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Prix de l'immobilier à Villebon-sur-Yvette
3 333€/m² pour un appartement, prix médian des 53 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Villebon-sur-Yvette
- 12 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 100 communes valorisées dans l'Essonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villebon-sur-Yvette est la 367e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Villebon-sur-Yvette
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la Résidence du Parc | 66 m² | 3 | 240 000 € | août 2025 | 3 636 €/m² |
| 5 rue de la Résidence du Parc | 66 m² | 3 | 214 880 € | mars 2025 | 3 256 €/m² |
| 5 rue de la Résidence du Parc | 66 m² | 3 | 245 600 € | décembre 2024 | 3 969 €/m² |
| 2 rue de la Res du Grimpre | 66 m² | 3 | 192 000 € | août 2024 | 3 103 €/m² |
| 26 rue des Casseaux | 64 m² | 3 | 200 000 € | septembre 2024 | 3 333 €/m² |
| 1 rue de la Res du Grimpre | 62 m² | 3 | 230 700 € | novembre 2025 | 3 721 €/m² |
| 1 rue de la Haute Roche | 67 m² | 3 | 300 000 € | octobre 2024 | 4 776 €/m² |
| 6 rue de la Res les Jonquilles | 63 m² | 3 | 157 000 € | juillet 2024 | 2 658 €/m² |
| 1 rue de la Res du Grimpre | 63 m² | 3 | 210 000 € | juin 2024 | 3 555 €/m² |
| 11 rue de la Res la Haie du Pont | 63 m² | 3 | 164 500 € | mai 2024 | 2 785 €/m² |
| 5 rue de la Res les Jonquilles | 63 m² | 3 | 166 110 € | avril 2024 | 2 812 €/m² |
| 4 rue Marcel Pagnol | 63 m² | 3 | 211 500 € | avril 2024 | 3 581 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 7,4 % entre 2021 et 2025, passant de 3 599 €/m² à 3 333 €/m².
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (3 114 €/m²) et 25 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 865 €/m² et 3 623 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Villebon-sur-Yvette, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 145 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 3 277 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Villebon-sur-Yvette, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Villebon-sur-Yvette
- Combien coûte le mètre carré à Villebon-sur-Yvette ?
- Le prix médian à Villebon-sur-Yvette est de 3 333 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 53 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 865 €/m² et 3 623 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Villebon-sur-Yvette ?
- le Beau Site, à 4 878 €/m². Le moins cher est la Haie du Pont, à 3 107 €/m², soit 57 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Villebon-sur-Yvette ?
- En juin, qui concentre 11,8 % des ventes de l'année, contre 5,7 % en avril. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Villebon-sur-Yvette ?
- Les maisons vendues à Villebon-sur-Yvette ont un terrain médian de 440 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 6 464 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Villebon-sur-Yvette
12 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 57 % : le Beau Site à 4 878 €/m², la Haie du Pont à 3 107 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Bas de la Ferme 3 620 €/m² 88 ventes, 35 % de maisons
- la Haie du Pont 3 107 €/m² 69 ventes, 19 % de maisons
- le Val d'Yvette 3 706 €/m² 53 ventes, 72 % de maisons
- les Casseaux 4 145 €/m² 46 ventes, 50 % de maisons
- la Basse Roche 3 721 €/m² 37 ventes, 27 % de maisons
- la Fontaine d'Yvette 3 871 €/m² 36 ventes, 56 % de maisons
- la Boissière 3 965 €/m² 23 ventes, 48 % de maisons
- le Clos d'Alençon 3 180 €/m² 23 ventes, 35 % de maisons
- l'Yvette 4 254 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- les Paradis 3 365 €/m² 20 ventes, 80 % de maisons
- le Beau Site 4 878 €/m² 17 ventes, 88 % de maisons
- les Gâtines 3 436 €/m² 15 ventes, 40 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 5 lieux-dits de Villebon-sur-Yvette portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Plante des Roches (9), les Prés de la Roche (9), les Gelles (7), la Plesse (4), Villiers (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AD 4 297 €/m² 39 ventes
- section AE 4 118 €/m² 44 ventes
- section AK 4 104 €/m² 37 ventes
- section AC 3 725 €/m² 53 ventes
- section AB 3 706 €/m² 121 ventes
- section AN 3 618 €/m² 36 ventes
- section AH 3 561 €/m² 77 ventes
- section AI 3 365 €/m² 125 ventes
- section AL 3 244 €/m² 18 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 78 y sont recensées à Villebon-sur-Yvette, 18 ont pu être situées, et 480 ventes sur 559 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 559 retenues à Villebon-sur-Yvette depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Bastien Lepage | maison | 136 m² | 6 | 406 m² | 470 000 € | 3 456 | décembre 2025 |
| 3 rue du Château | maison | 160 m² | 5 | 1 418 m² | 425 000 € | 2 656 | décembre 2025 |
| 8 rue de Chevreuse | maison | 72 m² | 5 | 500 m² | 250 000 € | 3 472 | décembre 2025 |
| 53 rue des 4 Cantons | appartement | 80 m² | 4 | 245 500 € | 3 069 | décembre 2025 | |
| 4 résidence Bel-Air | appartement | 84 m² | 3 | 282 100 € | 3 358 | décembre 2025 | |
| 28 rue de Saulx les Chartreux | maison | 44 m² | 2 | 43 m² | 144 000 € | 3 273 | décembre 2025 |
| 17 rue du Bas de la Ferme | maison | 107 m² | 6 | 203 m² | 445 000 € | 4 159 | décembre 2025 |
| 3 rue de la Res les Jonquilles | appartement | 48 m² | 2 | 173 900 € | 3 623 | décembre 2025 | |
| 4 rue de l'Avenir | maison | 50 m² | 3 | 340 m² | 385 500 € | 7 710 | novembre 2025 |
| 18 rue du Baron de Nivière | appartement | 86 m² | 4 | 313 300 € | 3 643 | novembre 2025 | |
| 22 rue Jean-Baptiste Corot | appartement | 124 m² | 4 | 420 000 € | 3 387 | novembre 2025 | |
| 17 ter rue de la Fontaine d'Yvette | maison | 58 m² | 3 | 260 000 € | 4 483 | novembre 2025 | |
| 1 rue de la Res du Grimpre | appartement | 62 m² | 3 | 230 700 € | 3 721 | novembre 2025 | |
| 1 rue de la Res du Grimpre | appartement | 53 m² | 2 | 185 000 € | 3 491 | novembre 2025 | |
| 11 rue de Neuchâtel | maison | 94 m² | 4 | 410 m² | 420 000 € | 4 468 | novembre 2025 |
| 1 rue du Viaduc | appartement | 78 m² | 3 | 202 500 € | 2 596 | novembre 2025 | |
| 35 avenue du Général de Gaulle | appartement | 90 m² | 3 | 230 000 € | 2 556 | novembre 2025 | |
| 6 allée des Tilleuls | maison | 140 m² | 6 | 296 m² | 488 000 € | 3 486 | novembre 2025 |
| 18 rue du Baron de Nivière | appartement | 73 m² | 2 | 295 650 € | 4 050 | octobre 2025 | |
| 28 rue de Neuchâtel | maison | 122 m² | 5 | 600 m² | 525 000 € | 4 303 | septembre 2025 |
| 1 place Rabelais | appartement | 79 m² | 4 | 280 050 € | 3 545 | septembre 2025 | |
| 14 rue du Lac Léman | maison | 105 m² | 5 | 400 m² | 444 000 € | 4 229 | septembre 2025 |
| 64 rue des Maraîchers | maison | 62 m² | 3 | 501 m² | 348 000 € | 5 613 | septembre 2025 |
| 25 rue le Perdriel | appartement | 44 m² | 1 | 120 755 € | 2 744 | septembre 2025 | |
| 6 rue de la Résidence du Parc | appartement | 94 m² | 5 | 219 000 € | 2 330 | septembre 2025 | |
| 31 bis rue de la Basse Roche | maison | 46 m² | 2 | 124 m² | 195 000 € | 4 239 | septembre 2025 |
| 13 avenue du Général de Gaulle | appartement | 72 m² | 4 | 205 000 € | 2 847 | septembre 2025 | |
| 8 chemin du Bas de la Plante des R | maison | 98 m² | 4 | 411 m² | 381 000 € | 3 888 | septembre 2025 |
| 48 rue des Dahlias | maison | 122 m² | 5 | 340 m² | 497 000 € | 4 074 | septembre 2025 |
| 8 chemin des Foulons | maison | 56 m² | 3 | 245 m² | 275 000 € | 4 911 | septembre 2025 |
| 12 rue de la Res la Haie du Pont | appartement | 48 m² | 2 | 179 000 € | 3 729 | septembre 2025 | |
| 13 rue des 4 Cantons | appartement | 56 m² | 2 | 240 000 € | 4 286 | septembre 2025 | |
| 3 impasse de Genève | maison | 119 m² | 5 | 704 m² | 353 000 € | 2 966 | septembre 2025 |
| 36 rue des Casseaux | appartement | 22 m² | 1 | 75 000 € | 3 409 | septembre 2025 | |
| 7 rue de la Res la Haie du Pont | appartement | 75 m² | 4 | 210 000 € | 2 800 | août 2025 | |
| 22 bis rue des Maraîchers | maison | 165 m² | 6 | 788 m² | 579 500 € | 3 512 | août 2025 |
| 16 rue du Baron de Nivière | maison | 88 m² | 4 | 319 000 € | 3 625 | août 2025 | |
| 19 rue de Normandie | maison | 71 m² | 3 | 352 m² | 261 600 € | 3 685 | août 2025 |
| 3 rue de la Résidence du Parc | appartement | 66 m² | 3 | 240 000 € | 3 636 | août 2025 | |
| 4 rue des Haies | maison | 128 m² | 6 | 783 m² | 200 000 € | 1 563 | août 2025 |
| 26 rue des Casseaux | appartement | 59 m² | 3 | 195 000 € | 3 305 | juillet 2025 | |
| 12 rue de la Res la Haie du Pont | appartement | 75 m² | 4 | 199 100 € | 2 655 | juillet 2025 | |
| 14 rue des Maraîchers | maison | 120 m² | 6 | 804 m² | 419 250 € | 3 494 | juillet 2025 |
| 1 avenue du Val d'Yvette | maison | 82 m² | 4 | 262 m² | 475 400 € | 5 798 | juillet 2025 |
| 2 rue des Edelweiss | maison | 104 m² | 5 | 256 m² | 423 450 € | 4 072 | juillet 2025 |
| 6 rue de la Résidence du Parc | appartement | 94 m² | 5 | 275 000 € | 2 926 | juillet 2025 | |
| 1 rue des Hortensias | appartement | 25 m² | 1 | 122 000 € | 4 880 | juillet 2025 | |
| 8 ter rue le Perdriel | appartement | 42 m² | 2 | 145 000 € | 3 452 | juillet 2025 | |
| 8 ter rue le Perdriel | appartement | 42 m² | 2 | 130 000 € | 3 095 | juillet 2025 | |
| 8 ter rue le Perdriel | appartement | 42 m² | 2 | 140 000 € | 3 333 | juillet 2025 | |
| 3 rue de la Résidence du Parc | appartement | 74 m² | 4 | 280 480 € | 3 790 | juillet 2025 | |
| 4 rue Marcel Pagnol | appartement | 45 m² | 2 | 175 000 € | 3 889 | juillet 2025 | |
| 56 rue des Maraîchers | appartement | 26 m² | 1 | 110 000 € | 4 231 | juillet 2025 | |
| 14 allée des Sources | maison | 120 m² | 6 | 327 m² | 413 000 € | 3 442 | juin 2025 |
| 11 bis rue de Savoie | maison | 144 m² | 7 | 451 m² | 569 000 € | 3 951 | juin 2025 |
| 18 rue de Saulx les Chartreux | appartement | 42 m² | 3 | 135 000 € | 3 214 | juin 2025 | |
| 12 rue Jean-Baptiste Corot | maison | 75 m² | 4 | 495 m² | 319 000 € | 4 253 | juin 2025 |
| 8 allée des Sources | maison | 97 m² | 4 | 186 m² | 369 000 € | 3 804 | juin 2025 |
| 24 rue des Bouleaux | maison | 55 m² | 3 | 540 m² | 491 550 € | 8 937 | juin 2025 |
| 67 rue Millet | maison | 82 m² | 3 | 165 000 € | 2 012 | juin 2025 | |
| 12 rue de la Res la Haie du Pont | appartement | 48 m² | 2 | 138 000 € | 2 875 | juin 2025 | |
| 34 rue des Maraîchers | appartement | 126 m² | 4 | 439 510 € | 3 488 | juin 2025 | |
| 20 rue Paul Valéry | maison | 77 m² | 4 | 117 m² | 310 000 € | 4 026 | juin 2025 |
| 13 avenue du Général de Gaulle | appartement | 50 m² | 2 | 140 000 € | 2 800 | juin 2025 | |
| 2 rue de la Res du Grimpre | appartement | 80 m² | 4 | 289 490 € | 3 619 | mai 2025 | |
| 16 rue Marcel Pagnol | maison | 87 m² | 5 | 95 m² | 305 000 € | 3 506 | mai 2025 |
| 1 rue de la Res du Grimpre | appartement | 77 m² | 4 | 258 000 € | 3 351 | mai 2025 | |
| 1 rue des 2 Gares | maison | 105 m² | 6 | 337 m² | 25 000 € | 238 | avril 2025 |
| 4 rue Marcel Pagnol | appartement | 80 m² | 4 | 256 450 € | 3 206 | avril 2025 | |
| 3 place Rabelais | appartement | 53 m² | 2 | 182 400 € | 3 442 | avril 2025 | |
| 26 bis rue de Saulx les Chartreux | maison | 53 m² | 3 | 68 m² | 207 150 € | 3 908 | avril 2025 |
| 62 rue des Maraîchers | maison | 120 m² | 5 | 502 m² | 545 000 € | 4 542 | avril 2025 |
| 15 bis rue de Lucerne | maison | 95 m² | 5 | 400 m² | 415 000 € | 4 368 | mars 2025 |
| 13 avenue du Général de Gaulle | appartement | 72 m² | 4 | 190 000 € | 2 639 | mars 2025 | |
| 20 rue le Perdriel | maison | 25 m² | 1 | 20 m² | 112 000 € | 4 480 | mars 2025 |
| 15 rue des 2 Gares | maison | 61 m² | 4 | 347 m² | 295 000 € | 4 836 | mars 2025 |
| 15 rue du Plan | maison | 48 m² | 3 | 435 m² | 140 000 € | 2 917 | mars 2025 |
| 10 rue des Bruyères | appartement | 75 m² | 3 | 190 000 € | 2 533 | mars 2025 | |
| 4 rue des Saules | maison | 90 m² | 5 | 154 m² | 358 000 € | 3 978 | mars 2025 |
| 10 rue des Bruyères | appartement | 75 m² | 3 | 159 000 € | 2 120 | mars 2025 |
Autour de Villebon-sur-Yvette
Villebon-sur-Yvette est dans l'Essonne, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : bassin parisien à 28 km, Pays d'Yveline à 34 km, Pays d'Aulnoye à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Villebon-sur-Yvette appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
Les communes limitrophes
Villebon-sur-Yvette touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villebon-sur-Yvette : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Massy 4 091 €/m² 4,1 km, 51 729 hab.
- Nozay 3 339 €/m² 4,1 km, 4 471 hab.
- La Ville-du-Bois 2 957 €/m² 4,5 km, 8 161 hab.
- Igny 4 175 €/m² 4,7 km, 10 833 hab.
- Ballainvilliers 3 279 €/m² 4,8 km, 4 904 hab.
- Longjumeau 2 614 €/m² 5,1 km, 21 996 hab.
Le bord de l'eau est à 26 km : presqu'île de Gennevilliers.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du bassin de la Bièvre à 6,2 km, réserve biologique intégrale du Verrières-Le-Buisson à 6,7 km
- forêts bois de Verrières à 6,8 km, de Verrières à 7,0 km
- lacs de Saulx-les-Chartreux à 3,0 km, de Viry-Châtillon à 12 km
- rivières Vaularon à 5,7 km, Mérantaise à 7,6 km
- vallée de l'Orge à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Villebon-sur-Yvette ?
- jan 8,6 %
- fév 7,3 %
- mars 8,8 %
- avr 5,7 %
- mai 7,3 %
- juin 11,8 %
- juil 10,6 %
- août 7,0 %
- sept 9,7 %
- oct 7,2 %
- nov 7,9 %
- déc 8,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Villebon-sur-Yvette ?
Les maisons vendues à Villebon-sur-Yvette ont un terrain médian de 440 m², mesuré sur 227 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 6 464 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 967 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 599 €/m² | 88 | 4 151 €/m² | 69 |
| 2022 | 3 500 €/m² | 67 | 4 535 €/m² | 44 |
| 2023 | 3 440 €/m² | 54 | 4 189 €/m² | 43 |
| 2024 | 3 125 €/m² | 49 | 3 833 €/m² | 46 |
| 2025 | 3 333 €/m² | 53 | 4 002 €/m² | 46 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.