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Prix de l'immobilier à Bures-sur-Yvette
3 774€/m² pour un appartement, prix médian des 21 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bures-sur-Yvette
- 9 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 100 communes valorisées dans l'Essonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bures-sur-Yvette est la 196e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bures-sur-Yvette
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 allée des Troènes | 110 m² | 5 | 358 500 € | juin 2025 | 3 218 €/m² |
| 8 bis chemin du Baratage | 111 m² | 5 | 462 430 € | octobre 2025 | 4 166 €/m² |
| 19 rue de la Hacquinière | 109 m² | 5 | 354 780 € | octobre 2024 | 3 005 €/m² |
| 18 bis avenue du Maréchal Foch | 113 m² | 5 | 518 100 € | avril 2024 | 4 272 €/m² |
| 16 avenue Aristide Briand | 110 m² | 5 | 445 000 € | novembre 2022 | 3 430 €/m² |
| 35 rue du Beau Site | 102 m² | 5 | 270 000 € | janvier 2025 | 2 843 €/m² |
| 58 avenue de l'Yvette | 112 m² | 5 | 634 750 € | septembre 2022 | 4 797 €/m² |
| 11 rue de la Prairie | 110 m² | 5 | 444 000 € | août 2021 | 3 547 €/m² |
| 2 rue Modigliani | 103 m² | 5 | 347 000 € | août 2024 | 3 028 €/m² |
| 11 rue des Marguerites | 109 m² | 5 | 365 000 € | décembre 2021 | 2 719 €/m² |
| 111 rue Charles de Gaulle | 118 m² | 5 | 602 000 € | novembre 2024 | 4 627 €/m² |
| 5 rue de Montjay | 104 m² | 5 | 462 000 € | janvier 2023 | 4 040 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 18,4 % entre 2021 et 2025, passant de 4 625 €/m² à 3 774 €/m².
Ce prix se situe 21 % au-dessus de la médiane du département (3 114 €/m²) et 42 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 237 €/m² et 4 130 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bures-sur-Yvette, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 938 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 3 936 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bures-sur-Yvette, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bures-sur-Yvette
- Combien coûte le mètre carré à Bures-sur-Yvette ?
- Le prix médian à Bures-sur-Yvette est de 3 774 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 21 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 237 €/m² et 4 130 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Bures-sur-Yvette ?
- le Bois Comtesse, à 4 792 €/m². Le moins cher est les Clozeaux, à 3 434 €/m², soit 40 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Bures-sur-Yvette ?
- En juillet, qui concentre 11,8 % des ventes de l'année, contre 4,9 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Bures-sur-Yvette ?
- Les maisons vendues à Bures-sur-Yvette ont un terrain médian de 530 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 6 464 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Bures-sur-Yvette
9 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 40 % : le Bois Comtesse à 4 792 €/m², les Clozeaux à 3 434 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Tilleuls(ouest) 4 437 €/m² 56 ventes, 55 % de maisons
- la Hacquinière 3 997 €/m² 53 ventes, 64 % de maisons
- Bures Cottage 4 782 €/m² 38 ventes, 32 % de maisons
- les Clozeaux 3 434 €/m² 38 ventes, 95 % de maisons
- le Royaume 4 565 €/m² 34 ventes, 24 % de maisons
- le Haras 4 107 €/m² 29 ventes, 62 % de maisons
- la Vierge 4 417 €/m² 29 ventes, 76 % de maisons
- le Baratage 4 206 €/m² 16 ventes, 88 % de maisons
- le Bois Comtesse 4 792 €/m² 12 ventes, 75 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 7 lieux-dits de Bures-sur-Yvette portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Beau Site (11), le Bois Michel Pierre (9), Villa Bellevue (7), la Guyonnerie (7), Montjay (6), les Longues Raies (5), les Clos (3).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AS 5 083 €/m² 11 ventes
- section AX 4 762 €/m² 27 ventes
- section AD 4 708 €/m² 10 ventes
- section AI 4 678 €/m² 32 ventes
- section BA 4 675 €/m² 19 ventes
- section AE 4 655 €/m² 11 ventes
- section AK 4 551 €/m² 14 ventes
- section AR 4 526 €/m² 14 ventes
- section AW 4 474 €/m² 20 ventes
- section AV 4 268 €/m² 31 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 56 y sont recensées à Bures-sur-Yvette, 17 ont pu être situées, et 353 ventes sur 389 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 389 retenues à Bures-sur-Yvette depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 rue Max Ernst | maison | 153 m² | 5 | 670 m² | 485 000 € | 3 170 | décembre 2025 |
| 154 rue Charles de Gaulle | appartement | 70 m² | 4 | 280 000 € | 4 000 | décembre 2025 | |
| 3 rue du Général Leclerc | appartement | 31 m² | 1 | 117 000 € | 3 774 | décembre 2025 | |
| 38 bis rue de Villeziers | maison | 190 m² | 9 | 1 508 m² | 683 000 € | 3 595 | novembre 2025 |
| 14 rue de Villeziers | appartement | 23 m² | 1 | 100 000 € | 4 348 | novembre 2025 | |
| 1 avenue Charles Comar | appartement | 40 m² | 2 | 214 750 € | 5 369 | novembre 2025 | |
| 8 bis chemin du Baratage | maison | 111 m² | 5 | 462 430 € | 4 166 | octobre 2025 | |
| 18 rue du Fond Garant | maison | 90 m² | 6 | 543 m² | 340 000 € | 3 778 | octobre 2025 |
| 3 passage du Villevert | appartement | 49 m² | 2 | 215 000 € | 4 388 | octobre 2025 | |
| 31 bis avenue Gambetta | maison | 178 m² | 5 | 705 m² | 614 000 € | 3 449 | octobre 2025 |
| 35 avenue Beauséjour | maison | 114 m² | 7 | 400 m² | 349 514 € | 3 066 | octobre 2025 |
| 10 allée de la Hacquinière | maison | 132 m² | 5 | 422 m² | 563 000 € | 4 265 | octobre 2025 |
| 6 chemin de la Croix de Bures | maison | 93 m² | 5 | 913 m² | 455 250 € | 4 895 | octobre 2025 |
| 16 rue du Royaume | appartement | 73 m² | 3 | 295 000 € | 4 041 | octobre 2025 | |
| 4 rue des Marguerites | maison | 128 m² | 6 | 630 m² | 332 500 € | 2 598 | octobre 2025 |
| 40 bis rue de Villeziers | maison | 76 m² | 4 | 255 m² | 330 000 € | 4 342 | octobre 2025 |
| 16 rue du Royaume | appartement | 46 m² | 2 | 190 000 € | 4 130 | septembre 2025 | |
| 180 route de Chartres | maison | 59 m² | 5 | 598 m² | 310 000 € | 5 254 | septembre 2025 |
| 29 avenue Bures Cottage | maison | 88 m² | 4 | 572 m² | 547 300 € | 6 219 | septembre 2025 |
| 6 voie Communale Placette de la Marjolaine | maison | 108 m² | 6 | 176 m² | 325 000 € | 3 009 | septembre 2025 |
| 72 rue de la Hacquinière | maison | 158 m² | 7 | 712 m² | 676 800 € | 4 284 | septembre 2025 |
| 3 bis rue du Haras | appartement | 27 m² | 1 | 106 000 € | 3 926 | septembre 2025 | |
| 1 voie Communale Placette de la Marjolaine | maison | 85 m² | 4 | 211 m² | 312 000 € | 3 671 | septembre 2025 |
| 4 rue du Soleil Levant | maison | 120 m² | 6 | 632 m² | 509 500 € | 4 246 | août 2025 |
| 7 rue le Titien | maison | 123 m² | 5 | 426 m² | 417 950 € | 3 398 | août 2025 |
| 25 chemin de la Croix de Bures | maison | 127 m² | 4 | 750 m² | 585 000 € | 4 606 | juillet 2025 |
| 1 rue de Gometz | appartement | 49 m² | 2 | 185 000 € | 3 776 | juillet 2025 | |
| 11 rue de Montjay | maison | 142 m² | 5 | 600 m² | 415 000 € | 2 923 | juillet 2025 |
| 18 rue des Bleuets | appartement | 83 m² | 3 | 262 000 € | 3 157 | juillet 2025 | |
| 47 avenue des Tilleuls | maison | 120 m² | 6 | 743 m² | 695 000 € | 5 792 | juillet 2025 |
| 17 rue du Président Kennedy | maison | 138 m² | 4 | 400 m² | 436 300 € | 3 162 | juillet 2025 |
| 2 voie Communale Placette des Arbousiers | maison | 97 m² | 5 | 267 m² | 324 000 € | 3 340 | juillet 2025 |
| 14 rue Louis Scocard | maison | 206 m² | 9 | 575 m² | 595 000 € | 2 888 | juillet 2025 |
| 11 avenue du Petit Pont | maison | 42 m² | 2 | 500 m² | 280 000 € | 6 667 | juin 2025 |
| 140 rue Charles de Gaulle | appartement | 54 m² | 2 | 150 000 € | 2 778 | juin 2025 | |
| 6 avenue Edouard le Prince | maison | 234 m² | 8 | 801 m² | 650 000 € | 2 778 | juin 2025 |
| 9 rue Heitor Villa Lobos | maison | 188 m² | 7 | 586 m² | 532 000 € | 2 830 | juin 2025 |
| 22 allée des Troènes | maison | 110 m² | 5 | 600 m² | 358 500 € | 3 259 | juin 2025 |
| 8 C rue du Château | maison | 90 m² | 3 | 582 m² | 282 800 € | 3 142 | juin 2025 |
| 81 avenue de l'Yvette | maison | 133 m² | 5 | 897 m² | 594 750 € | 4 472 | juin 2025 |
| 7 rue de Grivery | maison | 127 m² | 4 | 975 m² | 382 650 € | 3 013 | mai 2025 |
| 14 voie Communale Placette de la Farigoule | maison | 117 m² | 7 | 149 m² | 316 706 € | 2 707 | mai 2025 |
| 8 rue le Titien | maison | 153 m² | 6 | 583 m² | 517 950 € | 3 385 | mai 2025 |
| 57 rue de la Hacquinière | maison | 142 m² | 5 | 181 m² | 580 000 € | 4 085 | mai 2025 |
| 19 rue de la Hacquinière | maison | 65 m² | 4 | 320 000 € | 4 923 | mai 2025 | |
| 123 rue Charles de Gaulle | maison | 120 m² | 7 | 360 m² | 498 920 € | 4 158 | mai 2025 |
| 6 bis avenue Gambetta | maison | 158 m² | 6 | 600 m² | 642 500 € | 4 066 | avril 2025 |
| 1 rue de Gometz | appartement | 77 m² | 3 | 255 000 € | 3 312 | avril 2025 | |
| 24 rue du Parc | maison | 40 m² | 2 | 400 m² | 222 000 € | 5 550 | avril 2025 |
| 34 avenue Aristide Briand | maison | 142 m² | 3 | 518 m² | 395 000 € | 2 782 | avril 2025 |
| 10 bis chemin du Baratage | maison | 86 m² | 4 | 479 950 € | 5 581 | avril 2025 | |
| 6 rue des Réservoirs | maison | 95 m² | 4 | 626 m² | 397 200 € | 4 181 | avril 2025 |
| 19 rue de la Hacquinière | appartement | 65 m² | 3 | 220 000 € | 3 385 | avril 2025 | |
| 114 rue Gustave Vatonne | maison | 257 m² | 7 | 942 m² | 876 620 € | 3 411 | mars 2025 |
| 8 avenue Beauséjour | maison | 94 m² | 4 | 256 m² | 438 000 € | 4 660 | mars 2025 |
| 140 rue Charles de Gaulle | appartement | 27 m² | 1 | 128 000 € | 4 741 | mars 2025 | |
| 140 rue Charles de Gaulle | appartement | 54 m² | 2 | 146 000 € | 2 704 | mars 2025 | |
| 2 avenue de la Promenade | maison | 80 m² | 4 | 1 335 m² | 535 000 € | 6 688 | mars 2025 |
| 37 avenue Circulaire | maison | 78 m² | 5 | 305 m² | 325 830 € | 4 177 | mars 2025 |
| 13 avenue Jules Verne | maison | 139 m² | 2 | 360 m² | 526 500 € | 3 788 | février 2025 |
| 15 rue de Villeziers | maison | 90 m² | 4 | 377 m² | 338 000 € | 3 756 | février 2025 |
| 5 avenue de la Roseraie | maison | 74 m² | 4 | 346 m² | 210 000 € | 2 838 | février 2025 |
| 3 avenue Kléber | maison | 140 m² | 5 | 1 766 m² | 977 500 € | 6 982 | février 2025 |
| 3 rue du Général Leclerc | appartement | 80 m² | 3 | 209 734 € | 2 622 | février 2025 | |
| 29 rue du Bois Michel Pierre | appartement | 51 m² | 2 | 228 000 € | 4 471 | février 2025 | |
| 19 rue de la Hacquinière | appartement | 55 m² | 3 | 188 000 € | 3 418 | février 2025 | |
| 140 rue Charles de Gaulle | appartement | 54 m² | 2 | 174 800 € | 3 237 | février 2025 | |
| 23 avenue de la Mutualité | appartement | 58 m² | 3 | 160 000 € | 2 759 | février 2025 | |
| 19 rue de la Hacquinière | appartement | 81 m² | 5 | 269 000 € | 3 321 | janvier 2025 | |
| 35 rue du Beau Site | maison | 102 m² | 5 | 220 m² | 270 000 € | 2 647 | janvier 2025 |
| 13 avenue Edouard Herriot | maison | 69 m² | 2 | 334 m² | 346 154 € | 5 017 | janvier 2025 |
| 57 rue de la Hacquinière | maison | 142 m² | 5 | 515 000 € | 3 627 | janvier 2025 | |
| 47 avenue Voltaire | maison | 65 m² | 4 | 522 m² | 400 000 € | 6 154 | décembre 2024 |
| 155 rue Charles de Gaulle | appartement | 57 m² | 2 | 139 000 € | 2 439 | décembre 2024 | |
| 42 avenue de la Mutualité | maison | 117 m² | 6 | 450 m² | 459 900 € | 3 931 | décembre 2024 |
| 153 rue Charles de Gaulle | appartement | 31 m² | 1 | 125 000 € | 4 032 | décembre 2024 | |
| 28 avenue de l'Yvette | maison | 75 m² | 5 | 360 m² | 360 000 € | 4 800 | décembre 2024 |
| 140 bis rue Charles de Gaulle | maison | 90 m² | 4 | 420 000 € | 4 667 | novembre 2024 | |
| 1 rue de Gometz | appartement | 89 m² | 4 | 321 890 € | 3 617 | novembre 2024 | |
| 111 rue Charles de Gaulle | maison | 118 m² | 5 | 695 m² | 602 000 € | 5 102 | novembre 2024 |
Autour de Bures-sur-Yvette
Bures-sur-Yvette est dans l'Essonne, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : bassin parisien à 24 km, Pays d'Yveline à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Bures-sur-Yvette appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
Les communes limitrophes
Bures-sur-Yvette touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gif-sur-Yvette 3 924 €/m² 1,9 km
- Orsay 4 171 €/m² 2,3 km
- Les Ulis 2 386 €/m² 2,3 km
- Gometz-le-Châtel 3 955 €/m² 2,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bures-sur-Yvette : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villejust 3 500 €/m² 4,7 km, 2 558 hab.
- Saclay 4 562 €/m² 5,1 km, 4 437 hab.
- Villebon-sur-Yvette 3 333 €/m² 5,7 km, 10 291 hab.
- Palaiseau 3 617 €/m² 5,8 km, 37 471 hab.
- Saint-Rémy-lès-Chevreuse Yvelines 4 551 €/m² 5,8 km, 7 747 hab.
- Marcoussis 3 023 €/m² 5,9 km, 8 618 hab.
Le bord de l'eau est à 28 km : presqu'île de Gennevilliers.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Vaularon
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du val et coteau de Saint-Rémy à 6,0 km, réserve biologique intégrale du Verrières-Le-Buisson à 9,9 km
- forêts de la Roche Turpin à 9,3 km, bois de Verrières à 9,6 km
- lac de Saulx-les-Chartreux à 8,7 km
- plateaux plaine de Chaumusson à 7,5 km, plaine du Pommeret à 8,1 km
- rivières Mérantaise à 2,1 km, ru de Marivel à 11 km
- vallée de Chevreuse à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bures-sur-Yvette ?
- jan 7,5 %
- fév 7,5 %
- mars 8,5 %
- avr 9,3 %
- mai 5,7 %
- juin 9,0 %
- juil 11,8 %
- août 6,7 %
- sept 10,5 %
- oct 8,5 %
- nov 4,9 %
- déc 10,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Bures-sur-Yvette ?
Les maisons vendues à Bures-sur-Yvette ont un terrain médian de 530 m², mesuré sur 235 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 6 464 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 967 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 625 €/m² | 43 | 4 525 €/m² | 63 |
| 2022 | 4 500 €/m² | 23 | 4 511 €/m² | 57 |
| 2023 | 4 345 €/m² | 28 | 4 288 €/m² | 48 |
| 2024 | 4 107 €/m² | 23 | 4 092 €/m² | 32 |
| 2025 | 3 774 €/m² | 21 | 3 778 €/m² | 51 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.