des Vingt-Huit Arpents | maison | 76 m² | 3 | 593 m² | 292 000 € | 3 842 | décembre 2025 |
| 4 ruelle Pichot | maison | 60 m² | 3 | 518 m² | 230 000 € | 3 833 | décembre 2025 |
| 6 chemin de la Plaine | maison | 190 m² | 7 | 422 000 € | 2 221 | novembre 2025 | |
| 43 rue Olympe de Gouges | maison | 104 m² | 5 | 522 m² | 155 000 € | 1 490 | novembre 2025 |
| 24 rue Lucie Aubrac | maison | 100 m² | 4 | 504 m² | 413 110 € | 4 131 | octobre 2025 |
| 5 allée des Lilas | appartement | 69 m² | 4 | 144 000 € | 2 087 | octobre 2025 | |
| 6 ter rue de l'Essonne | maison | 70 m² | 3 | 391 m² | 225 000 € | 3 214 | octobre 2025 |
| 48 bis rue du Général Leclerc | maison | 90 m² | 5 | 699 m² | 143 884 € | 1 599 | octobre 2025 |
| 26 rue Jean Moulin | maison | 115 m² | 5 | 770 m² | 481 000 € | 4 183 | septembre 2025 |
| 10 rue Olympe de Gouges | maison | 80 m² | 4 | 263 000 € | 3 288 | septembre 2025 | |
| 25 rue de la Liberté | maison | 69 m² | 3 | 512 m² | 181 000 € | 2 623 | septembre 2025 |
| 20 rue du Bouchet | maison | 90 m² | 4 | 171 000 € | 1 900 | septembre 2025 | |
| 6 ruelle Pichot | maison | 76 m² | 4 | 461 m² | 245 000 € | 3 224 | août 2025 |
| 38 rue Lucie Aubrac | maison | 115 m² | 4 | 811 m² | 435 000 € | 3 783 | août 2025 |
| 5 rue des Vergers | maison | 108 m² | 6 | 555 m² | 335 000 € | 3 102 | août 2025 |
| 5 rue du Bouchet | maison | 146 m² | 5 | 797 m² | 355 000 € | 2 432 | juillet 2025 |
| 19 rue de la Ferme | maison | 119 m² | 5 | 402 m² | 318 000 € | 2 672 | juillet 2025 |
| 56 rue du Général Leclerc | appartement | 36 m² | 2 | 111 000 € | 3 083 | juin 2025 | |
| 3 rue Louis Pasteur | maison | 104 m² | 5 | 713 m² | 365 000 € | 3 510 | juin 2025 |
| 56 rue du Général Leclerc | appartement | 17 m² | 2 | 68 000 € | 4 000 | juin 2025 | |
| 6 rue des Limousins | appartement | 59 m² | 3 | 217 200 € | 3 681 | juin 2025 | |
| 13 rue Amand Louis | maison | 92 m² | 5 | 342 m² | 245 000 € | 2 663 | juin 2025 |
| 18 rue Olympe de Gouges | maison | 67 m² | 4 | 416 m² | 365 545 € | 5 456 | juin 2025 |
| 13 rue Jules Ferry | maison | 91 m² | 5 | 3 029 m² | 235 000 € | 2 582 | mai 2025 |
| 51 rue Louis Pasteur | maison | 55 m² | 2 | 625 m² | 260 000 € | 4 727 | mai 2025 |
| 56 rue du Général Leclerc | appartement | 26 m² | 1 | 125 000 € | 4 808 | avril 2025 | |
| 47 rue Lucie Aubrac | maison | 117 m² | 4 | 560 m² | 397 500 € | 3 397 | avril 2025 |
| 56 rue du Général Leclerc | appartement | 46 m² | 2 | 68 000 € | 1 478 | mars 2025 | |
| 56 rue du Général Leclerc | appartement | 19 m² | 1 | 62 000 € | 3 263 | mars 2025 | |
| 18 rue du Général Leclerc | appartement | 34 m² | 2 | 111 000 € | 3 265 | mars 2025 | |
| 10 bis rue de la Liberté | appartement | 32 m² | 2 | 352 m² | 48 000 € | 1 500 | mars 2025 |
| 52 rue de la Liberté | maison | 88 m² | 3 | 191 m² | 219 000 € | 2 489 | février 2025 |
| 18 rue du Général Leclerc | appartement | 25 m² | 1 | 83 500 € | 3 340 | février 2025 | |
| 18 bis rue de la Liberté | maison | 98 m² | 3 | 543 m² | 261 000 € | 2 663 | janvier 2025 |
| 11 bis avenue du Général de Gaulle | maison | 80 m² | 4 | 259 000 € | 3 238 | décembre 2024 | |
| 12 rue Amand Louis | maison | 110 m² | 4 | 1 247 m² | 310 000 € | 2 818 | décembre 2024 |
| 1 rue des Marcassins | appartement | 77 m² | 4 | 241 000 € | 3 130 | décembre 2024 | |
| 11 rue de la Solidarité | maison | 122 m² | 5 | 229 m² | 306 200 € | 2 510 | décembre 2024 |
| 38 rue Lucie Aubrac | maison | 115 m² | 4 | 811 m² | 217 500 € | 1 891 | novembre 2024 |
| 58 rue de la Liberté | maison | 135 m² | 5 | 171 m² | 277 000 € | 2 052 | octobre 2024 |
| 45 bis rue Amand Louis | appartement | 70 m² | 4 | 24 075 € | 344 | octobre 2024 | |
| 100 rue Amand Louis | maison | 90 m² | 3 | 744 m² | 205 100 € | 2 279 | septembre 2024 |
| 12 rue Marcel Charon | appartement | 64 m² | 2 | 129 800 € | 2 028 | septembre 2024 | |
| 73 rue Amand Louis | appartement | 60 m² | 3 | 127 000 € | 2 117 | août 2024 | |
| 15 A rue du Général Leclerc | maison | 74 m² | 4 | 275 m² | 208 000 € | 2 811 | août 2024 |
| 54 rue du Général Leclerc | maison | 107 m² | 5 | 635 m² | 185 000 € | 1 729 | août 2024 |
| 10 rue Françoise Dolto | maison | 91 m² | 6 | 279 000 € | 3 066 | juillet 2024 | |
| 13 bis avenue du Général de Gaulle | maison | 89 m² | 5 | 263 000 € | 2 955 | juillet 2024 | |
| 17 rue Olympe de Gouges | maison | 98 m² | 5 | 278 800 € | 2 845 | juillet 2024 | |
| rue du Général Leclerc | appartement | 55 m² | 2 | 119 000 € | 2 164 | juillet 2024 | |
| rue du Général Leclerc | appartement | 60 m² | 3 | 185 000 € | 3 083 | juin 2024 | |
| 3 rue du Général Leclerc | maison | 40 m² | 3 | 502 m² | 115 000 € | 2 875 | juin 2024 |
| 48 rue du Général Leclerc | maison | 77 m² | 5 | 438 m² | 294 000 € | 3 818 | juin 2024 |
| 29 bis rue Marcel Charon | maison | 87 m² | 4 | 300 880 € | 3 458 | avril 2024 | |
| 2 rue du Haut des Vignes | appartement | 28 m² | 1 | 99 000 € | 3 536 | mars 2024 | |
| 23 rue Amand Louis | maison | 108 m² | 4 | 672 m² | 318 000 € | 2 944 | février 2024 |
| 11 ruelle Guignolle | maison | 172 m² | 5 | 979 m² | 415 000 € | 2 413 | février 2024 |
| rue du Général Leclerc | appartement | 32 m² | 2 | 130 000 € | 4 063 | décembre 2023 | |
| 29 rue de la Liberté | maison | 92 m² | 5 | 600 m² | 273 000 € | 2 967 | décembre 2023 |
| 28 rue du Bouchet | maison | 103 m² | 5 | 606 m² | 135 000 € | 1 311 | décembre 2023 |
| 5 rue du Haut des Vignes | appartement | 62 m² | 3 | 199 000 € | 3 210 | novembre 2023 | |
| 2 rue du Haut des Vignes | appartement | 70 m² | 3 | 213 000 € | 3 043 | novembre 2023 | |
| 12 rue Marcel Charon | appartement | 39 m² | 1 | 80 100 € | 2 054 | novembre 2023 | |
| 47 bis avenue du Général de Gaulle | appartement | 76 m² | 3 | 275 000 € | 3 618 | octobre 2023 | |
| 5 rue du Général Leclerc | maison | 45 m² | 3 | 36 m² | 181 600 € | 4 036 | septembre 2023 |
| 29 rue Marcel Charon | maison | 86 m² | 4 | 323 000 € | 3 756 | août 2023 | |
| 55 bis rue Amand Louis | maison | 149 m² | 6 | 750 m² | 450 064 € | 3 021 | août 2023 |
| 23 rue Lucie Aubrac | maison | 117 m² | 5 | 565 m² | 404 984 € | 3 461 | août 2023 |
| 18 rue Lucie Aubrac | maison | 107 m² | 5 | 246 m² | 339 000 € | 3 168 | juillet 2023 |
| 5 bis rue du Bouchet | maison | 259 m² | 8 | 1 883 m² | 736 000 € | 2 842 | juillet 2023 |
| 14 rue Amand Louis | maison | 120 m² | 5 | 1 106 m² | 500 000 € | 4 167 | juin 2023 |
| 6 rue des Limousins | appartement | 59 m² | 3 | 230 916 € | 3 914 | juin 2023 | |
| 8 ruelle Pichot | maison | 65 m² | 3 | 449 m² | 200 000 € | 3 077 | mai 2023 |
| 5 allée des Roses | appartement | 51 m² | 2 | 130 000 € | 2 549 | avril 2023 | |
| 12 rue Marcel Charon | appartement | 33 m² | 1 | 74 200 € | 2 248 | avril 2023 | |
| 20 rue Amand Louis | appartement | 51 m² | 3 | 192 000 € | 3 765 | avril 2023 | |
| 34 rue Jean Moulin | maison | 92 m² | 5 | 308 m² | 305 000 € | 3 315 | mars 2023 |
| 122 rue Amand Louis | maison | 76 m² | 4 | 642 m² | 259 520 € | 3 415 | février 2023 |
| 12 rue Jean Moulin | maison | 92 m² | 4 | 255 m² | 288 000 € | 3 130 | février 2023 |
Autour de Vert-le-Petit
Vert-le-Petit est dans l'Essonne, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : bassin parisien à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Vert-le-Petit appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
Les communes limitrophes
Vert-le-Petit touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fontenay-le-Vicomte 2 605 €/m² 2,5 km
- Ballancourt-sur-Essonne 2 900 €/m² 3,3 km
- Saint-Vrain 3 268 €/m² 3,5 km
- Vert-le-Grand 3 402 €/m² 3,6 km
- Écharcon 2 706 €/m² 3,7 km
- Leudeville 2 895 €/m² 3,7 km
- Itteville 3 520 €/m² 4,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vert-le-Petit : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mennecy 3 043 €/m² 5,2 km, 16 433 hab.
- Marolles-en-Hurepoix 3 900 €/m² 5,2 km, 5 708 hab.
- Lisses 2 881 €/m² 6,4 km, 7 373 hab.
- Le Plessis-Pâté 3 302 €/m² 6,4 km, 4 154 hab.
- Cheptainville 3 046 €/m² 6,7 km, 2 204 hab.
- Bouray-sur-Juine 2 718 €/m² 6,8 km, 2 108 hab.
Le bord de l'eau est à 31 km : île de la Thérouanne.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Juine
- site Natura 2000 Marais d'Itteville et de Fontenay-le-Vicomte
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts des Grands Avaux à 8,7 km, parc du Coquibus à 9,3 km
- rivières Salmouille à 9,5 km, Essonne à 11 km
- sites Natura 2000 Marais des basses vallées de la Juine et de l'Essonne à 2,1 km, Buttes gréseuses de l'Essonne à 8,8 km
- vallée de l'Orge à 8,1 km
- île aux Paveurs à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Vert-le-Petit ?
- jan 7,7 %
- fév 6,5 %
- mars 7,1 %
- avr 4,5 %
- mai 2,6 %
- juin 12,3 %
- juil 11,0 %
- août 13,5 %
- sept 7,7 %
- oct 9,0 %
- nov 7,1 %
- déc 11,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Vert-le-Petit ?
Les maisons vendues à Vert-le-Petit ont un terrain médian de 519 m², mesuré sur 84 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 6 464 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 967 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 581 €/m² | 13 | 3 102 €/m² | 27 |
| 2022 | 3 000 €/m² | 7 | 3 411 €/m² | 24 |
| 2023 | 3 126 €/m² | 12 | 3 242 €/m² | 14 |
| 2024 | 2 164 €/m² | 7 | 2 832 €/m² | 16 |
| 2025 | 3 264 €/m² | 10 | 3 214 €/m² | 25 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.