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Prix de l'immobilier à Ballancourt-sur-Essonne
2 900€/m² pour un appartement, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Ballancourt-sur-Essonne
- 8 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 100 communes valorisées dans l'Essonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ballancourt-sur-Essonne est la 556e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ballancourt-sur-Essonne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de la Papeterie | 85 m² | 4 | 219 000 € | juillet 2025 | 2 613 €/m² |
| 9020 chemin de la Croix Boissee | 85 m² | 4 | 259 000 € | mai 2025 | 3 030 €/m² |
| 9 rue des Fauvettes | 86 m² | 4 | 259 000 € | septembre 2025 | 2 924 €/m² |
| 12 rue Marie Laurencin | 86 m² | 4 | 274 000 € | janvier 2025 | 3 387 €/m² |
| 2 rue Frédéric Chopin | 85 m² | 4 | 312 540 € | mai 2024 | 3 719 €/m² |
| 9001 impasse du Plateau | 83 m² | 4 | 241 000 € | juin 2025 | 2 792 €/m² |
| 31 rue Saint Martin | 86 m² | 4 | 180 000 € | février 2024 | 2 178 €/m² |
| 36 avenue du Général Leclerc | 84 m² | 4 | 213 000 € | décembre 2024 | 2 581 €/m² |
| 2 rue des Postiers | 88 m² | 4 | 287 000 € | novembre 2025 | 3 465 €/m² |
| 2 impasse des Marguerites | 82 m² | 4 | 298 000 € | décembre 2025 | 3 777 €/m² |
| 30 rue Emile Zola | 82 m² | 4 | 233 280 € | novembre 2025 | 3 011 €/m² |
| 34 rue Pasteur | 82 m² | 4 | 265 000 € | mars 2025 | 3 124 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 8,1 % entre 2021 et 2025, passant de 3 157 €/m² à 2 900 €/m².
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (3 114 €/m²) et 9 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 386 €/m² et 3 559 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ballancourt-sur-Essonne, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 360 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 3 240 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ballancourt-sur-Essonne, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ballancourt-sur-Essonne
- Combien coûte le mètre carré à Ballancourt-sur-Essonne ?
- Le prix médian à Ballancourt-sur-Essonne est de 2 900 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 386 €/m² et 3 559 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Ballancourt-sur-Essonne ?
- la Vallée, à 3 394 €/m². Le moins cher est la Maison Neuve, à 3 006 €/m², soit 13 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Ballancourt-sur-Essonne ?
- En avril, qui concentre 10,7 % des ventes de l'année, contre 5,3 % en mai. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Ballancourt-sur-Essonne ?
- Les maisons vendues à Ballancourt-sur-Essonne ont un terrain médian de 511 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 6 464 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Ballancourt-sur-Essonne
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 13 % : la Vallée à 3 394 €/m², la Maison Neuve à 3 006 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Turelle 3 250 €/m² 101 ventes, 72 % de maisons
- la Maison Neuve 3 006 €/m² 68 ventes, 79 % de maisons
- St Martin 3 083 €/m² 65 ventes, 58 % de maisons
- la Croix Auvert 3 305 €/m² 52 ventes, 96 % de maisons
- la Vallée 3 394 €/m² 46 ventes, 54 % de maisons
- la Croix Boissée 3 298 €/m² 28 ventes, 93 % de maisons
- les Pierreux 3 055 €/m² 26 ventes, 85 % de maisons
- l'Abbaye 3 155 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Ballancourt-sur-Essonne portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Marais de St Blaise (11), le Temple (8).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AZ 3 711 €/m² 14 ventes
- section BA 3 616 €/m² 20 ventes
- section AW 3 411 €/m² 27 ventes
- section AS 3 363 €/m² 34 ventes
- section AX 3 323 €/m² 23 ventes
- section ZE 3 288 €/m² 15 ventes
- section AO 3 251 €/m² 20 ventes
- section AR 3 233 €/m² 26 ventes
- section AY 3 231 €/m² 35 ventes
- section AT 3 158 €/m² 27 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 60 y sont recensées à Ballancourt-sur-Essonne, 11 ont pu être situées, et 427 ventes sur 450 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 450 retenues à Ballancourt-sur-Essonne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Guy Monsenergue | maison | 70 m² | 4 | 427 m² | 227 000 € | 3 243 | décembre 2025 |
| 2 impasse des Marguerites | maison | 82 m² | 4 | 329 m² | 298 000 € | 3 634 | décembre 2025 |
| 13 impasse de la Gare | maison | 20 m² | 2 | 219 m² | 130 000 € | 6 500 | décembre 2025 |
| 5 rue Ludovic Guesnet | maison | 132 m² | 8 | 669 m² | 330 000 € | 2 500 | décembre 2025 |
| 65 rue Camille Claudel | maison | 79 m² | 4 | 249 m² | 269 000 € | 3 405 | décembre 2025 |
| 28 rue des Tourterelles | maison | 75 m² | 4 | 609 m² | 150 000 € | 2 000 | décembre 2025 |
| 64 avenue de la Croix Boissée | maison | 57 m² | 2 | 215 m² | 213 000 € | 3 737 | décembre 2025 |
| 2 rue des Postiers | maison | 88 m² | 4 | 232 m² | 287 000 € | 3 261 | novembre 2025 |
| 4 route de Fontenay | maison | 171 m² | 6 | 790 m² | 395 000 € | 2 310 | novembre 2025 |
| 1 rue Bordes | appartement | 17 m² | 1 | 60 500 € | 3 559 | novembre 2025 | |
| 30 rue Emile Zola | maison | 82 m² | 4 | 299 m² | 233 280 € | 2 845 | novembre 2025 |
| 18 rue des 2 Places | maison | 47 m² | 3 | 71 m² | 140 000 € | 2 979 | novembre 2025 |
| 22 avenue du Général Leclerc | maison | 150 m² | 6 | 412 m² | 349 000 € | 2 327 | novembre 2025 |
| 19 bis rue du Général de Gaulle | appartement | 52 m² | 3 | 145 000 € | 2 788 | novembre 2025 | |
| 6 place de la Liberté | appartement | 42 m² | 2 | 110 000 € | 2 619 | octobre 2025 | |
| 28 rue des Charmilles | maison | 112 m² | 6 | 491 m² | 365 000 € | 3 259 | octobre 2025 |
| 13 rue Pierre et Marie Curie | maison | 98 m² | 4 | 537 m² | 320 000 € | 3 265 | octobre 2025 |
| 12 rue Pierre et Marie Curie | maison | 56 m² | 3 | 329 m² | 264 000 € | 4 714 | octobre 2025 |
| 31 rue de la Papeterie | appartement | 27 m² | 1 | 79 800 € | 2 956 | octobre 2025 | |
| 28 rue de la Papeterie | appartement | 55 m² | 3 | 131 250 € | 2 386 | octobre 2025 | |
| 48 bis rue du Martroy | appartement | 45 m² | 4 | 40 000 € | 889 | octobre 2025 | |
| 8 bis rue Pierre et Marie Curie | maison | 74 m² | 4 | 441 m² | 331 500 € | 4 480 | septembre 2025 |
| 1 rue Guy Monsenergue | maison | 70 m² | 4 | 575 m² | 231 000 € | 3 300 | septembre 2025 |
| 33 rue Pasteur | maison | 118 m² | 6 | 1 238 m² | 316 421 € | 2 682 | septembre 2025 |
| 9 rue des Fauvettes | maison | 86 m² | 4 | 627 m² | 259 000 € | 3 012 | septembre 2025 |
| 31 rue Emile Zola | maison | 80 m² | 4 | 278 m² | 226 080 € | 2 826 | septembre 2025 |
| 17 rue du Hameau | maison | 119 m² | 6 | 609 m² | 353 000 € | 2 966 | septembre 2025 |
| 5 rue des Fauvettes | maison | 145 m² | 5 | 772 m² | 410 000 € | 2 828 | septembre 2025 |
| 37 avenue du Général Leclerc | maison | 100 m² | 5 | 500 m² | 250 000 € | 2 500 | septembre 2025 |
| 51 rue Ampère | maison | 88 m² | 3 | 496 m² | 319 000 € | 3 625 | septembre 2025 |
| 9 bis avenue de la Croix Boissée | maison | 79 m² | 3 | 557 m² | 336 100 € | 4 254 | septembre 2025 |
| 9 rue de la Libération | maison | 73 m² | 1 | 459 m² | 235 000 € | 3 219 | septembre 2025 |
| 3 rue du Turelle | maison | 80 m² | 4 | 421 m² | 272 175 € | 3 402 | août 2025 |
| 12 impasse Hector Berlioz | maison | 114 m² | 7 | 504 m² | 369 000 € | 3 237 | août 2025 |
| 31 rue de la Papeterie | appartement | 23 m² | 1 | 84 000 € | 3 652 | août 2025 | |
| 32 bis rue Ampère | maison | 200 m² | 6 | 1 680 m² | 463 050 € | 2 315 | août 2025 |
| 8 rue Claude Debussy | maison | 120 m² | 6 | 513 m² | 315 000 € | 2 625 | août 2025 |
| 8 rue Jean Boulle | appartement | 40 m² | 1 | 135 000 € | 3 375 | août 2025 | |
| 7 rue de la Papeterie | maison | 85 m² | 4 | 462 m² | 219 000 € | 2 576 | juillet 2025 |
| 3 allée des Cerisiers | maison | 154 m² | 7 | 816 m² | 399 000 € | 2 591 | juillet 2025 |
| 34 avenue de la Croix Boissée | maison | 92 m² | 6 | 621 m² | 238 000 € | 2 587 | juillet 2025 |
| 11 rue des Rouges Gorges | maison | 138 m² | 5 | 696 m² | 401 550 € | 2 910 | juillet 2025 |
| 3 bis rue Ampère | maison | 77 m² | 4 | 826 m² | 295 000 € | 3 831 | juillet 2025 |
| 42 avenue de la Croix Boissée | maison | 158 m² | 7 | 985 m² | 335 000 € | 2 120 | juillet 2025 |
| 3 rue des 2 Places | maison | 33 m² | 2 | 74 m² | 140 000 € | 4 242 | juillet 2025 |
| 4 rue Bordes | appartement | 24 m² | 2 | 89 000 € | 3 708 | juillet 2025 | |
| 83 bis rue Eugène Péreire | maison | 74 m² | 3 | 575 m² | 177 000 € | 2 392 | juillet 2025 |
| 23 ter rue de Chevannes | maison | 129 m² | 5 | 524 m² | 415 000 € | 3 217 | juillet 2025 |
| 3 rue des Primevères | maison | 57 m² | 3 | 598 m² | 234 600 € | 4 116 | juin 2025 |
| 17 rue Bordes | maison | 148 m² | 5 | 722 m² | 333 000 € | 2 250 | juin 2025 |
| 11 rue de la Libération | appartement | 33 m² | 2 | 135 000 € | 4 091 | juin 2025 | |
| 21 rue du Général de Gaulle | maison | 63 m² | 3 | 224 m² | 165 000 € | 2 619 | juin 2025 |
| 25 rue Pasteur | maison | 75 m² | 4 | 633 m² | 300 000 € | 4 000 | juin 2025 |
| 9001 impasse du Plateau | maison | 83 m² | 4 | 654 m² | 241 000 € | 2 904 | juin 2025 |
| 1 rue Bordes | appartement | 44 m² | 3 | 125 150 € | 2 844 | juin 2025 | |
| 2 rue des Tourterelles | maison | 99 m² | 5 | 604 m² | 329 000 € | 3 323 | juin 2025 |
| 31 rue de la Papeterie | appartement | 30 m² | 1 | 62 000 € | 2 067 | juin 2025 | |
| 9020 chemin de la Croix Boissee | maison | 85 m² | 4 | 532 m² | 259 000 € | 3 047 | mai 2025 |
| 15 rue des Écoles | maison | 100 m² | 4 | 492 m² | 300 000 € | 3 000 | mai 2025 |
| 9 rue Honore de Balzac | maison | 80 m² | 4 | 254 m² | 252 000 € | 3 150 | mai 2025 |
| 3 impasse des Glycines | maison | 130 m² | 6 | 596 m² | 362 000 € | 2 785 | mai 2025 |
| 21 rue Georges Sand | maison | 80 m² | 4 | 265 m² | 288 000 € | 3 600 | avril 2025 |
| 45 rue de la Papeterie | maison | 63 m² | 3 | 411 m² | 267 000 € | 4 238 | avril 2025 |
| 16 La Croix Auvert | maison | 90 m² | 4 | 680 m² | 255 000 € | 2 833 | avril 2025 |
| 6 place de la Liberté | appartement | 46 m² | 2 | 125 000 € | 2 717 | avril 2025 | |
| 2 rue du Turelle | maison | 70 m² | 4 | 370 m² | 255 000 € | 3 643 | avril 2025 |
| 20 rue Ampère | maison | 89 m² | 4 | 263 000 € | 2 955 | avril 2025 | |
| 11 A rue de la Libération | appartement | 33 m² | 2 | 132 000 € | 4 000 | mars 2025 | |
| 1 rue du Général Canclaux | maison | 130 m² | 6 | 749 m² | 379 910 € | 2 922 | mars 2025 |
| 8 allée des Cerisiers | maison | 67 m² | 3 | 335 m² | 255 000 € | 3 806 | mars 2025 |
| 34 rue Pasteur | maison | 82 m² | 4 | 647 m² | 265 000 € | 3 232 | mars 2025 |
| 1 rue Claude Debussy | maison | 51 m² | 2 | 61 m² | 142 000 € | 2 784 | mars 2025 |
| 2 rue Jean Boulle | maison | 71 m² | 4 | 522 m² | 280 000 € | 3 944 | février 2025 |
| 2 rue Bordes | appartement | 25 m² | 1 | 83 000 € | 3 320 | février 2025 | |
| 23 rue des Pierreux | maison | 91 m² | 5 | 466 m² | 310 000 € | 3 407 | février 2025 |
| 66 rue Eugène Péreire | maison | 108 m² | 5 | 1 035 m² | 293 000 € | 2 713 | février 2025 |
| 51 avenue de la Croix Boissée | appartement | 74 m² | 3 | 149 990 € | 2 027 | février 2025 | |
| 105 bis rue Eugène Péreire | maison | 71 m² | 4 | 920 m² | 190 000 € | 2 676 | février 2025 |
| 1 rue de la Girafe | maison | 112 m² | 5 | 306 m² | 325 000 € | 2 902 | février 2025 |
| 3 avenue du Général Leclerc | maison | 160 m² | 7 | 1 307 m² | 445 000 € | 2 781 | février 2025 |
Autour de Ballancourt-sur-Essonne
Ballancourt-sur-Essonne est dans l'Essonne, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : bassin parisien à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Ballancourt-sur-Essonne appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
Les communes limitrophes
Ballancourt-sur-Essonne touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fontenay-le-Vicomte 2 605 €/m² 2,7 km
- Baulne 3 108 €/m² 3,3 km
- Vert-le-Petit 3 264 €/m² 3,3 km
- Itteville 3 520 €/m² 3,7 km
- Chevannes 4 355 €/m² 3,9 km
- Champcueil 2 603 €/m² 4,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ballancourt-sur-Essonne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Vrain 3 268 €/m² 4,8 km, 3 089 hab.
- La Ferté-Alais 2 400 €/m² 5,0 km, 3 731 hab.
- Mennecy 3 043 €/m² 5,2 km, 16 433 hab.
- Vert-le-Grand 3 402 €/m² 6,6 km, 2 444 hab.
- Bouray-sur-Juine 2 718 €/m² 6,9 km, 2 108 hab.
- Ormoy 3 284 €/m² 7,3 km, 3 225 hab.
Le bord de l'eau est à 28 km : île de la Thérouanne.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts des Grands Avaux à 5,8 km, parc du Coquibus à 11 km
- rivières Juine à 1,8 km, École à 12 km
- sites Natura 2000 Marais d'Itteville et de Fontenay-le-Vicomte à 3,6 km, Marais des basses vallées de la Juine et de l'Essonne à 3,7 km
- vallée de l'Orge à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Ballancourt-sur-Essonne ?
- jan 7,8 %
- fév 10,2 %
- mars 7,1 %
- avr 10,7 %
- mai 5,3 %
- juin 8,7 %
- juil 10,2 %
- août 9,1 %
- sept 9,3 %
- oct 8,4 %
- nov 5,8 %
- déc 7,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Ballancourt-sur-Essonne ?
Les maisons vendues à Ballancourt-sur-Essonne ont un terrain médian de 511 m², mesuré sur 333 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 6 464 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 967 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 157 €/m² | 20 | 3 264 €/m² | 74 |
| 2022 | 3 598 €/m² | 32 | 3 314 €/m² | 87 |
| 2023 | 3 331 €/m² | 16 | 3 254 €/m² | 60 |
| 2024 | 3 161 €/m² | 16 | 2 995 €/m² | 54 |
| 2025 | 2 900 €/m² | 18 | 3 047 €/m² | 73 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.