Les découpages autour d'Authon-la-Plaine
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Authon-la-Plaine est la 933e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Authon-la-Plaine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue des Pavillons | 97 m² | 4 | 179 000 € | juillet 2023 | 2 281 €/m² |
| 1 bis grande Rue | 101 m² | 5 | 250 500 € | août 2025 | 2 844 €/m² |
| 4 rue de la Haute Borne | 99 m² | 5 | 304 000 € | juin 2022 | 3 146 €/m² |
| 29 grande Rue | 112 m² | 4 | 301 797 € | décembre 2023 | 2 725 €/m² |
| 10 rue du Parc | 103 m² | 5 | 259 200 € | novembre 2022 | 2 515 €/m² |
| 15 A grande Rue | 86 m² | 4 | 225 000 € | juillet 2025 | 3 188 €/m² |
| 37 rue des Pavillons | 104 m² | 3 | 93 000 € | avril 2021 | 1 201 €/m² |
| 12 rue de Chatignonville | 120 m² | 4 | 387 650 € | avril 2023 | 3 329 €/m² |
| 3 rue de l'Ecu | 85 m² | 4 | 270 000 € | avril 2021 | 2 724 €/m² |
| 25 grande Rue | 83 m² | 4 | 255 967 € | avril 2022 | 2 897 €/m² |
| 31 rue des Pavillons | 120 m² | 4 | 184 750 € | octobre 2021 | 2 008 €/m² |
| 39 rue des Pavillons | 120 m² | 4 | 110 000 € | avril 2021 | 1 157 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (3 083 €/m²) et 49 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 933 €/m² et 3 071 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Authon-la-Plaine, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 850 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 201 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Authon-la-Plaine, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Authon-la-Plaine
- Combien coûte le mètre carré à Authon-la-Plaine ?
- Le prix médian à Authon-la-Plaine est de 2 517 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 933 €/m² et 3 071 €/m².
- Combien vaut le terrain à Authon-la-Plaine ?
- Les maisons vendues à Authon-la-Plaine ont un terrain médian de 642 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 6 464 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Authon-la-Plaine depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 bis grande Rue | maison | 101 m² | 5 | 500 m² | 250 500 € | 2 480 | août 2025 |
| 15 A grande Rue | maison | 86 m² | 4 | 288 m² | 225 000 € | 2 616 | juillet 2025 |
| 2 clos de la Plaine | maison | 80 m² | 4 | 523 m² | 251 900 € | 3 149 | février 2025 |
| 29 grande Rue | maison | 112 m² | 4 | 756 m² | 301 797 € | 2 695 | décembre 2023 |
| 17 rue des Pavillons | maison | 97 m² | 4 | 109 m² | 179 000 € | 1 845 | juillet 2023 |
| 12 rue de Chatignonville | maison | 120 m² | 4 | 679 m² | 387 650 € | 3 230 | avril 2023 |
| 10 rue du Parc | maison | 103 m² | 5 | 642 m² | 259 200 € | 2 517 | novembre 2022 |
| 4 rue de la Haute Borne | maison | 99 m² | 5 | 525 m² | 304 000 € | 3 071 | juin 2022 |
| 27 grande Rue | maison | 80 m² | 4 | 752 m² | 108 000 € | 1 350 | mai 2022 |
| 25 grande Rue | maison | 83 m² | 4 | 880 m² | 255 967 € | 3 084 | avril 2022 |
| 35 rue des Pavillons | maison | 75 m² | 3 | 476 m² | 145 000 € | 1 933 | mars 2022 |
| 19 rue de Chatignonville | maison | 202 m² | 7 | 8 670 m² | 650 000 € | 3 218 | décembre 2021 |
| 33 grande Rue | maison | 65 m² | 3 | 766 m² | 230 000 € | 3 538 | novembre 2021 |
| 31 rue des Pavillons | maison | 120 m² | 4 | 238 m² | 184 750 € | 1 540 | octobre 2021 |
| 18 rue des Pavillons | maison | 129 m² | 5 | 706 m² | 299 500 € | 2 322 | juillet 2021 |
| 37 rue des Pavillons | maison | 104 m² | 3 | 389 m² | 93 000 € | 894 | avril 2021 |
| 39 rue des Pavillons | maison | 120 m² | 4 | 463 m² | 110 000 € | 917 | avril 2021 |
| 3 rue de l'Ecu | maison | 85 m² | 4 | 2 580 m² | 270 000 € | 3 176 | avril 2021 |
| 6 bis rue du Parc | maison | 125 m² | 6 | 749 m² | 260 000 € | 2 080 | février 2021 |
Autour de Authon-la-Plaine
Authon-la-Plaine est dans l'Essonne, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : bassin parisien à 5,9 km, Pays d'Yveline à 20 km, Pithiverais à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Authon-la-Plaine appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
Les communes limitrophes
Authon-la-Plaine touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Richarville 2 356 €/m² 3,7 km
- Saint-Escobille 2 158 €/m² 3,8 km
- Garancières-en-Beauce Eure-et-Loir 2 752 €/m² 4,0 km
- Corbreuse 2 632 €/m² 5,0 km
Voisines sans prix publiable : Chatignonville, Plessis-Saint-Benoist. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Authon-la-Plaine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Dourdan 3 109 €/m² 8,9 km, 11 415 hab.
- Ablis Yvelines 2 570 €/m² 10,9 km, 3 913 hab.
- Pussay 2 025 €/m² 12,2 km, 2 288 hab.
- Saint-Arnoult-en-Yvelines Yvelines 2 814 €/m² 13,4 km, 5 875 hab.
- Auneau-Bleury-Saint-Symphorien Eure-et-Loir 1 932 €/m² 14,9 km, 6 419 hab.
- Étampes 2 248 €/m² 15,1 km, 26 857 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de l'Ouye à 6,8 km, bois de Sainte-Mesme à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Authon-la-Plaine ?
Les maisons vendues à Authon-la-Plaine ont un terrain médian de 642 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 6 464 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 967 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 201 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 517 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.