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Prix de l'immobilier à Milly-la-Forêt
3 258€/m² pour un appartement, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Milly-la-Forêt
- 10 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 100 communes valorisées dans l'Essonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Milly-la-Forêt est la 484e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Milly-la-Forêt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 chemin Saint-Blaise | 90 m² | 4 | 402 500 € | octobre 2024 | 4 028 €/m² |
| 9 voie des Érables | 92 m² | 4 | 330 000 € | novembre 2025 | 3 440 €/m² |
| 36 rue du Faubourg de Melun | 92 m² | 4 | 180 000 € | août 2024 | 2 174 €/m² |
| 8 rue de la Forêt | 86 m² | 4 | 300 900 € | septembre 2025 | 3 499 €/m² |
| 8 route de Boutigny | 90 m² | 4 | 235 000 € | juin 2022 | 2 349 €/m² |
| 8 route de Boutigny | 90 m² | 4 | 295 000 € | mai 2022 | 2 543 €/m² |
| 7 rue du Clos Monceau | 86 m² | 4 | 301 800 € | octobre 2024 | 3 372 €/m² |
| 5 rue Pachau | 95 m² | 4 | 283 000 € | septembre 2024 | 3 134 €/m² |
| 36 rue du Clos Monceau | 90 m² | 4 | 348 000 € | avril 2021 | 3 585 €/m² |
| 23 rue Saint-Laurent | 94 m² | 4 | 324 000 € | octobre 2023 | 3 334 €/m² |
| 18 rue Farnault | 95 m² | 4 | 294 000 € | septembre 2023 | 3 081 €/m² |
| 11 avenue de Ganay | 88 m² | 4 | 362 000 € | novembre 2021 | 4 112 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (3 114 €/m²) et 22 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 467 €/m² et 3 632 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Milly-la-Forêt, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 546 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 735 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Milly-la-Forêt, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Milly-la-Forêt
- Combien coûte le mètre carré à Milly-la-Forêt ?
- Le prix médian à Milly-la-Forêt est de 3 258 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 467 €/m² et 3 632 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Milly-la-Forêt ?
- Brément, à 3 837 €/m². Le moins cher est Clos St Pierre, à 2 674 €/m², soit 43 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Milly-la-Forêt ?
- En septembre, qui concentre 12,0 % des ventes de l'année, contre 5,4 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Milly-la-Forêt ?
- Les maisons vendues à Milly-la-Forêt ont un terrain médian de 540 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 6 464 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Milly-la-Forêt
10 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 43 % : Brément à 3 837 €/m², Clos St Pierre à 2 674 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Ville 2 977 €/m² 44 ventes, 57 % de maisons
- le Colombier 3 046 €/m² 40 ventes, 58 % de maisons
- Fbg de Melun 3 023 €/m² 27 ventes, 74 % de maisons
- Pan l'Oreille 3 309 €/m² 27 ventes, 85 % de maisons
- Clos St Pierre 2 674 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- Beauregard 3 355 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- la Haie Briquet 3 489 €/m² 14 ventes, 86 % de maisons
- Monceau 3 509 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- Brément 3 837 €/m² 13 ventes, 77 % de maisons
- le Rousset 3 003 €/m² 12 ventes, 83 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 8 lieux-dits de Milly-la-Forêt portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Pont du Ruisseau (9), la Longue Raie (6), le Clos Mathieu (4), les Petites Fontaines (3), Partie de Paray (2), Partie du Paly (1), la Guichère (1), le Guichet (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AK 3 468 €/m² 9 ventes
- section AR 3 382 €/m² 28 ventes
- section AD 3 303 €/m² 26 ventes
- section AE 3 271 €/m² 41 ventes
- section AI 3 039 €/m² 96 ventes
- section AH 3 003 €/m² 16 ventes
- section AS 2 602 €/m² 18 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 160 y sont recensées à Milly-la-Forêt, 19 ont pu être situées, et 257 ventes sur 259 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 259 retenues à Milly-la-Forêt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue des Fontaines | maison | 58 m² | 3 | 762 m² | 185 000 € | 3 190 | décembre 2025 |
| 3 rue Pierre Auguste Houdin | maison | 67 m² | 4 | 68 m² | 171 000 € | 2 552 | décembre 2025 |
| 63 rue Langlois | appartement | 25 m² | 1 | 112 900 € | 4 516 | décembre 2025 | |
| 5 rue du Coudret | maison | 76 m² | 4 | 285 000 € | 3 750 | décembre 2025 | |
| 4 rue de la Chapelle Saint Jacques | appartement | 57 m² | 3 | 180 000 € | 3 158 | novembre 2025 | |
| 9 voie des Érables | maison | 92 m² | 4 | 749 m² | 330 000 € | 3 587 | novembre 2025 |
| 28 rue du Faubourg de Melun | maison | 95 m² | 5 | 241 m² | 310 700 € | 3 271 | novembre 2025 |
| 54 rue de la Porte au Roy | maison | 80 m² | 4 | 717 m² | 359 000 € | 4 488 | octobre 2025 |
| 13 rue Saint-Jacques | maison | 137 m² | 8 | 126 m² | 370 000 € | 2 701 | octobre 2025 |
| 4 rue de la Chapelle Saint Jacques | appartement | 55 m² | 3 | 190 000 € | 3 455 | octobre 2025 | |
| 7 rue de l'Hermite | maison | 76 m² | 3 | 1 287 m² | 219 570 € | 2 889 | octobre 2025 |
| 47 rue Jean Cocteau | maison | 100 m² | 4 | 110 m² | 200 000 € | 2 000 | octobre 2025 |
| 12 rue Saint-Jacques | appartement | 85 m² | 4 | 232 500 € | 2 735 | octobre 2025 | |
| 23 rue des 3 Môles | appartement | 48 m² | 3 | 87 000 € | 1 813 | octobre 2025 | |
| 20 rue du Général de Gaulle | appartement | 25 m² | 1 | 80 000 € | 3 200 | octobre 2025 | |
| 17 rue Charles Cochin | appartement | 60 m² | 3 | 148 000 € | 2 467 | octobre 2025 | |
| 5 rue de la Porte au Roy | maison | 95 m² | 3 | 695 m² | 225 000 € | 2 368 | septembre 2025 |
| 32 bis rue Saint-Pierre | maison | 145 m² | 6 | 1 004 m² | 439 000 € | 3 028 | septembre 2025 |
| 8 rue de la Forêt | maison | 86 m² | 4 | 300 900 € | 3 499 | septembre 2025 | |
| 19 rue Lantara | maison | 134 m² | 3 | 806 m² | 445 000 € | 3 321 | septembre 2025 |
| 10 rue Saint-Wulfran | appartement | 41 m² | 2 | 119 000 € | 2 902 | septembre 2025 | |
| 10 rue Saint-Wulfran | appartement | 51 m² | 3 | 114 000 € | 2 235 | septembre 2025 | |
| 21 rue Saint-Pierre | maison | 80 m² | 4 | 304 m² | 347 050 € | 4 338 | septembre 2025 |
| 10 rue Saint-Wulfran | appartement | 23 m² | 1 | 32 000 € | 1 391 | septembre 2025 | |
| 63 rue Saint-Pierre | maison | 76 m² | 4 | 1 621 m² | 181 000 € | 2 382 | septembre 2025 |
| 7 boulevard du Maréchal Foch | maison | 44 m² | 3 | 56 m² | 106 500 € | 2 420 | août 2025 |
| 3 rue de la Porte au Roy | maison | 121 m² | 5 | 640 m² | 296 000 € | 2 446 | août 2025 |
| 15 rue de la Forêt | maison | 107 m² | 5 | 310 000 € | 2 897 | août 2025 | |
| 19 boulevard du Maréchal Foch | maison | 47 m² | 2 | 63 m² | 163 000 € | 3 468 | juillet 2025 |
| 39 boulevard du Maréchal Foch | maison | 80 m² | 5 | 350 m² | 235 000 € | 2 938 | juillet 2025 |
| 9002 Partie du Paly | maison | 166 m² | 7 | 365 000 € | 2 199 | juillet 2025 | |
| 2 route de Gironville | maison | 132 m² | 6 | 1 367 m² | 210 000 € | 1 591 | juillet 2025 |
| 13 grande Rue | maison | 52 m² | 4 | 69 m² | 161 500 € | 3 106 | juillet 2025 |
| 16 rue Farnault | appartement | 38 m² | 2 | 126 000 € | 3 316 | juin 2025 | |
| 5 rue du Faubourg Saint Wulfran | maison | 200 m² | 9 | 1 048 m² | 717 000 € | 3 585 | juin 2025 |
| 1 place du Marché | appartement | 35 m² | 1 | 93 m² | 460 000 € | 13 143 | juin 2025 |
| 43 grande Rue | appartement | 67 m² | 3 | 145 000 € | 2 164 | juin 2025 | |
| 3 rue de la Procession | maison | 150 m² | 4 | 1 656 m² | 315 000 € | 2 100 | mai 2025 |
| 18 rue Léopold Bedu | appartement | 39 m² | 3 | 148 000 € | 3 795 | avril 2025 | |
| 21 rue de Melun | appartement | 47 m² | 1 | 167 000 € | 3 553 | avril 2025 | |
| 42 rue Langlois | maison | 76 m² | 5 | 226 m² | 470 000 € | 6 184 | avril 2025 |
| 4 rue de la Chapelle Saint Jacques | appartement | 46 m² | 2 | 160 000 € | 3 478 | avril 2025 | |
| 51 rue de Launay | maison | 118 m² | 4 | 733 m² | 290 000 € | 2 458 | mars 2025 |
| 79 rue du Général de Gaulle | maison | 57 m² | 3 | 780 m² | 229 000 € | 4 018 | mars 2025 |
| 13 rue de la Chapelle Saint Jacques | maison | 111 m² | 4 | 515 m² | 325 000 € | 2 928 | mars 2025 |
| 38 rue Louis Pasteur | maison | 119 m² | 5 | 812 m² | 380 000 € | 3 193 | mars 2025 |
| 33 rue des 3 Môles | appartement | 51 m² | 3 | 200 000 € | 3 922 | mars 2025 | |
| 15 route de Gironville | maison | 89 m² | 5 | 814 m² | 340 350 € | 3 824 | mars 2025 |
| 9 rue du Faubourg de Melun | maison | 36 m² | 2 | 294 m² | 160 000 € | 4 444 | mars 2025 |
| 44 rue Charles Cochin | appartement | 38 m² | 2 | 138 000 € | 3 632 | mars 2025 | |
| 9 rue de l'Amiral de Graville | maison | 76 m² | 3 | 1 139 m² | 275 000 € | 3 618 | mars 2025 |
| 9 rue de la Closeraie du Pan | maison | 76 m² | 4 | 251 486 € | 3 309 | février 2025 | |
| 3 voie du Muguet | maison | 64 m² | 3 | 528 m² | 240 200 € | 3 753 | février 2025 |
| 18 rue de la Forêt | maison | 140 m² | 6 | 294 000 € | 2 100 | janvier 2025 | |
| 37 avenue de Ganay | maison | 213 m² | 5 | 546 m² | 609 500 € | 2 862 | décembre 2024 |
| 4 rue Saint-Jacques | maison | 80 m² | 4 | 52 m² | 220 000 € | 2 750 | décembre 2024 |
| 4 rue Lantara | maison | 40 m² | 3 | 108 m² | 155 000 € | 3 875 | décembre 2024 |
| 7 bis boulevard du Maréchal Lyautey | maison | 81 m² | 3 | 45 m² | 200 000 € | 2 469 | décembre 2024 |
| 5 rue du Général de Gaulle | maison | 46 m² | 2 | 298 m² | 585 000 € | 12 717 | décembre 2024 |
| 27 rue Saint-Pierre | appartement | 130 m² | 4 | 611 m² | 350 000 € | 2 692 | novembre 2024 |
| 77 rue Saint-Pierre | maison | 80 m² | 4 | 382 m² | 150 000 € | 1 875 | novembre 2024 |
| 24 rue de la Chapelle Saint Blaise | maison | 102 m² | 4 | 129 m² | 315 000 € | 3 088 | octobre 2024 |
| 7 rue du Clos Monceau | maison | 86 m² | 4 | 606 m² | 301 800 € | 3 509 | octobre 2024 |
| 77 avenue de Ganay | appartement | 39 m² | 2 | 125 000 € | 3 205 | octobre 2024 | |
| 7 chemin Saint-Blaise | maison | 90 m² | 4 | 1 012 m² | 402 500 € | 4 472 | octobre 2024 |
| 5 rue Beauregard | maison | 66 m² | 3 | 633 m² | 230 000 € | 3 485 | septembre 2024 |
| 5 rue Pachau | maison | 95 m² | 4 | 192 m² | 283 000 € | 2 979 | septembre 2024 |
| 21 rue de Melun | appartement | 42 m² | 1 | 123 000 € | 2 929 | septembre 2024 | |
| 36 rue du Faubourg de Melun | maison | 92 m² | 4 | 149 m² | 180 000 € | 1 957 | août 2024 |
| 25 rue des Fontaines | maison | 120 m² | 5 | 141 m² | 343 000 € | 2 858 | août 2024 |
| 17 A rue Charles Cochin | appartement | 30 m² | 1 | 111 000 € | 3 700 | juillet 2024 | |
| 4 rue des Rives de l'École | maison | 240 m² | 10 | 1 289 m² | 609 000 € | 2 538 | juillet 2024 |
| 15 route de Fontainebleau | maison | 146 m² | 6 | 1 091 m² | 390 000 € | 2 671 | juillet 2024 |
| 14 rue Farnault | appartement | 80 m² | 4 | 187 000 € | 2 338 | juillet 2024 | |
| 24 rue du Général de Gaulle | maison | 106 m² | 6 | 418 m² | 365 000 € | 3 443 | juillet 2024 |
| 3 chemin du Buisson Loret | maison | 72 m² | 4 | 531 m² | 261 400 € | 3 631 | juillet 2024 |
| 7 rue Lantara | maison | 90 m² | 3 | 265 m² | 140 000 € | 1 556 | juin 2024 |
| 9 rue du Faubourg Saint Wulfran | maison | 107 m² | 4 | 247 m² | 381 650 € | 3 567 | mai 2024 |
| 33 grande Rue | appartement | 34 m² | 1 | 112 454 € | 3 307 | mai 2024 | |
| 37 rue Saint-Pierre | maison | 62 m² | 3 | 783 m² | 235 000 € | 3 790 | avril 2024 |
Autour de Milly-la-Forêt
Milly-la-Forêt est dans l'Essonne, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pithiverais à 30 km, bassin parisien à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Milly-la-Forêt appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
Les communes limitrophes
Milly-la-Forêt touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Oncy-sur-École 2 455 €/m² 2,4 km
- Noisy-sur-École Seine-et-Marne 2 661 €/m² 3,6 km
- Courances 3 241 €/m² 5,0 km
- Moigny-sur-École 2 874 €/m² 5,2 km
- Arbonne-la-Forêt Seine-et-Marne 3 027 €/m² 5,9 km
- Buno-Bonnevaux 2 659 €/m² 6,2 km
- Fleury-en-Bière Seine-et-Marne 4 622 €/m² 7,3 km
- Boutigny-sur-Essonne 2 656 €/m² 7,6 km
- Maisse 2 877 €/m² 7,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Milly-la-Forêt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Perthes Seine-et-Marne 3 330 €/m² 10,5 km, 2 073 hab.
- La Chapelle-la-Reine Seine-et-Marne 2 138 €/m² 11,4 km, 2 170 hab.
- Champcueil 2 603 €/m² 12,3 km, 2 854 hab.
- La Ferté-Alais 2 400 €/m² 12,4 km, 3 731 hab.
- Chailly-en-Bière Seine-et-Marne 2 930 €/m² 13,0 km, 2 162 hab.
- Pringy Seine-et-Marne 2 857 €/m² 14,5 km, 3 864 hab.
Le bord de l'eau est à 21 km : île de la Thérouanne.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée Parc naturel régional du Gâtinais français
- forêt bois de Milly (lasang sa Pransiya, Île-de-France)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de Baudelut à 5,1 km, réserve biologique intégrale des Béorlots à 8,5 km
- forêts bois de Turelles à 4,4 km, des Trois-Pignons à 5,0 km
- sites Natura 2000 Haute vallée de l'Essonne à 8,0 km, Buttes gréseuses de l'Essonne à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Milly-la-Forêt ?
- jan 5,4 %
- fév 8,5 %
- mars 10,4 %
- avr 5,8 %
- mai 6,6 %
- juin 8,9 %
- juil 10,8 %
- août 7,3 %
- sept 12,0 %
- oct 10,0 %
- nov 6,2 %
- déc 8,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Milly-la-Forêt ?
Les maisons vendues à Milly-la-Forêt ont un terrain médian de 540 m², mesuré sur 189 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 6 464 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 967 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 011 €/m² | 12 | 3 357 €/m² | 49 |
| 2022 | 3 191 €/m² | 10 | 3 171 €/m² | 59 |
| 2023 | 3 523 €/m² | 7 | 3 158 €/m² | 33 |
| 2024 | 3 067 €/m² | 8 | 3 230 €/m² | 27 |
| 2025 | 3 258 €/m² | 18 | 3 148 €/m² | 36 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.